＜契約者専用＞ルフォンソレイユ船橋美し学園

[契約済みさん]

ルフォンソレイユ船橋美し学園の契約者用のスレです。
インテリアのことやオプションのことなど、いろいろ情報交換したいです。


公式URL：http://www.funabashi-186.com/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433517/

所在：千葉県船橋市坪井東3-1336-6ほか
交通：東葉高速鉄道船橋日大前駅徒歩4分
総戸数：186戸
間取り：3LDK～4LDK、70.02～90.1平米

売主：サンケイビル、阪急不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

[122: 匿名さん]

>>118
何の効果も無い詐欺業者をマンション敷地内に入れるなんて不用心極まりない‼
なぜ最初に管理会社へ確認しない？？？
信用するなんて有り得ない❗

[123: 入居済みさん]

上層階にお住まいの方、富士山は見えますか？

[124: 入居済みさん [男性]]

123さんへ

我が家はブライトコート5階ですが、晴れた日には富士山がよく見えますよ。

[125: 入居済みさん]

>>124さん
なるほど、5階からなら見えるのですね。そいつは羨ましい。
階によっては、スカイツリーも見えるんでしょうね。
夏は近くの自衛隊で花火もやってるみたいですし、
上層階には楽しみが多いですね。

[126: 入居済みさん]

ようやく杭工事の件、レターが掲示されてましたね。

[127: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 50代]]

アフターメンテナンスの案内が来ましたね。
マンションに住むのが初めてなので、こういうものなのか分からないのですが、
リビングの大窓沿いの床あたり、すきま風が入ってきます。
床に座ると寒くて、窓枠ではなく、床と壁の間から冷たい風が入って来ています。
マンションですきま風なんて…と思ったのですが、普通ですかね？
皆さんの所はどうですか？

[128: マンション住人]

>>127さん
完全に外気をシャットアウトするのは不可能だと思いますが、わが家では特に気になったことはないですよ。
気になる様なら、アフターメンテナンスで確認してもらってもいいかもしれませんね。

[129: 匿名]

>>127
吸気口を完全に閉め切ってませんか？
24時間換気してますので吸気口を少し開けると改善すると思いますよ。
また、床に直に座る事が多いのであれば床暖房がオススメです。

[130: 入居済みさん]

廊下に物を出していたり、ベランダの手摺りに布団などの洗濯物が出ていたりという事がどうも目についてしまいます。一応禁止されている事と思いますがマナーとしていかがお考えですか？購入を検討中の方も見えてますし、友人を招く時にも住民として恥ずかしいです。

[131: 入居済みさん]

１３０さんの言うとおりで、全くの同感ですね。

マンションの規約を見ていないのか？無視した行動なのか？いずれも禁止行為です。
廊下に自転車やコープの宅配物を置きっぱなしでみっともないですし、強風時に自転車が倒れたり、
宅配物の殻箱が飛散したりすることもあります。

ベランダ手すりで洗濯物を干している人もいますね。ガーデンコートの人ですよね。
干すときに落としたりすることもあるでしょうし、危険な行為という認識がないのでしょう。
周りを見渡せば、自分しかやっていないことに気付くはずですけど？

どちらも購入検討の来場者によい印象を与えない行為ですよね。マンション全体の品位が下がる行為です。
一軒家ではないのですから、周りをよく見て行動することが大切だと思います。
そこの部屋の居住者の品位が低いのでしょうが、他の居住者も同類とみられるのが本当に迷惑です。
サンケイビルに近々苦情として連絡しようかと思います。

[132: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ほとんどの世帯がルールを守って生活されているに残念です。
挨拶も気持ちよく交わされ、検討板で書かれているような、坪井地区の挨拶がないとかプライドが高いとかいうのも、このマンション内ではあまり感じません。
長い付き合いになるので、いろいろありますがやはり仲良くやっていきたいものです。
苦情等は管理会社に報告し、個人と個人ではいがみ合わないようにしていけたらいいですね。
なにより、今はルール違反の改善を望んでいます。

[133: マンション住人]

>>132
132さんに同感です。
ほとんどの世帯がルールを守り、生活していますので、マンション全体の品位が低く見られてしまうのはとても残念です（挨拶も気持ち良く交わされてますよね）。
ただ、ルールを守られていない方も、おそらく規則にあることをあまり認識していないだけだと思いますので、今後、住人による理事会等が組成され、運営が始まれば、なくなるものと思っています。

