金利がじりじり上昇しています

[飯富源四郎]

住宅ローン金利などに影響を与える長期金利が、じりじり上昇しています（朝日新聞社asahi.com）。

以下、そのURLです。http://www.asahi.com/business/update/1028/TKY200910280007.html

[33: 教来石景政]

スレ主の飯富源四郎の同僚の教来石景政です。源四郎が契約交渉に行っておりますので、代わりにレスさせて頂きました。

>>31さん、スレ主の源四郎のリンク記事にもありますが、今回の金利上昇はデフレとは関係ありません。外国人投資家の新政権に対する財政問題への懸念が強まっているからだそうです。財政問題はそう簡単に解決する話しではないと思います。

それと、もう一つ異変が起こっています。新政権が進めようとしている、いわゆるモラトリアム法案です。金融大臣の「返せない借金は返さなくて良い」という発言で、銀行の株が一気に下がりましたが、このところ住宅ローンの貸ししぶりが連続して我々のお客様でも発生しています。これまでは税込み年収の６倍の額は借入れできていたのですが、このところ大幅に減額されています。銀行が慎重になっている証拠です。今後、住宅ローンを利用する方は金利の上昇と借入額の減少にご注意下さい。

結果的に、低価格住宅へ追い風が吹いています。33番ゲットン。長嶋監督の背番号。

[34: 匿名さん]

>>33

政策金利の話をしているのですが。
それと、今回の金利上昇と言われましても1.4くらいですよね？去年の6月で1.9くらいですし、過去10年
さかのぼってもまだまだ充分低い水準ですよ？
しかも、財政問題なんて小渕政権時代から言われ続けており、今に始まった事ではありません。
単に買われすぎた反動でちょっと売られた程度の動きにしか見えません。金曜日のNY市場ではダウが大幅
下落し、米国債が大きく買われたので月曜日の日本市場も日経下落で国債が買われ、また1.3台まで下がる
んじゃないですかね。いずれにしても短期的な誤差の範囲でしかないと思います。

>いわゆるモラトリアム法案

貸し渋りが多発するのであればこの法案は効果がむしろ逆の方向に動いたという事であり、意味が無い
わけですよね？企業への貸し渋りは経済にとってマイナスなわけで、景気の停滞を長引かせ、むしろ低金利
政策が長期化する可能性が出てきます。

日銀は展望リポートで2011年までCPIがマイナスで推移すると予測しており、その間は金融緩和を続けると
言っています。

http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPJAPAN-12224020091030

[35: 匿名さん]

>>34
33は自称ハワイアンのクソ坊主なので放置するように

[36: 足長坊主]

34さん、スレ主の源四郎(儂の部下)がリンクしておる朝日の記事にもあるように「じりじり上昇し続けておる」のが無気味じゃ。
ちなみに日銀はCPを12月で止めるそうじゃ。

[37: 匿名さん]

http://fund.smbc.co.jp/smbc/qsearch.exe?F=mkt_bond_detail_j&KEY1=B...

ジリジリと上昇していません。月足で見たら下げすぎたのでただの自立反発にしか見えません。
こんな事しょっちゅう起きてます。景気が底打ったとか言ってるわりにはむしろまだまだ低すぎるくらい。

[38: 匿名さん]

ちなみに日銀のCPも社債の買い取りももともと高格付け限定で、応募が予定額に達した事がなく、
あまり意味が無いと言われていました。CPIが-2%超えている現状、むしろ金融緩和が足りないとの声もある
くらい。今後デフレが加速すれば日銀への批判が高まり、さらなる金融緩和に追い込まれる可能性もゼロではない。
総裁が白川じゃなく武藤だったらゼロ金利量的緩和になっていたんじゃなかろうか。

[39: 不動産購入勉強中さん]

どう見てもじりじり下がってる。
そして上げにくい状況が続いている。
仮に上がったとしてもおととしぐらいのレベルに
戻るなんて相当大変ですね。

[40: 匿名さん]

世の中にはスタグフレーションって言葉があってだな…。

去年の今頃はその兆候があったけどリーマンショックで吹き飛んだっけ。
運が良かったのか悪かったのか分からんが…。

[41: 匿名さん]

