クレストフォルム柏サウスウイングについて

[物件比較中さん]

クレストフォルム柏サウスウイングについての情報を希望しています。
大規模で、東京へダイレクトアクセスになるので、期待できそう！

間取りや設備などはどうでしょうか。
色々なことについて、意見交換しませんか。

所在地：千葉県柏市柏1365-9（地番）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩24分 、常磐線（各駅停車） 「柏」駅 徒歩24分
常磐線 「柏」駅 バス8分 「弥生町」バス停から 徒歩5分
常磐線（各駅停車） 「柏」駅 バス8分 「弥生町」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.93平米～82.45平米
売主・事業主：ゴールドクレスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

【物件情報を追加しました　2015.1.4　管理担当】

[ 埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）へ移動しました。管理担当]

[1: 匿名さん]

徒歩24分ですか。かなり苦戦しそうですね。

[2: 匿名さん]

まだホームページもないのでしょうか？
24分だと徒歩圏内ではない気もしますが、
バスの運行時間・本数はどうなんでしょう。
マンション周辺は買い物環境等も気になります。

[3: 匿名さん]

更新あったみたいです。公式サイトの情報もだいぶ出てきました。
マンション前にバス停があるようですがマンション用のシャトルバスとは
別のバスになるんでしょうか。
駅まで徒歩はちょっと大変ですし駅までの往復はバス利用が現実的でしょうかね。
それにしても価格帯安いですね。敷地も広いですが元は何があった場所なのでしょうか。

[4: 匿名さん]

前はどこかのグラウンド？テニスコートとかあった気がします。
私、あの路線のバスを利用していますが、朝夕は5分に1本来る感じかな。
昼間はもっと少ないけど。
まあバス利用ですね。でもあそこからならすぐに国道を左折するから駅まではそんなに時間かからないですね。
価格の魅力と比べてどうかってとこですよね。それにしても安いなあ。

[5: 匿名さん]

路線バスが少ないけれど、シャトルバスがあるのなら…という感じでしょうか。

すごく安いですよね。
駅までバスを利用しなくてはならないというのがお値段に含まれているのか。

買物環境はいかがですか？？
普段車に乗って移動される方だとあまり困らないのかなぁ。
自転車メインだとタイヘンナのでは？と思いました。

[6: 物件比較中さん [男性 30代]]

価格が安いことに、何か理由があるのでしょうか？
バス便だけど、この価格なら我慢しなければいけないのかなあ。
駅まで歩くのは現実的ではないのか誰か教えてください。

[7: 匿名さん]

今度モデルルームに行くつもりです！
子育てファミリーには価格の安さが一番ありがたいですよね(笑)
日当たりも良さそうだし、夫の通勤もまずまず近いし、今から行くのが楽しみです。
どなたかご見学行かれた方、ご感想はいかがでしたか？

[8: 匿名さん]

立地がいまいちの為、見送りました。シャトルバスもどうなるかわからないですし。

[9: 匿名さん [女性 30代]]

価格には惹かれますね。
柏駅前の物件だとなかなか手がでなくてここは気になってます。
自転車があればいいのかなと思うんですが、大変なんでしょうか。
駅前に駐輪場もいくつかあるみたいですし。
空きがあればいいですけど…

[10: 周辺住民さん [女性 30代]]

マンション敷地近くに住む者です。
チラシが入っており、気になってホームページを覗いてみましたが、なかなか良さそうですね。

柏は大きな公園も多く、息子が小さな時にはよく遊びに行ったものです。子育てには良い環境ですよね(^_^)

近いうちにモデルルームに行ってみようと思います。

[11: 物件比較中さん]

柏は駅前にそごうとか高島屋とかがあったり商店街があったりと買い物が便利そうなので気に入ってます。
車があると選択肢も広がりそうですし。
お野菜とか生鮮食品とかは皆さんどこで買われるんでしょうか。

それにしてもHPに載ってる価格帯には驚きました。
この価格ならすごく魅力的に感じるのですが。

[12: 匿名さん]

駅からの距離が気になる。
24分はちょっと。。

でもそれにしても安いなー

[13: 匿名さん]

駅まで遠すぎますね。徒歩では絶対に行けないですよね(笑)
価格で選ぶ人も多いのかな～。
公園が近くて子育て環境としては良さそうですが将来的なことも考えてしまうと・・・。

[14: 購入検討中さん]

明日からモデルルームが見られるという電話が来ました。
今週は用事があっていけないので来週予約しましたが、見に行った方の感想など教えてもらえませんか？
子供の学区が変わらないのでかなり前向きに検討しています！

[15: 物件比較中さん]

私も、モデルルームの案内の電話来ました。
私は日曜日に予約入れさせてもらいました(笑)
どんな風になっているのか楽しみです。

[16: 物件比較中さん]

24分・・・
自転車かバスですよね～。

でも確かに安いですね。
あと気持ち安ければ私でも買えます（苦笑

[17: 匿名さん]

