福岡市及び近郊で資産価値が維持できる地域は?
710:
匿名さん
[2015-04-25 14:33:13]
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711:
匿名さん
[2015-04-25 16:09:54]
>>707
宇美断層は30年以内の地震発生の可能性、「ほぼ0%」だってさ。 あと15500年ぐらいは起きないみたい(^-^; 因みに警固断層は「30年以内に、0.3%~6%」。 揺れやすさマップは警固断層が揺れた際のものだけど、あれで緑が多い東区、西区は地盤が良いってことだよ。 以下、地震調査研究推進本部事務局(文部科学省研究開発局地震・防災研究課)のHPから抜粋。 --- 宇美断層は、福岡県糟屋郡須恵町付近から福岡県筑紫野市吉木付近まで、地表で確認できる長さが約13kmで、北北西-南南東方向に延びる西側隆起の逆断層成分を伴い、左横ずれを主体とする断層です。 ○将来の地震発生の可能性 地震の規模 : M7.1程度 地震発生確率: 30年以内に、ほぼ0% 平均活動間隔: 約20000年-30000年 最新活動時期: 約4500年前 |
712:
匿名さん
[2015-04-25 18:26:50]
>>706
中央区、早良区の海側も揺れが強いようですね。 |
713:
匿名さん
[2015-04-25 18:31:13]
福岡市中心部は高さ制限も緩和されても、免震タワマンが増えそうですね。
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714:
匿名さん
[2015-04-25 19:25:27]
仙台出張から帰宅。
改めて、地震のことが気になり、初めて揺れやすさマップをチェックしました。 マップの説明によると、 「警固断層帯南東部で地震が発生したら、平成17年の福岡県西方沖地震の時よりもはるかに多くの建物が倒壊し、多数の犠牲者が出ると予想されています。」ですか・・・。 今年、3月頃のニュースで10年前の西方沖地震は、警固断層の海側しか動いておらず、陸側は今後動く確率が高まったと報道されましたね。 711番さんがあげた「警固断層は30年以内に、0.3%~6%」ってのは、陸側が動きやすくなたという情報は反映されてるんですかね? 6%ってのは、「我が国の主な活断層の中では高いグループに属する」らしいですね。 (「警固断層に着目した建築物の耐震対策(条例化)について」に書いてあります) 西方沖地震の時は警固交差点近くの分譲に賃貸で住んでました。 免震でも制震でもない中層マンションで、液晶テレビと食器の大半をダメにしました。 物は買い直せますが、帰宅したて部屋を見た時と、揺れた時に部屋に居たら・・・という恐怖を思い出しました。 |
715:
匿名さん
[2015-04-25 21:20:25]
照葉は、資産価値はどうですか?
私達にも手が届く値段だし、交通の便は悪いけど、環境がよさそうです。 タワーではない方を検討してます。 |
716:
匿名さん
[2015-04-25 21:26:10]
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717:
匿名さん
[2015-04-25 21:32:48]
>>716
ですね。確かに我が家のお財布でも大丈夫ってことは、、、。 以前、タワーの方の営業さんに、購入価格の割りには賃貸の値段は高くなると説明され、今後マンション計画がいくつもあるけど、人工島の土地は限られているから、将来マンションを建てる土地が無くなって、住みたくても住めない街になるって聞いたので、資産価値がグングン上がるのかと思いました。 本当住めば都って程素敵な街ですね。 前向きに検討します。 |
718:
匿名さん
[2015-04-25 22:16:12]
>>713
高さ制限、緩和される予定があるんですか? 空港は2本目滑走路ができるし、逆に高さ制限厳しくなりそうだけど。 免震でも、警固断層沿いなど、揺れやすさマップで赤いエリアは避けた方がよさそうですね。 住むにしても、資産価値からしても。 |
719:
匿名さん
[2015-04-25 23:16:09]
高さ規制の緩和は天神の明治通り地区だからまだ限定的じゃない?