[134: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お子さん含め皆さん挨拶をして頂けるので、気持ち良いですね。
第1期の際は、重要事項説明会や管理規約の説明会などありましたが、2期以降は割愛されてるのでしょうか。引っ越しして管理規約を見直した事もない当方が言うのもなんですが。
説明会で、マンションは灯油(石油ファンヒーターやストーブ)を使っちゃいけないとか、げっし類が駄目とか初めて知ったものです。
賃貸では布団を手摺りに干してましたが、こちらに引っ越しして、布団干しハンガーを購入しました。
知らないだけで、早く気付いて直して頂けると良いですね。
検討版にも書かれてしまい、購買意欲を低下させたり、品位を下げてしまうのは大変残念です。

[135: 物件比較中さん]

ガサツな住人がいるといつまでたっても完売できないマンションとして有名になってしまう悲劇。

[136: 匿名さん]

すきま風？は、解決されたのでしょうか？

[137: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 50代]]

>>136
お礼が遅くなり失礼しました。
129さんの仰る通り、通気孔を閉めていたので少し開けてみました。
ただ、すき間風が気になっていた時より外気が暖かくなってしまったので、それで改善されたのか分からないのですが、あまり気にならなくなりました。
今年は暖かかったですね。
来年の寒い時期まで様子を見ようと思います。
ありがとうございました。

[138: 匿名]

２週間くらい前から、赤ん坊の泣き声がマンションに響いていることけっこう多くないですか？
やっと寝てくれたうちの子がその声で起きてしまって困っているのですが…。
これって管理会社に言ったら対応してくださる内容になるでしょうか？

直接そのお宅に｢赤ちゃんが泣いたら窓を閉めたりして、音が漏れないように配慮してくれると有難いのですが｣とは言えないので…。

[139: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

138さん、お気持ちよくわかります。少し違うかもしれませんが、以前住んでいたところで移動販売車の音に子供がよく起こされ、クレームしようか迷った経験があります。
今思えば子育てに邪魔が入る事に過剰に反応していた部分もあったかなと思っています。138さんが同じとは思いませんが、少し気が立っている事はありませんか？確かに、泣き声はうるさいです。子供がいないご家庭ならより一層そうでしょう。ですが、その泣いているお子さんの親の気持ちを分かってあげられるのも138さんと同じ子育て家族ではないですか？泣かせたくてそうしているわけではきっと無いですよね？138さんが我慢するべきとは決して思いませんし、上手く伝える方法があればそれも良いと思います。ですがただ、今後このマンションで138さんは窓を閉め切って子育てしたいですか？お返事になっていないようですみません。少しですが保育園が騒音と言われ建設が中止になったニュースを連想してしまいました。きっとその子供が泣く時期はそんなに長く続かないと思いますよ。

[140: 匿名さん]

子供が泣く時期が長くないのであれば、その時期・泣いてる
時間だけでも、窓を閉めてほしいです。子供は泣くのが仕事と
言いますが、周囲へ配慮するのが親の仕事です。

[141: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

138さんがおっしゃっているのは、日中の中庭からではなくて、特定したお部屋からのここ２週間くらい前からの泣き声ですよね。夜などは特に ややうるさく感じますね。ガーデンコートの上層階ですよね。

せめて お子さんが泣き始めたら、バルコニーや共有廊下の窓を閉める等して 配慮していただけるとありがたいですよね。そう配慮している方 多いと思います。

ペットの鳴き声や 大きいお子さんの声とは違い、赤ん坊の場合、他のお宅の方も 管理会社も 注意しづらい、というのはあると思うので、小さなお子さんのいらっしゃるご家庭では、声や足音など、特に気を付けてくださると嬉しいですよね。

騒音トラブルで最近 事件起きましたよね。色々な事情もあるのでしょうが、迷惑をかけられている側の人が気を遣って言えないで困っているより、迷惑をかけている側の人がそれに気付いて配慮するのが、まずは順番かな とは思います。

管理会社にお伝えすれば、貼り紙をするなどして 対応してくださると思います。

[142: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タバコ、通路の自転車等は規約違反であり、マンション全体の問題となるため、管理会社もすぐ貼り紙をするなど対応していましたが、今回は個人的なことなので管理会社よりはまずは個人的に動く、難しいようであれば理事会に相談してみてはいかがですか？
理事の方、理事長さんにお手紙等で相談してみるといいかもしれません。
理事会がどこまで動けるのかわかりませんが、悶々としているよりはいいかもしれません。
ただ、この赤ちゃんのお宅の周辺全世帯が迷惑と思っているとは思えません。
その方たちを巻き込まないよう、あくまでも個人レベルでの相談として伝えなければならないと思います。

また、この件に関しては多少個人を特定する書き込みになっていますのでそもそもあまりよろしくないかと…
不特定多数の方が見る掲示板などに書かず、直接言ってほしいと思う方もたくさんいるはずです。
長い付き合い、この一時で関係を悪くしてしまってはこの先辛いです。
どうか冷静に、そしてお互い納得のいく形で解消されるといいですね。

