ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ Part.3

[購入経験者さん]

ヒルトングランドバケーションクラブPart3

引き続き情報交換してまいりましょう。
リゾート、ホテル体験談、活用法、エアー情報、新リゾート体験談など・・・

オーナー様の物件の売却に関しては経験者の方にご相談下さいませ。
価格などに関しては専門業者にご相談ください。
リセールの斡旋、必要以上のお勧めは別スレでお願いいたします。


以下の物に関しては、ご遠慮くださいませ。
専門家にご相談、通報させていただきます。

・正規購入者の購買意欲をなくさせている。
・販売者の不利益にあたる行為
・個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの
・倫理的観点から問題があるもの
・企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの
・当サイトの競合となる同等のサイトへのリンクがあるもの
・投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの（物件価格）
・スレッドが荒れてしまうと判断するもの
・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
・物件を批判するもの（物件を購入後のネガスレなど）
・その他当サイトの方針に反するもの
・自作自演の可能性があるもの

[3701: 匿名さん]

>>3700 リセール物件さん
うちは、子供がいるので、Studioは検討対象外ですが、メインで2人利用であれば、生涯活用できる最高のユニットかも知れません。
最近のハワイのホテル料金の値上がりを見ると、なおさらです。　リゾートフィー、税金込みで、３００ドル以下のホテルはかなり残念な部屋が殆どなので。

年会費込みで、オーシャンビューのヒルトンカリアタワーに、管理費換算で込み込み一泊２００ドル以下の永年権利、購入価格が１０００ドルって魅力的ですね。無償譲渡ならもっといいのですが。

[3702: 匿名さん]

>>3701 匿名さん
ヒルトンのサイトで調べてみましたが、今の時期、カリアタワーStudioを含む　Hilton　Hawaiian Village のホテルルームは、税、リゾートフィー別で、一泊３０９ドルですね。
ホテル予約だと眺望無し7泊で、込み込み2,800ドルから。　カリアStudioアリかもです。

[3703: 3692 初心者です]

娘家族（孫3歳）のために　ラグーンタワーがいいかなあと思っています
幼稚園　小学校と大きくなると　繁忙期はむりとしても夏休みには　私も大好きなハワイへ一緒にと思っています

現在
ラグーンタワー　毎年PLT　１ベッド　OV　9920　ポイント
グランドワイキキアン　隔年PLT　1ベッド　POV　14880ポイント
総額は　同じくらいです

泊まりたいのは7月の夏休みあたりにラグーンタワー希望ですと
クラブでも可能でしょうか？
ご経験談を　お聞きしたいのですが
宜しくお願いいたします

また　本日電話でききましたが
コロナの件もあり　あまりにリセール価格が安いとヒルトンが買い上げると言うシステムは　無くなったそうで
だから価格が下がっていると言っていました

[3704: 口コミ知りたいさん]

>>3703 3692　初心者ですさん
経験からラグーンタワー夏休み、１ＢＲクラブ予約できなかったことは一度もありません。
但し、予約競争なので、9か月前の予約開始日かそのさらに前に3泊を予約、毎日一泊づつ延泊予約をしていく等々、かなりの労力が必要です。 通常のホテル予約の感覚で希望日を確保したいのであれば、ホームリゾート予約の方が安心です。

現在、ＨＧＶＣは、ＲＯＦＲ(第一買い取り権)を行使していないので、どんなに価格が安い物件でも取引が成立しています。 リセール市場が好転すると、ヒルトンが買い取り権行使を再開する可能性もあり、市場が適正化、現在のような底値での取引成立ができなくなるかも知れません。

一方、米国の金融引き締めが続き、景気が悪化すれば、更にリセール市場が買い手市場となるかも知れません。

すぐにでも利用を開始したいのであれば、ＲＯＦＲを行使していない時期での購入をお勧めします。 底値の底値を待っている間、購入しなければ、結局利用もできません。

[3705: 購入経験者さん]