でも、ビルも古いものが多くなって南側に圧されてちょっと淋しくなりつつあった天神北方面が再開発で変わるかも?! |
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720:
匿名さん
[2015-04-25 23:31:10]
>>719
それって、確かたった+9mですよね。 15階階建てが17階建てになるとか。 福岡市国家戦略特区「グローバル創業・雇用創出特区」の取り組みって大きなタイト付けて、たった+2階かよ!って苦笑いした記憶がw |
721:
匿名さん
[2015-04-26 00:02:19]
>>720
そうそう、2階プラスぐらいでしたww。天神ビッグバーン(笑) でも、旧三和ビルもいつの間にか更地になりましたし、古くて建て直しもそろそろなビルが多いので雰囲気変わるかな~と、少し楽しみです。 |
722:
匿名さん
[2015-04-26 00:34:33]
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723:
匿名さん
[2015-04-26 19:24:58]
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724:
匿名さん
[2015-04-26 20:46:44]
空港、駅、港が近いのが福岡の強みですから低層の街でも私は便利で大好きです!
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725:
匿名さん
[2015-04-26 21:45:16]
>>723
え? 一番赤い範囲が広い↓この名前の地図の所ですよね? ≪警固断層帯南東部≫ 【詳細法震度分布】【ケース1a】 どこからどこまでが、何区ってわかってますか? 断層は中央区~南区の直下で、 赤い部分の大半は中央区、博多区に見えるんですけど。 また東区を狙ったデマ? |
726:
匿名さん
[2015-04-26 21:54:06]
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727:
匿名さん
[2015-04-26 23:14:41]
皆さんにお願い。東区という単語はNGワードでお願いします。
ウォッチしている725みたいに変なのが必ず噛み付いてきます。 |
728:
匿名さん
[2015-04-26 23:17:00]
東区隔離スレ、作成しました。
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729:
匿名さん
[2015-04-26 23:21:10]
>727
あなたがおかしくないですか? 723とかが間違ってるから726が正してくれてるんじゃない。 間違いを正すことが問題あると思うなら、削除依頼でも出したら? ウソを蔓延させたい理由でもあるのかなー。 |
730:
匿名さん
[2015-04-26 23:22:42]
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731:
匿名さん
[2015-04-26 23:23:42]
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732:
匿名さん
[2015-04-26 23:25:36]
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733:
匿名さん
[2015-04-26 23:27:03]
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734:
匿名さん
[2015-04-26 23:28:35]
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735:
匿名さん
[2015-04-26 23:31:16]
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736:
匿名さん
[2015-04-26 23:34:34]
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737:
匿名さん
[2015-04-27 09:04:26]
何を注意するの?くだらん。
山に住めば? |
738:
匿名さん
[2015-04-27 10:00:36]
マップ貼り付けお疲れ様です。
やはり、西鉄より東側は地盤が悪いようですね。 例えば、高宮駅であれば西高宮のほうが良いとされているのも納得です。 あと、どうみても早良区より東区のほうが、 赤い色が濃くて広いように感じるのですが気のせいでしょうか(笑) 宇美断層を無視してこの結果だと、東区民にとっては残念でしょうね。 |
739:
匿名さん
[2015-04-27 10:37:16]
どの区が危険ってのを競い合う訳じゃなくて、ここはマンションスレなんだから自分の住みたい地域が危険かどうか、資産価値があるかどうかが問題じゃないの?
