ザ・大阪レジデンス 備後町ってどうですか？

[物件比較中さん]

ザ大阪レジデンス備後町についての情報を希望しています。
まだ公式サイトの情報も少ないですが、ここはどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://osaka-residence.jp/b/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区備後町2丁目1番3（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩5分
大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「本町」駅 徒歩6分
間取：1DK～3LDK
面積：31.23平米～64.61平米
売主・事業主：京阪電気鉄道
売主・事業主：京阪電鉄不動産
販売代理：アクラス
媒介：フルステージ

施工会社：不二建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

[164: 匿名さん]

中古売りに出てます

投資用賃貸マンションの方は重複分を引くと残り１２室募集中ですね
このマンションの１部屋の家賃収入で年金くらい分ですからお金持ちは羨ましい

それにしてもこのマンションは４０％くらいが賃貸マンションになってませんか？

投資マンション企業で有名なプレサンスレジェンド堺筋本町タワー、住友のシティタワー大阪備後町が近くに建設中だからそれが完成したら賃貸の競争激しくなりそうだけどね


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005838455/
ザ・大阪レジデンス 備後町 8階
価格 3,680万円
間取り 1LDK
専有面積 44.55m2（壁芯）
（バルコニー面積 12.24m2）
所在階/建物階 8階/地上15階建て
主要採光面 南
所在地 大阪府大阪市中央区備後町2丁目　[周辺地図]
交通 大阪市営御堂筋線 「本町」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩5分 　[その他交通]
築年月 2016年2月(築1年未満)


http://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_4047181/
空室18件あり　ザ・大阪レジデンス備後町の賃貸情報 - 本町駅【スマイティ】　建物番号：4047181

[165: 匿名さん]

総戸数126戸のうち40戸も賃貸ってどういう売り方したんだろう？

せめて民泊になって身元未確認の外国人がウロウロするようなことだけにはならないで欲しいよね


ザ・大阪レジデンス備後町(空室20件/大阪市中央区)の賃貸 -door賃貸 ...
http://chintai.door.ac/detail/free5957894.htm

[166: 匿名さん]

>>165

すごいねェ～
ダブりはないですよねェ？

[167: 不動産投資家さん]

プレサンスの投資マンション買うよりはだいぶ良いけど
投資としてはやっぱりこの価格では買う気にならん


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/2KqpIHv15pixY3zyJ...
ザ・大阪レジデンス備後町 3階
価格 2,900万円
間取り 1LDK
専有面積 39.15m2（壁芯）
（バルコニー面積 2.88m2）
所在階/建物階 3階/地上15階建
主要採光面 南
所在地 大阪府大阪市中央区備後町2丁目　[周辺地図]
交通 大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩5分
大阪市営四つ橋線 「本町」駅 徒歩6分 　[その他交通]
築年月 2016年2月(築1年未満)

[168: 口コミ知りたいさん]

通りはさんで斜め向かいの駐車場(L字型の土地)に、住友のタワー建つんですよね？
土地の使い方によってはお見合い状態？

[169: 匿名さん]

中古まだ売れてないのか
さすがに50㎡を下回るような狭い部屋は需要無いなー


http://www.homes.co.jp/search/freeword=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E3%83%AC%E3%...
不動産・住宅情報サイトHOME'S>キーワード検索>「大阪レジデンス備後町」の検索結果
8階　3,450万円 1LDK　44.55m²
3階　2,900万円 1LDK　39.15m²

[170: 名無しさん]

中央区でも価格と相場があってないとなかなか成約しないもんだな
特に家賃と価格の利回り計算すると投資する意味ないくらいの価格だもんな


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_86902734/
物件名 ザ・大阪レジデンス備後町
価格　4280万円
間取り　1LDK+S（納戸）
販売戸数　1戸 総戸数　126戸
専有面積　64.61m2（壁芯） その他面積　バルコニー面積：9.78m2
所在階/構造・階建　2階/RC15階建


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_87682824/
物件名 ザ・大阪レジデンス備後町
価格　2880万円
間取り　1LDK
販売戸数　1戸 総戸数　126戸
専有面積　39.15m2（壁芯） その他面積　バルコニー面積：2.88m2
所在階/構造・階建　3階/RC15階建


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_87439838/
物件名 ザ・大阪レジデンス備後町
価格　2480万円
間取り　1DK
販売戸数　1戸 総戸数　126戸
専有面積　31.23m2（壁芯） その他面積　バルコニー面積：5.03m2
所在階/構造・階建　2階/RC15階建

[171: 匿名さん]

新築の魔法が解けてきて最近退去した部屋の次からの賃貸募集は条件が少し厳しくなってきてるのかもね


https://chintai.door.ac/buildings/c3ec7ce1-b574-5ab9-b949-1a8503541223
ザ・大阪レジデンス備後町の空室一覧（全8件）
15階　東　2LDK　56.05m2　13.8万円　なし　10万円　45万円
14階　東　1LDK　45.62m2　13万円　なし　なし　26万円
11階　南　1LDK　31.23m2　9万円　1万円　5万円　20万円
8階　南　1LDK　39.15m2　12.8万円　1万円　6.4万円　35万円
6階　西　2LDK　56.05m2　15.5万円　1万円　8.25万円　33万円
4階　東　1LDK　37.41m2　6万円　1万円　なし　なし
3階　東　1LDK　45.62m2　13.8万円　1万円　7.4万円　29.6万円

[172: 匿名さん]

同じ平米数で2階と15階で220万円差
ただし2階は投資賃貸中なので直ぐには住めない


https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1011z2ncz189...
ザ・大阪レジデンス備後町【オーナーチェンジ物件】 4280万円（2LDK）
55.7m2　2階
■月額家賃等１６５，０００円にて賃貸中
■年収１，９８０，０００円（表面利回り：約４．６２％）


https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1011z2ncz190...
ザ・大阪レジデンス備後町　最上階！角住戸！ 4500万円（1LDK）
4500万円　55.7m2　15階

[173: 口コミ知りたいさん]

でも立地はいいですけどね。
北にも近い、南にも近い。
派手さはなくても住みよいのでは？

価値観はそれぞれかもですけどね。

[174: マンション検討中さん]

中古を購入しようか悩んでいるのですが分譲時の価格を知っている人がおられたら教えていただけませんでしょうか？検討中の部屋は2LDK55㎡です。
よろしくお願いします。

[175: 匿名さん]

>>174 マンション検討中さん

仲介に聞いたら教えてくれますよ

[176: eマンションさん]

>>175 匿名さん
シティタワー大阪本町バブル到来

[177: マンション検討中さん]

中古を検討しています。
2LDKの55㎡の新築価格を知っている方がおられたら教えてください。

[178: 匿名さん]

>>177 マンション検討中さん

仲介に聞きましたか？

[179: マンション掲示板さん]

>>178 匿名さん

教えてもらえませんでした

[180: 匿名さん]

>>179 マンション掲示板さん

普通は当時の販売パンフレットのPDF等と合わせて情報くれるはずですけどね。
その仲介がやる気ないだけでしょう。別の仲介あたってみては？

[181: マンション検討中さん]

その他の方で情報お持ちの方がいらっしゃればよろしくお願い致します。

[182: 匿名さん]

>>181 マンション検討中さん

急いでるならこんな所に書き込むよりも、自分で動いた方が早いですよ

[183: k]

>>182 さん

>>182 匿名さん
急いでないので大丈夫ですよ
皆さんよろしくお願い申し上げます。