アトラスブランズタワー三河島【契約者専用】 パート２

[入居済みさん]

アトラスブランズタワー三河島の契約者･入居者専用　パート２です。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365965/
公式URL ：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/mikawashima/index.html/
売主　　：旭化成不動産レジデンス株式会社＜売主・販売提携（代理）＞
　　　　　東急不動産株式会社＜売主＞
施工会社：清水建設･工藤工務店建設共同企業体
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地　：東京都荒川区東日暮里6丁目3287番31（地名地番）
交通　　：常磐線 「三河島」駅 徒歩1分
総戸数 ：327戸

[651: マンション住民さん]

やっと明日の夜撤去してくれるんですよね？

[652: チュルーリ]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[653: チュルーリ]

今年公示された住宅地価上昇率が23区の中で一番高かったのが荒川区だそうです。
住みたいと思う人が多く、住民が増加するから住宅地価が上昇するので生活利便性がさらに上がるんです。 三河島駅前も三井・三菱・野村が共同で再開発することが決定したので、完成後はさらに発展すること間違いないでしょう。

[654: 住民板ユーザーさん1]

南側の空き地の建築計画でましたね。比較的低層の建物で一安心しました。あとは良いテナントが入居してほしい。

[655: 住民板ユーザーさん6]

>>653 チュルーリさん

https://toushi-beginner.jp/2017/11/26/三河島再開発-18年度都市計画決定予定/

[656: マンション住民]

南側空き地
8月着工来年6月完成ですね。

大きなスーパーなんか入居しませんかね。

[657: マンション住民さん１]

昨日の説明会で南側の商業施設の入居業者の説明がありました。
1、2階はスーパーでヒルママーケットプレイスという店舗になるようです。
開店予定は2019年7月なので、まだまだ先は長いですが。

[658: 住民板ユーザーさん7]

>>657 マンション住民さん１さん

共有ありがとうございます。
なんか、どんどん便利になりますね。

また北側再開発も少し進捗があったようですね。こちらも楽しみですね。
https://www.kensetsunews.com/archives/218401

[659: チュルーリ]

猛暑が続くと特に駅近マンションのありがたみを感じます。
もう駅遠物件には住めなくなりますね。

[660: チュルーリ]

このマンションでは3LDK77平米の物件が管理費込みで20万5千円で募集してましたが短期間で契約が決まったようですね。
比較的賃料が安かったのもありますが、駅近マンションは人気ですね。

[661: 匿名]

28階67㎡、家賃23万、管理費1.5万
計24.5万円　三河島で高すぎ。
25万円ならもっと良い地域で沢山ある。

[662: 匿名]

↑
失礼
家賃23万円ではなく22万円・管理費1.5万円
計23.5万円の間違い。

[663: 匿名さん]

>>661 匿名さん
三河島でもこの物件は別格だと思いますよ。

[664: 匿名]

三河島という駅力が全くなし。

いっそうの事。コリアタウンになった方が活気がでるのでは。
北口の公園にはがっかりだし。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[665: 匿名さん]

過去に鉄道事故で160人が亡くなった駅ですからね。駅力が無いのも仕方ない。

[666: 匿名]

[他スレッドのレスのコピー投稿のため、削除しました。管理担当]

[667: チュルーリ]

>>664 匿名さん

駅力をどう思うかは個人差なのでどうしようもないですが、腐ってもJRの駅ですし常磐線が不通になっても山手線日暮里・メトロ千代田線西日暮里まで徒歩圏内なので利便性は高いと思いますが。
ちなみに最上階は特別仕様ではなく、作りは他の階と変わりませんが。最上階は9室あるので本当に中○人が住んでるか知りませんが、販売価格が一番高かった部屋は日本人なので。

[668: 匿名さん]

年配の人なら必ず覚えているよ。鉄道事故で一番悲惨な事故ですからね。死亡者は福知山事故の1.6倍。出来れば近寄りたくない駅だよ。

[669: 匿名さん]

電車は車よりは遥かに安全な乗り物だけど、事故が起こると被害もでかい。昭和30年代は鶴見でもあったし、海外だと中国の高速鉄道が最近ありました。

[670: 匿名]

