シティタワー金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[5925: 住民さん3]

>>5924 住民さん4さん

我が家はもっとです。ハエ用の殺虫剤をまきました。
５０匹以上はいました。

[5926: 住民さん7]

タワー棟駐輪場内で、子供を乗せたまま走行する電動自転車ママにひき逃げされました。
うちも子供の保護優先で、追いかけられなかったのですが、後からマンション側に言っても何もできないと。警察も現行犯でなければ被害届を出しても無駄だそうです。

あれだけ駐輪場は自転車を押して歩けと書いてあるのに、マナーも守らず謝罪もせず、知らんぷりで逃げていったママさん…自分の子供の前でよくそんな恥知らずなことができるものです。いつか天罰が下るよう祈るばかりです。

皆さんももし敷地内でひき逃げや当て逃げされたら、その場で捕まえて名前部屋番号電話番号保険の連絡先位は聞かないと、泣き寝入りになります。気をつけてください。

[5927: 通りがかりさん]

西側花火が見えますね！

[5928: 投資家]

>>5926 住民さん7さん
そんなに腹立ってるなら病院で診断書貰って警察行けば被害届出させてもらえますよ。
被害届提出されたら警察はマンションの防犯カメラとか調べざるを得ないですからね。相手特定できるんじゃないですか？

[5929: 住民でない人さん]

みらい公園の池の前に釣り糸についた釣り針が落ちてました.....寝転んだり、犬の散歩をしたりする公園なのに心配になってしまいました。

[5930: 住民さん6]

>>5929 住民でない人さん
危ないですね。うちの子供は良く池の周りで走ってるので針はやめてほしいですね…

[5931: 住民さん7]

>>5926 住民さん7さん

警察に通報しないと、何も動きません。
今回ためでも、エスカレートしないと
また同じことが起きるので
防災センターには事情を説明して
事件があった日時のカメラ録画記録を削除しないように
した方が良いと思います。

[5932: 住民さん7]

>>5931 住民さん7さん
駐輪場について前も投稿した者です。私は駐輪場で自転車に乗って走ってる人に「押してください」と見たら声かけています。皆さんもお願いします。逃げた人も自分が事故にあったら散々な事を言ってくるでしょう。何で駐輪場内で乗るんですかとか!そういう人に限って自分の事しか考えないので反省して欲しいですね。後は前にも投稿しましたが皆さん、駐輪場のカメラの台数と設置位置を見てみてください。おかしいですよ!死角はあるし全くカメラが無い場所もあります。それに気がついてください。相談までは無料の弁護士に依頼する事も検討ください。いざとなったら弁護士紹介します。

[5933: 入居済みさん]

SUISUIインターネット、メンテナンスするみたいですね。
USENと契約はしたくなかったので、高速化することを期待してます。

[5934: 住民さん1]

駐車場のチエーンゲートがまた壊れてますね。 頻繁にこわれますね 同じドライバーなんでしょうね

[5935: 入居済みさん]

皆さま、自転車を洗浄したい時ってどうしてますか？

[5936: 匿名さん]

>>5935 入居済みさん
自動車でなく？
自転車は普通あまり洗わないんじゃないですかね？
チェーンとか錆びるし。
どうしても洗いたいなら、バケツで水を運ぶとか、
ペットボトルに水入れて…とかじゃないでしょうか。

[5937: 住民さん5]

>>5933 入居済みさん
なかなか高速化になりましたね。
混雑時どこまで下がるのかが気になりますが…

[5938: 入居済みさん]

>>5937 住民さん5さん
こちら、マンションの備え付けの回線ですか？
自分の部屋だと100Mbpsもいかないので、同じ回線なのか疑問に思いました。
めちゃくちゃ高速ですね。

[5939: 住民さん4]

>>5938 入居済みさん
SUISUIですね。たぶん時間帯によるんでしょうけど高速化されてました。

[5940: 住民さん4]

ちなみに1Gbps対応ルーター内の速度結果です。

[5941: 契約者さん3]

みなさん
ガスの火の色が大丈夫ですか？
以前より赤い炎になってる気がしますが、気のせいでしょうか

[5942: 住民さん1]

NURO光より速いんじゃないかな。

[5943: 匿名さん]

>5940：住民さん4
参考までにお使いのルータの型番など教えていただけないでしょうか？

[5944: 住民さん4]

>>5943 匿名さん
計測画像のルーターはGoogle wifiです。

[5945: 住民さん4]

wifiだと設置場所が悪いのか、だいぶ落ちてしまいます…
1枚目がルータの速度テストで、7日の1Gbps解放以降上がってます。日に日に下がってきてる気がします….
2枚目が室内のwifi速度ですね。100M超える時もありますがバラバラです。置く場所が悪いのかも…（７日前は測ってないのでデータなし。
今まで遅すぎたので良かったです。
別回線契約されてるヘビーユーザーが戻って来られると下がるのか気になります。

[5946: マンション住民さん]

nuroは２G回線なので、ダウンロードは早いです。
有線LANの速度です。

[5947: 入居者]

高層階（西側）に居住していますが、携帯の電波が弱くて困っています。高層階における楽天モバイルの電波強度が気になるのですが、もしご存知の方がいたら教えてください。

[5948: 住民さん1]

SUISUIインターネットは速くなって、更に快適になりましたね。我が家の環境では、有線で下り570M、上り660M程度出ます。必要十分です！

[5950: 住民さん1]

三菱ガス化学の西側の建設中のところに かなりの高いクレーン車がつかわれているが どれぐらいの高さのどんな建物が立つのか？ 実験棟と聞いたことがあるが 安全性は？臭い 音 煙 発生するガスなど 大丈夫？ 西側の景色も大丈夫？

[5951: 住民さん7]

程よいサイズに見えます。

[5952: 住民さん1]

何がたつんでしょうね

[5953: 住民板ユーザーさん4]

>>5951 住民さん7さん

鉄骨が1節なので、これ以上高い建物は建ちませんよ。

[5954: 名無しさん]

SUISUIが1Gbpsになりましたが、我が家では以前と変わらず、上りも下りも有線で30-70Mbpsくらいしか出ません。ルーターは最新型を購入し、ケーブルはcat6なので問題ないはずです。
ものすごく高速になったとの書き込みが散見されますが、多くの方がそうなのでしょうか。我が家の環境がおかしいのでしょうか...

