ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ Part.3

[購入経験者さん]

ヒルトングランドバケーションクラブPart3

引き続き情報交換してまいりましょう。
リゾート、ホテル体験談、活用法、エアー情報、新リゾート体験談など・・・

オーナー様の物件の売却に関しては経験者の方にご相談下さいませ。
価格などに関しては専門業者にご相談ください。
リセールの斡旋、必要以上のお勧めは別スレでお願いいたします。


以下の物に関しては、ご遠慮くださいませ。
専門家にご相談、通報させていただきます。

・正規購入者の購買意欲をなくさせている。
・販売者の不利益にあたる行為
・個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの
・倫理的観点から問題があるもの
・企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの
・当サイトの競合となる同等のサイトへのリンクがあるもの
・投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの（物件価格）
・スレッドが荒れてしまうと判断するもの
・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
・物件を批判するもの（物件を購入後のネガスレなど）
・その他当サイトの方針に反するもの
・自作自演の可能性があるもの

[3901: 匿名さん]

>>3900 eマンションさん
賢いお金の使い方をする人＝貧乏というのは偏見ですね。
成金では無い本当のお金持ちの方のお金の使い方を見ると学びます。
見栄の為に、不必要な出費をされる方は、典型的な成金ですね。

昔からのお育ちのいいお金持ちは、金銭面で自己顕示欲を満たす必要がありませんから。

[3902: 匿名さん]

>>3898 通りがかりさん

事前マーケティング、属性調査も無しに、通りがかりの人に説明会出席だけで、ホテル3泊無料とか、１００ドル金券とか、ばらまき続きられる理由。

タイムシェアという商品の価格にこれらの膨大な勧誘経費が上乗せされ、販売されているからにほかなりません。

大昔に流行った、砂糖、しょうゆ、お米　1円とかの広告で、会場に人を集め、最終的に　数十万円の羽毛布団の契約に持ち込む古典的手法と全く同じですね。

羽毛布団もタイムシェアも何れも原価がわかりにくい商品であり、参加者のその時の高揚感、自己顕示欲、見栄、罪悪感等を巧みに利用した高圧的セールスの典型です。

いずれも、家に帰って時間をかけてしっかり調べたり、人に意見を聞けば、価格が適正で無いことは明白なので、購入に至りません。　つまりセールの方にとっては、即決が命なんです。
歩合の為に、容赦なく高圧的セールストークをしなきゃいけない営業さんも気の毒ですが、いいかげんに、もう少し違う販売方法に変えないと、業界のブラックイメージが払拭されません。

[3903: 名無しさん]

ゴールデンウィーク明けにラグーンタワーのペントハウス（2BR）か、オーシャンフロントを予約したいのですがどちらにしようか迷っています。
（取れると仮定して）
皆さんならどちらを選びますか？

以前オーシャンフロントに宿泊した際、下層階にアサインされ、視界がヤシの木だらけで残念な思いをしました。
ならば次回はペントハウスに！
と思ったのですが二分の一の確率でイリカイ側になってしまい、ラナイから花火を見ることができません。ダイアモンドベッド側にアサインされたら花火も海もダイアモンドベッドも見ることができます。
オーシャンフロントなら6階以上にアサインされる可能性は高いと思うのですが前回の事もあるし、迷っています。
つまらない質問でごめんなさい！

[3904: 検討板ユーザーさん]

>>3903 名無しさん
究極の選択ですよね…。
私はどちらも泊まったことがあります。

2ベッドルームペントハウスはイリカイ側でした。
お昼過ぎまで日が入らないので私的には部屋の中が少し暗いイメージです。
あと階段の登り降りもありますし、上のベットルームは暑かったです。(上が屋上なのでその熱が伝わってきてるようです)
でもこれがダイヤモンドヘッド側ならきっと許せるでしょう(笑)

オーシャンフロントは10階でした。
こちらはダイヤモンドヘッド側でした。
でもリビングがオーシャンフロントなのでどちら側でもそんなに気にならないでしょう。
10階は完全にヤシの木が抜けてラグーン越しからの海でキレイでした。
6階以上ならヤシの木は抜けるのでしょうか。
それなら我が家ならオーシャンフロントに1票ですね。
チェックインの際、前回がヤシの木ビューだったと言えば少しは考慮してくれるのでは？