>>3704 口コミ知りたいさん
3704　さん　状況説明ありがとうございました
当方　ラグーンタワーに決定いたしました！！
教えていただいたように　まずはホームで予約をいれて　クラブ予約開始日が少し前よりチェックして。。。を頑張ってみます
譲渡完了に時間がかかるようですので　来年の夏は間に合いませんが　
譲渡完了してから　ログインして画面で練習してみます
また　何かありましたら　こちらの皆様にご教授いただけたら幸いです
まずは　お礼まで
楽しみで仕方ありません～

[3706: 周辺住民さん]

うらやまですな。俺たち正規購入者の怨嗟の上になりたっているので
俺たちの分まで楽しんで欲しいです笑

[3707: 購入経験者さん]

>>3695 3690です

良く研究されていて　賢くリセール購入　参考になります。
3泊の権利なんて　有るのですね～　見習います　！！

[3708: 口コミ知りたいさん]

リセール購入のスレありませんでした？
「必要以上のお勧めは別スレでお願いいたします」って上に書いてあるけど？
機能してないんだね。

[3709: マンション掲示板さん]

>>3708 口コミ知りたいさん
せっかく作ってあげたのに機能してない…

[3710: eマンションさん]

>>3707 購入経験者さん
ちょっとポイント欲しい人にはオススメ！

[3711: 通りすがり２]

今年消滅することになるSaved point 11200あるんですがリゾート利用する計画ないので困ってます。格安でレンタルできますか？

[3712: デベにお勤めさん]

>>3711
もったいないけど、無効になるくらいなら　JALマイルへ交換するのも手だと思います。

[3713: マンコミュファンさん]

>>3711 通りすがり２さん
私はレンタルに出しましたょ！
3万ポイントほどあったんですけど複数の方にレンタルに出して使い切れました^_^

[3714: マンション掲示板さん]

>>3713 マンコミュファンさん

私も以前ヤフオクとかでレンタルで出品したことありますが他にもレンタルするのにおすすめなサイトありますでしょうか？

[3715: 検討板ユーザーさん]

>>3712 デベにお勤めさん
JALマイレージに変換出来るんですか？　知りませんでした～　どこから交換できるのでしょうか？

[3716: デベにお勤めさん]

>>3715
クラブトラベラーに記載があります。クラブカンセラーに連絡して交換ですね。
//clubtravelerjapan.com/article/membership/1536/

[3717: 口コミ知りたいさん]

>>3714 マンション掲示板さん

Redweekが、一番高く貸せると思います。 英語も翻訳ツールで何とかなります。

[3718: 匿名さん]

>>3713 マンコミュファンさん

ちなみに私はお盆週のOFを１週間で40万円いただきました^_^

[3719: 購入経験者さん]

Redweek ！！　賢い方法ですね
米国在住の方でしょうか？　お金のやり取りは問題無かったですか？
管理費の倍以上は　頂けると聞きましたが　本当ですか
米国の税金面で問題無いのでしょうか。試してみたいです。

[3720: 評判気になるさん]

>>3717 口コミ知りたいさん
初めて知りました。Redweekやってみようかと思います。結構いい価格で取引されているようですね。私の目標は年間のMF費用回収できればいいので。格安で即決できればと思っています。

[3721: キングスランド]

疑問なのですが、予約しようと思った日程で、1日だけNGになってる事ありますよね？
あれってその日だけ部屋が埋まってるって事なんですかね？でも予約って3泊からでしたよね？

[3722: 通りがかりさん]

同じタイプのお部屋が複数あると思うので、その日にチェックインとチェックアウトの人が固まったのではないですかね？

知らんけど。

[3723: eマンションさん]

>>3721 キングスランドさん

予約状況を見て、HGVCがヒルトンホテルに部屋を売っちゃうんですよね。　契約約款を細かく読むと、会員が予約してない部屋は、ホテルルームとして一般に売っちゃいますって書いてありますよ。　まあだから、HGVCのポイントをHオナーズポイントに変換できる訳で。
特典でもなんでもなくただのバーターです。

[3724: 検討板ユーザーさん]