24分はやっぱり歩くのたいへんですよね。
特に仕事帰りでは気が滅入ります。
季節や天気によって、自転車とバスの使い分けをしたら
快適に通勤できるのかな？
価格が安いだけに我慢しなければならない部分なのかもしれませんね。

[18: 匿名さん]

ここは国道沿いみたいですけど車だと千葉方面しか出られませんか？

[19: 匿名さん]

18さん

モデルルーム行かれました？
現地を案内してもらうと、裏側の道に連れて行ってもらえます。
柏方面はその道を使うといいって言ってましたよ。
（モデルルームへの帰り道もその道を使ってました）

[20: 匿名さん]

以前駅まで25分の物件に住んでおりましたが、
バスの便数が豊富でないと通勤、通学が成り立たず
苦労すると思います。
見逃しやすいのが帰りの時間帯で、残業帰りを想定し
21時以降の便数をチェックしておくのが得策かと思います。
あとは大雪が降ると駅までたどり着けなかったりしますよね。

[21: 匿名さん]

元よりのバスといってもバス停まで5分程度かかってしまうんですね。
すぐそばにあるならいいですが、マンションができることによって朝の通勤ラッシュ時は
バスにすんなりと乗れるのでしょうか？
通勤ラッシュの混み具合によっては通勤にかなり不便になりそうですよね

[22: 周辺住民さん]

バスは大津ヶ丘から来るので、朝は乗りきれないぐらい混んでますよ。
16号国道もいつも混んでるんで、
大体時間どおりに着かないです。
ただ深夜バスの最終が、24時44分発なのは助かってます。

[23: 周辺住民さん [男性 40代]]

私も同じバスを使っていますが、極端に混んで乗り切れないという事はありません。
時間もあまり遅れる印象はありませんけどね。せいぜい7～8分というところでしょうか？
朝も時間によって違うんでしょうかね？
仮にﾊﾞｽを使うにしても、柏でこの金額は魅力ですよね。
設備や仕様もよさそうだし。

[24: 匿名さん]

路線バス、混んでいるんだったら朝は普通にマンションのシャトルバスを使えばいいんじゃないですか？
朝だけの数時間だけしか運行していないけれど、
帰りは普通に路線バスで帰ってくればいいし。

[25: 購入検討中さん]

葉山から阪東バス乗ってるけど、雨の日はプラス15分です。
営業の人に聞いたら、シャトルバスのルートは阪東バスと同じみたいです。
やっぱり迷ってます。

[26: 匿名さん]

１６号線の一番混むとこバスで３０分かかるときあります。
シャトルバス利用でも同じです。
とにかく時間がよめません
自転車が一番でしょうね

[27: 匿名さん]

やっぱり自転車を利用することが一番の方法ですか。
駐輪場はたくさんあるのでしょうか。
居はどこもいっぱいなんて聞くので、駐輪場次第ですよね

[28: 物件比較中さん]

ちなみに、シャトルバスは坂東バスとはルートが違うようですよ。
営業さんに確認したら、現地の北側の戸建街から抜けていくようです。
16号に出たら、駅とは反対方向になってしまいますからね。
私も普段、弥生町のバス停使っていますが、通勤時間帯で7～８分ですね。
週末は柏駅まで５分でつきますから、以外と便利ですよ。ご参考までに。

[29: 匿名さん]

自転車置場は沢山ありますよ。
営業さんに教えてもらって確認したら、年額5000円からありました。駅から離れてもこの金額なら、アリな気がします。

[30: 購入検討中さん]

安いので当初検討してました。
駅近の駐輪場は何処も満車、、、
駅から少し離れてる駐輪場は空いてるみたいでした。
旦那さんの事を考えると悩みます。

[31: 匿名さん]

そうですよね。通勤に自転車を利用したとして、駐輪場が駅から離れていれば意味がなくなってしまいますよね。
駅近の駐輪場が見つからないのであれば、通勤時間に余裕を持ってマンションのシャトルバスを利用するのが安心ですかね。ところでシャトルバスは終日運行されるのでしょうか。

[32: 検討中の奥さま [女性 30代]]

MR見学してきました。
予算との兼ね合いで、結構真剣に検討しています。

駐輪場に関してですが、駅近くの駐輪場は年末ぐらいに希望をだして、抽選をしているようです。
今回はもう終わってしまっていますが、次は挑戦しようかなと思います。
調べてみると、駅から1、2分の駐輪場は何か所も空きがあるようですので、駅に一番近いところは応募して、もれたらそっちでいいかなと考えています。

バスは、6時から運航するみたいです。また、上の方も言ってますが１６号ではなく裏からのルートとのことでした。

[33: 匿名さん]

>>32
戸建街を通るシャトルバスのルート。
それ微妙ですね。

前に住んでいたマンションのシャトルバスなんですが、そのようにバス等が普段通らない道でのルートの運行が戸建ての住民の苦情で変更を余儀無くされました。

比較的交通量が多い道なら良いのですが、いわゆる裏道ルートなら通れない可能性がありますよ。
住民や市にきっちり許可を取ったかデベに確認した方がいいですね。

[34: 匿名さん]