[3905: 名無しさん]

>>3904 さん

なるほど。
イリカイ側は午前中は薄暗い、2階は暑い、、、

うちは小さな子連れなので階段もネックですね。
花火をラナイから見たいのでオーシャンフロント狙いで予約を頑張ることにします！

「前回がヤシの木ビューだったので、今回は高層階を希望します！」と英語で言えるように練習しておきますね（笑）
ありがとうございました

[3906: 匿名さん]

>「前回がヤシの木ビューだったので、今回は高層階を希望します！」

2017年までは予約時に「高層階希望」を伝えると「あくまでも希望として承ります」という回答でしたが、コロナ前の2019年の予約時に「リクエスト自体承ることはできない。」とオペレーターに言われました。

今はどのような対応になっているかは分かりませんので、間違っていたらごめんなさい。

ちなみに私はエリートではないです。

[3907: 通りがかりさん]

あくまでもチェックインの時にダメ元で言ってみる?ぐらいの意見でした。
ちなみに私は日本のヒルトンに電話をしてリクエストを伝えたことはありませんのでどのような対応なのかは不明です。
飛行機で到着したらまずチェックインだけしに行きますが、朝早すぎて部屋には入れないのでその時に希望を伝えます。
GWなど混雑しているときには、もう部屋が決まっている可能性は大ですが、空いているときなら相談することもアリだと思います。
いずれにせよダメ元で…ぐらいの気持ちでですけど。

[3908: 名無しさん]

>>3906 匿名さん
>>3907 通りがかりさん

ありがとうございます。
もちろん、ダメ元でリクエストしてみようと思っています。
あくまで”リクエスト”ですから。言うのはタダですしね。
私もエリート会員ではないし、ヒルトンに知り合いのマネージャーもいないし、
リセール購入者だし、隔年物件オーナーだし・・・
ステータスかなり低いので望みは薄いですが、”満面の笑み”でリクエストしたいと思います。

[3909: 匿名さん]

>>3908 名無しさん

お気持ち良くわかります。

自分もOFのヤシの木ビューで残念な思いをしたことが2回ほどあります。
７階以上でないと完全にはビューが抜けないので、悲しいですよね。

難しい選択ですが、OFの６階以下にアサインされるか、PHのイリカイ側にアサインされるか、確率論で考えるとOF一択ですかね。
OFの可能性のある３BR PH以外、あまりPHの魅力を感じません。階段面倒だし。

OF、２BR PH、3BR PH、何れも宿泊したことがありますが、PHの場合、イリカイビューになってしまうと、暗いし、部屋から常に見える景色はイリカイで、本当に残念です。
基本的にラナイに出ないと海は見えません。

あくまで、過去の経験ですが、土曜日チェックイン、土曜日チェックアウトの７泊の場合は、比較的良い条件の部屋でしたが、一方３、４泊の時は、ヤシの木ビューOFやイリカイビューPHになりました。

３BR PH７泊は、コロナ中だったからか、幸運にも2回ともOFコーナーでした。最高でした。３BRが予約出来たら、ギャンブルもありと思います。

部屋は４週間前に決定しているとフロントの方から教えてもらったので、できれば一か月以上前に、直接フロントに電話してリクエストを入れるといいかもしれません。
カウンセラーは、部屋のリクエストは、お受けできませんの一点張りなので。

土曜日チェックイン、7泊の予約ならリクエストが通る可能性があるかも知れません。

フロントの方と顔見知りになると、いいことあるかもです。

[3910: 名無しさん]

>>3909 匿名さん

>土曜日チェックイン、土曜日チェックアウトの７泊の場合は、比較的良い条件の部屋でした

なるほどラグーンのホーム予約の日程と合致しますね。クラブ予約者よりホーム予約の方を優先的に良いお部屋に、という事かもしれませんね。

４週間前の電話でのリクエスト。
英語の出来ない私にはハードルが高いので、チェックイン当日の運を天に任せたいと思います。
もちろん、オーシャンフロント一択で予約頑張ります！