[5955: 住民さん5]

>>5950 住民さん1さん

三菱ガス化学がこの土地を売らず（業者が買い取った場合、土地の大きさや用途や容積率から、マンションなどの大規模な建築物を建てようと思えば建てられます）、当面はこのまま所有し続ける意思表明？のようなものだと思います。

[5956: 住民さん1]

NURO光なのにかなり遅いです。

[5957: 住民さん8]

三菱ガスさん構内駐車場のバスケコート解放してくれないかな…

[5958: 入居済みさん]

それにしても暴走族がうるさいですね。葛飾区の民度の低さを感じます。
毎日暴走族が走っているのに、警察が放置というのも不思議です。

[5959: あんぱんまん]

ここって本当に中国やら韓国やら他にも外国人率高いですよね。エレベータの中で、私以外は中国人だったこと結構あるなぁと思って。何割くらいいるんでしょうね。私はそういう多国籍感が好きなんですが、マンションのルール徹底ってのは大変だろうなと。私は以前、海外のタワマンにも住んでましたけど、英語が通じないとこだったこともあり言葉の問題でルールわからず、結構苦労しました。
住人にしかアクセスできないサイトとか作って、多言語で交流しながらルールや問題点のすり合わせができれば、もっと良くなると思いました。文字ならGoogleでほとんど翻訳できるし。徹底的に日本式を正で求めるより、外国の方も理解しやすい管理体制をある種の売りにすることで、更なる資産性向上も見込めるような気がしてます。

[5960: 住民さん1]

このごろﾃﾞｲｽﾎﾟｻﾞーが臭くないですか？

[5961: 住民さん1]

もしかして、いまポータルサイト落ちてますか？
以前から理事会や総会開催後の資料の更新が遅く、管理会社の担当者の対応に不満を感じていました。

[5962: 入居済みさん]

>>5961 住民さん1さん
住民ですが、ポータルサイトの存在を知りません。
よかったらサイトを教えてください。
また、皆様は入居時にサイトの案内などがあったのでしょうか？

[5963: 住民さん1]

>>5962 入居済みさん

こちらです↓
新築で入居した際に販売会社から案内のチラシを受け取って登録した気がします。今でもコンシェルジュに聞くとチラシを貰えると思います。チラシにログインに必要な何かが書いてあったはずです。
今は落ちていますし、そもそも更新もやる気ないので、あまり有益ではありません。何年か前に管理会社の担当者へできる限り頻繁に更新して欲しい旨を話しましたが、その後はなしのつぶてです。

https://www.docanvas.jp/sp/login_sui2.html

[5964: 入居済みさん]

>>5963 住民さん1さん
ありがとうございます。存在を知りませんでした・・・。

[5965: あんぱんまん]

昨日から風呂場の天井から水がポタポタおちてきます。まるい天板みたいなところから。
同じ方いますかね。なんだこれ。

[5966: あんぱんまん]

原因わかりました。上下の階で同じ現象がおこり、とある階の水漏れが原因。直して貰ったとのことで、水が捌けるまで様子見です。

[5967: 住民さん8]

質問失礼します。
みなさんリフォームされたことありますか？
浴室に収納がほしいと思っているのですがリフォームの知識が全くなく…
住友不動産で聞いてみたら難しいと言われたので無理なのかもと思ってはいるのですが他の会社さんにお願いして施工するなどは可能なのでしょうか…？

[5968: 住民さん1]

駐車場の空きはない認識ですが、
2台持ち世代から一台にならないですかね。
以前も議題になった記憶がありますが
却下されたかと…

[5969: 住民さん5]

駐車場の空きはありませんが、待機登録しておけば、平置きなら4～5年、機械式なら2～3年で順番がまわってきます。2台持ち世帯は不公平感がありますよね。ファミリーなら車は必須ですし、特にこのマンションは車がないと大変不便です。

[5970: 住民さん4]

>>5969 住民さん5さん
とはいえ、二台目は近隣を借りてほしいと思ってしまいます。うちも子供3人いるので一台分は駐車場ほしいのですが、近隣にとめつつ、ここの駐車場の待機待ちです。

[5971: 住民さん4]

すみません、とはいえという話ではなかったですね。

[5972: あんぱんまん]

やっぱり屋上に小屋をつくりたくないですかね。
二万円くらい集えば1600万くらい集まるわけで。そんだけあればなんか小部屋くらい作れると思うんですけどね。テレワークスペースとか、展望用途とかでもあったほうが資産価値があがる気もするし。なんかスペースもったいないっす。

[5973: ちょこりん]

電動給気シャッターが壊れてしまい交換しました。
業者の方に、換気扇と連動していないので、開きっぱなしになると説明されました。連動して開閉していたような気がしていたのですが、そういうものですか？
風がヒューヒュー吹き込んできて寒いです。

[5974: 住民さん8]

>>5973 ちょこりんさん
え、連動してるはずですよね。交換したら連動しなくなるんですか…。指定のメンテナンス業者ですか？

[5975: ちょこりん]

>>5974 住民さん8さん　

住友不動産建物サービスから手配してもらった業者です。
連動していたのかはっきりした記憶がないので、業者の方にそう言われると、どうしようもない感じでした。
取り付けでくれた方も初めての作業だったようで、三菱に問い合わせしたりしていましたが、連動していないと言われたようです。
疑問に思い、住友不動産建物サービスに問い合わせしましたが、担当の方もよくわからないようで、調べてみますと言われました。
業者の方も住友不動産建物サービスの担当の方もわからないなんてあるんですかね？不安になりました。
工事業者からきた報告書には、
・通電ランプ点灯良好
・シャッター開放確認.シャッターは常時開放となります。常時電源が供給されているため。
となっていて意味不明です。

[5976: 住民さん5]

>>5975 ちょこりんさん

うちのを確認しましたが、換気と連動なしで、涼風と暖房に連動してると思います。涼風また暖房を付けないとシャッターが閉じ、風も出ません。
換気扇と連動しないのは正しい。涼風に連動すべきだと思う。

[5977: ちょこりん]

