23区内で住みやすい穴場の駅 パート２

[物件比較中さん]

前スレが１０００件超えていたので、23区内で住みやすい穴場の駅 　パート２をつくりました。


23区内で買い物などで生活するのに非常に便利な穴場の駅の情報交換を
引き続きしませんか。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435812/

[401: 匿名さん]

>>394
埋立地の奴らはいつもそういう屁理屈を言うが銀座に住みたいか？俺はあんな騒がしくて物価の高いところはイヤだがね。
東京は商業地と住宅地がはっきり別れてるから地価が高いというのと住む場所として価値が高いのとは違う。
銀座に住みたいのなんてホステスさんくらいだろ。
関東ローム層は何千年もかけてできた粘土質の硬い地盤でたかたが数十年しか経ってない晴海の埋立地よりずっと地震に強い。

[402: 匿名さん]

>>397
潮見は夢の島と同じく臭いゴミで埋め立てられ、昭和30年代までは銀バエが飛び回ってた場所ですよ。
そんな汚い場所に住むなんて考えられません。

[403: 397]

自分も潮見に住みたいとは思わないが、自分や402みたいな考えの人がいるからこそ穴場になるんでしょ。

[404: 匿名さん]

そもそも埋め立て地に住宅があるのは、東京都と千葉県だけでは？神奈川県や大阪府、愛知県の埋め立て地は人が住んでないと思ったが。

[405: 匿名さん]

赤羽橋
買った頃は穴場だったラッキー

[406: 匿名さん]

>>401
居住したいかどうかはともかく、銀座のマンションを所有したいと考える人は中国人富裕層も含めてそれなりにいる。

[407: 匿名さん]

東十条は南北線の赤羽岩淵のほうにでっかい団地があって、そこの民度がかなり低かったから、住みたくないわ。

公園で独り言どなってるおじさんとか、空き缶集めたリアカー押しながら何故か怒ってる人とか、いくたびに変な人見るからやばい地域。

[408: 匿名さん]

最近の三田線の混雑はほんとキツイ。
しかも、大きめのマンションがまだまだ分譲中だから、悪化の一歩。
東西線みたくなる日も近いと思う。

本蓮沼からのるんだが、神保町までずっと混んでるからしんどいわ。

[409: 匿名さん]

西日暮里のあたりが再開発されるってきいたから良いかもね。

千代田線と山手線えらべるし、千代田線のピークはピークは西日暮里までだから、そこから乗るなら大分楽なはず。

東京や大手町勤務なら電車15分くらいでつきそうだし、おすすめ。

[410: 匿名さん]

401 田舎へ帰ったら？　

[411: 匿名さん]

湾岸埋立地って地方から出てきた田舎者と中国人が買ってるんだよ。
東京の人は小学校で埋立地の歴史は学んでて、江東区のゴミ戦争も知ってる。
だからそんな汚い場所は買わないよ

[412: 匿名さん [女性 10代]]

沿岸部は開発してますから道路は広いですね。
あ、あと、晴海とか潮風で洗濯物結構中干しすることがあるらしいです。
さびも結構ひどいと聞きました。
それと、高層マンションとか多いかてら大震災のとき、エレベーター止まって
上層階の人は階段使っていたらしいですね。
私も普段鍛えていないので、20階とか階段で上り下りしたら筋肉痛になっちゃうな。
千葉のネズミの国近くは、下水道まで止まってしまったから
そのたびに仮設トイレまで行ったりしたらしいですね。
道路は広くて公園も広くてうらやましいです。

[413: 匿名さん]

浦安は液状化して街が壊滅したのは日本中に知れ渡ったからな。
震災後は一貫して人口が減り続けてる。浦安の不動産は資産価値なんて全くなくなったよ。

[414: 匿名さん]

湾岸部は、確かに液状化の危険は有る。
だけど、震災の時に一番怖いのは住宅密集地における火事。
その点から考えると、リスクが大きいのは台東区や荒川区の方。
これは、東京都のハザードマップでも公表されていることだよ。

[415: 匿名さん]

>>414
台東区のあたりはけっこう対策されてきてるから、今後どんだけマンション化進むかだな

[416: 匿名さん]

