ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンスってどうですか？ Part8

[匿名さん]

ザパークハウス晴海タワーズティアロレジデンスのPart8となりました。
引き続きいろいろ情報交換しましょう。

本物件の、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518079/

所在地：東京都中央区晴海2丁目108番、109番（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.15平米～101.80平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[1: 匿名さん]

そうですね、

トリトンでゆっくり休日をコヒー飲んだり過ごしましょう

ちなみに、晴海あたりで外人が多いですね、

この前トリトンに行ったとき、外人３，４ファミリー見ました。

国際的な住宅区の感じ、なかなか悪くない（笑）

[2: 匿名さん]

にぎやか好きなら、向こうのららぽー

のんびり過ごしたいなら、トリトン

ちなみに、ららぽーからの眺望、クロノ、トリトン、なかなかいい感じね

ティアロ、隣の三井できたら、ますます憧れられる高級住宅になるよね

[3: 匿名さん]

隣の江東区ですが、景観条例で以下が示されてますが、確かにクロノを見る限りエアコン室外機ってけっこうかっこ悪いですね、何か良い目隠し方法ありませんか。

改定内容】
建築物に係る景観形成基準に「集合住宅のバルコニーやベランダについては、道路から洗濯物が見えにくい構造・意匠とするとともに、エアコンの室外機等が目立たないよう配慮する。」を追加します。

[4: 匿名さん]

個人的には、そんなに目立たないと思うが

[5: 契約済みさん]

室外機は仕方ありませんか？外壁が白だからこそあまり目立たないとは思いますが。目隠し方法なんてあるんですか〜⁉︎バルコニーがコンクリートの逆梁にするしかないかなと思いますが、ガラスバルコニーが売りの晴海タワーズには相応しくありませんね。

[6: 匿名さん]

う～んたしかに少しかっこ悪いな、でも目立たないようにするには全室統一にしないとさらにかっこ悪くなってしまうから無理だろう。

[7: 匿名さん]

別に気にしないで

う～け～る、ガラスバルコニー

[8: ティアロ契約済みさん]

エアコンのルーパーってこんな感じのありますよね。
マンションによっては全体でおしゃれな感じに整えているところもありますね。

[9: 匿名さん]

>>8
全体でやるなんて無理でしょう。
１戸あたりの室外機も、何台もあるし。

[10: 匿名さん]

>>2
のんびり過ごすっていってもトリトンはあまり開放感を感じないからなぁ
外光も少ないし眺望の良い高層階はオフィスだし
改修すれば良くなるかもね
オフィス棟一つを商業棟にするだけでも湾岸高層って資産を使えると思うんだけど

[11: 住民さんＣ]

>>8

あんなの付けたら逆に目立ってかっこわるい。
晴海タワーズには合わないね。

[14: 匿名さん]

商業施設は、新豊晴計画が策定されたら北側都有地が開発されるはずだから、心配しなくていいんじゃない？
室外機は気にならないよ。クロノ見て、かっこわる〜って思わないし。ティアロはバルコニーガラスが反射ガラスなので、バルコニー内の室外機は目立たないよ。

[15: 匿名さん]

まぁ晴海の中心みたいなものだからねトリトンは
そこが微妙だとちょっとね
前スレで散々な言われようだったしそう感じてる人も多いんじゃないかな
都有地の開発で何ができるかは気になるね

[16: 購入検討中さん]

ここはどれくらい売れてるんですか？

[17: 匿名さん]

MRに花が登場してた。
行って数えればいいんじゃね？南側はほとんど売れてたようなきがする。

[18: ティアロ契約済みさん]

南東角部屋と北西角部屋と南向の部屋が売れてたと思います。
あとは南東に一番近い東向きの部屋。

この感じからすると、お隣の三井は南東、北西角部屋、南向きの部屋をやや高めにして北向き、西向きは下げてきますかね。
三井の東向きと北東角部屋はお見合いではないのでティアロレジデンスの売れ行きとは関係なく高く出しそうですけど。

[19: 匿名さん]

ほかと比べると盛り上がりがないな。。

[20: 匿名さん]

現状はだいたい語り尽くされたからでしょう。
自分は、近隣のようなネガポジ合戦があるより、よっぽどいいと思いますよ。
ちなみに売れ行きですが、方角でバラツキがあるものの、全体としては過去スレで出てきた数字から想像するよりは良い数字のようです。

[21: 匿名さん]

>>14
クロノも、最初の頃は
バルコニーの内側は見えないバルコニーガラスを使っていると担当から言われた
と主張していた人がいましたよ。
でも実際には…

[22: 匿名さん]

>>20
でも、DTのほうがここよりいいマンションなんですケド。