【エムズシティ稲沢】PART4

[住民]

エムズシティ稲沢の前スレが1000件になっていたので、PART4です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185810/

[30: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダ飼いの犬、本当に迷惑ですよね。こっちがベランダに出るたびにギャンギャン鳴かれて、気分が悪いです。夜も遅くまで鳴きっぱなし。毎日「いなくなれ！！」と願うばかり。

[31: 住民さんＡ [女性 30代]]

ベランダで犬を飼うのは、規約に違反しないのでしょうか。

[32: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

良くも悪くも、ベランダでずっと鳴かせるのは迷惑行為だと普通の人はわかるだろう。今も一時間くらい鳴きっぱなしの鳴き声が聞こえるなぁ。近隣の人は文句を言ってもいいだろう。我慢するなよ。

[33: 住民さんＡ]

マンション南の広場の駐輪場近く植込み辺りに、
数日前から人が居座っています。
しょっ中チェックしているわけではありませんが、
時間帯によってはいたり居なかったりします。
特に夕方から深夜居るようです。
昨日の朝も居ましたが警察官が来て、職務質問されてました。
その時は自転車で何処かに行ってしまいました。
そしてまた今日、今も居ます。不気味で仕方ありません。
何もなければ良いですが。お気づきの方いらっしゃいますか？

[34: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

かなり前に一度、ベランダから見たことあります。座り込んで袋から何やら食べてたような・・・。今思えば、シンナーだったのかな・・・と怖くなりました。違っていたらすみません。

[35: 住民さんＡ]

今日もこの時間居ますね。
白い物を持っているみたいなので同一人物かもしれませんね。
雨上がり地べたに寝転がってたので、普通の人ではない筈。
何もしなければ警察も注意するぐらいしか出来ないでしょうから、
気にとめておいたほうがいいかもしれません。。。

[36: 34]

まだいますね。立ち上がってフラフラしていました。
夏休み中の子供達に何もしなければいいのですが・・・。

[37: 住民さんＡ]

今日は黒っぽい服に着替えているようです。
家が近所にあるのか。。。
ホント変な事件多いですから、特に夜間子供だけで
出歩くことのないようにお願いしたい。

[38: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

巡回のおまわりさんから危ないものを吸っているおじさん(ミッドの住民)がいると聞きましたが同一人物でしょうか。
誰かに何か危害を加えない限り警察としても何もできないんだそうです。

[39: 住民さんＢ]

ミッドの住民でそういう人がいるんですね。
以外と近くに住んでいてビックリです。

[40: 住民さんＡ]

下津の交番のお巡りさんが、マンションの住人の様子聞きに回ってましたね。
その時に怪しい人の事聞いてみたら、同一人物なら今週病院に入ったそうで、
数週間は見ないだろうと言ってました。数週間は。。。

[41: 住民さんＡ]

広場の怪しい人は病院入ったんですね。

学生が自由研究か何かの観察ためにずっと居るのかななんて思ってたんですが
袋を吸っているようにも見えたので私も気になっていました。
近くまで見に行ってみようかとも思ったんですがなんだか気味悪くて・・・。

また数週間後現れたら通報しようと思います。

[42: 40住民さんＡ]

下津のお巡りさんによると
病院に入っているその人は40代の男性だそうです。
袋の物を吸ってなのか分かりませんが、頭に少し異常があって、
家が分からなくなっていたそうです。
また見かけたら下津の交番に連絡もらってもいいそうですよ。

[43: 住民さんＡ]

最近、マンションのメインエントランスやマンション内でＪボードしている小学生を良く見かけますね。
キックボード等はマンション内では禁止の張り紙があるにもかかわらず。
先日もエントランスで数人がたむろしてやっており、歩いている人にぶつかりそうになったりして危険な
場面を見ました。
今日も管理人さんが帰宅してからもやっていたため注意しましたが、「管理人さんが３０分だけやっても
いいと言ったもん」等、すぐに嘘と分かる言い訳をしている状況です。
Ｊボードを購入している家庭は子供にマンション内のルールを守らせてもらいたいものです。
エムズの風紀もどんどんこういうところから悪くなっていくのですかね。非常に残念ですね。

[44: 住民さんB]