火災のリスクが一番大きいのは品川区。イメージでなく、ハザードマップや資料はしっかり読んだほうがよい。

[417: 匿名さん]

416　自慢げに書いているけど、そんなの東京都のハザードマップ見れば
書いてあることでしょ。　話のポイントは、液状化よりも住宅密集地での
火事が怖いって話だよ。　理解力無さすぎ。

[418: 匿名さん]

まあ、トータルで相対的に城東と湾岸は災害の不安が大きいな。

[419: 匿名さん]

世田谷区も火事怖いよね。

[420: 匿名さん]

世田谷は犯罪も多いしね

[421: 匿名さん]

警視庁のHPに書いてあるけど、事件事故の少なさだったら文京区がダントツ。
基本的に地価は高いけど、駅から少し遠いところなら割安な地域も有り。

[422: 匿名さん]

文京区は繁華街がないから犯罪数が少ないだけだと思います。

[423: 匿名さん]

文京区は良いな。
なぜか女子人気もたかいし、金があったら住みたい。

けど高いんだよな。

[424: 匿名さん]

文京区は駅前も寂しいし、買い物とか考えるとそんなに住みやすい街じゃないと思う。都心にアクセスはいいけど、スーパー多数ある街の方が暮らしやすい。

[425: 匿名さん]

文京区は大学、学校、植物園、寺、墓場が多い分、緑は多いし犯罪は少ないかもしれないけれど、商売には向かないので買い物の利便性は低いよね（春日あたりのマンション密集地域は別だけど）

[426: 匿名さん]

買い物事情が良く、新宿への上り方面の通勤でラッシュに巻き込まれない利便性の高い駅の情報をお願いします。

[427: 周辺住民さん]

>>426
大井町ですね。

[428: 匿名さん]

悪くないですね。もう少し近いところもお願いします。

[429: 匿名さん]

417
416は住宅密集地での火事は品川区がリスク高いって言ってるだがね　

[430: 匿名さん]

私も424さんと同じ。文京区は一言で言うと、退屈。

[431: 匿名さん]

>>426
買い物事情良い順に中野、荻窪、三鷹、笹塚。

[432: サラリーマンさん]

＞＞426
青物横丁（品川シーサイド）がおすすめです。スーパー（イオン、ＯＫストアなど）多いし飲食店も豊富、りんかい線で新宿まで直通、しかも朝通勤時間も普通に座れて満員電車知らず。

[433: 匿名さん]

文京区で、歩いてJRの大きめの駅にいけるところが、いろいろ便利。
あんまり近すぎると微妙だけど。

[434: 匿名さん]

穴場という意味では、千駄ヶ谷と信濃町

[435: 匿名さん]

色々良いけれど、やっぱり2路線使えるところ良いね。

[436: 匿名さん]

巣鴨新田。

[437: 匿名さん]

方南町住みやすいよ
新宿から近いわりには安いし。
ただここは、マンションより戸建てがお薦めだけど

[438: 匿名さん]

>>415
根本的にマンション化が進まないと狭小敷地は解決しないから、火災防災性は向上しない。
でも、台東区より品川区とか環七業火ベルト地帯の方が、交通も寸断されるし不安だよね・・・

[439: 匿名さん]

北品川

[440: 匿名さん]

やっぱり吉祥寺が便利でアクセスも良く、井の頭線は少なくとも行きは座れるし、暮らしやすい。

[441: 匿名さん]

だから吉祥寺は都下、23区外だから、紛れ込んでこないで

[442: 匿名さん]

>>441
じゃ、荻窪。JRの他、丸ノ内線もあるし、駅前華やかだし。

[443: 匿名さん]

>>442
なにその「じゃ」ってｗ

[444: 匿名]

神泉、池尻大橋かな。

[445: 匿名さん]

富ヶ谷1丁目

[446: 匿名さん]

神泉はラブホだらけ

[447: 匿名 [男性 40代]]

大井町便利です。どこにも近いのに安いでしょ。

[448: 匿名さん]

417は中国人か韓国人？日本語読解力なさすぎ。

[449: 匿名さん]

新木場

[450: 匿名さん]

雑色

[451: 匿名さん]