ありがとうございました。

[3911: 匿名さん]

>>3898 通りがかりさん
分かります！多分同じ営業の女性かも。断った途端、疲れ切った顔で「以上で終わります」と。

[3912: eマンションさん]

>>3911 匿名さん

最初はとても感じ良くて、医師も弁護士も、サラリーマンも皆さん購入されて満足しています、、、から始まり
最後に買わないとわかった瞬間態度が激変する営業の女性の方、心当たりがあります。
忙しいから早く帰れぐらいの扱いでした。　笑

[3913: 匿名さん]

ラグーンタワー、platinum　毎年２BR　OFが、なんと　＄8,000で売りに出ています。　
買いでしょうか？　やっぱり。

[3914: 匿名さん]

>>3913 匿名さん
そりゃもう買いでしょ！
急げ！

[3915: eマンションさん]

>>3898 通りがかりさん

ヒルトングランドバケーションズ大阪の対応にも失望。
年老いた母を空港で勧誘しといて、(母も足が悪いので)当日、予約時間に遅れますと電話を入れたのにその時は電話長く待たせて何度も確認してそれでもお待ちしているとの事だったので現地までなんとかたどり着いたら、ジャスト受付終了時間で受けられません、また別の日にしてください...なんて、受付の女性は私が先に１分くらい前に入口で挨拶をしたのを受けているし、母が長い廊下のはてにたどり着くのを待って受付時間がと言うので携帯みたらジャストその時間で。
まぁ、昔強引な勧誘にあったこともあったけど、今回は年収にも勤務時間的にも余裕が出来たし、母も旅行に行ける時間もあと少しだから、ゆっくり滞在できるコンドミニアム購入検討しようかと思ったのに。
必ず二人で来てくださいと言うから母を連れて遠路はるばるきたら、ジャスト時間で門前払い。
受付時間外で断るというのなら、電話をした時に説明してください！！
向かってる連絡を入れているのに、途中で到着予定時間だったら、何度も確認していた携帯番号で何時以上は来られても無駄ですと連絡してください。なんのための携帯番号確認ですか？

西梅田のヒルトンより辺鄙な肥後橋まで来させておいて、電話番号も聞いておきながら、入口まで母を歩いて来させてお断りとは。
こんな酷い仕打ちは初めてです。

女性数人が雑談しながら笑顔で受付にいて、奥からマネージャーだと出てきた色の黒いち●んて人にも｢受付時間１分前にはいたし、電話も入れてたのになぜ受付終了時間を事前に伝えてもらえないの？｣と聞いても笑顔で　申し訳ございません、また別の日に...だって。信じられない！
電話番号も何回も聞いてても、向かってると言っていても１本も折り返さないくせに。
向かってる顧客が到着予定時間に来られないなら心配こそすれ、玄関口まで歩かせて笑顔で門前払いとは！！！

ここまで旅費も時間も母の体力も使わせて来させていてこの対応には失望。
国内ホテルも増えたというし今度こそ購入を検討しようと母を空港で勧誘されて付き添ってきた私がバカでした。
ヒルトンもせめて西梅田のヒルトンプラザにしといたほうがアクセスもよくていいんじゃないですか。
ウエスト28階での女性数人での嘲笑うような応対には本当に憤慨しました。

母も疲れたとロビーで暫く座って何が起こったのかわからない様子でした。79歳になる母もこんな仕打ちは信じられないでしょう。
二度と年配者に安易な勧誘をしないでください。

[3916: マンション掲示板さん]

>>3898 さん

ヒルトングランドバケーションズ大阪の対応にも失望。
年老いた母を空港で勧誘しといて、(母も足が悪いので)当日、予約時間に遅れますと電話を入れたのにその時は電話長く待たせて何度も確認してそれでもお待ちしているとの事だったので現地までなんとかたどり着いたら、ジャスト受付終了時間で受けられません、また別の日にしてください...なんて、受付の女性は私が先に１分くらい前に入口で挨拶をしたのを受けているし、母が長い廊下のはてにたどり着くのを待って受付時間がと言うので携帯みたらジャストその時間で。
まぁ、昔強引な勧誘にあったこともあったけど、今回は年収にも勤務時間的にも余裕が出来たし、母も旅行に行ける時間もあと少しだから、ゆっくり滞在できるコンドミニアム購入検討しようかと思ったのに。
必ず二人で来てくださいと言うから母を連れて遠路はるばるきたら、ジャスト時間で門前払い。
受付時間外で断るというのなら、電話をした時に説明してください！！
向かってる連絡を入れているのに、途中で到着予定時間だったら、何度も確認していた携帯番号で何時以上は来られても無駄ですと連絡してください。なんのための携帯番号確認ですか？