>>5976 住民さん5さん

三菱のエアコンの修理に来てくださった方にお聞きしましたところ、連動しているはずですよと言われました。
なので、再度住友不動産建物サービスの方にお伝えし、
調べてもらっているところです。
冷暖房と連動しているお宅もあるのですね。
回答してくださりありがとうございました。

[5978: 住民さん1]

江戸川沿いを少し登ったところにあるつくばエクスプレスの橋、恐ろしいほど静音でびっくりしました。
中川の鉄橋も見習って欲しいです。あの鉄橋の騒音で資産価値が落ちてると思います。

[5979: 住民さん2]

>>5978 住民さん1さん
そうですよね。確かにつくばエクスプレスの鉄橋は静かですよね。
常磐線の鉄橋がうるさいのは特に各停の方だと思いますが、快速との違いは鉄橋部分で線路の継ぎ目があることです。
この点、鉄橋の交換はあまり現実的ではありませんが、せめてJRにはロングレールに交換してもらえるとだいぶ音が違うのだろうなと思っています。
JRにとっては収益に関係することではないので、地元選出の国会議員とか都議会議員とかが動かないとJRも動かないと思っています。

[5980: 住民さん1]

機械式駐車場の隣りにある、障がい者枠の駐車スペースに、いつものシルバーの車が停まってます。
昨年暮れあたりから、毎晩停まってますが、あれってありなのか？

[5981: 入居済みさん]

高層階のどこかで、連続してドンドンドンという足踏みのような音がずっと鳴っている…

[5982: 住民さん3]

>>5977 ちょこりんさん
うちは換気扇つけると緑のランプがついて外気が中に入ってきます。冷暖房と連動してる部屋もあるみたいですが、なんで仕様がバラバラなんでしょうね…。これは解明しておかないと困るな…

[5984: 住民さん8]

>>5983 住民さん1さん
ほか心配すべきこといっぱいあるじゃない…
https://news.yahoo.co.jp/articles/e5a62f89f44dabd47d9f02b5139582312387...

[5985: 住民さん6]

部屋にもよりますが、今週あたりシティタワー金町からダイヤモンド富士見る絶好のタイミングで、興味ある方見てみたい方ぜひ

[5986: 管理担当]

[No.5983と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5987: 住民さん8]

ポスト付近に不要なチラシを入れるゴミ箱や自販機横に空き缶入れがないのって不便に感じませんか？
家に持ち帰って捨てるっていえばそこまでなんですけど、他マンションだと割と置いてあったりするので。
些細なことですが。。

[5988: 住民さん1]

個人契約の家庭教師を探していますが、どこに探せば良いでしょうか。理科大生は近くてとても理想的ですが、あまり接点がなく困っています。

[5989: 住民さん8]

>>5988 住民さん1さん
子供の学習の家庭教師ですか？それともご自身の仕事などに関するものですか？
そういったことが分かれば紹介できるかもしれません。

[5990: 契約済みさん]

>>5987 住民さん8さん
あれば良いのですが、生活ゴミ入れるやつらが必ず現れます。
なので設置しないにかるかと思います。

[5991: 住民さん1]

障がい者枠のスペースに、もうかれこれ1週間以上停めている黒いベンツ、誰も注意しないのか？
ここの管理組合って、何やってんだよ。

[5992: 契約者さん1]

>>5991 住民さん1さん
あなたは管理組合に報告や注意喚起しましたか？
気付いたらしましょうよ。冷静にね。

[5993: 住民の人に質問したいさん]

>>5991 住民さん1さん
確認しました。あの駐車場区画は身障者手帳を持っている方だけが契約できる区画で、契約者が止めているだけとの事でした。ですので、マンション規約通りの正しい運用となります。

[5994: マンション住民さん]

玄関前に駐輪しているの迷惑なんだよね。
いなげや前の歩道に散乱して倒れている自転車も見苦しい。
うちの住人だよね、深夜も放置してある。
なんとかならないかな。

[5995: 住民さん8]

>>5990 契約済みさん
ご返答ありがとうございます！！
マナーを守れない人がいるのは悲しいですが現実ですね。

[5998: 管理担当]

[No.5996～本レスまで、差別表現、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5999: 住民さん4]

本当のことなのに。

[6000: 住民さん4]

悪い状況を隠してもみ消していたら 何も良くならない。 まるで ○国と同じ。

[6001: 住民さん3]

>>6000 住民さん4さん
良くならないところが、どんどん抜かされてますよ
重要な情報を隠して、こんな細かいところを揉み揉みしたいのは誰だろうか　何の意味あるか…
https://news.yahoo.co.jp/articles/32c1a5f5df4de75e7c078b30ba3cb2df77a5...

[6002: 住民さん4]

そんなに すごい国なら 日本に来なくてもいいだろ

[6003: 住民さん1]

>>6002 住民さん4さん
素晴らしい脳回路だ！
失われた○十年の理由… 分かった気がする

[6004: 住民さん3]

鉄橋の騒音がひどすぎます。個人ではなく、マンションとして意見書をJR(メトロ？)に提出できませんかね。
在宅勤務の方もこの数年で相当増えたことですし、鉄道会社には考え直して欲しいです。
千代田線と常磐線の境だから手を入れにくいなどの事情があるのでしょうか。

[6005: 住民さん8]

>>6004 住民さん3さん
前に書いてる方もいましたが、あの鉄橋（というか路線）はJRのものです。
各停の鉄橋をロングレールに替えたら随分違うと思うのも前に書き込んだ方に同意しますが、JRの収益に関係ないのと、後から建ったのはこちらのマンションなので、JRに何か動機が生まれるような申し入れ方をしないと何も動かないと思います。
つまり、地元選出の国会議員を通じて申し入れるしかないと思います。有志の方であの国会議員へ陳情に行きませんか？

[6006: 入居済みさん]

>>6005 住民さん8さん
賛成です！

ぜひその方向に向けて動きたいのですが、どうすればよいのでしょうか。
まずはマンション自治会に提出でしょうか。知識ある方、教えてください。

騒音が減るならQoLが向上しますし、資産価値も多少は向上するので、
意見書とともにJRにそれなりの寄付金は出せそうです。
あの鉄橋付近ではこのシティタワー金町が一番大きなマンションですし、
我々の意見が固まればJRや議員さんにも効果があるのではないか、と思います。