>>449
新木場って人住めるの？
倉庫ばかりでなんにもないから生活できない気がするけど。
食べるところやスーパーとかある？

[452: 匿名]

新木場は住めない倉庫、飲食店、クラブ位しかない。

[453: 匿名さん]

新木場はマンションないよ

[454: 匿名さん]

中央区湊

[455: 物件比較中さん]

志村坂上 小豆沢

[456: 匿名さん]

石神井公園大泉学園

[457: 匿名さん]

板橋区の三田線沿線でしょう。
売りやすいから新築マンションがバンバン建ってますし、スーパーとかも開店が相次いでます。

[458: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

大井町

[459: 匿名さん]

大森

[460: 匿名さん]

祖師ケ谷大蔵

[461: 匿名さん]

亀有

[462: 周辺住民さん]

大井町住みやすいですよ。

[463: 匿名さん]

>>457
三田線の最近の混雑マジひどい。

女性専用車両もないし。

[464: 匿名さん]

>>462
京浜東北線、りんかい線、大井町線のターミナルでかつ城南エリア有数の商業エリア。
メジャーな駅ではあるが穴場では全然ないぞ。

[465: 匿名さん]

穴場というからには実力の割に知られてない、値段が安いってエリアをあげてほしい。

[466: 匿名さん]

ちなみに私は白金高輪駅ができる前に近くにマンション買いました。陸の孤島でしたがまあ穴場でしたね。

[467: 匿名さん]

要町。
安くないかもしれないが、中古が落ちにくい。
池袋まで歩ける。有楽町線と副都心線の乗り替えが極めて近い。洋食は弱いが本格中華とインドが充実している。
賃貸が多く、若い住民が多い印象。

[468: 匿名さん]

大久保、新大久保。

利便性は文句ないのに、嫌悪者が多い点で穴場と言える。

[469: 匿名]

注目してるのは西早稲田。
利便性っていう意味で。
賃貸に向いていると思う。

[470: 周辺住民さん]

>>464
大井町がメジャーな駅ですか。ビックリです。

[471: 匿名さん]

>>470
3路線もあるしマイナー駅ではないよね。

[472: 匿名さん]

>>470
「山手線の一駅外側」の中ではトップクラスの知名度でしょ。
他の有名どころは代官山と都庁前か。

[473: 472]

銀座と日本橋を忘れちゃいかんな(笑)

[475: 匿名さん [男性 30代]]

この手の話になると治安がーと自分の主観や体験で語りだす人いるけど
23区の犯罪発生率見ると上と下でもせいぜい0コンマ数パーセントの差でしかない。
そのレベルの差であの区は治安がいい、あそこは悪いというのは非科学的。
もちろん繁華街付近などで明らかに治安が悪化している場所もあるが
東京のふつうの住宅街で治安の差を気にするなら交通事故を気にして外すら
歩けなくなるレベルになるよ。23区に住む上で治安的に気にしなくちゃいけないことは
住んでる区じゃなくて自分や家族のよく使う道が暗く人通りがないとか
飲酒店がたくさんあるかとかアパートマンションの防犯はどうなってるか？とか
そういう方が大事。

[476: 匿名さん]

穴場か否かは難しいが、逆に交通の便や普通に生活する上では
他地域と比較して条件がいまいちだけど
割高な場所はあるよね。だいたいそういう場所は
「おしゃれな」街や区のイメージがあったりするところ。
ブランド料が余計に上乗せされてる地域はある。
もちろん住宅も商品だからブランド料を考慮して買うのもアリだが
コスパ的に考えるとそういう場所は割高。

[477: 匿名さん]

>>473
それ、全然穴場じゃないですよね。

[478: 匿名さん]

以前、新宿の西早稲田四丁目付近に住んでたけど
どの駅にも行くにも13分～15分かかり
板橋駅徒歩五分に住んでた友人の方が池袋新宿渋谷大手町
すべて早く行けてた。自転車通学だったので不便さは感じなかったが。
でもマンションの坪単価とかみるとこのあたりの方が
板橋より100万以上高い物件とかあってびっくりする。

[479: 匿名さん]