なんかご年配らしき方の屈折した投稿が続いて残念な限り。なら駅に近寄らなければ？電車に乗らなければ？って感じ。今時人種差別的な発言には恥すら覚えます。
この一帯に住む将来を担う子供たちのためにももっと建設的な意見を頼みますわ。公園だって再開発までの繋ぎで遊休地の活用でしょうが。

[671: チュルーリ]

生まれる50年以上前の出来事を未だにあーだこーだ言ってる人は誰もいませんよ。そうすると池袋サンシャインシティの周辺も昔は処刑場でしたので、誰も近寄りたくないはずなのに今は東池袋周辺はタワマンだらけですよ。新築価格から2割以上の値段で成約している中古物件が誰も近寄りたくないのですか？その考えではどこにも住めないと思います

[672: 入居者]

時々夜中にコンビニ、駐車場横で外国人が煩くて困るときがある。
朝から、マンション敷地内で話をしないでほしい。

[673: 入居者]

北側再開発は今の公園の西側の住民が動かないらしい。

[674: 入居済みさん]

私は　最上階に住んでいますが中国の方とお会いしたことは一度もありませんよ

[675: 入居済みさん]

話題のKYB製制振オイルダンパーの件ですが、この建物でも調査が進んでいるのでしょうか。
一般マンションは公表されないようですが、デベには情報がいってると思うのですが。
交換となると壁を壊して取り出すはずなので、大事ですよね。

[676: 住民]

三河島で最上級のタワーマンションがその様な事が現実であれば資産価値にも影響します。

[677: 住民さん]

世の中、みんなズルしている訳で。
なるべくズルしては、いけない業種
建設関連業⇒してますね。
自動車関連⇒してますね。
食品関連　⇒してますね。
刑事、検察⇒してますね。
政治家　　⇒してますね。
官僚　　　⇒してますね。
医者　　　⇒歯医者はしてますね。
書ききれません。
だから、気楽に生きましょう。

[678: チュルーリ]

>>676 住民さん

>>676 住民さん
資産価値って…三河島はこんな街ですよ。
総合：街の賑やかさには欠ける。下町と韓国好きならどうぞ
治安：夜は人通り少なく不気味
家賃：日暮里駅周辺よりもお安め。韓国人入居物件多数
買物：駅前のマルエツ、荒川仲町通り等。韓国食材は丸萬商店他
食事：韓国料理店、焼肉屋以外のものを探すのが難しい
外人：在日韓国・朝鮮人多数。朝鮮学校もある
文教：皆無
医療：町医者中心
交通：常磐線快速のみ。日暮里駅、京成本線新三河島駅も徒歩圏
災害：住宅密集地域なので火災に注意

[679: 匿名さん]

ご飯は美味しいですか？

[680: 入居済みさん]

韓国人の町はもう古いです。チョコリもいじめで廃止です。今は多国籍の町ですね。

[681: 入居済みさん]

ごはんは三河島うどんのカレー丼が最高。

[682: 住民板ユーザーさん3]

桃天花坦々つけ麺をお試しください。

[683: 匿名さん]

ありがとうございます

[684: 匿名さん]

うーん、5階は価格も優しくて良いと思うんだけどね・・・

[685: 匿名]

最近ここのマンション売れてないですね。
賃貸も三河島で23万円だすなら、他でもありそう。

[686: 住民板ユーザーさん1]

5階と32階売れたねー
32階は坪300万でも売れちゃうんだね！

[687: 住民板ユーザーさん1]

>>685 匿名さん 駅近で 隣にスーパー保育園も年内に新築されますので 評判で売れているようですね

[688: マンション住民さん]

こちらのマンションに引っ越してきて半年くらい経ちますが快適ですね。
・駅の改札まで35秒前後で到着できる
・セブンイレブン、マツモトキヨシ、マイバスケットが全て1分以内
・居住階にゴミ置き場があり、24時間捨てられる
・内廊下なので寒くない
購入しても満足できるマンションですね。

[689: 匿名]

民団、教会、焼肉も
全て1分以内ですね。

[690: マンション住民さん]