[143: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

個人が特定できそうな書き込み、よろしくないですね。ご自分の家庭だったらと考えてみてください。
そもそもネガティブな内容はここで言う事ではないでしょう。検討中の方も見ているでしょうし。

[144: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ブライトコートの住民です。ここ最近確かに聞こえてきます。立地的にガーデンコートのリビングで騒がれると、正直またかとおもいます。とくにこれからの時季は窓を開けて過ごすわけで、配慮してほしいです。皆そう気を付けているはずです。
テレビの音やバルコニードアを閉める音も思ったより聞こえてくるので必要以上に大きく出さないでほしいです。皆そう気を付けているはずです。
ここのマンション住民はモラルある風に以前書かれてましたが、良識あるなら皆がそう気を付けて、そう気を遣って住むべきです。
こういった書き込みをされてしまったこと自体を恥ずかしく思うべきです。

[145: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住人の中には、
昼間に睡眠をとる職業の人や、病気で自宅療養している人、体調を崩して横になっていたり、精神を病んで部屋から出られず苦しんでいる人もいる
かもしれません。

そんな人がいるかもしれない可能性を考えれば、
子育てを免罪符にして窓を開け放したまま泣かしつづけて良いわけがありません。
中には、
家族の一員として大切に飼っているペットが
聞こえてくる赤ん坊の鳴き声に怯えて、飼い主ともども悩んでいるケースもあるかもしれません。また逆もあるかもしれませんし。
事実、迷惑だと感じる住人が複数出ていますよね。

マンション住まいって、
様々な可能性を考えつつ他の住人に配慮しすぎてこそ成り立つものでしょ。

迷惑をかけない。子供が泣くなら窓を閉める。それで解決じゃないですか。

[146: 匿名さん]

そうですね。それで解決。泣いている赤ちゃんの家族って赤ちゃんの泣き声になれていて
そんなに迷惑かけていると思わないんでしょうから、管理でも通じて一言教えてあげるのも親切かもね。

[147: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こういった場で、個人を特定する苦情や個人的な不満を言うこともモラルのない行為かと思いますので、今後はやめましょう。
管理人、管理組合、管理会社等に言えば、なにかしら動いてくれると思います。

[148: マンション住民さん]

ここ最近ブライトコートの階段踊り場に、おむつ（おそらく使用済み）が入ったビニル袋が置いてあるのを見かけます。
最初は捨てに行くときに落としたのかな？と思いましたが、何度も見かけますし、落としたら分かるくらいの大きな袋の時もあります。これは明らかに意図的な行動ではないかと思っています。もし意図的であればこういう事は止めてほしいです。万が一、置いた人物が特定された場合、マンションでの生活が崩壊すると思いますので。そんな人がいないことを信じたいです。

[149: マンション住民さん]

掲示板に記載しても解決しない事を書くのは止めませんか？
どこのマンションでも住人の価値観の違い等により、大なり小なり問題はあるかと思います。問題が発生した場合は、その都度、管理会社等を通じて解決していくものだと思います。
少なくとも、私が知る限りではルフォンの住人さんは、それが十分にできる方達だと認識しています。

[150: マンション住民さん]

マンションのモデルルーム跡地を工事してる様子でしたが（居抜き工事⁇）、何か情報をお持ちの方はいらっしゃいますか⁇
個人的には、公園の側であることやせせらぎの道の入り口である立地を活かした施設になることを期待していますが、どうでしょうか。

[151: 匿名さん]

>> 148
私はおむつを見たことはありませんが、お書きの状況から
すると、過失とは思えません。意図的だとは思いますが、
なんの目的か検討つきません。

[152: マンション住民さん]

＞１５０さん

私も気になってます。
何か情報入りましたらお願いします。

[153: マンション住民さん]

>>152 マンション住民さん

今日モデルルーム跡地前を通りましたら、公園側に階段を作っているようでした。やはり場所が場所なだけに少し期待してしまいますね。三井不動産の方に聴けば分かるのですかね。

[154: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

赤ちゃんの泣き声の放置といい、おむつゴミの放置といい、赤ちゃんのいる家庭全体のモラルが疑われてしまうので、気を付けてほしいです。
ところで、モデルルーム跡地には歯医者が入るとの情報があります。

[155: 匿名さん]

今日もブライトコートの６階と７階の階段踊り場にありませんでしたか？

[156: 匿名さん]

>>155 匿名さん
福太郎のグレーの袋ですよね。
私見ましたよ。
今は5階から6階の踊り場ですよね。
今週土日に突撃します。

[157: 匿名さん]

155です。
ごめんなさい。｢５階から６階｣と書こうとしてたのに、間違えて｢６階から７階｣と書いてしまいました。訂正です。(最初から５階〜６階の階段踊り場だと思います)