スタグフレーションになれば金利が上がるとでも？

[42: 匿名さん]

で、現在の状況がスタグフレーションだとでも？

[43: 匿名さん]

今はデフレーションでしょ

[44: 匿名さん]

１２月の金利はどうなるでしょうか？

[45: 匿名さん]

とりあえず、3年は低空飛行で決まり。

[46: 入居済み住民さん]

今の日銀総裁のままじゃデフレ決定だわな。。。まぁわかっていたことではあるが。
だれかFRB総裁ヘリコプターベンの日本人バージョンを探し出してきてくれ。

[47: 足長坊主]

グリーンスパンを日銀に天下りさせてはどうかの。

[48: 匿名さん]

亀井静香なんかどう?
彼ならお札刷りまくって、すぐにインフレにしてくれるよ。

[49: 教来石景政]

スレ主の同僚の教来石と申します。
本日、住宅金融支援機構より１１月の金利表が届きました。
それとあわせ、同機構で近年の金利推移表を同封して頂いておりますが、やはり、住宅ローン金利は「じわじわと」上昇しております。

[50: 匿名さん]

変動は上昇してますか？

[51: 教来石景政]

変動は半年ごとに変動するんじゃないですか？

私共のお客様には変動はお勧めしていませんので、よくわかりません。

じりじり上昇しているとはいえ、これだけ低金利な時期ですから、長期固定の方がお得でしょう。

[52: 匿名さん]

>>51

変動がよく解らないって・・・
そんな所からは絶対に買いたく無いですね。

>同機構で近年の金利推移表を同封して頂いておりますが、やはり、住宅ローン金利は「じわじわと」上昇しております

近年の主要金融機関のフラット35金利推移はどっからどう見ても「じわじわと」上昇していませんけど？

http://makiloan.gozaru.jp/loan_flat35_change_200909.html

じりじり上昇していないし、変動金利の事がよく解らないのに長期固定の方が得だと言い切るあなたを
どう信用しろと？

[53: 匿名さん]

ジリジリ上昇しているのは新発10年物国債の金利だろ

[54: 足長坊主]

競馬と一緒じゃ。昔の単枠指定の大本命馬がいるレースなのか、荒れ模様の穴馬狙いで行くか。今は低金利じゃから、大本命の長期固定金利じゃの。

[55: 匿名さん]

競馬と一緒にしている時点で？？？？

あなたの言う大穴が15年間続いているわけですからねぇ。
フラットはじわりじわりと下がってますよ？？

[56: 足長坊主]

最新のデータではないの。古くてフラットしたぞよ。

[57: 匿名さん]

>>56

先月5ヶ月連続で下がって来てたまたま今月ちょっと持ち直しただけじゃん。
それをじりじり上昇とは言わないのでは？

[58: 匿名さん]

生臭坊主は煽り好きのニートかヒキコモリなんだからスルーしろよ

[59: 匿名さん]

なーんだ、自分じゃローンも組めない＊＊＊みの僻みかｗｗｗ

[60: 匿名さん]

負 け 組 み

[61: 足長坊主]

スルーと言われても、わしがスレ主なんじゃがの。しかも人気のスレじゃわい。

[62: 足長坊主]

タイトルに関連するレスに戻さねばならぬの。確かにわしは住宅ローンは組めんかったゆえ、客観論になるがの。というのも、わしは年収2000万円じゃから、お金を割りと持っておる。ゆえに家もダイナーズで四回払いじゃった。そんなわしじゃからか、この低金利時代に長期固定を選択しない方々の心理がわからぬ。

[63: 匿名さん]

この低金利時代だから、逆に変動なんじゃない？

[64: 教来石景政]

