パークホームズ八幡山について

[いつか買いたいさん]

パークホームズ八幡山って眺望がよさそう！

都心にも行きやすくて、便利そうな感じですね。
色々情報交換や意見交換しませんか。

所在地：愛知県名古屋市天白区八幡山1305番2番他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「塩釜口」駅 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：78.30平米～95.39平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/J1208/
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

【公式URLを訂正いたしました。2014.12.24　管理担当】

[62: 匿名さん]

塩釜口あたりは小高いので、浸水は大丈夫な気がします。ガケ崩れは大丈夫でしょうか？このあたりは、丘や山になっているところも多いです。

現地は駅からすぐですか？だったら、そこまで丘や山ではないですね。大学生が多く利用していそうです。

[63: 物件比較中さん]

学生が多い街なので私はみおくりました。

[64: 匿名さん]

この物件はレス少ないし厳しい物件なのかな？

[65: 購入検討中さん]

先月話を聞きに行ったらまあまあ売れてましたけどね。
私はあきらめましたが。（西側がうれてしまったので）

[66: 匿名さん]

一応、最寄り駅から徒歩１分ですからね。
HPでも名古屋市天白区内では駅に最も近いマンションと記載があるくらいですから。
そういう部分では悪くないと思うのですが。
間取りもそれなりの広さがありますし。

[67: 匿名さん]

塩釜付近でがけ崩れ等は聞いたことがないです。お子さんが小学生なら通学路上での危険地帯を親子で確認しておいた方がいいかもしれないですね。大人は大丈夫と感じても子供は…ってところもありますので。
サイトの画像だと周辺は住宅街なんですね、しかも結構坂がきつそうな。駅一分と思えばこの坂も楽なんでしょうか。道が暗い感じがしましたが夜間はどうなんでしょうね。

[68: 匿名さん]

駅上１分３メートルのフラットアプローチってことは坂はそれほどではないのでしょうか
ほぼ横にありますから、でもHPでは坂がすごそう。コンビに行くだけでも坂が多いのかしら近いようですが。買い物とかぱぱっと済ませられるといいです。重い荷物を持って坂を上がるのは難儀でしょうし。

[69: 匿名]

駅が近いので非常に魅力的ですね。
ただ、名城大学の学生さんはやんちゃな子が多いとも聞きますし、外国人向けの日本語検定などの試験も名城大学で頻繁に行っているようですがその辺どうなんでしょう。

[70: 匿名]

毎日建物の前を通ります。地下鉄の出入り口隣接なので坂は関係なしです。国道の反対側に名城大学があり、反対側に飲食店が長生きなお店が多いです。塩釜口は学生街のため、安価な飲食店が多いのは魅力です。スーパーが無いのは残念ですね。気になるのは、ＧＷ明けに駅前のパチンコ店が閉店し、急ピッチで更地になりました。マンションが建つのでしょうか？気になります。

[71: 匿名さん]

学生さん自体はこの辺りでご飯を食べたりとかはするのでしょうけれど、
大騒ぎしたりとかそういうのはどうなんでしょう、あまりなさそうに思いますけれど…。

生鮮食品ってこの辺りだとどこで調達するのが一番楽なのでしょうか。
１０分くらい歩いたところにあるアオキスーパーとか？
地図を眺めていたり現地のことを思い返しても、そこが一番近いのかなと感じているのですが他にありますか？

[72: 匿名]

周辺は居酒屋、ラーメン屋が多いです。学生は歓送迎会シーズンに名城大学側の大学に近い居酒屋前で騒ぐことが多いです。あと、大学祭開催期間の騒音は大目にみてあげてください。八事や平針に比べれば静かな方です。
塩釜はバスターミナルも無い駅で、朝の通勤時間に下車するのは名城大学生と昭和高校生の数名ぐらい。名城大学で各種試験などイベントがある際は大変混みます。
生鮮食品はアオキスーパーが一番近く、タチヤも学区内にあります。せっかく駅隣接ですので、地下鉄で八事イオン、平針ピアゴなど、雨の日も傘なしで買い物に行けると思います。まぁ、ちょっとした食材なら100円ローソンが隣接ですし、駅前に惣菜のお店もありますよ。

[73: 匿名]

Ｎｏ70で、駅前のパチンコ店が更地になったと書き込みしました。
今日通ったら、「医療テナント募集」の看板が設置されていましたので、
マンションではなく、複合型の病院になるようです。
（杁中駅前の医療テナントを専門に募集した部分が数年間空き状態ですので
　同じようにならないといいですね。名古屋は駐車場がないとダメですね。）

自分は、昨年名古屋近郊のマンションから、地下鉄の駅に隣接したマンションへ
住み替えをしました。駅前、やっぱりいいですよーー。このマンションも検討
しましたが、完成が待ちきれず・・・。将来的な価値を考えると、やはり、
駅近くがおすすめです。

[74: 匿名さん]

学園祭もにぎやかで自分も行きたくなると思います。試験と可の会場にもなるし地域の大学とのつながりも多少なりともあるでしょう。学生さんがいると街も活気があると思います。今住んでいるところも大学が2つ近くにありますが地域に密着しています。周りの環境がライフスタイルに合うかどうかはチェックですね。

[75: 匿名さん]

完売した？

[76: 匿名さん]

いえいえ、完売していませんよ。

3LDKで78.46㎡は3740万円、80.26㎡は4040万円、95.39㎡は5030万円とそこそこお手頃な物件な気がします。大学生が近くにいると、活気があっていいですね。ラーメン屋さんが多いのも学生さんが多いからなのかな。

名城大学は郵便局も新しくなりましたし、公共施設もキレイで使いやすそうです。八事のイオンもキレイですよね。

完売、いつになるんでしょうね。まだまだな気がします。

[77: 匿名さん]

外食にはここだと少なくとも困らないのかな？
学生さんが居ると安いお店も多いですし。
とは言え、まあそれが目的でマンション買うわけじゃないんですがね。
ただオマケじゃないですが、そういうものもあると嬉しいなぁということで！
販売に関してはまだまだ続きそうですね
今までの分の先着順とプラスこれから販売する分があるから。

[78: 匿名さん]

駅にはすごく近くコンビニもたくさんあるので不便はないですが買い物には車があったほうが便利かもしれません。駐車場も台数ありますし、もう来月は最終期の案内みたいで、
間取りもほぼ終了ということでしょうか

[79: マンション検討中さん]

駅近は非常に魅力ですが少し賑やかになりそうなので迷っています。

[80: 匿名さん]

駅上3分の立地はありがたいです。アクセスも悪くないですし、にぎやかの許容範囲は行ってみて確認ですが、やっぱり便利なのはうれしいですね。広い間取りも３LDKもさほど値段が変わらないみたいで比較してみたいです。

[81: けんとうちゅう]

建物の南側の大きなお家は何者なのだろうか
家の外装に家紋みたいなの飾ってあるけど怖い系の人かしら