長方形のリビング、ワイド型のリビング両方あるのは選択肢があっていいですね。
将来的には長方形のリビングの方が住みやすいのかなと思いますが、子供が小さいとワイド型の方がいいのかなとも思います

ウォールドアを開ければリビングとして活用できそうなのも利点ですね。

[35: 匿名さん]

カウンターキッチンになっていますが、一段低くなっていてシンクが丸見えにはなっていないところがいいですね
これなら、お皿なども見えないので、来客が来た時も困ることはなさそう
ワイド型は広く見えるのがいいですが、エアコンがなかなか届かないのが難点なんですよね。

[36: 匿名さん]

ちょっと前の写真になりますが、ＭＲに行った時、現地を案内してもらえたので、
北側の道路側から撮影した写真を置いておきます。
日当たりはかなり良かったです。

シャトルバスは１４人乗りの小さな車だそうです。
北側の道は、小学生の通学路なんですよね…。
朝の通学の時間帯だと、どういった感じなのかしら、というのはありますね。
道幅も広いという訳ではないですので。
近隣への説明をしたかどうかまでは伺いませんでした。

[37: 匿名さん]

>>36
お写真、ありがとうございます。
北側の道路からとのことですが、反対側がバルコニーになるのでしょうか。
たしかに日当たりが期待できそうですね。

バス利用は不便を感じそうですが、その分、価格は魅力的だと思います。
間取りもまずまず、無難な田の字ですね。

[38: 物件比較中さん]

モデルルームに行ってきました。
柏に行くのも初めてで、駅から遠い点がどうかなと思っていましたが、ほとんど2,000万円台で購入できるという価格の魅力と、建物や設備が充実していて、前向きに検討中です。スーパーは西友があると聞いて、帰りに寄ってみましたが、24時間営業で品数も豊富。生活の不便さはなさそうです。営業さんの対応も紳士的で、信頼できる会社さんだと思います。カラーセレクトも選べるということなので、オプション検討も楽しみです。

[39: 匿名さん]

　西友までは若干距離はありますが、自転車だったら行ける距離ではあるのかなと思います。
他に買い物ができる場所の選択肢があまりないかなぁ。
車だったらいくらでもあります。
普段の足が車という選択肢があるのならばいいのではないでしょうか。
　戸張地区に住んでいる私の友人は、
駅までは原チャで行っているという話でした。
駅の近くの駐輪場にバイク用の駐輪場があるらしく、そこを借りているとのことです。

[40: 匿名さん]

周辺に買い物できる店がないのは不便かもしれませんね
自転車で行ける距離ならいいですが、毎日行くとなると天候が悪い日は億劫になりそう

バス停もすぐの場所にあればよかったかな。

[41: 匿名さん [男性 40代]]

1800万円台からですか。ずいぶん下げましたね。よっぽど人気ないんでしょうね。

[42: 匿名さん [男性 30代]]

ある意味安過ぎて怖い。

[43: 匿名]

１８００万の価格の部屋が出ただけでは？

[44: 匿名さん [男性 30代]]

この価格で第1期完売してないからやばいよ。

[45: 匿名さん]

価格、そんなに下がっていたのですか。
まだ春先に聞いた時には2000万円切る部屋はなかったように思いましたが…。
駅からの距離よりも、南側の道路の方が気にかかるかなぁと。
車があればとりあえず、市内どこも行きやすいとは思いますが、
道路は大型のトラックやトレーラーの通行もあるので、気になる方はなるのかななんて感じます。
マンション自体は本当に良くできていて、
収納も多いし、広いし、仕様も良いし、という感じで
それでそのお値段だったら良いと思う人がいてもと思います。

[46: 匿名]

マンション自体はすごく良いと思うし設備は結構頑張っていると思う。
でも駅から20分以上歩くので、そこを価格で妥協できるかどうかでしょう。

[47: 匿名さん]

公式サイトの返済プランを見ると70㎡が月々3万円台で
返済可能とあってひっくり返ってしまいましたが、
1,800万円台の部屋は客寄せで条件の良くない部屋
ですか？配置はどの辺りなのでしょう。

[48: 匿名さん]

駅から遠い、バス移動という点はデメリットでしょうが、
部屋のつくりは収納が多くていいです
家族向けとなるでしょうから永住目的の方が多そうですし、
将来リセールのことを思うと躊躇してしまいますが、ずっとすむならいいのかな

[49: 匿名さん]

第1期1次まだ完売しませんね。魅力ないようですね。

[50: 匿名さん]

真面目に永住を考えるとして勤務先がマンションに近い、塾通い、通学が必要なお子さんがいらっしゃらないなら◎？
他には夫婦がシニアになった時を考え、近くに病院があればいいと思います。
シャトルバスはありますが、永続されるかは未知数ですので。