TX浅草。普段は田原町使い。銀座線浅草駅までは新仲見世のアーケードを通って徒歩8分殆ど雨に濡れずに行ける。六本木方面へは入谷つ使い。上野駅も徒歩15分で行ける。ソラマチまで自転車12分ビューホテル前からシャトルバス便あり。ビューホテルから成田羽田リムジンバスあり。スーパー西友オオゼキ三平ライフ、商業施設ROXROX3Gエキミセまるごとにっぽん合羽橋道具街等。

[480: 匿名]

豊洲、勝どきあたりが穴場ではないでしょうか。

[481: 匿名さん]

中目黒と代々木上原。私鉄とメトロが両方使えて便利。しかもメトロは始発がたくさん出ていて座っていける。

また、お洒落なイメージで、実際お洒落なお店がたくさんある。

[482: 匿名さん]

>>481
そういうのは穴場と言わんだろw

[483: 匿名さん]

>>482

たぶん481さんにとって「穴」は別の意味なのでしょう。

　

[484: 匿名さん]

確かに中目黒や代々木上原は定評のある王道だから、穴場ではないかな。

[485: 匿名さん]

新馬場

[486: 匿名さん]

北品川

[487: 匿名さん]

平和島

[488: 匿名さん]

桜上水
始発も終電もある

[489: 匿名さん]

千代田線はどこも便利だよ。

[490: 匿名]

笹塚

[491: 購入経験者さん [男性 40代]]

地盤を優先しつつ交通の便も譲れないとなれば、三田線の巣鴨～志村坂上の周辺。
何よりも山手線の巣鴨駅まで10分程度で出られるのが良い。
問題は今だに６両編成なので通勤ラッシュがそれなりなことだが、朝の新板橋～大手町間をしのげればあとは屁みたいなもんです。夕方のラッシュは他路線に比べればゆったり。

[492: 匿名さん]

山手線ターミナル駅まで5分程度でJRに加えてもう1路線使えて上り通勤がそれほど混んでいなくて地盤が良く、
駅前に大型スーパーマーケットや本屋などあって生活利便性の高い駅があったらそこの駅近物件が一番おすすめです。

[493: 匿名さん]

日曜日の 噂の東京マガジンでは、北千住と千歳烏山と、あと２つ出てたな。
コストパフォーマンスがいいとか。

[494: 匿名さん]

コスパなら「日暮里」が最高かと。

[495: 匿名さん]

青砥

山手線の「新橋」「品川」「日暮里」に直通。
地下鉄の「押上」「浅草」「日本橋」に直通。
飛行機利用なら「羽田空港」「成田空港」にも直通。

[496: 匿名さん]

>>495
それなら 押上や 曳舟 辺りでも良さそうですが、青砥は行ったことがないです。

[497: 匿名さん]

押上や曳舟だと京成押上線しか使えないよ。

青砥なら京成押上線と京成本線両方使える。

[498: 匿名さん]

>>492
それ大井町ですか？
自分の住んでるところに酷似しているので…

大井町と品川間の1駅はかなり混みますが、それ過ぎたらだいぶマシですね。

[499: 匿名さん]

大井町は良いけれどJRでないし品川まではかなり混むし地盤は台地でないから惜しいけど当てはまりませんねぇ。

[500: 匿名さん]

>>499
大井町がJRじゃない？
どこの田舎もの？

[501: 匿名さん]

>>497
そちらの方に土地勘は特にないのですが、親戚が曳舟にいて、お葬式の時、京成線の他、ほんの数分離れたとこに東武線もあって、田園都市線とか繋がってた気がする。京成線と東武線は近々繋がるって聞いたけど、結構前の話だけど、計画変わったの？

[502: 匿名さん]

>>499
大井町は京浜東北線、りんかい線、大井町線が通っており、駅自体が丘の上ですが。海抜で30メートル近いと思います。
京急のイメージで語ってませんか？

[503: 匿名さん]

>>501
軌間の違う京成と東武が繋がるわけがない。

[504: 匿名]

巣鴨

山手線、三田線両方使える
駅前スーパーも充実
けっこう静か
オヌヌメですね

[505: 匿名さん]

