BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part23

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
引き続きよろしくお願いします。


所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売 、東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546022/

【物件情報を追加しました 2014.12.18　管理担当】

[834: 匿名さん]

豊洲の中古物件の話が続いてたけど、どこかおすすめの豊洲中古はありますか？

[835: 匿名さん]

>824
そうそう。上がるから早めに買ったほうがいいよ。

>813
もっといくよ。1.5倍なんて甘いね。
黒田バズーカで、来年には、4倍くらいになるから。
そうね、坪1000万くらいになるね。





うける

[836: 匿名さん]

PCTの２LDKは今だと
6500万円から1億5800万円まで。
築７年だけど結構するよね。

[837: 匿名さん]

>>835
どういう意味？

[838: 匿名さん]

>>825
その掛け率は物件価格の話ですか？情報のソースは？

[839: 匿名さん]

築１１年の豊洲シエルタワーは１億１０００万円の部屋が空いてるのみ

[840: 匿名さん]

築９年、東京フロントコートなら８０００万円

[841: 匿名さん]

築９年、プライブブルー東京、７７８０万円。そんなところかな

[842: 匿名さん]

>>458
遅くなりましたが、ありがとうございます。分かりました。

[843: 匿名さん]

MRって７日まで休みって書いてありますが、８日からもう行けるんでしょうか？予約されてる方はいらっしゃいますか？

[844: 契約済みさん]

>>837
最後に「うける」って書いてあるでしょ？
つまり単なる煽りって事ですよ（笑

もし本当に根拠があるならそれを論理的に説明していますよ

[845: 匿名さん]

まぁインフレも始まるようだし、来年あｈ値上がり激しいかもね。

[846: 匿名さん]

新年1/10（土）いよいよ最終期モデルルームオープン？どういうことだろう？

[847: 匿名さん]

最後の３０戸の取り合いが始まったって事ですよ。

[848: 匿名さん]

>>847
ベイズはもう３０戸しかないんですか？今からモデルルームに行っても間に合うのでしょうか。

[849: 匿名さん]

ホームページにはどこの部屋が空いてるかまでは載ってませんね。MRに行かないと確認できない。

[850: 匿名さん]

>>845
ベイズの最終期は値上がりがあるのでしょうか？

[851: 匿名さん]

一番安い部屋の予定価格は3,558万円だけど１戸のみみたいだね。

[852: 匿名さん]

最終期登録は１月下旬かな

[853: 匿名さん]

３０戸しかないんだから、いまさら値上げしないでしょ。
たぶん。

[854: 周辺住民さん]

噂の素晴らしい間取りというのは見てみたいから、完売前にモデルルーム冷やかしに行かなくては

[855: 匿名さん]

↑欲しくなっちゃうんだよね、MR行くと。
先ず、PVで泣かされる。

[856: 匿名さん]

>>855
映画みたいなPVですよね。ワンダフル住民の一生を描いた。

[857: 匿名さん]

行ったけど、どんなＰＶか忘れてしまいました。
そんなことより、スカイズの引き渡しが完了した時点で、ベイズの売れ残りがあった場当に共用施設の見学が出来るのでしょか？
あと、最寄りスーパーの話は無くなってしまったのでしょうか？

[858: 周辺住民さん]

854です。そうそう、PVも見たいんですよ。SKYZもかなりぐっと来たんですよね。

[859: 匿名さん]

>>857
契約者スレより

＞「なくなりそう」ではなく「最初から無かった」です。
＞商圏の関連で収益をあげるのが極めて難しいという話を証拠混みで何度か検討板に書いたのですが、ネガ呼ばわりされた上に公式ＨＰ同様の大量宣伝で流されました。
＞正直なところ、下手に入れた後に撤退されて廃墟と化すリスクを考えると最初からないほうがいいです。
＞ただでさえ人通りが少ない道にヤバい溜まり場なんて出来たらたまったものではないので。

仮にコンビニが抜けても敷地面積の関係で他の業者（他社コンビニ含）が入るのは比較的容易です
しかし、収益を上げるのが難しい立地で一旦入ったスーパーが抜けると代わりが入るのは極めて難しいのです
変な落書きだらけの建物の傍に住めますか？

来なかった事を喜ぶべきですよ

[860: 匿名さん]

錦糸町のブリリアタワーなんかは東急ストアが抜けて
茨城からの地方スーパーに変わりましたね。
商圏が大きそうな錦糸町でさえ、収益次第でスーパーは去ってしまう。

[861: 匿名さん]

>>856
湾岸は一通り見たので他とごっちゃになっていますが、
確か隣の部屋の女の子（？）と結婚して云々の話でしたっけ？
（過去ログで兄妹かと思っていた云々の話を見た気がしますが、果たしてここの過去ログどうかすら覚えていません）

[862: 匿名さん]

