HMと比べたときの工務店のデメリットを教えてください。

[購入検討中さん]

　土地持ちの者です。

　値段を考えると工務店の方が安くつく事が多いと聞きますが、
実際に工務店を選んだ場合のデメリットを教えていただけますか？

　また、実際に困った話もあれば教えてください。

（例　引渡し前に倒産、アフターが悪い等）

[1: 匿名さん]

工法が古い、または偏ってるっていうのはあるな。
しょせん地方の一工務店だから、木造軸組で大手の10〜20年遅れになるのは否めない。
実験ができないから、耐震制振も期待はできない。
まあ筋交いを少し多めに入れるのが関の山。

断熱とかはだいぶ良くなって来た。
サイディングとかは建材の進化で大手と遜色なし。
設備は金さえ払えばどこのメーカーのものも入る。

デザインは諦めた方が良い。
おしゃれとかセンスがいいとかとは180°違う世界。
だって工務店の親父が図面も引くんだから、よく言えば質実剛健、悪く言えばダサダサなデザインになる。
でもそれを補ってあまりある価格差がある。
安いんだから、もう一回建てたっていいんだから。

好きな材木を使えるってのはいいよ。
4寸でも5寸でも、希望すれば入れてくれる。
もちろんその分の金は払えよ。

[2: ゆんぼ～]

完成するまで長い。
HMなら3～4ヶ月なのに、工務店だと9～10ヶ月かかる。

[3: 匿名さん]

>>2
どこの工務店ですか。
木造軸組でも5ヶ月程度あれば建てれますよ。

[4: ゆんぼ～]

>>3

工務店で建てるなら木に拘りのある大工さんが作る工務店をピックアップしてみたんだけど。時間が掛かるのは悪い事ではない。全部手作りで作ってくれる。
工務店で5ヶ月位で建てるなら殆ど建て売りと変わらないレベルでは？それこそ安かろう悪かろうにならないように、気をつけないと。

[5: 匿名さん]

ミスにより大規模な手直しが発生すると資金がショートして倒産してしまう。
なので泣く泣く引き渡しを受けなければならない。

[6: 匿名さん]

井の中の蛙がどなったさ。
「うちは設計図通りやらねーんだよ」
と７か月かかって引き渡し後に
構造合板を抜いていたのが明々白々に判明した

モノが高いんですかね、工務店に得な事かね?
これから第三者建築士と弁護士と国と地方役所と
使える者は何でも使って戦うぞ

[7: 匿名さん]

うちの実家を10年前に建てた工務店はもうありません。
建てて3年後に倒産しました。
もちろんアフターなんてあるわけがありません。
いくら安くても、工務店は怖くて私は無理ですよ。

[8: 匿名さん]

こう言っちゃなんだけど、工務店ってテキトーなところが多い。
実家を建てた工務店はどんぶり勘定の見本みたいなところ。
「ちょっとオーバーしそうだったから洗面台と雨戸で調整しといたよ」だって。
確かに打ち合わせのと違う安いのが付いてた。
親はそれが当たり前どころか予算内に収まってよかったって感謝してたよ。
そういうのでも構わない人が工務店で建てるといいと思う。
許せない人はハウスメーカーがいいね。

[9: 匿名さん]

６です。独立設計士の監理だった、リベート貰ったら
自分のフィールドを穢し道徳さえ木端微塵に消えるものでしょうか？
院卒設計士に哀れみ　 アー　　メン
だれか小説を出版して世に問うて欲しいとさえ思うのです。

[10: ゆんぼ～]

地元の工務店で同級生が家を建てたが、建築途中で工務店が倒産。建築資材は雨ざらし。6ヶ月後にやっと300万追加で変わりに建ててくれる業者が見つかった。
それから10年、家は少し傾いてきたようでビー玉が転がって行く。でも保証は一切受けられない、悲惨な状況が続いておます。

[11: 匿名さん]

ＨＭでも、こんな事件が起きています。
https://www.youtube.com/watch?v=2uuGrLAV_4o

[12: 匿名さん]

シロアリ建築士、シロアリ工務店
外側からわからないよう手抜き
フタをしよる。

[13: 匿名さん]

>>10
君、すごいな。
積水スレで自慢三昧の挙句、
自分の友人の不幸を『おます。』って。　　　　勝手に公にされた友達が気の毒だわ。

[14: 匿名さん]

おみくじに例えると
工務店は　大吉から大凶まで揃ってる感じ　ローン抱えるから大凶なんて欲しくないのに一定数存在する
HMは値段考慮すると末吉だな
大手ハウスメーカーに頼む金があるなら納得するまで建築士から探すことをおすすめする

[15: ゆんぼ～]

>>13

僕は実例を上げただけ。
それを参考にするかは人それぞれ。
そうやって、工務店の不都合な真実は知られたくないんだね。

[16: ゆんぼ～]

>>14

たしかに、時間に余裕がある人はそれが良いかも知れない。

[17: 匿名さん]

確かに坪８０万も掛けてまで、至って普通の材料で何の変哲も無い家を建てるなら
建築士と工務店をじっくり選ぶのは良い選択ではないだろうか。

選ぶのに１年２年、建てるのに半年でも、住むのと支払いは数十年に及びますからね。

ウチの方は地方だから多くの人が、土地は広くても収入は少ない
それでも家が狭いのはなかなか勘弁なりませんから、地場工務店が中心です。
収納造作、仏間)を造って貰うのも技術者の集まりの工務店ならでは
仏間は扉に引き出し作っても、仏壇買うより安価です。

室内ドアや建具に悩んだら、いっそ建具屋で作って貰うフルオーダーも
突板ハリボテの既製品と大差無い価格で入ります。
こんなの本当は何処の業者でも出来るのに、規格既製品主義の業者では
高くなるよ大変出来ないで、結局無理なんです。

数え上げればそれこそ数限りなく、費用含め色々な事が可能になります
でもそれはあくまで施主が知って望んで依頼した時に、初めて可能になること
何も望まず規格通りの、大体の普通な家でいいというなら
ハウスメーカーなどの方が、駆け引き値引きに各種イベントとノベルティ
楽しませてくれるでしょう。
当方は以前の家でしっかり楽しませて貰いました。家自体は全然普通でしたが。

[18: 匿名さん]

>>15
なんの裏付けもない話を実例といわれてもなぁ

しかしユンホは自分の～という他の人のなんの裏付けもない失敗談多いね

[19: 匿名さん]

工務店はピンきり過ぎて、断りにくい場合が多いかもね。
>>１０
あなた、通名使って長年書き込みしているみたいだけど、第三者からみたら、ある程度特定された人物なわけよ。
そういう人が近所の友人の件を具体例で出すのは問題だな。揶揄しているような書き方も、友人が知ったらどう思う？

[20: 入居済み住民さん]

提携銀行がないので、自分で探さなければいけない。
優遇金利がない、小さい（建築費は安いので相殺されるかも）。