特別な理由があってキャッシュ購入で分譲マンション住まい。
そんな人はある意味うらやましいが。
一般的にある程度の歳になったら一戸建てだと思うが。
みなさんはいかが？
[スレ作成日時]2009-10-29 19:37:25
注文住宅のオンライン相談
四十路中過ぎたらマンションは恥ずかしくない？
| No.151 |
by 匿名さん 2012-09-18 16:26:00
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賃貸が安全だよ。欠陥住宅買わされるリスクもないし、急な転勤が決まっても慌てずに済む。
持ち家だと固定資産税も馬鹿にならないよ？ |
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|---|---|---|
| No.152 |
賃貸って大抵、安普請じゃないかと。
分譲並みの造りなら、家賃も高いですよね。例の高級マンションは、家賃百万円だそうですし… |
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| No.153 |
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| No.154 |
↑よっぽど悔しかったんだね。笑
自由設計という名の既成図面のハウスメーカーで建てたらあかんと言いたかったのでは？ |
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| No.155 |
百五十三番さん、そんなに熱くならなきてもいいんじゃない？
みんなあなたを羨ましいんじゃない？笑 |
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| No.156 |
建築家で建てるのがホンマの注文住宅では？！
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| No.157 |
建売ミニ戸みたいなラビットハウスよりマンションのがよっぽどマシだな
まあマンションでも当たり外れあるがｗ 田舎者は必ず 戸建て＞マンション て評価だよな 土地の価値と利便性に、都心とは雲泥の差があるからしかたないと思う 都心の駅近一等地マンションの利便性を知って、都心生活を知るとまた 評価は変わってくるだろ まあでも、田舎者に都心生活は無理かｗ |
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| No.158 |
老人には階段はきつい 多分二階使わなくなります
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| No.159 |
↑戸建てにこだわる老人なら室内エレベーター付き戸建てじゃないとね。そこまでお金出せないならマンション。
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| No.160 |
そんなもん必要ないでしょ。そんな軟弱な設備付けてるから足腰や弱るんですよ。3階までだったら、階段のぼり降りしろや。足付いてるんだろ？ 飾りか？
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| No.161 |
飾りです。
特に真ん中の足は。 |
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| No.162 |
貧相な飾りだね。笑
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| No.163 |
ホンマに自分の想い通りの家建てたいなら、建築家との打ち合わせに
一年間くらいかかりますよ。笑 |
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| No.164 |
落ち着いてきたところで･･･
9m×5mのリビングって変だよなww どんな間取りのマンションだよww |
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| No.165 |
↑それより55番さんの30センチ×9メートルには笑ったけどね。
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| No.166 |
>>164
よくあるパターンですが・・・。 リビングの横の部屋を繋げてリビング広げたり、横長は多いですよ。 http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/layout/search/?i=01&lc=0... |
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| No.167 |
んだんだ。
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| No.168 |
55番の自慢はもう終わりか？！笑
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| No.169 |
もう家で引きこもってます。
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| No.170 |
５５です。建築家（一級建築士）に設計を依頼して建てました。
設計期間は１年近くかかりましたが、ほぼ満足いくものになりました。 耐震構造に関してはさらに構造設計一級建築士の助言を得て設計しています。 他に注文住宅の要件をあげてくださいな。 |
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| No.171 |
↑ええっ、１年も建築家拘束して、よく総額３０００万で
収まったな。 俺の知り合いは、建築家に依頼して半年かかったが、 リフォームで２５００万かかったから。 どんな家やねん。笑 |
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| No.172 |
>171