>>3723 eマンションさん
会員が予約してない部屋というか、満室でオーナーが予約できない日がエクスペディア等にでてますよね。キングスランドは安く出てます。
それを知ったとき、オーナーにならなくてもいいじゃんってショックでした。予約サイトでならキャンセルもできるわけで、レンタルに出そうにも私なら予約サイトを見てる人には高く貸せません。高く貸せたら何だか良心が痛みますし。

[3725: 購入経験者さん]

急に休みが取れて　やっとこさ　カリアのstudio 5日間予約取れて喜んでいました。
ラナイ付き OceanView で中々取れないお部屋　ラッキーと思っていたら　
1bedroom unit にUpGrade されました．との御知らせが！
ところがワンランクのUGなので　OceanView では無く　CityView ！！
私は　 OceanView 信奉者なので　どうしようかなあ？ありがた迷惑？
連れ合いは　広い部屋だからOK 花火はPoolSideで見ればいいじゃんとの事。
今回は CitView で我慢します。
ついでに予約状況見ていたら　G Islander が限定期間25%off になっていますぞ！！

[3726: 匿名さん]

>>3725 購入経験者さん
ホクラニもポイントディスカウントありますよー！
先程変更しました^_^

[3727: キングスランド]

皆様ご回答ありがとうございました＾＾

[3728: 購入経験者さん]

>>3726 匿名さん

頭いいネ　！！
早速　チェックします。ルンルン　!！

[3729: 匿名さん]

>>3724 検討板ユーザーさん

HGVCに問い合わせると、下取り等で、HGVCが保有している部屋をホテル宿泊として売り出しています。等の回答が言い訳として帰ってきますが、実態は不明です。
過去にも年末年始の超繁忙期の部屋が多数、一か月前くらいに、急に予約可能になったり、明らかに不自然なことが何度も起きています。

[3730: 匿名さん]

>>3729 匿名さん

全ての物件の所有権と紐づけされている筈のポイントが、正規物件購入時に、ボーナスとして、多額のポイントが購入者にばらまかれている事実。　本来ポイントはオーナーが保有していて、デベロッパーにはボーナスとして他者に付与する権利がありません。　　オーナーの権益を無視して、マーケティングに利用したり、実質の収益目的で転売するなど、ちょっと目に余りますね。結果、予約が難しくなるとか、あり得ません。

[3731: マンション掲示板さん]

>>3718 匿名さん
そんなこと公に言っちゃっていいの？
貸して利益を得て、
他のオーナーの予約枠も
ただでさえ少ないのに更に狭めちゃって！

[3732: 匿名さん]

>>3731 マンション掲示板さん

自分のポイントで部屋を予約して、自分で利用しようが、友人にゲスト利用してもらおうが自由ですよね。　中には謝礼を貰う方もいるでしょうし。
保有しているポイントを利用するだけなので、予約枠を狭めることにはならないので、他のオーナーに迷惑をかける道理がありません。
都合によりポイントが消化できないオーナーにとって、管理費支出分を回収する救済策とも言えますね。
困るのは、オーナーのポイント失効分をホテルとして貸し出したり、ボーナスポイントでばら撒いているHGVCです。

寧ろ、HGVCの販売員が、ボーナスポイントをばらまき、本来存在しなかったポイントで、人気の物件や時期を新規購入オーナーに予約されると、ボーナスで無くちゃんとポイントを保有するオーナーの予約機会損失に繋がりますね。

[3733: 評判気になるさん]

>>3731 マンション掲示板さん

いや、いいでしょ。別に知り合いに貸しただけだし
それはH.G.V.Cとしては問題ないです。

[3734: 口コミ知りたいさん]

>>3731 マンション掲示板さん

それに自分のホーム予約がフロートではなくて
お盆と年末年始のOFの固定週の契約です。
それであなたに迷惑かけました？
他のオーナーに迷惑かけました？
予約枠？そりゃらOFなので枠すくないですよね。
だからなに？
そんなのわたしには関係ないですし、フロートを買ってる方が悪いんじゃ無い？
それなら皆、固定週を買えばいいんではないでしょうか？

[3735: マンコミュファンさん]

