ザ・パークハウス 西新宿タワー60についてのPart4です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ
Part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79924/
Part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/521880/
Part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/
所在地:東京都新宿区西新宿5丁目700番(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分 、都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分 、山手線 「新宿」駅 徒歩18分 (B14出口)
間取:ワンルーム~3LDK
面積:33.90平米~156.99平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:相鉄不動産 、丸紅
施工会社:株式会社フジタ東京支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2014-12-05 15:49:39
ザ・パークハウス西新宿タワー60 Part4
101:
匿名さん
[2014-12-13 22:16:41]
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102:
ビギナーさん
[2014-12-13 22:17:08]
そっか。暑いだけじゃなくて寒いのか。でもここは東電もとこも32階程度のマンション建つんだろ。 とすると西側以外が囲まれるんだよな。損してもいい奴しか眺めは望めないよな。28万出せばもっと都心に住めるよね。
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103:
ビギナーさん
[2014-12-13 22:21:30]
駅近は 3分以内。 高く売れるし賃貸も二週間ぐらいでつくぞ。
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104:
匿名さん
[2014-12-13 22:22:45]
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105:
匿名さん
[2014-12-13 22:28:26]
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106:
匿名さん
[2014-12-14 02:15:49]
>>97
10年後の価格がなんで分かるの?適当すぎ(笑) |
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107:
匿名さん
[2014-12-14 02:30:13]
ここはどこの駅にも遠いからなぁ。
駅から遠い上に低地で本来は誰も住みたがらない場所。 だから小さな木造建築なんかが滅茶苦茶に密集するような土地になったわけで。 目を引く宣伝項目を作るために209mの高さにしたものの他には何も秀でる部分はなく…。 やっぱりちゃんと本質を見る人は買わない物件だろうね。 |
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108:
匿名さん
[2014-12-14 08:18:29]
分かりやすいネガだなぁ。
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109:
匿名さん
[2014-12-14 09:43:57]
>>108
別にネガではないんじゃない。妥当な評価かと、現地行った?ここ住む気しますか?って場所だったよ |
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110:
匿名さん
[2014-12-14 10:42:03]
そう?反対側見ればアトラス、コンシェリア、パークハウスや高級賃貸だらけじゃん。
普通に全然住めると思いますけど。 |
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111:
匿名さん
[2014-12-14 11:01:40]
実需で買って住みたい人が普通に、なら
賃貸だらけなのは自慢になりませんね。 |
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112:
匿名さん
[2014-12-14 11:25:22]
>>107
じゃあ新宿や渋谷の駅近で今後タワマンができると思いますか?どこに土地あります?文句ばっかり言ってないで現実を見つめなきゃ。 今後はどんどん郊外や埋立地に広がるだけ。都心タワマンの価格は今後10年は絶対下がらない。 |
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113:
匿名さん
[2014-12-14 11:36:30]
>>111
実需で住んでる方も大量にいるじゃん |
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114:
匿名さん
[2014-12-14 11:51:20]
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115:
匿名さん
[2014-12-14 14:15:11]
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116:
匿名さん
[2014-12-14 14:26:15]
>>115
買えないネガにとってはね。 |
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117:
匿名さん
[2014-12-14 14:31:29]
>>112
>絶対下がらない 湾岸スレのポジじゃないんだから、絶対なんて書いちゃダメですよ。 オリンピック後は建築費が下がるだろうし、 その前後に儲けようと中古が大量に出る予想もされているので 下がらないなんて断言するのは無理です。 川向こうは中野区なのに、ここが「都心タワマン」なのか?って疑問もありますし。 |
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118:
匿名さん
[2014-12-14 14:38:11]
だから安くしたんでしょ。安くないとこんなとこ売れないし。
安物にはそんな値段しか付けられない理由があるってこと。 |
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119:
匿名さん
[2014-12-14 14:44:01]
西新宿駅近くの三菱タワーの分譲時には
都心五区って言葉をよく使う営業さんがいたけどね。 ここの担当はしていないのかな? |
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120:
匿名さん
[2014-12-14 14:50:45]
>>117
最近は中野の新築物件まで「都心のマンション」として売り出してたりしますよ(笑) ここの「都心」もそのレベルのものかと思います。 そもそも新宿だって都心を補助する副都心の一つであって、都心ではないですからね。 都心というのはせいぜい四ツ谷辺りまででしょう。池袋、新宿、渋谷なんかは都心の外の街です。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
徒歩9分の丸ノ内では、プラスにはならないでしょう。
駅近物件との価値の差は大きい。