休みになると小学生一日中エントランスで遊んでますね。
車の出入りのある入り口でもJボードしていて危ない。
張り紙の効果全くなし。管理人いても抑止力0。
注意しても聞かない。
これは管理組合から、親呼び出して言ってもらうしかないのでは？

[45: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一日中家にいてずっと子供にピアノを弾かせる迷惑家族へ。弾かせるのはいいが、ベランダを閉めてボリューム下げて弾かせてくれ。ここはコンサートホールじゃない。勘違いしないでくれ。こっちはベランダを閉めて暑くても我慢しているんだ。考えろ。

[46: マンション住人]

直接本人へ言えばいいのに。。。

[47: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

言ったんだろ。ここは勝手な住民ばかりだ。

[48: 住民さんＡ]

気を遣うのは最初だけです。
うるさい人、迷惑な人は生活に慣れたらやりたい放題です。

[49: 住民でない人さん [男性 40代]]

転落事故かと思いました。
エムズ、荒れすぎだぞ！

[50: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

だから？
ここは住民板ですよ。

[51: 住民でない人さん [男性 40代]]

エムズこわっ！
開き直り入りましたー

[52: 住民さんＡ]

わからないの？住民板だっていう意味。あなたも荒らしだよ。

[53: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やっとゴミ置き場に車を止める馬鹿どもを一掃してくれましたか。見苦しかった。

[54: 住民さんＢ]

横浜の欠陥マンションの事件、結構ひどいですね。

施工元の会社は違えど、建った年が同じうちのマンションは大丈夫なんでしょうかね。
２次受け以降の業者で某Ａ建材が絡んでないと良いですね。

[55: 住民]

>>54
長谷工のホームページを見ると、隣のミッドの資料はあるけど、うちとプレフォは載っていなあ。長谷工なら施行と売主が一緒だから安心だと思っていたけど、知っている方はいますか？

[56: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

自分の駐車場に間違ってよその車が駐車していて困った経験ある方おみえですか？

[57: 住民さんＥ]

>>56
110番ではなく、警察署か交番に電話して、困っていることを説明してナンバーを伝えたら、警察から本人の携帯などに連絡してくれますよ。

[58: 住民さんＡ]

管理員さんにナンバーを伝えれば、調べてその人に伝えてくれます。時間的にいなかった場合、コイン駐車場に止めて、次の日に料金請求すればいい。

[59: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

>>57・58
ありがとうございました。
夜間で管理人さん不在で警備会社を呼ぶ事になったのですが、
電話が繋がるまでも時間がかかって、
結局お車移動してもらったと連絡は来たのですが、その後相手の情報も知らされず、連絡も来ず。住人さんのようですが、私が同じ事をしてしまったら即被害者の連絡先を聞いて謝罪に行くけどもと思って、モヤモヤとしました。

[60: 住民さんＢ]

警備会社が情報を言わないのは、イザコザを無くす為でしょうね。同じ住人さんならたぶん悪気はなかったでしょうし。だからといって、謝罪しなくてもいいとは思いませんが・・・忘れましょ！その人は反省していると思って。

[61: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

>>60
ありがとうございました。夜疲れて帰ってきてたまたま大荷物だったので余計に気持ちがダウンしたのかな。

[62: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

新しい標識立ってますね。
周辺道路、駐車禁止になって欲しい‼︎

[63: マンション住民さん]

今年3月上旬に理事会からイースト、ノースの角部屋のベランダに複数亀裂が確認されている件で連絡が入り、建設会社　長谷工の調査が入ったけど、その後の調査結果ってどうなっているのかな？知ってる人います？
調査はイースト、ノースだけだったけど、この間ふと思ってサウスの角部屋のベランダ見たら複数亀裂があるけど、サウスの住民は知っているのかな？
あれからもう、３か月以上経つけど理事会って報告受けているのかな？ちょっと心配。。。

[64: 住民さん]

理事会さんは、管理会社の管理委託費減額交渉はやらないのですかねぇ。竣工当初から減額しましたっけ。他のマンションさんは相見積もりを取ったりマンション管理士さんに依頼して適性価格を算出しているみたいですよ。安くなったら修繕積立金の値上げ額も抑えることが出来るのでは。

[65: 契約済みさん]

ミッドさん、管理会社と揉めています
どちらが悪い、とか、分かりませんが、
やはり修繕費の値上げに絡んでいることと、
昨年からの管理員の資質に踏み込んでいます

[66: 匿名]