>>3732 匿名さん
はい！
その通りだと思います。
私は固定週の契約です。
だれかさんが予約取りにくいとか言ってますが
ホームで契約するか固定週買えばいいんですよ。
ほんとボーナスは確かに嬉しいですが
変更効かないし逆に使いづらい。。。
なら私はいらないですね。。。

[3736: マンコミュファンさん]

>>3732 匿名さん
はい！
その通りだと思います。
私は固定週の契約です。
だれかさんが予約取りにくいとか言ってますが
ホームで契約するか固定週買えばいいんですよ。
ほんとボーナスは確かに嬉しいですが
変更効かないし逆に使いづらい。。。
なら私はいらないですね。。。

[3737: 匿名さん]

俺が予約取れないから困ってるんだ！うるせぇ俺だけ予約取れるようにしろ！

という心の叫びですね。多かれ少なかれ私もそう思っていますが・・・

[3738: マンコミュファンさん]

>>3737 匿名さん

だったら固定週買えばいいんですよ！

[3739: マンション掲示板さん]

本性丸出し。。。

[3740: 匿名さん]

なんか急に民度が低下しました。
何かありました？

[3741: 匿名さん]

>>3730 匿名さん
契約時に約款を全て読み込んだうえで、サインする人も少数でしょうから、こういったデベロッパー兼管理会社であるHGVCに有利となる内容も分かりにくい表現で隠されているのでしょうね。　グレーゾーンも多く存在するでしょうから、HGVCが常識の範囲内で、自制してくれることを強く望みます。　集団訴訟とか面倒くさいので。

[3742: 購入経験者さん]

>>3734 口コミ知りたいさん
それは熱烈同意！！　数量限定の固定週はお高いので　フロートを買う方が多い。
私もフロートです。お盆と年末年始のOF 固定週お持ちとは　最強ですね。
特に51/52 週　は高くて手が出ませんでした。裏山で～す。
今年はLagoon PH Christmas 週が取れてラッキーでした。
毎年ハラハラせずに固定週で安泰　お金出す価値は有ると実感します。

[3743: 検討板ユーザーさん]

>>3742 購入経験者さん
年末年始は高かったです。
でもそのおかげで自分が行かない時は人に貸してあげてます。常識的に考えてタダで借りるって人が非常識なんですよね。たかだか40万円ぽっちですよ。やすくないですか?
管理費に少し毛が生えた程度。
その分買う時には高かったけど当時80円の時だったのでそのタイミングで買い増した。
そんなの考えたら40万円なんて安いと思いますけどね。
なんなら私からしたら良心的だと思いますけど。

楽しんできてくださいね！
私は来週から３週間楽しみます！
たまたまOFが空いてたので取れました！
それにゴールドシーズンでポイントも低い^_^

[3744: 購入経験者さん]

>>3743 検討板ユーザーさん

我が家は連れ合いが(今はリタイア)10年間以上　日米間Businessで行き来して
居たのでマイルが　ドーンと有り　気が大きくなってつい買っちやいました。
正規の値段です。買い増しもしました。リタイアした今も毎年HGV利用して旅行して
いますよ！！　娘家族には感謝されています。
Orland Sea World は取りやすいので　孫達からも感謝されてジジばば　Happy ！！

長生き出来そう　笑い　使い倒す予定です。相続はどうしようかなあ　笑い

[3745: 購入経験者さん]

言い忘れました。
3週間OFとは　豪勢です　！！　楽しんで来て下さい。
Lagoon OF は気持ち良くて　感動ものです　裏山～
寿命が延びる事　保証します。
ラナイから　イルカの大群を見た　連れ合いは　大興奮でした　！！

[3746: 購入経験者さん]

友人に貸したではなくレンタルに出したの、Redweekだのって書かれていますね。
規約ではオーナーが営利目的で貸し出すのはアウトです。
匿名掲示板とはいえ、（見ず知らずの人物に）レンタルに出しましたーとか書いちゃうのって…。
ほんとにここ、民度下がってる。

[3747: マンション検討中さん]

>>3746 購入経験者さん

黙ってろ

[3748: マンコミュファンさん]