[6007: 住民さん7]

最近、港区に建ったマンションの住民が、東京タワーが明るすぎると言っているそうです。どう思います？

[6008: 住民さん7]

>>6007 住民さん7さん

「後から建ったのに勝手なこと言ってるなぁ」という感じで、わがままを言ってると感じる人が多く、多くの共感を得ることもないですし、何も動かないと思います。
↑の鉄橋の件も上手くしないとこういう感じになりそうですね。JRにとっては対応すべきではないことを認識しつつ、あくまでもお願いベース&陳情ベースでやるしかないでしょうね。

[6009: 住民さん4]

管理組合について質問ですが、
意見とか質問出すのは総会参加する方法しかないのでしょうか。
ワガママ言うことではなく、ルール確認やアンケート実施でルール変えるとはなど問い合わせする程度です。

[6010: 住民0]

先に運営していたからといって、後から来た企業や住民に騒音被害を及ぼしてよいということにはならないと思います。近隣の土地を買い占めているのでない限り、後から建つ建造物や近隣住戸に対して事前に被害を与えることが予想できるレベルにて、最低限の対策をしておく義務は当然JRにあると思います。
ただ、では現在の騒音レベルが一般的にも騒音と定義されるべきものなのか、稼働上での常識的な許容範囲とされるべきなのか、そういった観点での議論になるのでは、という気がします。

[6011: 入居済みさん]

実際、この騒音だとベランダを有効活用できないですよね。
窓を閉めっぱなしにせざるを得ず、また、リビングで寝るなども困難だと思います。
明らかに生活に影響を受けており、JRには責任があるように思います。

21時頃ベランダで騒音計で測定したところ、電車の鉄橋横断時は75～80dbでした。
環境省の騒音の環境基準によると、夜間は45db以上は騒音と定められています。
JRはこの基準を大きく逸脱しています。「先にJRが運行していたから近隣住民は文句を言ってはいけない」ということはありえません。

この件、マンションの自治会が動いてくれると良いのですが、自治会はこの問題は興味無いのでしょうかね？

[6012: 住民さん4]

タワー棟だけでなく レジデンス棟 シティーテラスにも 鉄橋通過音や電車の音がうるさいと思っている人がいると思う。
全棟協力するほうが強くなるかも。

[6013: 名無しさん２]

>>5954
こちら皆さん改善されているのでしょうか？
ルーターも最新でケーブルはcat8なのですが、なぜまだ遅いのだろう。。
↓

SUISUIが1Gbpsになりましたが、我が家では以前と変わらず、上りも下りも有線で30-70Mbpsくらいしか出ません。ルーターは最新型を購入し、ケーブルはcat6なので問題ないはずです。
ものすごく高速になったとの書き込みが散見されますが、多くの方がそうなのでしょうか。我が家の環境がおかしいのでしょうか...

[6014: マンション住民さん]

騒音の件、管理組合が何かしら検討してくれているのでしょうか。
それとも事なかれ主義で放置ですかね。

[6015: 住民さん2]

するわけないだろ。世間擦れも大概にしなさい。

[6016: 住民さん1]

騒音の件は、総会も近いことですから、総会に出席または、要望ということで上げられるのが良いでしょう。まずは、それが第一歩なのでは。
それか、自治会に入って意見を上げてみては。

そこで皆さん住民が、鉄橋の騒音がひどいと思わなければ、陳情などできないです。

私は、東の高層階なので、全く気になりません。
お力になれなくて申し訳ありません。

[6017: ご近所さん]

>>6014 マンション住民さん
あなたがこのマンションの所有者なのであれば、あなたも管理組合の一員ですよ。

[6018: 住民さん5]

>>6015 住民さん2さん
あなたも世間擦れは大概にしなさい。
このような大きな問題を放置するような管理組合は、
他の大型マンションなら批判されてます。
住民の生活を考えてこその管理組合ですよ。

[6019: 住民さん5]

>>6018 住民さん5さん

だから？

[6020: 住民さん1]

>>6019 住民さん5さん
言い返せなくなってるの笑えます！

[6021: 住民さん1]

総会前の管理組合への質問には、騒音の件に関すること、何ひとつも出てませんでした。
ここで騒音の件、さわいでいるひと、何も質問書に記載しなかったんですよね。
管理組合が何もやってくれないと言う前に、自分で声出さなくちゃ。

[6022: 匿名さん]

ちょっとアレな人が騒いでるだけでしょう。騒音と言われてる件、「十分許容範囲内」だと感じてます。

[6023: 住民さん]

騒音問題を無いことにしたい派閥が湧いてますね。
このマンションの南・西側なら騒音問題とは切っても切り離せないでしょう。
23時に80db超ですから、騒音問題を無いことにするというのは無理筋だと思います。

[6024: 住民さん7]

階数にもよりますが 南西側の部屋の方が高額だったのに騒音に悩まされるなんて また 上層階の方がうるさいなんて 本当こまってしまいます。 東や南東側は静かなんでしょうから そちらのかたが 許容範囲とか思うんでしょうね。 総会で意見がでなかったのはどうしてなんでしょう？

[6025: 住民さん7]

>>6023 住民さん

ここで騒いでいても、しょうがないよ。
総会で言えばいいじゃないか。
なぜ、発言しなかったのですか？

[6026: 住民さん4]

>>6025 住民さん7さん
これだけ騒音がある中で、総会が騒音問題を取り上げないのは、
組合の怠慢だと思いませんか？
他のタワマンだと、一時的な騒音でも必ず議題に上がるのですけどね。

[6027: 住民さん7]

組合の会長「総会の司会者」が 東側など静な方の部屋の住人だからなのでは？ なので 自分たちが困っていないことを取り上げる気もなく 騒音の意見もなかったし まったく 話し合う必要性がないと思っているんでしょう。 また 騒音問題を取り上げて このマンションの価値を下げたくないとも思っているのか。 つまり 困ってる住人の意見や本当に都合のわるいことは隠すという組合と会長なのですね。

[6028: マンション住民さん]

いわゆるエレファントインザルームですね。
このマンションの騒音問題のように、明らかに大きな問題がありながら、
総会では騒音問題を取り上げず些末な問題を議論する。
この状態ではマンションの資産価値が上がるはずもありません。