巣鴨良いよね。
意外と名店が多い。蕎麦の菊谷は言うにおよばず、三浦屋とかときわ食堂とか。ときわ食堂のアジフライめちゃくちゃうまい。初めて食べた時は、こんなにふわふわのアジフライが世の中に存在していたのかと驚いた。

[506: 匿名さん]

旗の台

[507: 匿名さん]

>492
それって、JR大塚駅から丸ノ内線新大塚駅周辺がそのまんまだよね。（豊島区南大塚〜文京区大塚）
以前、暮らしていたけど、ここほど暮らしやすいところはなかった。スーパーライフも大きかったし（確か３階建て）。

これに加えて、ターミナル駅（池袋）や大型商業施設（サンシャインシティなど）が徒歩圏で、ミシュランガイドにも載っている美味しい飲食店がごろごろあるという、神エリアだった。なつかしいなぁ。

[508: 契約済みさん]

品川シーサイド

[509: 匿名さん]

>>503
駅が一つになると聞きました。

[510: 匿名さん]

>>505
巣鴨はもちろんいいとこだけど、山手線の駅は穴場とは言わないんじゃないか？？

[511: ご近所さん]

　三田線の巣鴨以北は派手さはないが、以外に都心へのアクセスができ、穴場かと思います。
　大手町→東京駅
　日比谷→銀座、有楽町
　内幸町→新橋
という感じで、ちょっと歩きますが、三田線であれば都内で飲んでも一本で結構帰れます。
　新宿、渋谷が好きという人には向きませんが。

[512: 匿名さん]

三田線は６両なのがネックなんだよなあ～。

[513: 匿名さん]

三田線は貧乏くさい感じがネックですね。丸ノ内線とか銀座線が良いですね。

[514: 匿名さん]

三田線は朝は3分に一本電車が来るので便利です。
東武東上線に比べると遅延も少ないです。

[515: 匿名さん]

震災のときも22時過ぎに再開されてましたよ。

[516: 購入検討中さん [男性 40代]]

巣鴨はババア風俗
大塚は人妻風俗

このイメージを払拭するアイデアを教えて下さい。おっしゃる通り、このエリアは家賃安く
交通の便よく、車の大通りも近く大変便利ですが
マイナスのイメージが凄まじい。逆に用賀とか
祐天寺とか武蔵小杉とか本質的には雑魚エリアなのにイメージが良いから人気があるんですよね。

[517: 匿名さん]

>>516
それぞれ、一駅都心に向かって茗荷谷や千石に行くとさらにいいですよ。

[518: 匿名さん]

>>516
そのイメージはなかなか払拭できないので家賃は割安なんだと思いますよ。
便利は便利と思いますけど、子供を育てるにはあまり向いてないかなと思います。

[519: 匿名さん]

西巣鴨より北なら風俗もなく、実害はないのでは?風評は別として。

[520: 匿名さん]

巣鴨なんて駅前の一角だけであとは住宅街だぞ。

[521: 匿名さん]

巣鴨・駒込・西ヶ原あたりは山手線の穴場スポット
名より実を取る人向けかな。

[522: 匿名さん]

こまごめから飛鳥やま公園にかけてはいい住宅地だね。

[523: 匿名さん [男性 20代]]

綾瀬、北綾瀬は都内コスパ最強かと
物件の値段が安いし、日用品も安いスーパーばかり。
千代田線始発で通勤も楽
治安も足立区で言えば北千住の次にいいです。

[524: 匿名さん]

綾瀬は穴場っていうか・・・

[525: 匿名さん]

場末？

[526: 匿名さん]

足立区を基準に治安の良し悪しをいわれても・・・。

[527: 匿名さん]

勤務先が足立区です。

そんな変なところとは思いませんが、一番驚いたのはタバコをすっている人が
多いこと。健康意識が低いんじゃないかと思ってます。

地価が安いところはそれなり。狭くても、都心がいいと思うよ。ただし、都心
だから、人間が高級とは限らないことにも注意。

[528: 匿名さん]

三田線は遅延がほとんどないところがおすすめ。

貧乏くさい、なんてのは実害なし。ほんものの高級住宅街に住めるなら、
このスレッドの意味なし。ま、本物の高級住宅街なんて日本には存在し
ないような気もする。

[529: 匿名さん]