５５です。建築家は学生時代の知り合いですので、採算には合わないかもしれ ませんが協力してくれました。ただ１年間ずっと私の家の設計だけしていた わけではありませんよ。もちろん。設計を短期間でインテンシヴにやっても 必ず後悔する点が出てくると思います。 時々パッとひらめきがあるんですよね。それを設計に取り入れてもらいました。 みなさん、建築家というと個人の小さな家なんか設計しないと思っているかも しれませんが、よっぽど著名な建築家以外は設計を受けてくれますよ。 設計・監理料は発生しますが、工務店への依頼は相見積もりでやることが多く、 コストカットした分で建築家への報酬はほぼ賄える感じです。 |
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| No.173 |
↑なんや、ただのへぼい一級建築士やん。笑
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| No.174 |
ちゃんとした建築家に頼めよ。ただの建築士やんけ。アホクサ。
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| No.175 |
173さん、私のことはいいとして、関係のない方を中傷するのはやめませんか？
あなたは建築のことはわかりもしないくせに。 もう、反論にもなっていませんよ。 |
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| No.176 |
なんであんたの素人のひらめき？で設計するん？そんなん聞いたことないわ。笑
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| No.177 |
家って全部一級建築士が設計してるのかと思ってた。
一級建築士しか設計しちゃいけないのって、大型の建物だけ？ |
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| No.178 |
昔から一級建築士の資格は足の裏についた米粒と言います。
取らないと気持ち悪いけど取っても取らなくても変わらないって。 街の食べれない建築事務所は山ほどあります。 誹謗中傷ではなく事実ですね。 |
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| No.179 |
街の一級建築士事務所でどこに頼めばいい家が安く建ちますか？
５５番さんご教授くださいませ。 |
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| No.180 |
>179
ありきたりのことしか言えませんが、 メディアによる情報やコンペの受賞歴なども参考にはなるでしょうが ご自分の耳と足で見つけるのが基本でしょうね。 また建築家の設計した家を見せてもらうといいでしょう。 感覚的に合わない方もいるはずです。 具現化してくれるような方を選ぶべきでしょう。 ①居住性を気にせず、デザインを優先させる建築家 ②住みやすい家を建てる建築家 いろいろな方がいるようです。 私の場合は②ではないかと思います。基本的には施主の意見を尊重して くれる方ですが、ダメなところはダメと言ってくれます。 |
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| No.181 |
＞誹謗中傷ではなく事実ですね。
どうして、そんなことがわかるのですか？ 私の知人が隈さんや手塚さんかもしれませんよ。 |
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| No.182 |
＞街の一級建築士事務所でどこに頼めばいい家が安く建ちますか？
建築士の報酬は計算方法はいろいろありますが、工事代金の１０－１５％です。 工事費は工務店によりますので、相見積もりをおすすめします。 |
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| No.183 |
＞街の食べれない建築事務所は山ほどあります。
それはそのようですね。昨年、平山城址公園近くで起きた凄惨な事件は 建築士が仕事がないことに悩んで心中を図ろうとしたようです。 仕事が無い＝建築家としての資質に欠ける というわけじゃないと思います。 商売のうまくない人も多いように感じます。 日本では建売、ハウスメーカー優位の状況下、自宅の建て替えではなく、 土地を購入して家を建てる場合に建築家に依頼するケースは１％くらい ではないでしょうか？ 住宅ローンを借りるにも工事の請負書を提出させられたり、また 東京などでは建築条件付きでない土地でいい土地を見つけるのは 非常に難しい状況です。 建築家が悪いのではなく、建築家を取り巻く環境が問題です。 |
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| No.184 |
戸建て、売れてないみたいですね。
幸か不幸か震災被災地では特需ありましたが、都会ではさっぱりのようです。 そのせいでどんどん質が下がっていく危険性があるので、マンションの方が安心と思います。 |
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| No.185 |
５５番さんは土地からご購入されたのですか？
なかなかよい土地が出ないですがどうしたら探せますか？ |
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| No.186 |
＞＞１８０
私は施工店を経営しています。確かにデザイン中心の設計士が一番始末が悪い。その 最たるものは都庁、国立競技場などを設計した故丹下健三氏でしょう。都庁なども 毎年、雨漏りの修理の費やされる費用が数千万になります。モニュメントの意味があるので シンボル的な建物はしょうがないですが住宅では実用オンリーです。プロの我々から見ると テレビのビフォー、アフターなどオリジナリティをアピールしたい為、目を伏せたくなるようなものが 多い。家には昔から長持ちさせるための約束がたくさんあります。建築士は老若問わず 自分で突飛な設計をする癖に各部の納まりがあまりわかっていません。狭い土地が多いので仕方 有りませんが屋根の軒が出ていない、まともに雨水が掛かるのに芯持ちの無垢材を壁に打つ 数年で木が反りどうしょうもなくなります。特に各部取り合いは施工経験者の助言が必要です。 先生とか言うことで言わない施工店もありますが長持ちしない家になります。長持ちする家は 基本的に突飛なデザインはできません。現在、都内国分寺の本多というところに某経営者の 数億円の住宅、１年近くかけてようやく完成になりますが設計士が遊び過ぎてとんでも無い家に なりました。目を引くデザインですが各部の取り合い、収まりはめちゃくちゃです。 設計士選びは遠慮なく希望を言える人、また知人友人でいない場合は過去の設計した建物を見せて 貰いましょう。いろいろなパターンの建物が多い人は依頼主の希望を聞く人です。逆におなじような 外見間取りの人はごり押ししてくる確率が高い。それから先生などと持ち上げる必要はありません。 私も自己所有として伊豆、軽井沢、都内の自宅、賃貸と約１０軒たてましたがたまたま、設計士が 大学の友人なのでこちらのペースでやりました。 最後にこのスレで親の家に居候で自分の家を建てたこともない連中を相手に話してもしかたないし 年齢によって戸建、マンションなどという区別はまるで意味がありません。 |