>>689 匿名さん
民団って何ですか？
教会は私含めて教徒以外の方には利用しないのであろうとなかろうと関係無いですね。

[691: 名無しさん]

混まない時間なら玄関からホームまで3分以内、そこから東京駅まで14分。
雨の日、雪の日、暑さ寒さもあまり関係ない駅近タワマンはそうそう無いですからね。
目の前にできるスーパーが待ち遠しいです。

[692: マンション住民さん]

JR羽田空港新線いよいよ本格始動か
https://toyokeizai.net/articles/-/266210
2029年開業の予定でJR東の羽田空港乗り入れ計画がいよいよ本格化しそうですね。
上野東京ライン経由で常磐線経由の電車も設定される予定ですので、
羽田空港へ行くにもますます便利になりますね。
羽田空港ー東京駅が18分なので、三河島からも32分前後で到着できる計算です。

[693: 住民板ユーザーさん1]

>>692 マンション住民さん
うれしいですね

[694: マンション住民さん]

なんかこのマンションって幼稚園化してる。

[695: マンション住民5さん]

>>694 マンション住民さん
EVホールが？

[696: 住民板ユーザーさん1]

>>694 マンション住民さん

老人ホーム化よりはいいよ。未来がある。

[697: 住民板ユーザーさん1]

民団の関係者多いみたいです

[698: マンション住民さん]

南側にできる商業施設の名前はフレスポ東日暮里なんですか？
なぜ三河島の文字を使わないのでしょうか？
ちなみにオープン予定は7月で合ってますか？

[699: 匿名]

三河島より
東日暮里の方がよろしいのでは？

[700: 匿名]

なんで日暮里駅東口とマンションの距離をメインエントランス側から計測してんだよ。
駐車場側のサブエントランスや駐車場入口（コーンが立ってる位置）から測れば11分になるだろ。

[701: マンション住民さん]

南側の商業施設の話題ネタはこちらでしょうか。
https://newbaito.jp/post-3870/
7月開業予定で1、2階のスーパーは変更無ければヒルママーケットプレイスが出店予定ですよ。

[702: 匿名]

三河島にマクドナルドをお願いします。

[703: 匿名]

>>702 匿名さん

珈琲館、閉店しちゃったしね。

[704: マンション住民さん]

あのエリアは再開発検討地域なので、だんだん閉鎖店舗が増えてくのかな。
駅前のクリーニング屋横の空地もしきりに工事してるので、便利なお店ができるといいですね。

[705: shitamachi mono]

このエリアに出店しても採算が合わないのでナショナルチェーンも来ないかと。なにか特化したものを打ち出さないと三河島は変わらないと感じております。でも住むには特段不便は感じておりません。この先、高齢化で駅近マンションは貸すにも売るにも優位かと思いますし。近隣では北側の再開発は進展なしですが、西日暮里の再開発で面白い施設が出来ることを期待。ただ同じようにタワーマンション的なものを建設したところで何ら魅力的な街にはならない。近々オープン予定のスーパーに少しは期待したい。住人専用の買い物カートや朝取り新鮮野菜体験等々色々やりようがあるかと思いますが、利用者のマナー次第ですね。マンションにも同じことが言えるでしょう。意外と皆さん見てらっしやいます。

[706: マンション住民さん007]

駅を建て替えないとダメだね。
日暮里寄りの細いホーム　笑
改札口が無い　笑
このホーム先端の付近にお住まいの方は、ほとんど日暮里駅、西日暮里駅へ行ってます。
特に山手線、京浜東北線をご利用の方。１５両以上歩いて、三河島の改札まで来る意味なし。西日暮里地区の方が三河島地区より便利となる。
結論、三河島駅を地下にするしかない。騒音だし。

[707: マンション住民さん]

貨物の線路に常磐線を通せればホーム拡張できるな。
改札口を公共自転車の管理室もしくは線路下の通行できるトンネルに移動できれば
ホーム先端の周辺住民も少しは利用増えるだろう。JR日暮里・西日暮里駅までは
尾久橋通りを渡らないといけないのが特に朝は地味に辛い。

[708: マンション住民さん]