都内をみると、西と南は値段が高く、東は雰囲気が問題で、結局、北方面の三田線沿線は穴場かも

[530: 匿名さん]

穴場に挙げられる場所なんて東西南北問わず大抵雰囲気に問題がある街だぜ。

[531: 匿名さん]

京急 梅屋敷
商店街がとても良い。お隣の大森町の商店街も良い。住みやすい雰囲気です。蒲田も近いのでとても便利。

[532: 匿名さん]

マンション紛争 文京区で多発
http://tokyo-fudousan.com/?p=121

交通の便がいいからでしょうか。

[533: 匿名さん]

竹芝

[534: 匿名さん]

茅場町駅
日比谷線と東西線利用可。
日本橋アドレス。
日本橋や銀座まで歩ける。
東京駅まで歩ける。
近くにスーパーがある。
飲食店がおおい。
マンション価格がお手頃。

[535: 匿名さん]

東京駅から直通20分の所って、意外とお得な場所では。
赤羽、中野、川崎、市川、新浦安。
中野は高騰中だが、他は手が届く人多いでしょ。

[536: 匿名さん]

祖師ケ谷大蔵。
都心に出るのに便利とは言わないが、駅前の商業は外食も多く暮らしやすい。その割にはそれ程家賃は高くない。

[537: 匿名さん]

五反野
駅前に生活に必要十分なものが何でもあって便利。
服とかは北千住に行けば何でもあるし。
足立区だけど、治安の悪さはそんなに感じなかった。

[538: 匿名さん]

足立区は治安の悪いところは本当に良くないので
見極めが重要。今の区長が治安向上に力を入れているので以前ほどではなくなった
けれど。住んでいる知人に聞くのも手です。

[539: 匿名さん]

23区内ではないけれど、千葉県に行ってしまうのもいいのかと思っています。新浦安とか、松戸とか。

あとは神奈川。武蔵小杉とかも東京よりも安くて駅前もオシャレで、と人気ですよね。もしかすると東京よりも高くなってるかもしれないけど・・・。

都内に限らず、他県で探すのもいいかと思います。

[540: 匿名さん]

>>539
新浦安は駅遠に加えて3.11で液状化したのを受け入れられるなら安くなってるのでアリかな。
場所によっては東京駅まで高速バスも出てるし。

武蔵小杉は普通に勝どき・晴海並に高くなってる。

[541: 匿名さん]

＞539,540

だから、２３区内での話をしないと・・・。

[542: 匿名さん]

東京駅まで20分で行ける23区外(川崎、新浦安、市川、武蔵小杉)と東京駅まで1時間かかる23区内(金町、竹ノ塚、西高島平、大泉学園、上井草、二子玉川等からバス)、人によるが前者の方が便利そうだな。

[543: 匿名さん]

>>538
伊勢崎線ならわりかし梅島、西新井は安全と感じる

[544: 匿名さん]

足立区、治安悪いと感じた事ありません。
昔のイメージだけが残っていて悪い場所の代名詞のようになっていますが 笑
綾瀬駅は千代田線の始発駅ですから便利ですよ。公園なども沢山ありますしあちこち保育園も新設されているようです。
そもそも駅前再開発で、これから建つ駅前マンションは高騰しているようですが...
数年前建った駅前のプラウドも即完売していましたから、悪くはないと思います。

[545: 匿名さん]

バス便使うような23区内だったらそもそも車の保有率高いし、マンションが少なく一軒家ばかりの場所。
金町、竹の塚、西高島平でも大手町だったら30分前後だし。
実際、東京駅より大手町の方がオフィス街に出やすくないですか？
川崎から23区内に越しましたが、特に子供の医療費無料とかはありがたいです。保育園も入りやすかった(これは23区の場所にもよると思いますが)
腐っても23区ですよ。

[546: 匿名さん]

大きな公園の近く（たとえば神代植物公園、昭和記念公園）なら、少々遠くても
いいかなと思い始めました。土日とか定年後の毎日とか、近所に散歩するところ
がないと、相当寂しい。歩かなくなって、体も弱る。

勤務先が北千住の近くです。交通はすごく便利ですが、品がない人が多い。
喫煙者も多い。

高くても、別のところがおすすめ。

[547: 匿名さん]

