プラウド千代田淡路町

[匿名さん]

有意義な情報交換の場にしましょう

件名 プラウド千代田淡路町
地名地番 東京都千代田区神田須田町1-10-9ほか
住居表示 東京都千代田区神田須田町1
階数（地上） 13
階数（地下） 1
延床面積（平米） 8910.71
建築面積（平米） 745.97
敷地面積（平米） 858.47
建築主 野村不動産
設計者 大豊建設
施工者 大豊建設
着工 2015/01/27
完成 2017/01/31


物件名：プラウド千代田淡路町
所在地：東京都千代田区神田須田町10番9他（地番）
交通：丸ノ内線 「淡路町」駅 　徒歩2分
　　　都営新宿線「小川町」駅 　徒歩2分
　　　山手線 「神田」駅 　徒歩5分
　　　銀座線 「神田」駅 　徒歩4分
　　　中央線 「御茶ノ水」駅 　徒歩10分
　　　丸ノ内線 「大手町」駅 　徒歩12分
売主：野村不動産株式会社

[102: 匿名さん]

経過報告お願いします！

[103: 匿名さん]

>>101
40代なりの悩みがあるのでは？笑

[104: 購入検討中さん [男性 40代]]

>>103
はい　40代　二人の子持ちで　
今後の進学先の場所や通勤先、生活利便性の事も考えながら　
何しろ一億円以上の物件で、ローンも組まなくてはならず　家計の事も考えて大いに悩んでいる訳です

[105: 匿名さん]

>>104
頭金相当あるのか、または外資系とか？
普通のサラリーマンじゃ、一億の物件は無理だろ

[106: 購入検討中さん [男性 40代]]

>>105
マンション購入にお詳しいようなので（当方何せマンションを購入した事が無いもので）お伺いします
この物件の注意点 特徴 メリット デメリットなど について購入検討の参考に改めてご指摘頂ければと思います

[107: 匿名さん]

>>106
いえ、私も素人なみの知識ですが、あなたの仰ることがよく分からず、お聞きしていたまでです。

そもそもローンの話なんぞ、誰でもわかるはずですよね。
一億の物件でローン組んで、お子様お二人いて、キャッシュフロー大丈夫ですか？

この物件の良さは、あなたがモデルルームに行って、まずはご自身で見られてください。
私はまだ行ってませんので、わかりません。

[108: 匿名さん]

ぽんちゃんと購入検討中さんは同一人物？

[109: 購入検討中さん [男性 40代]]

>>108
はい同一人物です
キャッシュフローは自分で簡単にローン試算したところ大丈夫のようですが

[110: 匿名さん]

>>109

年収20百万ぐらい？
それぐらいないと回らんわな
まあ、結局何言いたい人かよくわからなかったけど、購入検討頑張ってください

[111: 匿名さん]

角地とはいえビルに囲まれていて前面道路は狭いですね。日照は期待できないでしょうか？
日程追加見学の電話が来たので一応申し込んではみましたが、間取りも無理矢理押し込んだような感じで悩みます。
このエリアで2LDK、3LDKの賃貸需要ってどうなんでしょう？

[112: 匿名さん]

>>111
まだ連絡来ない。。
はじかれているのかな。。

でも確かにこの場所での賃貸需要となると、単身者が多い気はしますね。

[113: 匿名さん]

>>112
登録アドレスに予約開始のメールがきてたのにうっかり見落としていたところ、電話(携帯番号から)で資料請求の早い方から連絡していますと言われました。
資料請求は結構早かったとは思います。直接連絡してみてはどうですか？

[114: 匿名さん]

資料請求しておくと、
けっこう早めに電話で連絡が来たりしますよね。
案内会来ませんか？とかいろいろと。


賃貸需要はメインは単身者の方がこのエリアは多そうな感じはしますね。
あとはDINKS
３LDKだとだから間取りとしては賃貸はどうなのかなぁ正直読めないですよね。

[115: 購入検討中さん]

91です。
招待状来ました。

何か緊張する…。
行ってきます。←まだ少し先ですが

[116: 匿名さん]

９１さん！報告よろしくお願いしますね！！
行ってらっしゃいです。

[117: 匿名さん]

今日行った方、どうでしたか？

[118: 匿名さん]

おおよその坪単価が気になります。

[119: 匿名さん]

メゾネットプランが明らかになりましたね…
これ欲しいです。

[120: 匿名さん]

高いとは思いましたが予想以上…。日本橋三越前よりずっと高そうですね。間取りもよくないし、乾式だし。簡単に完売するようならバブルですね。その場合、野村さんは大儲けですね。

モデルルームはオプションてんこ盛りゆえ、冷静な眼で判断したいところ。高値掴みには気を付けましょう。

[121: 匿名さん]

>>120
いくらぐらいでしたか？