北摂と他地域との違いを語る（４談目）

[匿名さん]

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

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【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[8400: マンション掲示板さん]

今のところ発展しきって地価頭打ち感あるのは高槻の駅周りくらいかな。それ以外の北摂は駅周辺は上昇年5%付近っていうかなりの高騰傾向にあるね。

[8401: 評判気になるさん]

>>8399 匿名さん

千里ニュータウンに限らず、大阪市周辺の市はどこも上昇してますね。

[8402: eマンションさん]

>>8401 評判気になるさん
分かっています。
千里中央が値下がりしているという意見が
ありましたので。

[8403:]

>>8396 eマンションさん
ほんまやな。
リアルでは誰も相手にしてくれなくて寂しいんやろな。
イラつく通り越してあわれに思うわ。

[8404: 名無しさん]

>>8397 名無しさん

地価自体が下がっているのではなく、ランキングにおける千中の順位が下がっているという意味ですね。

[8405: マンコミュファンさん]

https://tochidai.info/area/senri-chuo/
で調べたら

令和5年　公示地価　1平米あたり

高槻駅
平均　19万6420円
最高　58万8000円　芥川町1-14-28

茨木駅
平均　22万8035円
最高　61万3000円　西駅前町5-4

千里中央駅
平均　53万1166円
最高　171万3333円　新千里東町1-5-1

使い方わからんかったので
高槻駅　地価
茨木駅　地価
千里中央駅　地価でググって同じサイトで比較してみました
調べ方を間違えていたらすまん

[8406: マンコミュファンさん]

8405やけど
もしかしたら公示地価って基準となる場所があって、それによる誤差が大きいとかもあるんかもな
と予防線を張ってみる
千里中央駅の地価が予想外に高すぎた

[8407: 口コミ知りたいさん]

>>8405 マンコミュファンさん

平均が意味ないってご存知だったりします？
駅周辺ピンポイントで調べてみてはどうですか？

[8408: 通りがかりさん]

これ調べてみたら千里中央だけ駅そのものピンポイントの価格やなwwそりゃ高いわwww
土地というか駅の価格

[8409: マンション掲示板さん]

>>8408 通りがかりさん

駅ではなく千里阪急ぽいです
それでも意味ない？
高槻駅は高槻阪急のとなり
茨木駅は三井住友銀行西茨城支店でした

駅前エリアのなかで最高値地点をそれぞれ出してるんかな？って思ったんやけど違うんかな？
どう違うのか、教えてもらえたらほんとありがたい

[8410: 名無しさん]

>>8408 さん

駅ではなく千里阪急ぽいです
それでも意味ない？
高槻駅は高槻阪急のとなり
茨木駅は三井住友銀行西茨木支店でした


駅前エリアのなかで最高値地点をそれぞれ出してるんかな？って思ったんやけど違うんかな？
どう違うのか、教えてもらえたらほんとありがたい

[8411: 検討板ユーザーさん]

>>8407 口コミ知りたいさん

了解、ピンポイントで調べる方法を探します
駅周辺エリアの中から最高値の地点を割り出してくれているのかと思ってました

[8412: 検討板ユーザーさん]

新快速とまる茨木駅よりも吹田駅のほうが地価高いのね。

[8413: マンション検討中さん]

>>8412 検討板ユーザーさん
何を見て言ってんだろ？平均の話か？
平均は意味ないって結論出たばっかりだろ

[8414: 検討板ユーザーさん]

物理的に梅田に近いってのは強いな

[8415: eマンションさん]

調べてみたら
JR茨木駅付近は60万／m2 前後
JR吹田駅付近は22万／m2 前後
だいぶ差があるけど物理的に近いのってどっちのこと言ってんだ？

吹田の江坂駅付近ががめちゃくちゃ高いって言いたいなら分かる。事実だから。

[8416: eマンションさん]

そりゃ吹田駅前ガチで過疎ってるから安いだろw
江坂が吹田の中心だわ吹田駅とか上新庄以下だしな

[8417: 通りがかりさん]

また北摂内でしょうもない争いしてはる…

[8418: 口コミ知りたいさん]

>>8377 マンション掲示板さん

この人のやつコピペして定期的に貼り付けたいな笑
地価に関しても
(吹田)江坂駅直近>>(茨木)阪急茨木市駅直近>(高槻)阪急高槻市駅直近>>(豊中)千里中央駅直近>>>>>>>>その他
これコピペして終わりだし、
平均がどうとかもう無駄な議論いらんだろ。

[8419: マンション検討中さん]

>>8415 eマンションさん
間違えてるね
JR茨木駅は61万円
JR吹田駅は50万円
そんなに変わらんね
https://tochidai.info/area/suita/