[6029: 住民さん7]

コミュニティークラブとかありましたよね そこに相談 意見書を出してみるとか。 鉄橋の騒音で困っている住人 「参考になる」を押して！

[6030: 評判気になるさん]

総会で誰も言わないなら議題に上がらなくて当然だと思いますよ。
変えたいなら変えたい人たちが動かないと、心の中で願ったり、住民以外も書き込める掲示板に書き込んでも何も変わりませんよ。
所有者全員が管理組合の一員であることを自覚して、他力本願にならずに自ら動きましょう。

[6031: 住民さん]

議題に上がらないのは当然では無いですよ。
住民のQoLや資産価値の意味では、騒音問題はかなり大きな問題です。
これを放置するのは管理組合の資質を疑問視せざるを得ません。

[6032: 評判気になるさん]

>>6031 住民さん
組合で問題を認識していないなら議題に上がらないのは当然ということです。
一部の人たちの心の中で問題に感じている部分があるからといって、他の方がみんなその問題を認識しているとは限りませんよ。

[6033: マンション住民さん]

電車が鉄橋を渡っているときはテレビの音が聞こえないほどの騒音なのに、
管理組合がこの議題をスルーしている件について擁護するような方が出てきてますね。

[6034: 住民さん6]

>>6033 マンション住民さん

擁護してるんじゃなくてあなたの社会構造に対する認識が間違ってるという指摘ですよ。
棟や部屋の位置によって音の伝わり方は変わるので、あなたがうるさいと思っていても他の人全てがうるさいと感じてるとは限らないんですよ。
なのでうるさいと思ってる人がまずちゃんとした場で問題提起をする必要があるのですよ。

仕事に例えると、あなたは上司や管理者や会議棟では問題だと思ってることを伝えずに、居酒屋で愚痴ってるだけの状態です。
それで問題が表面化するわけないですよね？

[6035: 住民さん2]

社会で働いたことがない人なんだと思います。居酒屋の隅でずっと愚痴っていてもらいましょう。

[6036: 住民さん7]

騒音問題を管理組合で話しあってほしいけど 自分が言い出すのは ちょっとなぁ…と思ってるでしょうか。 JRのお客様係とかに電話とかして 鉄橋の騒音問題を言ってみては？ あるいは 葛飾区長に言ってみるとか。

[6037: マンション住民さん]

>>6034 住民さん6さん
組合の肩を持ちたいのはわかりましたが、組合がこの騒音問題を放置し続けるようでは、
このマンションの資産価値は毀損され続けるでしょうね。
このマンションを購入検討する人も、このスレを見て購入意欲が下がることでしょう。
残念なことです。

[6038: 住民さん4]

>>6035 住民さん2さん

それはない。

[6039: 住民さん7]

管理組合より 葛飾区役所に、 騒音の現状を知らせる方が 賢明です。

[6040: 住民さん2]

>>6037 マンション住民さん
組合の肩を持ってる訳ではなく、公平に見てあなたか間違っているというだけの話です。

何か変えたいことがあるなら…
①管理組合に意見を出す。
②管理組合で自分の納得のいく方針を打ち出して貰うよう働きかける。
③管理組合が動く
と言う流れになりますが、まだ①すら行われていないのでは③に至るはずもないということです。

私にはあなたが変人のふりをしてこのマンションに変な住人がいると思われるように仕向けてるように映ってしまいます。

[6041: 匿名さん]

文句言ってる人、賃貸の住民じゃないんですか？それならたしかに、どうしようもない。諦めて引っ越してください。

[6042: 住民さん5]

賃貸だと管理組合に意見出すことできないんですか？

[6043: 評判気になるさん]

>>6042 住民さん5さん
賃借人も法律上の利害関係があることに関しては賃貸人の同意を得ることで管理組合に出席して意見することができますよ。
「外からの騒音をどうにかしてほしい」という事項が法律上の利害関係に該当するかどうかは私には判断しかねますが、恐らく外からの騒音は法律上の利害関係のある事項とは認められないかと思います。
そのため賃借人ならば貸主に対してこんな不満があると伝えるか、直接鉄道会社に意見するかが良いかと思います。
あくまで私見ですのでこれが正解だと思われないようお願いいたします。

参考サイト
https://www.zennichi.or.jp/law_faq/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A...

[6044: 住民さん4]

皆さん、管理組合と自治会を混同していませんか？

[6045: 住民さん1]

管理組合でも、自治会でも、問題提起はできるはずです。
管理組合又は自治会に問題提起をしなければ、何も始まりません。
こんなところでわめいてないで、行動を起こしてみては？
ちなみに私は北向きなので、陸橋の音なんてほとんど聞こえないし、全く気になりません。

[6046: 住民さん4]

北向きだからですかね、電車の音とか殆ど聞こえないです。そんな騒音を気にするなら、なんで静かなところを選ばなかったんでしょうかね。
ところで、今月のシティタワー金町は相場価格がボコッと上がってました。いつもほとんどステイだったから不思議です。なんかいいことがあったのでしょうかね。

[6047: 住民さん4]

いなげや前の駐輪、どうにかなりませんかね。
マンション住民はもちろん、いなげやの利用客も、本来はあそこに止めるべきではないと思います。
災害時に障害物になりえますし…
先日の総会でも、住民のモラルです。だけで、何もしている気配がない…

[6048: 契約済みさん]

>>6013 名無しさん２さん
cat8 はcat6の誤記ですかね？RJ45でcat8はないので...(あるとしたら準規格品)

[6049: 匿名さん]

>>6047 住民さん4さん
昔からこのあたりに住んでた人も利用することを考えると不思議ではありません。下町住民にとって街はごちゃごちゃしてるものです。場所があれば車でも自転車でも自由に停めていいと思ってることでしょう。

[6050: 住民さん4]

>>6049 匿名さん

>>6049 匿名さん
そうですね。不思議では無いですが、何かしら対策を打たないと危ないですね。
風によって倒れている自転車もよく見ますし、このマンションは小さな子も多いです。子供が歩いているときに自転車が倒れてくる、そのような可能性を考えると早急に対策が必要だと思います。
特に、住民が止めていると思われる自転車、倒れたまま放置されていて道幅を狭めており、あれに関しては全く理解できないですね。あの自転車の所有者は一体何を考えているのか。

[6051: 住民さん1]

しかし近くにファーストフードかコーヒーショップとか出来ないもんかね、駅まで歩くのは少し遠いし。

[6052: 名無しさん２]

>>6048
返信いただきありがとうございます。
こちらを購入したので、おそらくCAT8で間違いないかと。。
https://www.amazon.co.jp/gp/product/B08KRX3DS2/ref=ppx_yo_dt_b_asin_ti...