ミッド住人です

一連の騒動ずーっと掲示板で追って読んでいると凄まじいですが
日常生活では全くそんなこと気付けないし、真偽も定かでないです

大勢の中の一部で繰り広げられている分裂みたいな印象？
とにかく言える事は、透明性がゼロ！

[67: 入居済みさん]

友達がお隣に住んでいるのだけど、管理会社の管理委託料が新築から減額されていないと意見があるみたい。こちらも棟の修繕積立金で揉めてましたよね。管理委託料を大幅に減額するか管理会社を変更すれば解決すると思います。
ぜひ、理事会役員さん検討よろしくお願いします。別にМ鉄さんでなくてもいいのでは？

[68: 住民さんＢ]

今日の夕方、芝生の広場で大雨の中寝そべってた方は、
昨年の例の中年男性ですかね？
今年もそんな時以外来ましたか…。

[69: 住民さんＣ]

>>68
そんな時期がですね。
芝生刈り終えたから寝てたのかなぁ。

[70: マンション住民さん]

管理委託費の件ですが、今年度の理事会は約2か月に1度のペースでの開催であることから、管理会社の担当者負担が昨年に比べ半減したと考えられることや、管理会社が変わったことで、土日の電話問い合わせが全くできなくなったこと（営業時間外とのアナウンスが流れる）から、昨年までと比べ住民へのサービス内容が劣化したことを考えると理事会が管理委託費の減額を要求しない理由はないと思います。
逆にこれで管理委託費が減額されず総会の案件に記載され契約させられてしまうことを考えると、エムズは管理会社にとっていいカモになっちゃいますね。
エムズだけで年間、数千万円もの管理委託費を支払っているんですから、理事会のみならず住民もしっかり考えていかないといけない問題だと改めて思います。

[71: 住民板ユーザーさん1]

まだ東ゲートは壊れてるんですね。不便で仕方ないです。最近は掃除もいい加減でマンションが汚ないし。

[72: 住民板ユーザーさん2]

>>70 マンション住民さん

この事案は臨時総会で決議を取るべき事案だと思うのだが。

[73: マンション住民さん]

エムズって臨時総会ってほとんどないですよね。
12月の通常総会で議案にあげて、説明に対して総会参加者が問題視してもほとんど事前に提出する紙が賛成多数で結局通っちゃうんですよね。
だから、総会の議題にあげる前の理事会による交渉が重要だと思うのですが・・・
それにしても、ミッドで管理費に関して問題視しているというのは、理事会がきちんと機能していて感心します。
今後、エムズもミッドやプレミと情報共有し管理費の適正性について、管理会社と交渉すればより効果が上がるのではないかと思いますね。（3つのこの大きなマンション入れたら管理費だけで億いくんじゃないですかね。）

[74: 住民板ユーザーさん8]

なぜ西側のゲートは壊れたのですか？
誰かが車でもぶつけた？
ドアごと取り換えるとなると相当な修理費がかかりそうですが…

[75: 住民板ユーザーさん6]

不便でならない。早く修理してくれ。

[76: 住民板ユーザーさん6]

修理したみたいだね。
通れますよ。

[77: 住民]

エムズもミッドもプレミも名鉄系の管理会社ですよね。ご近所で管理会社へ支払う管理委託費の差があるのはおかしいのではないですか。町内会でも連合会があるように３つのマンション理事会が協力して管理委託費の大幅な減額交渉を行ってはどうですかね。

[78: 住民板ユーザーさん7]

>>77 住民さん

連合する調整を誰がするかでしょう。
安くて良くするなら、きちんと自社で管理事業をしている別の会社で見積を取って、変更前提で考えるしかないですね。

[79: 住民板ユーザーさん1]

19日夜、メインエントランス入り口前でウロウロしている怪しい男がいた。
私達家族に気付くと、ミッドの方へ行ったのだけど、なんと、私の夫がキーでドアを開けた瞬間、その男は戻ってきていて中に入り込んだ。
その男は、スマホを片手にヘッドフォンをしていた。
はやりのポケＧOをしていたのかもしれない。
だけど、住民じゃない人が隙を見て一緒に入り込むのは気持ち悪い。
警備会社に連絡したほうがいいでしょうか？