リヴァリエC棟ってどうですか？Part1

[匿名さん]

B棟はまもなく完売なのでC棟スレに移行

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
　※ウォータープロムナードB棟側より計測
間取：1LDK～4LDK
面積：57.15m2～123.50m2
　（C70-Bタイプ・C65-Kタイプは1.19m2、CP90-Jタイプは1.18m2のマルチストレージ面積を含む）
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通
施工会社：大林組
管理形態：　B・C棟区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に業務委託
　
販売予定時期：　平成27年3月上旬（予定）

【スレッドタイトル一部変更し、物件概要を追加しました　2014/12/26　管理担当】

[1: 匿名さん]

HPもC棟になっちゃいましたね。

[2: 匿名さん]

羽田空港連絡橋ができるので、空港関係者の購入も期待できますね。

[3: 匿名さん]

羽田空港連絡橋ができるので、空港関係者の購入も期待できますね

[4: 匿名さん]

HPに商業施設の事もでていますね。敷地内に京急ストア誘致に期待してます。

[5: 契約済みさん]

>>4
sanwaこないですかね。

[6: 匿名さん]

三和は西口の三五紙業跡地に進出との噂あり

[7: 匿名さん]

モデルルーム跡地って何ができるのでしょうか？

[8: 匿名さん]

建設中の新川崎のタワーよりも、こちらの方が早く完成するんですね。

[9: 匿名さん]

>>8
2回工事ミスがあったからね。その点こちらは安心ですね。

[10: 匿名さん]

これでようやくバスタブはボタン式止水栓になるでしょうね。
その他の仕様も今風のタワー標準にアップして欲しいですね。

[11: こころ]

B棟内覧に大型バスで一斉に中国人が入って行くのを見て不気味に感じた。

[12: 匿名さん]

Ｂ棟って大型バスが入れるんですか。エントランスや周辺は立派ですけど、そこまで広いとは凄いですね。

[13: 匿名さん]

>>11
中国人も見る目ありますなぁ～

[14: 匿名さん]

大型バスぐらい入れるだろ
中国のお客さんに、積極的に売り込んでるのではないの。
むこうの人は現金買いが多くてめんどくさくないので即決らしい。

[15: 匿名さん]

バスなんかで来るのは日本に住んでいない現金買いの人たちだろうね。
もし本当なら。

[16: 匿名さん]

川崎のタワマンも都心や湾岸と同じレベルになってきたなぁ。
Ｃ棟は価格が跳ね上がるかもっしれないねぇ。

[17: 匿名さん]

川ひとつ隔てるだけという空港への心理的なアクセスを考えると、
価格が跳ね上がっても、こちらのほうが都心や湾岸のタワマンより、
海外のお客さんに売りやすいでしょ

[18: 匿名さん]

日本のマンションは永住権のある外国人しか買えない
と聞いてますが？？？

[19: 匿名さん]

>「登記手続きなど手間は多少かかる可能性がありますが、現金でなら大きな問題はなく購入できます。しかし、住宅ローンの利用は、永住許可がないと難しいでしょう」（ファイナンシャル・プランナー／菱田雅生）
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/qahouse/etc/detail/MMSUr1000009032011/

[20: 匿名さん]

19さん＞

了解しました。バスで来たとしても、B棟は残り少ないので
C棟の120平米ねらいでしょうね。投機しても目算が
あるのかも。

[21: 匿名さん]

価格ぶっ飛び。
送られてきた資料に四千数十万〜　となっていた。まさか57.15㎥3階で。

[22: 匿名さん]

資料がまだ来ない。。。

[23: 匿名さん]

>四千数十万〜　となっていた。まさか57.15㎥3階で

まじですか！？

[24: 購入検討中さん]

人件費、建築費高騰で高くなる事は承知済み。だからB棟は完売寸前な訳で別に驚く事ではない。

[25: 匿名さん]

>>21
いくらなんでもそれはないでしょ。
どこに価格が書かれてたの？

[26: 匿名さん]