ロビーに鯉のぼりが展示されいます。
以前のアンケートで、ロビーの装飾はシンプルにするとなったと思うのですが、どういうことなのでしょうか。
飾るなとは言いませんが、過剰な装飾はやめて欲しいです。
みなさん、どう思いますか。

[709: 住民板ユーザーさん]

今年も鯉のぼり批判の季節がきましたか。
このマンションの風物詩ですね。

[710: 匿名]

我が家の子供は喜んでいました。
まあ、人それぞれですが・・・。

[711: 住民板ユーザーさん1]

>>709 住民板ユーザーさん

ほんとそうですね。この季節がやってきて微笑ましくもあります。

[712: 住民板ユーザーさん]

子供が喜ぶ姿を風物詩にしてほしいものです。

[713: 住民板ユーザーさん8]

>>708 マンション住民さん
そう思います。飾るのは個人宅内のみにしてほしいです。逆に個人宅のドア前にリースなど飾ると、共有部分だから即刻下げるようにとの通知あり。

[714: 住民板ユーザーさん1]

逆だろ
公共の場所に飾るものは賛否両論あるのは当たり前で
個人の家は自分の好みに合わせるべきだろ
子供が喜んでるだけで俺は何を飾ってもいいと思うけどな
子供いないけど、ほかの子達が喜ぶなら仮面ライダーぷりきゅあですら飾っていいと思う

[715: 住民板ユーザーさん1]

>>714 住民板ユーザーさん1さん

何に対して逆なんだろう。

[716: 住民板ユーザーさん4]

>>702 匿名さん
このマンションが建つ前にここの土地にあったよw

[717: 住民板ユーザーさん3]

マックなんていらねーだろ。民度低っ！

[718: 匿名]

以前13年間にも渡って、
地元市民に親しみ続けられて来た実績が三河島にはあり、
あなたの様な考え方をする人はいません！

[719: マンション住民さん]

新しいスーパーのバイト情報確認できました。
https://baito.mynavi.jp/cl-002251506804/job-30229516/
開業は9月初旬になってますね…。
建物はできてもすぐに開業とはいかないようです。

[720: 匿名]

フレスポはどうなっちゃったんですかね。
https://newbaito.jp/post-3870/

[721: 住民板ユーザーさん8]

フレスポとヒルママーケットは違うのかい？

[722: マンション住民さん]

フレスポ東日暮里の中にヒルママーケットプレイスが入るんでしょ？

[723: 住民板ユーザーさん1]

>>722 マンション住民さん

そのとおり

[724: 匿名]

なるほどです。フレスポってスーパーの名前だと勘違いしてました。

[725: エアコンは常時ついていて欲しい人]

フレスポのテナント料が少し高い気がします

[726: マンション住民さん]

ヒルマは本当に9月初めからオープンできるのでしょうかね？
1階の内装がまだまだみたいですが。

[727: マンション住民さん]

フレスポにキャンドウが入るようです。
https://weban.jp/detail/285791571.html

大丸松坂屋の商業施設の計画もあるようです。
https://newbaito.jp/post-6177/
尾竹橋通りを鶯谷駅に向かうと松坂屋の流通センターがある場所ですね。

[728: マンション住民]

↑キャンドゥは4階に入るみたいですね。
https://cando-arbeit.net/jobfind-pc/job/All/5037
5階は保育園
https://www.hoikushibank.com/detail/p11742

1,2階がスーパーなので、未決定は3階だけかな？

[729: 入居前さん]

3階は回転寿司だよ

[730: 建売住宅検討中さん]

>>729 入居前さん

どこ情報？

[731: 入居前さん]

普通に荒川区のホームページに公開してたよ
変なバイトサイトを探すよりももっと区のサイトを見よう！
https://i.imgur.com/QYYUSFR.png

[732: マンション住民さん]

1Fスーパー
2Fスーパー、QBハウス
3F本屋or映画館orレンタルビデオorユニクロ
4F100円ショップ
5F保育園
キボンヌ。

[733: マンション住民さん]