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| No.187 |
いやいや、よくわかります。
建築事務所に依頼していい家が建つのか？ 一概にそうと言い切れません。 有名な建築家になると自分の意見は曲げないので、個人の家は 無理ですよ。それこそとんでもないことになります。 単に、受賞歴があるなどで判断されない方が良いでしょう。 ちゃんとした建築事務所を探すのは、事務所協会にでも知り合い がいないと無理ですね。 事務所協会内で偉い立場の方は、仲間内で分散してシェアしようと しますし・・・。 お知り合いで良い家を建てた方がおられたら紹介してもらうのが ベターです。 |
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| No.188 |
>181
>私の知人が隈さんや手塚さんかもしれませんよ。 この名前が出る前に何を言っても誹謗中傷には当たりませんよ。対象が特定の個人にはなりえませんから。 もちろん現時点でも誹謗中傷には当たりません。「かも知れませんよ」といっているだけで、特定できませんから。 |
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| No.189 |
んだんだ。
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| No.190 |
５５番さんは今の家に満足してますか？
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| No.191 |
>185
東京の人気の高いエリアだと条件なしのいい土地は難しいですね。 私の場合も不動産屋１５軒、土地４０件くらい見てやっと決めました。 もちろん１００点満点の土地じゃないですが、８０％の満足で決めました。 まとまった敷地だと工務店や工務店とつながっている不動産屋が市場に出る前に 土地を手に入れ建築条件付きで売ってしまいます。 個人のお宅でもいい土地は市場に出る前に売られてしまいます。 現在売られている土地の９０％以上はレインズという不動産サイトで売られている ようですが、レインズに掲載されたものは、ほとんどいい土地が残っていません。 ですから地元の不動産屋に手当たり次第に声を掛けておくことや、あるいはレインズ に載っている土地でも、敷地の形があまりよくないが、それ以外の立地や地盤等 問題のない土地を建築家に見てもらって、設計の可能性を考えてもらうのも手だと思います。 古家付き狙いもいいんじゃないでしょうか？ 上の１８６さんや１８７さんはプロの方ですから私よりずっとお詳しいと思いますので、 是非、いい土地を見つける秘訣を教えていただきたいですね。 >190 まあ、自分の好き勝手に設計して好き勝手な資材や設備を使って建てた家だから満足は しています。でも土地の広さも予算も限られた中ですから、１００％満足ではありません。 あとせめて１０㎡、建物に５００万追加できたらよかったと思います。 |
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| No.192 |
なお地元の不動産屋ですが、今や個人経営の不動産屋のほとんどは賃貸物件しか
扱っていないような状況です。高額な売り地は大手の不動産チェーンで購入する方 がほとんどだと思います。だから、個人の不動産屋からいい土地が出るのも稀です。 また、たとえいい土地が出ても、相場よりかなり高い価格で買わせようとする店も あると思いますので、相場はきちっと押さえておくべきです。 |
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| No.193 |
５５番さんのようにそこまで努力しても１００％の満足はない、
というのが、厳しい現実なのでしょうね。 でも良く頑張って土地を探されましたね、感心致します。 満足出来る家づくりは相当な労力がいるということですね。 そこまでは無理と言う方が建売や既製間取りの注文住宅を買うんでしょうね。 |
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| No.194 |
正直高名な建築家に自分の家を頼みたいとは思わない。
あれは現代美術と一緒で、奇を衒った者勝ちだろ。 |
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| No.195 |
建ててからいろんな雑誌やメディアで紹介されてうっとうしいかもね。笑
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| No.196 |
５５ですが、そんな立派な家じゃありませんよ。笑。
自己顕示欲は強くないので、ひっそり暮らしています。 外観も地味地味で、でも中に入るとそれなりに。 私って脱ぐとすごいのよ！というのがいいですね。 ヨーロッパの家も同じですね。 でも、家のお披露目もしていませんし、自己満足の世界です。 |
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| No.197 |
脱ぐと凄いのよ？爆
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| No.198 |
マヂで！？（ﾟдﾟlll）
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| No.199 |
住居って、利便性で考える物でしょ。スレ主さんのスレ立ち上げに疑問感じた。
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| No.200 |
狭小土地に狭い三階建てより、高級マンション♪
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