[6053: 住民さん3]

>>6052 名無しさん２さん
評価星一つのところを見ると同じような感じの方がいらっしゃいますね。日本のメーカー品のケーブル買われた方がいいと思います。

[6054: 住民さん2]

西側の川沿いの道路脇で太鼓を叩いている人がいますね。正直うるさいのですが、正式な許可なりを得てあの場所で練習してるのでしょうか。

[6055: マンション検討中さん]

えっとえっと

[6056: 住民さん3]

>>6054 住民さん2さん

許可？なわけないですよ。

110番して、うるさいと通報しましょう。

[6057: 住民さん4]

最近このマンションに引っ越してきましたが、このマンション、騒音がすごいですね（笑）
南側なのですが、電車が通る際はテレビの音がかき消されます。
皆様の騒音対策があれば知りたいです。換気口を塞いでもうるさく、困ってます。

[6058: eマンションさん]

バカってすぐバレる嘘をつく。換気口から音がするって、どんだけ安いアパートに住んでいるのか。

[6059: 契約済みさん]

え？普通に電車が鉄橋渡ってる時かなり音しますよ。南西です。

[6060: 住民さん4]

>>6059 さん

南西の角部屋住人です。最初の1週間は気になりましたが（神経がそこに集中してしまう）周りがいうようにそのうち慣れて全く気にならなくなりました。
線路に近いからこの金額で買えたのかなとも思いますし。騒音が気になる方は、線路や道路脇、学校や保育園の近く等は選ばない方が良いですね。
もしくは、内覧の時にしっかり確認してから決めると良いかと思います。感じ方はそれぞれです）
どうしてもお困りでしたら、以前案内が入っていた二重サッシ？等検討されてはいかがでしょうか。

[6061: 住民]

先日 いなげやから歩いて帰る時、駐車場に入る車と小さい子供がぶつかりそうになってました。運転手に注意すると、駐車場看板手前の自転車が視界になって、子供が来るのが見えなかったようです。本当の事故が起きないと良いのですが・・・

[6062: 住民]

6061の追加投稿です。いなげやさんのお店の前は金町周辺でも一番駐輪マナーができていないと思います。せっかくいなげやさんには警備員さんがいらっしゃるのですから、自転車を並べるとか、いなげや専用駐輪場に移動するとか、自転車の整理をしてもらえないものでしょうか。事故が起こってからでは遅いですよね。特に駐輪の多くは、子供を乗せられる自転車なのですから、ご自分の止めた自転車が車の死界になって、駐車場の入り口辺りでお子さんが事故にあわれた時のことを想像してほしいです。

[6063: 住民さん7]

>>6062 住民さん

まさにそう思います。
強風時にも電車が倒れており、災害時にもかなり邪魔になると思います。
一時的ないなげや利用者含め、植木と植木の間は駐輪場ではないですし、マンション住民のマナーもですが、いなげやが利用客の駐輪マナーにも注意すべきですよね。
駐輪場も空いているのに、利用しない意味がわからないです。

[6064: 住民]

いなげや利用客だったら出入口近傍に自転車を置きます。
わざわざ出入口から離れた駐車場出入口近くに自転車を置きたい人は誰？
いなげや利用客を装っている我々の一部ですよ。みんな薄々気付いてますよね？

[6065: 6061投稿住民]

いなげやさん前の駐輪について、少なからず同じように思われている方がいてくれて大変心強いです。犬の異臭やタバコの臭い、バルコニーの上部階からの水問題などはエレベーターに注意を促す掲示がされるのに、明らかにマンション住民による駐輪の駐輪禁止掲示をエレベーター内に何故しないのですかね？ 個人のモラルはわかりますが、一台二台をゆるしてしまえば、自分も平気だろうと思う人間の心理は否めませんよね。先ずは注意喚起をしてそれでも改善がみられなければ、その時こそ個人のモラルといえるのではないでしょうか。タワー棟には小さなお子さんが多いので、駐輪が原因と考えられる事故が起きる前に早急の対応をしてほしいです。理事会に問題提起しても取り合って貰えないのなら誰に話をすればいいのか、詳しい方がいらっしゃればご教授お願いします。

[6066: 住民さん9]

1Fの郵便ポストまでの通路と、2Fのエレベーターから自転車置き場に向かう通路、暗すぎません？

[6067: 住民さん]

こんにちは。

こちらのマンションの購入を検討しているのですが、千代田線についておわかりでしたらご教示ください。
朝9時前後の上りの混み具合はどれくらいでしょうか？西日暮里から座れる感じでしょうか？あるいはこれくらいの時間でも西日暮里や大手町以降も混んでいますか？

在宅メインでなおかつ出勤時はフレックス出勤も可能なのでこちらの物件良いなと思っています。駅までの距離も気にならないのですが、どれくらい金町駅が混雑しているかなーと思いまして。

[6068: 住民さん6]

>>6067 住民さん
混雑はかなりあるので、ご自身の目で確認された方が良いかと思います。
残念ながら朝7時台から混雑しています。座ることは無理です。

[6069: eマンションさん]

10時台の出勤で人心地着くと思います。
都内なら他の路線も9時台までは混雑しています。

[6070: 周辺住民さん]

>>6067 住民さん
9時台ですと西日暮里まで行っても座れません。
新御茶ノ水で降りる人が多いのでそこで座れるチャンスはありますが毎回ではないですし、自分の目の前の方が降りなかったら座れないと思います。
その後は霞ヶ関、国会議事堂前あたりからなら割と座れるのではないかと思います。

[6071: 入居済みさん]

ハウスクリーニングを頼みたいんですけど、業者さん用の駐車場ってどうやって予約(？)するんですか？

[6072: 住民さん6]