西梅田のヒルトンより辺鄙な肥後橋まで来させておいて、電話番号も聞いておきながら、入口まで母を歩いて来させてお断りとは。
こんな酷い仕打ちは初めてです。

女性数人が雑談しながら笑顔で受付にいて、奥からマネージャーだと出てきた色の黒いち●んて人にも｢受付時間１分前にはいたし、電話も入れてたのになぜ受付終了時間を事前に伝えてもらえないの？｣と聞いても笑顔で　申し訳ございません、また別の日に...だって。信じられない！
電話番号も何回も聞いてても、向かってると言っていても１本も折り返さないくせに。
向かってる顧客が到着予定時間に来られないなら心配こそすれ、玄関口まで歩かせて笑顔で門前払いとは！！！

ここまで旅費も時間も母の体力も使わせて来させていてこの対応には失望。
国内ホテルも増えたというし今度こそ購入を検討しようと母を空港で勧誘されて付き添ってきた私がバカでした。
ヒルトンもせめて西梅田のヒルトンプラザにしといたほうがアクセスもよくていいんじゃないですか。
ウエスト28階での女性数人での嘲笑うような応対には本当に憤慨しました。

母も疲れたとロビーで暫く座って何が起こったのかわからない様子でした。79歳になる母もこんな仕打ちは信じられないでしょう。
二度と年配者に安易な勧誘をしないでください。

[3917: 来月ワイキキ滞在さん]

>>3916 マンション掲示板さん

同感です。

ヒルトンに限らず、タイムシェアの勧誘はすべて悪質です。ハワイも日本も同様です。

但し、このような悪質セールスとは無縁な中古物件購入者がこのスレの主役なので、こうした投稿は比較的スルーされてしまいますw

[3918: マンション検討中さん]

>>3916 マンション掲示板さん


自分が遅刻しておいてって感じですね。
足が悪い母親を連れまわしておいてと書かれてますがヒルトンからしたらそんなの関係ないです。
足が悪いならそれ以上に早く行動すべきですね。
トロトロした行動をとるのは勝手ですが
８０歳前になったお母さんが気の毒ですね。
何でも人のせいにしすぎ。
誘惑するのはヒルトンの仕事です。
それなら初めから断れば良いだけ。
断ることが出来ないあなたが悪いでしょう。

[3919: 匿名さん]

>>3916 マンション掲示板さん
足の悪いお母さんを連れまわしてまで、折角無料宿泊券を貰いに行ったのに、自分が移動時間を見誤って、約束の時間に遅れたせいで、宿泊券がもらえず、本当にお気の毒でした。

ご自分がタイムシェアを購入されるのに、なぜ79歳のお母様と2人で出席しなければいけないのか？　ご事情はわかりませんが、本当にお母様がお気の毒です。

[3920: 来月ワイキキ滞在さん]

>>3919 匿名さん

代わりに回答すると
ヒルトンのタイムシェアは既婚者は配偶者、独身者は父親か母親の同伴で行かなければ、説明会に参加できないからです。

既婚者は両親を連れて行っても、説明会に参加できません。妻を連れてこなければ参加できないのです。

つまり、3916のマンション掲示板さんが説明会申込者なら、彼は独身であるということです。

[3921: eマンションさん]

>>3919 匿名さん

自分も思いました。
なぜ一緒じゃ無いといけないのか？
理解ができません。
私は1人で購入した為家族は一緒には行きませんでした。

[3922: 来月ワイキキ滞在さん]

>>3921 eマンションさん

特典付き説明会は、配偶者同伴が条件になってますよ！
独身者は親同伴で条件を満たせます。

[3923: 匿名]