旗の台

[548: ご近所さん]

駒込良いですよ。

都心からの距離の割に、緑も多いし、庶民的だし。

本駒込の文京グリーンコートの近くなら三田線も使えるし、豊島区の駒込や北区の中里、西ヶ原あたりも商店街があって面白いところです。

[549: 匿名さん]

有楽町線、新富町が良いと思われます。

[550: 匿名さん]

東京テレポート！

[551: 匿名さん]

町内会が、管理組合に加入を強要する地域は嫌だよ。
頭も身体も弱ったジジイが、防災知識も活動力もないのに権力握ってると、いざと言う時戦争になりそう。

[552: 匿名さん]

>>551

そういう地域にお住まいなのですね。
ご苦労、お察し申し上げます。

[553: 購入検討中さん]

駒込、巣鴨、大塚だな
副都心で庶民的
ここらへんも最近は高いけど

[554: ご近所さん]

穴場かつ山手線、っていうなら、「田端」の山手線内側でしょうね。
普通に古い住宅とかバンバンあって、ディベロッパーの投資が向かえば、大型再開発の可能性はかなり高い。
大型再開発がなかったとしても、山手線って、そもそも超便利だしね。

[555: 匿名さん]

上野ー田端ー池袋間は山手線でも席が空きやすいのがいいね。

[556: 匿名さん]

田端、駒込あたりが自分は良いなぁと思う。
実際に住んでますが、なんというか駅から一本ずれるだけで静かな住宅街というか…

場所によっては坂道がキツイですが！笑

[557: 匿名さん]

中央区湊。
再開発で大化けしそう。

[558: 匿名さん]

>>557
開発終わった頃に津波で流されそう

[559: 匿名さん]

湊がそうなるなら豊洲、勝どき、月島はどうなりますかな。
縁起悪いことゆーな、あほ。

[560: 匿名さん]

>>559
月島は歴史あるから安心度がやや高いけど、豊洲や勝どきはちょっと不安。今中古空き室が結構出ているらしいが。
直下地震と同じくらい荒川決壊シナリオにリアリティがあって、東京メトロを含めた色んな団体がシミュレーションしている。荒川決壊の被害が小さいことも物件選びの条件にしたい。

[561: 匿名さん]

また、池袋ー田端間は意外なくらい成田空港が使いやすい。小さな日暮里駅のおかげで乗換が容易。スカイライナーの速さは言うまでもない。
浜松町の乗換が大変だったり、目の前の京急電車がどこ行くか
わからない羽田よりいい。成田LCCで国内も海外もラクラク。

[562: 購入検討中さん]

それは同意
羽田へのモノレールの乗りにくさは異常
西日暮里から指定席でスカイライナー乗った方が快適だな

[563: 匿名さん]

羽田と成田って比較するものなのか？

[564: 匿名さん]

>>563
アウトバウンド日本人もインバウンド外国人も真剣に比較しているぞ。

[565: 匿名さん]

>>560
タワマン高層階に住めば、荒川決壊には耐えれる。

[566: 匿名さん]

>>565
自分は大丈夫でも外に出られんでしょう。もちろんデリバリーも来ないし。
タワマン上層階は万能ではないよ。

[567: 匿名さん]

>>560
荒川決壊シナリオだけを考えると豊洲より月島より中央区内陸がハイリスクですよ。歴史といっても過信は禁物です。

[568: 匿名さん]

>>566
何日も外に出られないと？

とりあえず、水と食料は3日分の備蓄はあるが、ダメかな？

あと、最上階の一つ下なので、最悪ヘリで助けてもらえませんかね？

[569: 土地勘無しさん]

>>568
ヘリが何機で何往復すれば足りるのでしょう？

[570: 匿名さん]

タワー最上階では、10日分の備蓄が必要ですよ。
自分は2週間備蓄しております。

[571: 匿名さん]

最近の穴場を教えてたもれ

[572: 匿名さん]

千代田区、港区、渋谷区が高くなりすぎたので、新宿区が穴場とか。

四谷、市谷、あたりの高台とか。物件少ないのが難点だけど。丹念に探せばあるって。

[573: 匿名さん]