もしも、犯人(と呼んでいいのかどうか)を特定できたら私達はどうしたらいいのだろう。なんだかこわいです。掲示板でこういう話をみなさんに聞くと、また怒られちゃいますか？

156さん、置いていかれる方の見当ついたんですか？

[158: マンション住民さん]

>>157 匿名さん

怒られるという事はないと思いますが、今回の袋問題にしても、マンション住人全体の品位が低く受け止められてしまう事は心配です。（もちろん袋問題は即刻管理会社に相談し解決すべき問題だと思います。）

大多数の住人さんはしっかりと規則を守り生活されていると思いますので、この様な問題があるととても悲しくなりますね。

[159: 匿名さん]

先週に二階の踊り場でも見ました。
その時は未使用のものと、福太郎の袋(おそらくゴミ)の２つが置いてありました。オムツのパッケージは大人用でした。
もしかしたら何かしら(認知症など)事情がありそうですね。そして赤ちゃん家庭ばかり疑うのも違うかもしれませんね。

ここで騒ぎ立てては気の毒な事情かもしれませんし、管理会社に複数の声を上げる事が一番早い解決だと思います。
管理会社に相談してみたいと思います。

[160: 入居済みさん]

>>159 匿名さん
お考えに賛成です。

[161: 入居済みさん]

ゴミ袋がここ最近無くなりました。
騒いだことが良い方向にいったのでしょうか。
このまま終わってくれればいいな。
綺麗なマンションなので。

[162: 匿名さん]

久し振りにここ見たけどさ、検討版に赤がうるさいとか言われてる奴さぁ、窓閉めればいいんじゃん。言ってる奴もうるさいなら窓閉めろよ。
あと、いつまでも粗大ゴミをルール守らず放置してる奴と、大人用オムツを階段に放置してる奴。
お前らいい加減にしろよ。
お前ら皆んなここ見てんだろ？
折角「ここだ！！」っていうさ、いいとこ買ったんだから皆んなでいいマンションにしようぜ！！

[163: マンション住民]

くすりの福太郎の2階に来年耳鼻科オープン、とありました。耳鼻科がなかったのでうれしいです。来年のいつなのかはまだ未定のようです。

[164: 匿名]

住民の方は雰囲気がとても良い。
周りが静かなせいか壁の中(配管?)の音がドンドンと音がするのが気になりませんか？

[165: 匿名さんへ]

>>164 匿名さん
窓を閉めてしまえば物音声ひとつ気になりませんが、
ごくたまーにドンドンと音がします。
なんですかね？上下左右どこからの音かも良く分からないんですよね。
購入した時に誰かに言われたのですが、このマンションは直床で二重壁なので、意外と上下の音よりも二重になった壁の中に響く震動の方が気になるかもしれないと言われたことがあります。
基本的には本当に静かなマンションですね。

[166: 匿名]

夕方になるとママ友がたむろして会話。奇声を発し走り回る子どもは注意はしない。
張り紙なんて見て見ぬ振り。注意をされても最初だけ。
朝から窓を開けてギャン泣きさせる親。
泣いたら窓を閉めるという配慮もなし。
様々な人が住んでいる集合住宅なのに配慮の意識が全くなし。
お陰で全く関係ない我が家がクレーム食らいました。
一人一人のモラルが全くなってないマンション住民

[167: 匿名]

>>166さん
私も夕方になると気になっていました。
大体毎日、ママ友が集まり会話してますよね。
会話とか建物にこだまして聞こえてくるんですよね。
子供たちをみてなくて、会話に夢中になるのも理解できますが…
私は夕方の忙しい時間に集って会話できることが羨ましいです。
親子たちの会話がうるさいので窓を閉め切っています。
正直、迷惑です！

バタバタ忙しい時間帯だと思うのに…

いろんな方が住んでるのに、本当に配慮がないなぁと感じております。
こちらも、気をつけて迷惑を掛けないようにしないといけないと思います。

[168: 住民板ユーザーさん1]

たまに早く帰ったので夕飯まで寝てようかと思ったら、窓閉めないとうるさくて寝ることができなかったよ。
折角気持ちいい季節になったのに窓閉めてエアコンなんて。。
まるで動物園みたいだったなぁ、子も親も。

[169: 匿名]

すぐ近くに公園があるというのに、わざわざ中庭に母親がたむろして子供を騒がせるとはどういう神経してるんだ？
中庭は住民全員のスペースであって子供が騒ぐ為にあるスペースじゃないんだぞ？もっと他の住民の事も考えてくれ！あんたらだけのスペースじゃないんだ！

[170: 住民板ユーザーさん1]

直接言えばいいのに

[171: 住民板ユーザーさん1]

直接言えばいいのにって、、
トラブルになる可能性もあるし、言えないですよね。