プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その2

[匿名さん]

プラウドシティ阿佐ヶ谷その2です。
引き続きよろしくお願いします。

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
　　　中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.57平米～110.40平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間

施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[65: 匿名さん]

まずは価格ありきでしょう。もし阿佐ヶ谷が８０平米１億なら、桜上水の８０平米８０００万円の方がずっといい（と思う）。

[66: 物件比較中さん]

>>50
ブランドってプラウドシティの事ですかね？阿佐ヶ谷の事ですかね？
地名に対してなら住所は成田だし、最寄は阿佐ヶ谷じゃなくて南阿佐ヶ谷ですしね。
プラウドシティの名前はブランド力はあるでしょうが、その辺を気にして頭の「南」を外したんでしょうね。

[67: 匿名さん]

>>65

阿佐ヶ谷（正確には南阿佐ヶ谷）でこの仕様で８０平米１億はありえんだろ。坪360-370で、9000万円以下じゃないとこの戸数は捌けんのでは。

[68: 匿名さん]

去年まではね
今年は相当あがってしまうとのもっぱらの話よ

[69: 匿名さん]

ホント、桜上水の話はどうでもいい。

検討する人もかぶってないと思うが。

[70: 匿名さん]

そのうち、また、あちらの方が書き込みに来ますよ。
気にせず、スルーで行きましょ。

[71: 匿名さん]

桜上水とこちらを両方検討している者です。あちらはまもなく最終期なので、こちらの情報が出るまでに決断をせねば
ならず本当に迷っています。困ったら見送るべきなのでしょうが、見送ったことを後悔したくないのも本音です。
それだけ桜上水が素晴らしく、阿佐ヶ谷は街の良さは分かりますが、この物件の魅力が突出しているとは言い難く、
それが判断を難しくしている要因です。

[72: 匿名さん]

>>67
それは去年までの相場の話なんではないかい

[73: 匿名さん]

>>71

じゃあなんで迷ってるの。桜上水のほうが安いんだから桜上水へどうぞ。

[74: 匿名さん]

桜上水がすばらしいと思っているなら、迷わず決断すれば！
私は、中央線沿線が好きなので、迷わず阿佐ヶ谷ですが！

[75: 匿名さん]

桜上水が素晴らしくて満足という人なら桜上水にすればいいだけ。自分は阿佐ヶ谷しか考えていませんが、似ているようで、マンションの要である立地も交通機関も違いすぎて比較しようがないと思っています。

[76: 匿名さん]

皆さん素晴らしい決断力ですね。
私は普通に、値段とか、間取りとか、会社までの時間とか、管理費とか、並べて比較したくなります。
そして、きっと迷います。
ちなみに桜上水と違いすぎるとか、あちらをどうぞとか、おっしゃる方は既に桜上水を見て買わないと決断してますよね。
桜上水ではダメだなって思ったところはどんな点ですか？

[77: 匿名さん]

阿佐ヶ谷って確か5〜6年くらい前の大雨で駅前のマックが床上浸水したり、飲食店の備品が店の外に流れ出るほどの被害があったけど、ここは何か対策してる？川近いし低地だからちと心配だな。

[78: 物件比較中さん]

>>76
はいはい

>>77
善福寺緑地はなんかずーと工事してますよ。調べてみては？
あと５，６年前じゃないですよ、2005年だから10年前ですよ、おじいちゃん。

http://www2.city.suginami.tokyo.jp/safety/news/index.asp?news=14360

[79: 匿名さん]

自分で調べる能力のない人に情報提供するのは疲れますね。

水害が危ないと考える人はそう考えてもらった方が倍率が下がってありがたいのですが。

[80: 匿名さん]

>>78

まだ二十代なんだが、
最近物忘れがひどい上に情弱だから大目に見てや。
とりあえず工事してるなら安心だ。情報ありがとう。
近々モデルルーム見に行ってみるわ。

[81: 匿名さん]

＞７６さん、

私も同感です。
どうしてみなさん桜上水を却下して、阿佐ヶ谷を手放しでほめるのか不思議ですよね。
スルーする人は思考停止状態もしくは思考を言語化できない方なんでしょうかね。
そのような思考を拒否する方こそマンション選びで失敗すると思います。
そうありたくないですね。

[82: 匿名さん]

震源地ですか？

[83: 匿名さん]

桜上水はもういいでしょ
阿佐ヶ谷と利便性が違いすぎるし

[84: 匿名さん]

阿佐谷と桜上水って冷静に比べるとそんなに違いませんよ。ここは中央線を使うには駅距離ありすぎますし。