いやいや、変動は高金利時代でも固定金利より低いから、とりあえず利用するが、低金利時代になれば、固定に借り代えるもの。

低金利時代で、しかも不気味な上昇をし始めた今だからこそ、長期固定を借りる最後のチャンスです。

ましてや、モラトリアム法案を警戒して、銀行の貸し渋りが既に始まっています。これからは希望額まで借りれる可能性が日に日に低くなります。今、申込まないと手遅れです。

ただ、住宅ローン減税も今年限りで廃止か縮小だと夏に何度も警告したのに、聞き入れなかった方々が多いですよね。私の説を信じた方は得をするのに。

[65: 匿名さん]

来年度が楽しみだな
ヒキコモリ生臭坊主の戯言が実現するかしないか

[66: 匿名さん]

今の時期は変動の方が有利だと思います。

[67: 匿名さん]

こんなネタスレどうでもいいがな

[68: 匿名さん]

自分は定期固定２５年で2.7％でしたね。変動はたしかにその時分も安かったですけど、先行きが今より見えない時期だったので長期の変動リスクの方が大きいと踏んで固定になりました。
大手ＨＭの友人は最初は安い変動で借りて後で状況を観て固定に替えるのだとか言ってましたが、そんなに切り替え時期を読める才覚も度胸もないのであっさり固定にしましたね。

[69: 教来石景政]

>>65
住宅ローン減税の廃止、もしくは縮小にならぬよう、足長様が足しげく東京に通っておられます。

[70: 匿名さん]

>>66さん
このスレのタイトルにあるように「金利がじりじり上昇しています」とあるのに、本当に変動の方が良いのでしょうか？

[71: 匿名さん]

だから金利はじりじり上昇してないし

[72: 匿名さん]

>>71
新聞くらい読んどけ

[73: 匿名さん]

こんな感じです

http://www.opticast.co.jp/cgi-bin/tm/chart.cgi?code=0159

[74: 匿名さん]

別に上がり続けているわけではないなー

[75: 匿名さん]

みなさーん。
このスレの金利上昇って新発１０年物国債の金利ですよ。
まずこの点を抑えてください。
そして・・・
この新発１０年物国債の金利の上昇の意味がわかってますかー？
国債価格が下落しているということですよー。
国債買いたい人が減少してるから国債価格の下落＝長期金利上昇となってまーす。
じゃあ何故国債価格が下落してるのでしょーか？
日本の将来が先行き不安定だからでーす。
だから国債の買い手はリスクがあると判断してるため、金利が上昇するのでーす。
サラ金の金利が銀行の金利より高いのと同じ理屈です。
将来のリスクを認識せずにローンを組みますかー？
変動固定とか、金利の利率の数字に一喜一憂する前に、もっと大きな視点で物事を考えてみましょう。

[76: 購入検討中さん]

>> 75
じゃあ何故国債価格が下落してるのでしょーか？
日本の将来が先行き不安定だからでーす。
だから国債の買い手はリスクがあると判断してるため、金利が上昇するのでーす。
サラ金の金利が銀行の金利より高いのと同じ理屈です。

金利上昇の意味がわかっていないのはあなたですよ。よほどの貧国でもない限り、国債はデフォルトしないのが常識。デフォルトリスクの折込で国債金利が増減するわけではありません。国債増発による需給悪化が招く利回り低下リスクを織り込んでいるだけです。

[77: 匿名さん]

ということは需給が正常化すれば長期金利はさらに下落ですね。
ありがとうございました。

[78: 匿名さん]

ということは需給が正常化しない状況がさらに悪化すれば長期金利はいずれ上昇ですか。

[79: 匿名さん]

国債価格上げるには供給量を絞ればいいわけだが、
絞るには歳出を減らすか増税するしかない

歳出を減らすとお前らがブーブー言うし
増税してもお前らがブーブー言う

何をしてもブーブー言う豚どもは政府に何を望んでるんだ？

[80: 匿名さん]

オレの住宅ローンをチャラに・・・

[81: 匿名さん]

>>80
爆笑！ファインプレー！

[82: 匿名さん]

長期金利が上昇するということは我々にも影響が大きいということですね。
ローンの金利選択で考えてるリスク程度では甘いということだと思います。
変動か固定かとか、いつ購入するかという以前に、購入するのか見送るのかを、長期金利の動向でまずは考えないといけませんね。
そういった意味ではこのスレは勉強になります。