ラグーンタワー　スタジオ　STXの予約で、ダイアモンドヘッド側の部屋にしてもらう秘策があれば、教えてください。

[3924: 匿名さん]

ご存知の方いらっしゃいましたらご教授下さい。
現在、正規購入したMAX会員のアカウントを所有しています。
この状態でリセール物件を買い足すと、MAX会員とレガシー会員の2アカウントを所有することになると思うのですが、これを1アカウントに統合する事は可能なのでしょうか？

[3925: エリートプレミアさん]

>>3924 匿名さん
私は正規購入のエリートプレミアで、リセールを買い増ししましたが、エリートプレミアのアカウントにリセールで購入した物件が追加されたので、MAXも同じだと思いますよ。

[3926: 口コミ知りたいさん]

>>3925 エリートプレミアさん
ご回答ありがとうございます。
エリートプレミアム会員の方に対する対応としてはそれが当然ですよね。
ノーマル会員にも同じ対応してくれるのでしょうか・・・？
ヒルトンに直接聞いてみます。
ありがとうございました。

[3927: 購入検討中?]

ブルーバードの隔年、2bl、8000ポイント、値段は初期費用39万。それ以外295万（割引により）。プラチナ。ボーナスポイント11250。これは買いでしょうか？迷っています。

[3928: 匿名さん]

>>3927 購入検討中?さん

ラスベガスブルーバードのプラチナ物件は2BRで11,200ポイントだったと思います。
8000ポイントはゴールド物件なのでは？
ゴールド/8000ポイント/隔年だとリセールで物件価格2000ドル以下(1/10以下)で充分探せると思いますが。

[3929: 瀬底オーナーさん]

別スレで投稿してしまったのですが、こちらに投稿してもいいのかわからず、、、
もしNG投稿なら管理者様、削除して下さい。
瀬底隔年2ベッドルームオーナーです。
手放したいので、諸費用のみで入手されたい方おられないでしょうか。

[3930: GGH]

>>3929 瀬底オーナーさん

諸費用はおいくらでしょうか？
入手したいです。
宜しくお願いします。

[3931: 瀬底オーナー]

>>3930 GGHさん
リセール業者に販売を依頼した時、5,60万と聞いた覚えがあります。
司法書士の手数料とか登記の変更とかの費用だと思います。
個人の売買でも専門の人が入らないと多分難しいのだと思いますが、
業者の心当たりはありますか？

[3932: GGH]

>>3931 瀬底オーナーさん
名義変更のみ取り扱ってる業者様がいらっしゃるので
そこを使えばやすいです。
よければ詳しくお話ししたいのでメール交換などは可能でしょうか？

[3933: マンション検討中さん]

>>3928 匿名さん
ありがとうございます。書類を見返すと、プラチナではなくゴールドでした。クラブ予約を考えているのですが、ゴールドプラチナで差はありますか？また、ブルバードは維持費が安いので検討しています。基本的には、ブルバードではなくハワイでポイントを使いたいです。

[3934: 瀬底オーナー]

>>3932 GGHさん
メール大丈夫です。

[3935: eマンションさん]

>>3933 マンション検討中さん

私も同じ使い方をしています。
ラスベガスブルーバード2BRの場合、今年の年間管理費(年会費含む)は約1230ドルです。
同じ管理費を支払って
プラチナの場合･･･11520ポイント　
ゴールドの場合･･･8000ポイント 　
の付与となり、1ポイントあたりのコストがそれぞれ
@0.1068ドル、@0.1537ドルとなります。

わかりやすく書きますと
ワイキキで1泊1000ポイントの物件を利用する場合、
プラチナ106.8ドル、ゴールド153.7ドル支払っている計算です。

HGVCは同一物件で比較すると全てプラチナの方が同じ管理費に対して付与ポイントが多くなっています。
タイムシェアは将来売却する際の出口戦略を考えなければなりません。諸先輩方が過去スレに書かれてますが、明らかにプラチナの方が買い手かつきやすく購入時に多少高くてもプラチナ物件を購入されることをお勧めします。

[3936: 匿名さん]