荒川区HPより
http://www.city.arakawa.tokyo.jp/sangyo/shogyo/daikibo-shinya/frespoky...
フレスポ日暮里開業は９月２日予定だそうです。
店舗の改装間に合うのだろうか。

[734: マンション住民さん]

今日ヒルママーケットプレイスのオープンのチラシが入っていましたね。
9/5にオープンするみたいです。
以下はニュースリリース
https://www.sankei.com/economy/news/190829/prl1908290364-n1.html

[735: マンション住民さん]

回転寿司、来年の３月オープンなのですね…
早くオープンしないかな

ヒルママーケットプレイスは今日プレオープンですね
とても安くてありがたかったです
商品も充実していました
お魚コーナーにはさばく板前さんもいて
なんかやっと充実したスーパーが！という感じでした

今日は代表取締役の比留間一影さんもいらしてましたね
あと、俳優の比留間由哲さんもいらしていてスタッフとして
働いてらしたけど…ご兄弟なのかな？

[736: 住民の人に質問したいさん]

最上階購入を検討しています。地震の際の揺れはどんな感じでしょうか？？？

[737: 匿名さん]

揺れが収まった後も揺れている感覚があります。
タワマンならどこでも似たようなものかと。

[738: 住民の人に質問したいさん]

＞737さん
ご回答ありがとうございます！
現在住んでいるマンションが「耐震」なのですが15階でかなり揺れるので、こちらの物件が「制震」とのことでどんな感じなのかな？と思っておりました。
ご丁寧にありがとうございました。

[739: マンション住民さん]

ここが倒壊したら東京全体が終わった状態になるだろうから気にしなくて平気ですよ。

[740: 住民板ユーザーさん1]

>>738 住民の人に質問したいさん
参考になるかわかりませんが、過去に
耐震の11階建ての最上階に住んでいました。今はこのマンションの20階以上の階に住んでいます。

揺れるという意味ではあまり変わりませんが、揺れ方の種類が違います。
11階のときはガタガタ揺れて騒がしいなと言う印象でしたが、今のマンションはゆったり波に揺られた船のようなイメージです。故に酔います。ものが落ちる気配は感じたことはありません。

[741: 契約済みさん]

今日みたいな常磐線が麻痺してる帰宅ラッシュ時に日暮里まで山手や京浜東北で来れれば
日暮里から歩いて帰れる距離なのは嬉しいですね。

[742: 住民の人に質問したいさん]

＞739さん
ありがとうございます。
倒壊は心配していないのですが、例えば頻繁に起こる震度3程度でどのくらい揺れるのかが気になりまして・・・。
今住んでいるところは、震度3でもけっこう揺れるので花瓶とかも置かず、背の高い家具も置いてない状態なんです。

[743: 住民の人に質問したいさん]

＞740さん
ご回答ありがとうございます。
とても分かりやすいご説明ありがとうございます。
耐震構造はやはりすごく揺れを感じますよね・・・。
波に揺られた船のような感じ！なるほどです。
参考になります！

[744: 入居済みさん]

今日からキャンドウも開店。思ったほど広くはないけど

[745: 住民板ユーザーさん2]

いやー、ここ数年でこのマンション周辺はとても便利になったなぁ。そう思いません？

[746: 住民板ユーザーさん2]

ここのマンション価格、上がってますね。やはり。。。

[747: 住民の人に質問したいさん]

福屋の出前なんであんなに高いんだ

[748: 住民板ユーザーさん2]

どなたか、住民の方！！
リビングの通風口？のフィルターを変えたいんですけど、どこのなんという製品かわかりますか？

[749: マンション住民さん]

>>748さん
我が家の給気口ですが、以下の2種類が適合しそうです。
15cm用
https://item.rakuten.co.jp/clubestashop/10000122/?gclid=Cj0KCQjw3JXtBR...

10cm用
https://item.rakuten.co.jp/kanamonobatake/10001206/?gclid=Cj0KCQjw3JXt...

給気口の大きさを測って必要な方をお使い下さい。

※余談ですが、フィルターは中性洗剤で洗って再利用できるようです。

[750: 住民板ユーザーさん2]

>>749 マンション住民さん
ありがとうございます！！
助かりました！