川崎周辺で探していますが、矢向のアクアグランデなんか4月以降価格が2割以上跳ね上がりましたからね。築2年の物件が何で値上げするのかよくわかりませんが？

[27: 匿名さん]

まだ価格出ていないはず。

[28: 匿名さん]

寿司屋に入るとカウンターの後ろに掲げてあるでしょ。
「時価」って
あれとマンションの価格は同じです。

[29: 匿名さん]

>28さん
売主の都合により変わって行くという事ですか？
予定価格から販売価格が変更となるのは仕方がありませんが、
販売後に売れ行きや反応を見て価格を変えてくるのは
勘弁していただきたいですね。

[30: 匿名さん]

>>29
それとあるデベがとても良く使う販売手法ですよ。

[31: 匿名さん]

東角に人気が集中するとうれしい。北を狙いたいですね。

[32: 匿名さん]

東角いくらでしょうかね。飛行機が見えるへ部屋が良いとなれば、必然的に上層階ですよね。

[33: 匿名さん]

北東から東から南東にかけて眺望に恵まれますね
遮るものが何もなく、初日の出はご自宅から見れることでしょう
多摩川の眺望と千葉の景色を堪能出来、羽田空港が常に見える
羽田から飛行機が2機同時に離陸していく様はすごい
夜は空の渋滞で飛行機が規則正しく並びます

[34: 購入検討中さん]

川崎大師へ初詣に行った方お写真お願いしまーす。

[35: 匿名さん]

北角プレミアムに123.5m2を準備したという事は、
その下の階も広い部屋で設計した事だろう。
坪単価上げての販売は間違いなさそうです。
5300万〜あたりではないかな？

[36: 匿名さん]

北角がやっぱり人気なのですか。。。
東に分散して欲しいところ。

[37: 匿名さん]

今日からＭＲ再開ですね。リニューアルしているんですか？

[38: 買いたいけど買えない人]

C棟第一期価格表早く知りたい。

[39: 匿名さん]

ここはやはり北角に人気が集中すると見ているようです。
プレミアムルームも北角。
東角ももちろん眺望はすばらしいですが、多摩川を前面に見える角に人気が集まっているとか。

[40: 匿名さん]

駅のポスターもB棟からC棟に変わりましたね。

[41: 匿名さん]

こんな景色だものね。

[42: 匿名さん]

>>41
すみません、教えて下さい。
この風景は北角の何階からのものですか？

[43: 物件比較中さん]

いくら建物が良くても、中華系外国人が1割以上入居してるだなんて…中国人の非常識行動に一生悩まされ続けるなんて絶対ムリ‼︎

[44: 購入検討中さん]

>>43
じゃあ、このスレには用はないのでは？

[45: 匿名さん]

４３さん
中国人の非常識行動とは何ですか？
あなたは何かを知っているのですか？

[46: 匿名さん]

＞42さん

中層の上、上層の下？あたりです。
北角でなくても北東側ならベランダに出るとこの景色ですよ。

[47: 匿名さん]

≫43
貴方見たいの考え方の人は非常識行動する人とは見られていますよ！
間違えなく！

[48: 匿名さん]

中華系外国人と中国人は違うのですが、それは置いといて、中華系外国人の日本買いの流れは止まらないでしょうね、特に都心では。

カジノにしても一番期待できるのは中国人のお金持ちですし、地理的にもそういう運命でしょう。

[49: 匿名さん]

Ｃ棟スレができてたんですね。Ｂも完売間近だそうで、クリニックモールや周辺の最新情報が楽しみです。

Ａ棟北寄りの北東１０階より下です。入居した２０１３年、Ｂ棟まだまだ絶賛建設中のある１０月、リビングでウトウトしてた時に現れた２本の虹です。高層階はとても羨ましいですが川面を間近に感じられる低層階もなかなかいいもんですよ（負け惜しみ？笑）

[50: 匿名さん]

>>33
今、鶴見の丘の方に住んでいます。
羽田空港方面が見渡せるところです。
天候によるものか、時折逆噴射の音がかなり聞こえます。
（部屋の中でも聞こえます）

リヴァリエはより羽田空港が近いですが、その辺の音はいかがですか？