素晴らしい解説!!
ただ、ブルバードのプラチナ案件ってリセールでなかなか売り物ないですよね。
少しでも割安感のある売り物が出れば、すぐ決まるような感じです。

[3937: 瀬底オーナー]

>>3932 GGHさん

メールアドレスを教えていただけますか？

[3938: マンション掲示板さん]

この掲示板にメールアドレスを書くのが危険でリスクがあることは
誰もが承知してます。
その上で、メールアドレスをやり取りする必要があったら
その必要度が高い人が自分のメールアドレスを書いて
リスクを引き受けるのだろうと思います。

第三者の余計なお世話でした。
そのリスクを引き受ける覚悟がないのなら、この掲示板で取引しようと
考えないことですね。

[3939: 瀬底オーナー]

>>3938 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
そうですよね。
そのあたりモヤモヤしていました。
仲介業者（eリゾート）の手数料はトラブル回避の手数料だと思って、そちらでもう一度やってみます。
もしご購入の意思がある方はそちらでよろしくお願いします。

[3940: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3941: 検討中]

>>3935 さん

>>3935 eマンションさん
わかりやすい説明ありがとうございます！！そう考えるとプラチナの方が魅力的ですね。プラチナ物件もあるか聞いてみようかな…。ただ、今ゴールドを買うか買わないかを迷っています。買わないほうがいいでしょうか？ゴールドを買いプラチナ隔年が出たら買い替えなども検討しています。。ブルバードの管理費にひとまず目が眩んでおります。

[3942: 匿名さん]

買い替えは手間や手数料がかかるので、初めからブルバードのプラチナで安そうなリセールを探したらどうですか。
どうしても、最初はHGVCより直接購入にこだわるでのあれば止めませんが。

[3943: 検討中]

>>3942 匿名さん
リセール見てみたいと思います！リセールと直接購入。まだ違いがよくわかっていないのですが使い方には差はないならリセールがやはり狙い目でしょうか？色々と情報ありがとうございます！

[3944: 匿名]

リセールと直接購入違いは価格です。70～80%リセールが安いです。

[3945: 匿名さん]

まあでも正直、リセールと直接購入の違いが分からないような段階であれば、手を出さない方が良いと思うけどね。すでに説明会には行っているのだと思うけども・・・

[3946: 通りがかりさん]

2月にラグーンタワー1ベッドオーシャンビューを予約しています。
1LP と1BPと2種類部屋タイプがありますが、違いはあるのでしょうか。どちらかアラモアナ側とか決まっているとか？
リクエストはできないと思っていましたが、ブログを読んでいたらラグーンに直接電話をしたらリクエストも可能とありました。直接リクエストされた方いらっしゃいますか？
16泊予約してますが、長期滞在は部屋割りのときに何か不利になるとか影響あるのでしょうか。私はワイキキアンのオーナーですが、ラグーンがホームの方から良いお部屋になるのでアラモアナ側になる可能性が高いでしょうか。できればダイアモンドヘッド側がいいなと思っております。
ご教示いただけるとありがたいです。よろしくお願いいたします。

[3947: 匿名]

>>3946 通りがかりさん
クラブ予約は希望を承る程度で期待しない方がよいかと思いますが、リクエストはしておいた方がよろしいかと。

[3948: 初心者です]

アドバイスお願いします
アイランダー　1dd プラチナ　通年
リゾートレギュラー
$8000 は平均価格でしょうか？

[3949: 匿名]

>>3946 通りがかりさん

直接電話すれば、リクエストは受けてくれますが、リクエストが通るかどうかは、わかりません。　ホーム予約と同じ土曜日チェックインの7泊の場合の方が、良い部屋となる可能性が高いとGWのフロントの方が言っていました。

[3950: 購入検討中]

現在購入検討中なのでが、オープンシーズン予約の利用を購入目的に考えています。

そこで、オアフ島やハワイ島のオープンシーズンの予約の取れ具合はどうなのか？
を皆様に教えていただきたいと思います。

よろしくお願いします。

旅行時期は融通が利くので、GW、夏、正月は使わないと思います。

検討中の物件は、ブルバード１BD　隔年　GOLD　です。