SKY FOREST RESIDENCE TOWER＆SUITE （スカイフォレストレジデンス）Part3

[匿名さん]

レスが1000件超えていたので、スカイフォレストレジデンスのPart３をつくりました。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405935/
所在地：東京都新宿区大久保三丁目170番2の一部（地番）
交通：山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分 、東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.86平米～81.68平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/baba2/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1: 物件比較中さん]

値段あがってるけど、ここ売れるのかなー

さすがにちょっと、高層階より値段の高い低層階は。。。
安くしないスミフーだから、長期戦決定かなー
その間に出る中古待とうか悩み中。
三月には、できるのに半分近く残っているけど大丈夫なのかなー

[2: 購入検討中さん]

坪400万超える価格で半分売れたの？

[3: 匿名さん]

価格は強気な感じですけれど、投資目的の人たちもいるんですかね。
それか普通にじゅようがあるとか…？
なんだかんだでもう４期なので販売は進んでいるという事じゃないでしょうか。
天井収納プランが出るそうで…すごいですね。
戸建てみたいな感じではないでしょうけれど、どんなかんじなんでしょ？

[4: 購入検討中さん]

どんどん価格のあがるマンションですね、ここ。賃貸も価格が出始めましたね！すごい高値がついてますが、、強気ですね、色々と。

[5: 匿名さん]

ウチは子なし夫婦だけど、
ここに住んだ時の生活がイメージできない。
買い物、利用駅、休みの日の過ごし方とか。

タワーでも池袋や西新宿、目黒ならいいけど。

[7: 匿名さん]

>>5
5さんに同感。
新宿でマンションに住むなら、西新宿を買った方が
生活をイメージできるね。

[10: 検討中の奥さま]

恵比寿ガーデンプレイス、六本木ヒルズ、東京ミッドタウン、新宿スカイフォレスト！
PRムービーでそのようなアナウンスがありましたが、本当にそうなることを目指しているんですかね？

[11: 買い換え検討中]

>>10
全く無理でしょうね！
大崎（三井）にもかないません。

[12: 匿名さん]

オフィス棟の鉄骨が組み上がってきました。
あまりの大きさ（横幅）に圧倒されそうです。
あれで高さがこちらの倍近いらしいので、どうなのかなと思っちゃいます。

それとイベントホールですが、
この場所にはどういうイベント需要があるのでしょう。
若者の街なので同人誌とかアニメとかＡＫＢ系になるのでしょうか。
ビジネス系のイベントって場所じゃないですよね。

[13: 匿名さん]

>>11
大崎は三井だけじゃないでしょ。
スミ不や他のデべもタワマン建てて林立状態。
大崎駅は羽田への飛行機ルートの真下になりそうだし。

[14: 購入経験者さん]

>>13
ここは単独しかあり得ない立地。
中途半端な再開発。
老人ばかりの活気のない場所。

[15: 匿名さん]

>>14
大崎のタワーは、隣りに老人の福祉施設が入るから
大崎こそ老人ばかりでしょう。
ベッド数１００床だそうで、大勢がヘルパーさんと共にお散歩で街中を行き交うでしょうね。

[16: 買い換え検討中]

大崎は2階が保育園ですよ。
聞き分けの無い子供たちが大騒ぎして賑やか？
居住者の子育て支援が目的ではありません。
品川区から住民への施設提供をねじ込まれたから。
ここも同様に新宿区に施設提供させられています。
再開発物件の宿命ですね。

[17: 匿名さん]

大久保は環境も治安も良い住宅地｡
のんびり住みやすい場所｡

ビルだらけで味気ない西新宿、治安も環境も悪く犯罪多発の池袋、
地盤が不安な大崎よりは住みやすい場所｡

[19: 匿名さん]

西新宿のほうが
電車騒音が無いし。ゴミの施設が近くには無いし。住むなら静かな場所を選びたいですね。

[20: 購入検討中さん]

西新宿とか、近くに店が無くて生活するにはあまりに不便。新宿とか池袋とか、巨大ターミナル駅にありがちな、いちいち全部の店が遠いというところもやはり不便。
大崎は論外。

[21: 匿名さん]

大久保ですよ？

[23: 匿名さん]

しかも、大崎は工場地帯だしね。

[24: 契約済みさん]

大久保という地名はどうしても受け入れがたいものはありますが、それ以外の部分では大変便利な場所だと感じます。なんでも揃ってしまいますので、生活するには困らない場所ですね。あとは、住んでみたときに線路の音がどこまで聞こえるか・・・ドキドキ。

[25: 匿名さん]

>>12
住友のイベントホールは、規模がちょうどいい感じなので、結構いろんな用途に使われるよ。
資格系の試験会場、会社単独の商談会、NPOの後援会とか、もちろんアイドルのイベントとかも。
ビジネス系のイベントは半日～終日来ることを想定ているから、オフィス街に限定していなくて、辺鄙な場所でも行われたりするので、ここでも十分需要はあるよ。都心近くのホールに比べて価格も安くなるしね。