プライム横浜屏風浦ついて

[買い換え検討中]

プライム横浜屏風浦ってどうでしょうか。
駅まで徒歩1分って、魅力的だなー

利便性も良さそうだし、暮らしやすそう。
物件の設備やプランはどうなのでしょうか？
色々なこと、情報交換したいです。

よろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市磯子区森三丁目764番1、762番2、763番1（地番）
交通：京急本線 「屏風浦」駅 徒歩1分 （駅舎）、根岸線 「磯子」駅 徒歩13分 （駅舎）
間取：3LDK～4LDK
面積：67.89平米～83.91平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：京急不動産、三菱地所レジデンス

物件URL：http://prime-b.com/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：京急サービス株式会社

[213: ご近所さん]

もう入居開始まで秒読みなのに、まだ売り切れなくて大丈夫？ここ。

[214: 周辺住民さん]

見たことないけど。

[215: 物件比較中さん]

3月に入居開始となっていますが
まだ売れ残っているようですね。

残り何戸何でしょう？
やはりお近くの高台物件が
響いているのかな？

[216: 周辺住民さん]

屏風浦駅を利用する通行人です。
駅近良いですね♪玄関出てから改札通り抜け、ホームに立つまで何分かかりますか？10分程度かかるのと、雨が降っても傘も差ささずに3分以内…。買ってから「あー。やっぱり…。」って買い換えのできるシロモノじゃないので、思い切ってエキチカが良いのではと思います！選べる、エキチカが買える、羨ましいです～♪

[217: 周辺住民さん]

216です。
ローカルで利用者か沿線住人しか知名度がない駅だとか良く言われますが、上大岡までは乗ってしまえば3分くらいかな。ひと駅ですよ！時間を定めてホームへ向かえば、ほとんど気持ちは上大岡駅周辺住人(笑)。屏風浦駅周辺には何もないことはない(静かで良いじゃないですか！)し、上大岡駅周辺住人だと思えば何てこたぁありません。羨ましいなぁ～♪

[218: 匿名さん [ 40代]]

ヴェレーナシティパレドシェルと比べると、駅距離以外はどういった違いがありますか？

[219: サラリーマン]

>>218
間取りによりますが眺望。
駐車場の確保台数の違い。
ペアガラスはありますがホームの音。
ヴェレ～ナは低層物件。
敷地全体の雰囲気。
…などではないでしょうか。

[220: 匿名さん [男性]]

駅に近過ぎってのもデメリットだと思う。上大岡駅直結くらいならメリットがデメリットを上回るから価値が有るのは分かるけど‥喧騒を我慢してまで利便性を重視するには駅が中途半端過ぎる。

[221: 匿名さん]

駅に近過ぎってのもデメリットかどうかは
主観的なものだと思います。

216さんが言われるように
駅から1分。3分で上大岡駅。
京急百貨店直結は、人によってはメリットあると思いますね。

上大岡周辺の新築マンションは徒歩15分。
荷物を両手に持って帰宅なら、
この物件は便利ともいえるかも。

ただ私はお近くのヴェレーナさんのほうが魅力的ですが。

[222: 匿名さん]

こことヴェレーナとクリオ杉田と比較検討してます。
ヴェレーナは全体的な仕様が魅力的ですが物件までの道のりが
狭くクネクネして暗いのがネック。
駅が一駅遠くなってしまいますが同じ駅前物件のクリオは
ワイドスパンの間取りが魅力的ですが
バルコニー側が隣りと密接してるのがネック。
でも新杉田を含め店が多いのは良いですね。
ここは駅前だし一番こじんまりとまとまっていると思うのですが
イマイチ決定打が無い感じがしています。。
悩み中。。

[223: 匿名さん [男性]]

ホームで電車待ちの人とお見合い部屋があるけど、どんなに便利でどんなに割安でも、そんな環境を我が家に選べる人の価値観が到底分からない。

[224: ビギナーさん]

>>222さん
車を所有されているかいないかで、
お買い物のし易さが、変わってくると思います。

もし車をお持ちでなければ、プライムとクリオの駅近が便利。

さらに駅そばで様々な用件を済まそうとされるなら
クリオでしょう。

電車に乗り慣れているならプライムにされて、
上大岡の駅ビルがとっても便利だと思います。

こちらのコミュニティーサイトのクリオ杉田物件をみますと
このマンションの前が公衆トイレと書かれていました。
この時点で私個人としては杉田は却下と思います。

[225: 匿名さん]

物件概要を見ていたら、ペット足洗い場使用料（月額）200円ですか。
てっきり無料かと思っていましたが、微々たるものながら毎月使用料が
発生する事になったんですね。
ペットを飼っていない方への配慮でしょうか。

[226: 匿名さん]

丘の上のマンションは
管理費に込みのようですよ～

[228: 匿名さん [男性 20代]]

そこそこの物件だと思いますが、魅せ方が上手くないですね。

[229: 匿名さん]

売り出し開始もあると思いますが、
丘の上のマンションは
大盛況です。

[231: 匿名さん]

駅に近いのはすごい便利でメリットですね。さすがに洗濯は外に干せないですね。乾燥機、布団乾燥機をフル回転でしょうね。現地を確認できるのもいいと思います。値段はそれなりにしますね。ボーナス返済があるので今の世の中真剣に考えておかないと。

[232: 匿名さん]

通勤族の場合は、各駅しか停まらないので、その点をどう考えるか。
確かに駅から近いですが、上大岡で乗り換えしなくてはならないことも。
病院の跡地に建設されているので騒音対策はされているようです。
騒音に関しては、実際に現地で確認すればいいと思いますね。

[233: 匿名さん]

>>225
ペット足洗い場が有料なんてマンション、初めてです。
せこいような気もしましたけど、使う人と使わない人もいるだろうから、
公平を保つにはそれもいいかもと納得しました。

>>232
駅近はとても便利で楽だと思います。
が、その後大混雑の上大岡で乗り換えなのはつらいところです。
京急で東京まではけっこう早いですけど、ギュウギュウ詰めはやはりつらいと思う。
車両を選べば少しは楽かもしれないですが。

[234: 匿名さん]

屏風浦から上大岡で乗換えようが
上大岡から乗ろうが
ギュウギュウ詰めは変わんないんじゃない？
それが嫌なら三崎口に住むか都心に住むかの両極ではw
もちろん価格も両極端