ここの地下一階って、どんな感じなんでしょうね。
核爆弾きたら地下に逃げれないのかなと思いまして。

[6073: 住民さん7]

鉄橋の方の西側の住人です。
前の工場のラジエーター？の音 耳鳴りのような中ぐらいのたかさの音 ずっと夜も1日中しています。 窓を開けると聞こえますがいかがですか？

[6074: 住民さん1]

同じIPの人が延々と同じことを書き込み続けている。

[6075: 住民さん6]

>>6071 入居済みさん　コンシェルジュにて一時利用の案内をしてもらえるかと思います。どんどん埋まるので早めに予約した方がいいと思います。

[6076: 管理担当]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[6077: 住民さん1]

WiFiが2日に1度ほど繋がらなくなりその度にルーターの再起動をしなければいけなくなっていふのですが、皆さん同じようにWiFiがインターネットに繋がらなくなることありますか？
前の家では一度もなかったのでsuisui-net側の問題かなと思っているのですが、皆さんどうでしょうか？

[6078: 住民さん1]

西側住人です。
最近、何度も夜遅くに日本語ではない言語で女性の喚き散らす声がベランダ側から聞こえてきます。頭に血が上ってるようなヒステリックな声で言ってる内容は分かりませんが、人を罵っているのは雰囲気で分かりとても不快です。聞きたくなくのですが、窓を閉めきっていても聞こえてくるので困っています…。住人さ～ん、貴女の声丸聞こえですよ～。

[6079: 住民板ユーザーさん1]

>>6064 住民さん
その辺は閉店後でも停めてありますからね。
利用客は停めたままにしないですよね。

あの辺一帯も駅前にあるような駐輪禁止区画にしてもらうように区に働きかける方が早い気がする。範囲がスイミングクラブくらいまでですよね。定期的に撤去してくれます。

[6080: 住民さん3]

>>6079 住民板ユーザーさん1さん

いなげに停めてエントランスに向かう人を見かけました。赤切符を外してぐちゃぐちゃに丸めて捨ててるところを見かけました。
次見たら通報するつもりです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[6081: 匿名さん]

スーパーの前に広場がある、って時点でチャリの無断駐輪は避けられない気がする。このへんだと東急前の団地広場とかもそう。

[6082: 契約者さん1]

いなげやの前の自転車イライラしますよね。
夜遅く帰宅しますが、相当な数です。
営業時間終わったら、有料な機械？にはめこみたいです、、
堂々と停めてマンション入っていきますし、ほんとどうなってるの？

[6083: 住民さん2]

>>6082 契約者さん1さん
朝にいなげやのスタッフがその辺に停まってる自転車を事細かに写真撮ってました。着実に証拠固めしてますよ。

[6084: 住民さん5]

駐車場で車の盗難があったらしいですね。セキュリティどうなっているんでしょうか。

[6085: 匿名さん]

こんな管理費安いマンションでまともなセキュリティは期待できません。ハンドルロックなり個人で対策するしかないでしょう。

[6086: 匿名さん‐評判気になる]

>>6083 住民さん2さん

いなげやさんには申し訳ないのかもしれませんが、買い物客が停める日中の自転車の管理をもう少ししてくれればマンション住人も危機感を持ってくれそうな気がします。イトーヨーカドー(閉店)やマルエツはシルバーさんが管理してますよね。いなげやは何で自転車を管理する人がいないんでしょうか？ 以前は駐車場の入口に警備員がいたんですけどね。自転車を管理する警備員は無理なんですかね。

[6087: マンション住民さん]

>>6086 匿名さん‐評判気になるさん
警備員ひとり雇うとどれ位費用掛かると思いますか？
敷地の西側に放置していく自転車(所有者はほぼマンション住人)の管理を
他者にしてもらうのはムシがよすぎる。かと。

マンション内で自転車管理の注意喚起するのが先。自転車放置している方
には注意しても響かなそうですが。

[6088: KSP]

シティタワー金町、および新宿6丁目の周りを、ドローンとか使って洒落た感じで動画にしてYouTubeに載せたら資産性あがりませんかね。今時の家探しって、結構YouTubeで検索するので。
マンションのネームバリュー、街並みの良さを考えると、やらないと損な気がします。まぁそれがなくてもマンションレビューでみる資産価値はどんどん上がってますが。もっと上がったら嬉しいですよね。

[6089: 住民さん7]

>>6087 マンション住民さん
マンションの駐輪スペース（特に２階）の使い勝手がよくないんですよね。夜通しいなげや前に置くのは取り締まるべきですが、日中何度か自転車を乗り降りする場合、毎回駐輪場の２階まで、一台しかないエレベーター使って上げたり降ろしたりというのは時間的にも体力的にもかなりキツイ。マンション敷地内に屋外一時駐輪スペースを作るなどの環境整備をしないと、いなげや前は永遠に解決しないと思います。

[6090: 住民さん2]

チャリで外出ます→家の鍵忘れた→マンションエントランスに停めます→管理会社からシール貼られます（10分程度で）→とりあえずいなげやに停めてって次なる。
これ、解決しないと思います。

[6091: 住民さん3]

>>6088 KSPさん
資産価値で言うと、この掲示板が資産価値落としてます。
お手軽タワーマンションに成り下がってる気がしますけどね。

[6092: 住民さん1]

マンションのインターネット回線がアップグレードするみたいですね。今でも十分速いと思いますがアップグレードは良いニュースだと思います。

[6093: KSP]

>>6091 住民さん3さん
マンションレビューの価格をみると、先月の価格は対前年同月比で+494万円だったので、シティタワー金町といえど買いにくい部類になってきた気もするんですけどね。他のタワマンと比べたら安いですが。
みんなで綺麗に使って、さらに価値があがることを祈ります。

[6094: 名無しさん]