蒲田

[574: 匿名さん]

蒲田より大森のほうがいい。特に内陸側、山王周辺はいいところ。

[575: 匿名さん]

>563
羽田のほうが圧倒的に便利なんだが

[576: 匿名さん]

エリアもさることながら、最近の新築の仕様の低さと価格の高さには辟易する。

なので、中古物件を真剣に探そうと思う。

新築は今売っている物件から気に入ったものを選ぶからか余りエリアを幅広く考えないが、中古を探すとなると、幅広く良いエリアがどこかを考えるようになる。

そして、どこにしようか迷って途方に暮れる・・・。

[577: 匿名さん]

茅場町

東京駅や日本橋は、徒歩圏内。
でも、マンション価格はお手頃。

[578: 匿名さん]

木場、清澄白河、住吉、東陽町。
地下鉄8号線延伸したら、さらに伸びます。

[579: 匿名さん]

ないやろなー

[580: 匿名さん]

>>572
あそこらへんて断層みつかったよね？

[581: 匿名さん]

住所としての日本橋は間違いなく穴場。

[582: 匿名さん]

東西線の落合駅は間違いなく穴場。
便利＆山手西側なのに超庶民的。

[583: 匿名さん]

>582

いや、でも火葬場（落合火葬場）すぐ近くやろ。

[584: 匿名さん]

日本橋○○町は確かに穴場だったんだけど、今は高くなったのでもう穴場とは言えないな。

[585: 匿名さん]

旗の台

[586: 匿名さん]

雑色

[587: 匿名さん]

>>584 匿名さん
穴場を卒業して、注目エリアですね。

[588: 匿名さん]

駒込、巣鴨、大塚

[589: 匿名さん]

足立区でも北千住、綾瀬あたりはかなり治安と民度が良くなった。
ただ埼玉寄りの足立区は不便だし昔の足立区イメージのまま

[590: 匿名さん]

北千住はハードにソフト（民度）が追い付いていない
綾瀬は駅周辺の朝の異様なゴミ臭さは改善されたのかな？

足立区に関してネガティブな話になると、すぐに
「北千住と西新井は違う」とかの話が出るが
他区と住み比べて、実情を知っている者には大同小異だ

[591: 匿名さん]

北千住で何でも事足りれば、北千住は便利だろうし、新宿や渋谷や品川に出るのが不便と見るなら眼中の外だろう。
という自分は、北千住で一度も下車したことのない城西住民。

[592: 匿名さん]

23区内で住みやすい穴場の駅と言えば赤羽
都内屈指の交通の便とスーパーの多さによる物価の安さ、荒川隅田川の散策も可
残念なのが駅徒歩圏内でファミリー世帯マンションを建てる敷地がもうないこと

[593: 匿名さん]

赤羽は安い酒場も充実してますよ

[594: 匿名さん]

赤羽、中野、大井町、錦糸町は、暮らしやすさや利便性では穴場以上。意外とバス便や地下鉄も使いやすいし。
北千住も上野東京ラインの開通で肩を並べたかもしれないけど、土地勘がない自分には評価不能。

[595: 匿名さん]

>>594
挙げられたどの街も、奇しくも鉄道を挟んで評価が段違いになるのが共通してますね。

[596: 594]

災害リスク影響のせいだと思いますが、基本的には595さんのスレの通りだと思います。

[597: 匿名さん]

>>594 匿名さん
中野と大井町が高騰中。赤羽は駅近物件少ない。錦糸町は好き嫌い分かれる。一時期女性が住みたくない街ワースト1だった。
それぞれだいぶ趣が違うような。

[598: マンション比較中さん]

結局は城南が住みやすい
田園都市の用賀は住みやすかったです。
東名が近い、渋谷まですぐに出れる、二子玉まで歩いて行ける
横浜への高速もあり。大きい公園は砧公園がある。

[599: 匿名さん]

用賀は奥さんや子供には良い処だと感じはしますが、勤め人には田園都市線が辛そうなのと、羽田・品川へのアクセスが今一つ。

[600: 74]

用賀は奥さんや子供には良い処だと感じはしますが、勤め人には田園都市線が辛そうなのと、羽田・品川へのアクセスが今一つ。