でも生鮮品の買い物が出来ないのは不便な気もします。
休日に車でまとめて買い出しに行けば済む問題でもありますが、友達が来て何か買い出しに行こうとなった時に不便を感じる気がします。
確かにオープンしてから撤退されたらショックですが、ヤマト跡地にマンションが建つならば十分成り立つ気もします。

[863: 匿名さん]

>>862
確かヤマトのとこは商業できる予定ですからここはスーパーは難しいかな。

[864: 匿名さん]

ワンダフルの契約者は外部のパスワード付き掲示板に移動しているので、契約者板にはほとんどいない。

ネガが自作自演に利用していることがあるので騙されないように。

[865: 匿名さん]

そもそもスーバーは決まっていないだけで、スーバーが来ないという決めつけが嘘。

[866: 匿名さん]

「成りすましの投稿がほとんど」の契約者板から白々しく持ってこないで、自分が思うことを自分の言葉で表現したほうがいいね。
それに検討を前提とした上でネガる行為は別に荒らしじゃない。ネガティヴな考え方をしてるだけ。検討を前提としていないのが明らかなネガが荒らし行為。

[867: 匿名さん]

アオキが検討中らしいですけどね。

[868: 匿名さん]

隣の商業施設「キャナルプレイス豊洲」は６店舗くらい入れそうですが、具体的に決まったのでしょうか。

[869: 匿名さん]

>>867
アオキは魚が新鮮。店舗は高級感あるのに安いから最適かと。決まるといいですね。

[870: 匿名さん]

>>863
ヤマトのところにスーパーが出来る情報のソースは？

[871: 匿名さん]

まあ、これだけのマンションだし、近いうちにスーパーできるでしょうね。

[872: 匿名さん]

>>862
新市場（先客万来）がこんなに近くにあるのですからそれを利用して下さい

>>864他
根拠なき妄想で契約者板に書いている人を侮辱するのはやめなさい

>>871
>859を読みましょう

そしてこれも
https://www.cocohore11.com/column/01/

２キロ以下なら5000人はいるじゃないか？と思われるでしょうがそれは違います
四方に海の無い内陸地ではないので、豊洲側の人は殆ど全てがららぽに行くのです
市場の人は仮に買うとしても先客万来で止まります

三方運河の素晴らしい環境とのトレードオフです

[873: 匿名さん]

>>872
ワンダフルの契約者は外部のパスワード付き掲示板に移動しているので、契約者板にはほとんどいないのは事実。


「ネガが自作自演に利用していることがあるので騙されないように。」


はごく一番的な注意。


そんなことも分からないなら掲示板の利用は向いてないから、やめておきなさい。

[874: 匿名さん]

>>872
千客万来施設、は隣駅です。豊洲駅まで買物に行くのと同じです。

それにしても、先客万来と書くなんて、本当にここの検討者ですか？

[875: 匿名さん]

隣のスーパーですが、最近になってリンコスという噂も聞きました。

[876: 匿名さん]

>>874
他の人達への威圧的な投稿なのに「先客」なのが恥ずかしいよね（笑）
872は変わったタイプの荒らしなんだと思うよ。
ただ
「掲示板で注目を浴びたいだけ」。
実生活で注目を浴びれない欲求を匿名掲示板で解消しているのでは？

[877: 匿名さん]

>>875
リンコス？聞いたことない…

[878: 匿名さん]

あおきは専用の容器だけ買えば、海洋深層水の軟水がタダなのがグッド。海洋深層水が無料はなかなかない。

[879: 匿名さん]

隣接の商業棟CANAL PLACEの写真はこの人のブログにある。
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52315367.html

ここに入る商業施設ってことだね。

[880: 購入検討中さん]

東雲から買い換えるか迷っています。
現時点で生活利便性はイオンがある分東雲ですが
将来性はこちらでしょうか？
ただ辰己が化ければ豊洲、辰己の中間にある東雲の評価も変わるかもしれないし。
迷い出すときりがないですね。

[881: 匿名さん]

>>880
ここもベタ褒めしていた有名湾岸ブロガーＮ氏曰く
「次は（出遅れ感のある）東雲」だそうです

ここは東雲と比べると環境は良いですがすぐ隣に内廊下ＳＫＹＺがあるためリセールに不安があります
これを考慮に入れてあとは自分で判断して下さい

[882: ご近所の奥さま]

リンコスいいスーパーじゃないですか！
佃に続き！次はワンダフルが三井に住んでいますのコマーシャルにでたらいいですね

[883: 購入検討中さん]

>>881
ありがとうございます。東雲も良いところなのですが
タワマンだらけで開放感がありません。
その点、ベイズは環境が良いですよね。
あとはイオンのようなスーパーが近くにできてくれれば
とても助かるのですが。
買い換える時は終の住処にする覚悟で決断します。