「マンション駐輪場の使い勝手が悪いからいなげや前に停めちゃう」誠に身勝手な言い訳で、ルールを守らない理由にはならないのではないでしょうか。マンション住人のほとんどがルールを守っているのに、1台停まってるから自分も平気だと、どんどん駐輪が増えてきてますよね。ルールを守らないのはわずか10数台(人)だけですよ。住みやすいマンションにするためにひとりひとりがルールを守る努力は必要なのではないでしょうか。キックボードで勢いよくいなげや駐車場の入口を横切る子供をよく見かけますが、ルール無視の駐輪で子供の視界の邪魔になり車と事故になったら言い訳出来ないですよ。子供の視界では自転車が邪魔になって駐車場に入る車が見えないのでしょうから、せめていなげや駐車場の入口周辺は「見晴らしを良くするべき」ではないでしょうか。小さなお子さんが事故にあってからでは遅いですよ。大人達で子供を守っていきませんか。

[6095: 住民さん8]

このマンション、夜間に悪臭が漂いませんか？

[6096: 住民さん5]

>>6095 住民さん8さん
何を釣りたいの？

[6097: 住民さん4]

>>6095 住民さん8さん
　夜間1階に出て、駐車場に行く際、同様の悪臭を感じました。下水の匂いかと思われます。以前そんな匂いをかんじたことがなかったので、「あら？」と思った次第です。

[6098: 住民さん4]

>>6097 住民さん4さん
うちの部屋も、洗濯場の排水溝が最近臭すぎます。
パイプ洗浄してもダメで。
なんかおかしいので管理に問い合わせてみます。

[6099: 住民さん2]

>>6098 住民さん4さん
排水トラップの水が干上がって足りてないのでは？

[6100: 住民さん]

インターネットの高速化の話、立ち消えになったのでしょうか？
ご存知の方いますか？

[6101: e戸建てファンさん]

とりあえずエントランスは綺麗に使いましょう。
住民ではない小学生の集まりの場にはしないでもらいたいですね。ゴミは持ち帰りましよう。

[6102: 住民さん6]

>>6100 住民さん

来年にルータを各戸に配布するそうです。
その日時はまだ未定ですが、立ち消えには
なっておりませんよ。
ただし、ルータは自分で取り付けら方のみとなってますのであしからず。簡単な作業です。誰でもできますから、ご安心を。

[6103: 住民さん8]

いなげやの駐輪まだなくならないですねー。

夜遅くに帰ってくると10台くらい停まってます。明らかにここの住民だし、同じ住民として恥ずかしいので何とかしてほしいんですがね

[6104: 住民さん1]

理科大側のベランダなのですが30Ｆ以上でもカメムシが毎日のようにいて参っております。
うちだけでしょうか。

[6105: 住民さん1]

>>6094 名無しさん
全く仰るとおりです。
ここはいなげやの敷地です。と貼られたカラーコーン、こっち向いてますからね。いなげやも分かっているんだと思います。というか、当然か(笑)

各階のゴミ捨て場に平然と粗大ゴミ捨てる輩とか、ルール守れない残念な方が多くて。。

[6106: 住民さん5]

鍵をもってない外国人たちが１Ｆの玄関が開くのを待ってて開けるとエレベーターの方に流れてまたエレベーターまで一緒に乗ってくる。セキュリティーもくそもない

[6107: マンション掲示板さん]

あなたが彼らに声をかけたら良いのでは？

[6108: 住民さん5]

>>6107 マンション掲示板さん

何度も言いましたが、無視されます。

[6109: 口コミ知りたいさん]

>>6108 住民さん5さん
エレベーター前を開けないで一緒に待ってればいいよ。

[6110: マンション住民さん]

>>6108 住民さん5さん
降りる階数覚えておいて管理人に通報するのは？
場合によっては不法侵入で警察案件ですよ。

[6111: 住民]

>>6107さんは住人か分からないような方たちが
マンションのオートロックやエレベーターの中を行き来しても気になりませんか？

最近高層階マンションでも窃盗や事件があるので物騒です

[6113: 住民さん1]

最近、夜にボッコボコのプリウスをマンション前に泊めてる中東系の方がいるかと思いますが、マンション前に停車してるってことは住人じゃないような。さすがに色々ちゃんとしてほしいなと。てか最近色んな国の方を見かけるなと。ロビーで何やってんだろ。

[6114: 住民さん6]

>>6106 住民さん5さん

年末年始の休みに民泊している部屋に泊まっているのまるわかりの外人も何組か見た。

[6115: 契約者さん1]

再開発でできる商業施設すごく楽しみなんですが、屋上すべて自動車教習所になっちゃうんですよね。
武蔵小杉のグランツリーのように屋上が人工公園のようになっていて遊具などあればファミリー層への訴求力も強く利便性も高くすごくいいなと思ってたので少し残念です・・・

[6116: 名無ﾀﾋの権平]

内科が近くて便利だけど、よこの薬局の在庫の薄さはどうにかならないものか。この一年で3回利用したけど、3回とも何らかの薬がないといわれて。周りのマンション住民もかなり使ってると思われるので、コロナも正常化したいま、流石に在庫水準あげとけよと思わずにいられなくて。みなさん問題ないのか？私だけ？そういえば理科大に薬学部くるけど、クオールの過去の不祥事があって、理科大は薬学部の生徒をクオールに出したくないらしい。そんな薬学部の目の前の薬局はクオールという皮肉。別の薬局にかわらないかな。わたしだけでなく、横にいた人も受付にクレームいれてた。

[6117: 住民さん3]

>>6116 名無ﾀﾋの権平さん
風説の流布って知ってますか？大丈夫ですか？

[6118: 住民さん4]

駐車場予定して丁度２年。やっと回ってきそうです！
ほんとに２年かかるんですね。

[6119: 住民さん2]

駐車場って月額いくらですか？

[6120: 住民さん3]

階数、自走か機械式か、軽自動車かでプラマイ5,000円の幅があります。平均は15000かと。

[6121: 住民さん1]

最近住み始めたものです。
トイレの便器内の水がなくなるのですが、対処方法ありますでしょうか？
水が少なくなると臭いが漂ってきます

[6122: 住民さん6]

このマンション、電車の騒音すごいですね。
南西の部屋ですが、リビングでテレビが見れないくらいです。

[6123: 住民さん4]

北西は電車の音はほぼ聞こえない。
南西は音がうるさいかもですね。

[6124: 住民さん3]

>>6121 住民さん1さん

それは何かがおかしいかと。
うちはなったことないです。
保証とかあるうちに見てもらうことをお勧めします。