ザ・パークハウス 西新宿タワー60についてのPart4です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ
Part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79924/
Part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/521880/
Part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/
所在地:東京都新宿区西新宿5丁目700番(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分 、都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分 、山手線 「新宿」駅 徒歩18分 (B14出口)
間取:ワンルーム~3LDK
面積:33.90平米~156.99平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:相鉄不動産 、丸紅
施工会社:株式会社フジタ東京支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2014-12-05 15:49:39
ザ・パークハウス西新宿タワー60 Part4
141:
匿名さん
[2014-12-14 23:59:11]
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142:
匿名さん
[2014-12-15 00:03:53]
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143:
匿名さん
[2014-12-15 00:06:11]
浸水地域に指定されてるけど大丈夫?
4段階の中で2番目に危険が高い地域みたいだけど。 神田川沿いエリアの中でも特に土地が低いのかまさに再開発エリアが一番浸水しやすいという・・。 http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000141295.pdf 1度でも浸水が起きたら事故以上に価値が下がっちゃうんじゃないの。 |
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144:
匿名さん
[2014-12-15 00:06:17]
センタービルや三井ビルも大規模な補強工事で大金使ってますね
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145:
匿名さん
[2014-12-15 00:07:26]
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146:
匿名さん
[2014-12-15 00:14:38]
同じネタ繰り返すしかないんだろネガさんも・・
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147:
匿名さん
[2014-12-15 00:16:12]
駅前のビルが建て替えになったら~~~ってネタもパート1くらいですでやってた気がします
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148:
匿名さん
[2014-12-15 00:19:03]
>>142
西新宿3丁目再開発地区:JR新宿駅13分/京王新線・新宿線初台駅3分 西新宿5丁目再開発地区:丸ノ内線西新宿駅9分/大江戸線西新宿五丁目駅7分 ん~~、正直どっちも嫌だw 平坦な道を徒歩13分で新宿駅にいける方がどっちかっていうといいかも |
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149:
匿名さん
[2014-12-15 00:22:31]
同じネガネタの繰り返しはもういいよ。結局自分が買えないから、他人にも買わせたくないだけでしょ。
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150:
匿名さん
[2014-12-15 00:25:22]
>>145
前スレ読んだけどとりあえず今までの台風では浸水したことがないと言われてるってだけの内容だよね。 ここらで一番浸水しやすい青色エリアってことは変わらないわけで・・。 今後浸水する可能性は十分あると考えるのが普通じゃない? 戸建てだったら絶対こんな土地買わないでしょ。 |
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151:
匿名さん
[2014-12-15 00:29:42]
>>150
新しい貯水槽できてるんだよね。それ以降は確実に改善されてるうんだわ。今じゃ大雨でも危険水位遥か下 それでも区からしたらリスク管理の意味では指定は外せないんだわな。 現実的な水害の危険度はかなり低い |
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152:
匿名さん
[2014-12-15 00:31:05]
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153:
匿名さん
[2014-12-15 00:34:31]
>>151
まあアレやりました、コレやりました、今までは~なんてのは何とでも言えるけど 西新宿一帯で最も浸水の危険が高い低地だっていう地理条件は大規模な盛り土でもしない限り事実なわけで・・。 住宅地としては最悪の環境じゃない? |
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154:
匿名さん
[2014-12-15 00:36:48]
>>153
浸水してないのも事実だけどね 現実的なリスクが低くても、行政もいざという時、言い訳逃れするためにも、 浸水地域から川沿いが外されることはないでしょうね 訴訟でも起こされたら面倒だしね。 まぁここが最悪だと思うなら他で探しなよ。その方が君の為だ。 |
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155:
匿名さん
[2014-12-15 00:45:19]
>>154
ハザードマップって行政が言い逃れるために作ってるわけではないでしょ。 今までに無なかった大きな台風がきて浸水したって別に行政は責められない。 火災にしろ浸水にしろハザードマップっていうのは住民を守るために危険を知らせてるものであって 危険域でないところが燃えたり浸水したからといって行政の責任になるものじゃないよ。 今までに無かった大きな台風が来て神田川が氾濫する場合 西新宿一体でまず最初に浸水すると考えられるのはここだってことだよね? |
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156:
匿名さん
[2014-12-15 00:48:05]
>>153
残念ながら今年3丁目の高台方面が浸水してるんだな ごみが詰まり気味なのもあったみただがが、地下排水の許容量超えてしまったらしいんだわ 向こうの方のマンションみればエントランスに土嚢用意してる マンション結構いあるから見に行ってみ |
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157:
匿名さん
[2014-12-15 00:51:25]
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158:
匿名さん
[2014-12-15 00:51:36]
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159:
匿名さん
[2014-12-15 00:54:37]
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160:
匿名さん
[2014-12-15 00:58:08]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
新駅出来る予定の西参道周辺は地権者がすでに再開発から離脱してます