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740:
匿名さん
[2015-04-27 10:48:37]
>>738
宇美断層は30年以内の地震発生の可能性ほぼ0%。 警固断層は30年以内の地震発生の可能性6%で国内の断層でも高い方。 マップの言葉を借りると 「警固断層で平成17年の福岡県西方沖地震の時よりもはるかに多くの建物が倒壊し、多数の犠牲者が出ると予想されています。」 だから福岡市も警固断層を震源にした揺れやすさマップを作ってるんです。 |
741:
匿名さん
[2015-04-27 11:12:24]
>>740
なるほど。 それにしても、福岡藩主などの上流階級が住んできた"福岡"と、 庶民が住んできた"博多"の境目が 警固断層(西鉄路線)とほぼ一致してるのは面白いですね。 現代でも、大濠も浄水も百道浜も警固断層より西側にあるのは当然なのでしょう。 |
742:
匿名さん
[2015-04-27 11:33:17]
>>738
「計測震度6.4以上」という、一番赤いエリアが、 早良区では、百道浜を中心に広がってます。 東区は、海ノ中道に一番赤いエリアありますが、あそこはマンションエリアじゃないでしょう。市の中心部に近い人口の多いエリアは一番赤いエリアは無いですね。 マンションの多いエリアを注目すべきですよ。 |
743:
匿名さん
[2015-04-27 11:41:06]
東区というワードは荒れる要因なので禁止でお願いします。
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744:
匿名さん
[2015-04-27 11:44:11]
>>738
このマンション掲示板では、マンション販売が多い以下の辺りを見るべきじゃない? 早良区は、西新、藤崎、百道(浜)は赤~ピンク 東区は、千早、香椎(浜)、照葉は、黄色~緑 西区は、九大学研都市が黄色~緑 中央区は、大濠、唐人町、六本松は赤~ピンク、桜坂は黄色 南区は、大牟田線沿線の東側はかなり赤。 |
745:
匿名さん
[2015-04-27 12:34:01]
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746:
匿名さん
[2015-04-27 12:53:34]
>>745
最近、マンション販売が少ないからでは? 東区で近年、分譲、分譲予定は千早、香椎(浜)、照葉が圧倒的に多いよね。 あの辺りは、山側の田舎? 一応、香椎千早は副都心として再開発中。 照葉は埋め立て再開発中です。 |
747:
匿名さん
[2015-04-27 12:54:38]
>>745
馬出、箱崎は人気の分譲マンションエリアじゃないでしょ。 |
748:
匿名さん
[2015-04-27 13:37:55]
>>747
人気ですよ。馬出はわからないけど、箱崎は人気ですよ。千早こそ今分譲してるマンションもないくせに、千早住民は東区代表みたいな顔して色んなスレ荒らしまくってますよね。 |
749:
匿名さん
[2015-04-27 14:03:03]
>>748
千早の人があらしてるって具体的に、どの投稿? 東区が攻撃されて、他のエリアの人が荒らしてるのはあるけど。 千早は、販売中はないけど、もうすぐ販売開始はありますね。だから、見てる人も居るんじゃない? |
750:
匿名さん
[2015-04-27 14:10:22]
>>748
この先、箱崎キャンパスの開発が控えてるから、ディべなど関係者は箱崎が人気じゃないと困るw でも、ドン・キホーテがある場所は変な人増えるし、飛行機の騒音など住環境としては人気はないでしょ。 家賃相場みても明らか。香椎より博多に近いのに家賃安いよね。 |
751:
匿名さん
[2015-04-27 14:27:51]
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752:
匿名さん
[2015-04-27 14:32:08]
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753:
匿名さん
[2015-04-27 15:41:05]
千早を箱崎なんかと一緒にしないで。
同じ東区でも、家賃も違うし住んでる層が違います。 |
754:
匿名さん
[2015-04-27 17:26:25]
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755:
購入検討中さん
[2015-04-27 17:28:33]
ドンキホーテに恨みはない。
単にドンキホーテの客が全国共通で**なだけ。 近くに住むと大変だよ。 お好きなら近くに住めば良いよ。 |
756:
匿名さん
[2015-04-27 17:55:19]
荒れますので東区というワードは出さないで。
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757:
匿名さん
[2015-04-27 17:56:51]
>>755
西新は今日も平和です!! |
758:
匿名さん
[2015-04-27 18:05:28]
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デマさえ書かなければ。