>>3746 購入経験者さん
別に儲けようなんて考えてないし。
別にいいじゃない？
あんたに迷惑かけてないし。
てかたかがタイムシェア でしょ。
めくじら立てて怒ること？
ワロタ、、、

[3749: HAWAIIわーいヾ(o´∀｀o)ﾉﾜｧｰｨ]

リザーブドポイントについて
2006年からのオーナーです。
2019・2020年からのセーブドポイントが、コロナ禍の救済で2023年末まで延長されましたが･･･
（私は、HGVCからのお知らせ直前に、RCIに移行してしまいました（泣））
2022年のセーブドポイントについては、まだ何も発表されていません。
普通に考えれば2023年末まで延長されて然るべきだと思うのですが･･･どうなるんでしょう。

[3750: マンション検討中さん]

>>3749 HAWAIIわーいヾ(o´∀｀o)ﾉﾜｧｰｨさん
今年は何の救済処置はありません。。、

[3751: HAWAIIわーいヾ(o´∀｀o)ﾉﾜｧｰｨ]

＞＞3750　マンション検討中さん

やっぱりそうなんですね･･･ありがとうございます。
2021年のセーブドポイントが2023年末まで使えて、管理費を支払った2021年のクラブポイント（＝2022年セーブドポイント）が2022年に消滅しちゃうなんて不公平な気がしますね。

PCR検査など緩和の流れですが、ハワイ便はまだ万全では無いですし、RCIは全く空きが出ません（泣）

せめて費用が発生しても延長して欲しかったです。

[3752: 名無しさん]

>>3746 購入経験者さん
私も思ってました。
他にも突っ込みどころ満載ですが、逆ギレされるので書けませんw

[3753: メアリー]

急ぎです。よろしくお願いします。

売却したいとヒルトン に言ったら今回だけヒルトン が引き取る形で所有権をキャンセルできるとのこと。
カリアシティビュー、1bed.15年前に隔年で1万ドルくらいで購入。
それがいまは３０００ドルくらいでリセールで売れる見込みで160ドルくらいしか手元に戻らない見込みとのこと。
それをヒルトン なら800ドルで引き取るそう。
ハワイは管理費だけ払いながら４年いってなくて4年分2週間滞在分44万くらい払いながら使ってません。
それも小田原や沖縄は予約取れないので、箱根の代替ホテルに11月半ばから12月に3泊3万手数料で使うかもです。
リセールならもっと手元に入りますか？
それかもうヒルトン 経由で手放すほうがよいか。
ヒルトン から金曜にメールがきて期限は今週金曜までと。
検討させる時間くれずひどすぎ。
アドバイスくださいませんか。

[3754: リセール物件]

>>3753 メアリーさん

タイムシェアハワイで、カリア１ベッド隔年GV990ドル、OV1,500ドルで売り出されています。

この価格で売れても手数料分が持ち出しになりますが、HGVCが引き取ってくれて800ドル手元に残るのであれば、絶対にそちらがお得です。

すぐに申し込んでください。

私もカリア１ベッドGV奇数年をHGVCに4返却したことがありますが、その時は4,340ドルで引き取ってくれました。

[3755: メアリー]

>>3754 リセール物件さん　ありがとうございます！！
４返却とは？4年前？
返却できたんですか。。うらやましい。４３４９ドルなら私ももっと前に返却したかったです。。そんなシステム知らなくて。
しょうがないので８００ドルで売却しようと思います。このまま年会費馬鹿高くて、購入したときの倍だし、ハワイいけそうにもないので。とほほです。

[3756: リセール物件]

>>3755 メアリーさん

4はタイプミスでした。m(_ _)m

2013年と2017年に期間限定で返却を受け付けていましたが、2013年にカリア1ベッドGVプラチナ奇数年を返却しました。

ポイント効率の悪いカリア1ベッドはリセールで売却するのは困難だと思います。

[3757: マンション掲示板さん]

タイムシェアはホテル代のように
掛け捨てじゃない！といいながら、計算機たたく
セールストークは、、、一体？？

[3758: 匿名さん]

>>3753 メアリーさん

売却収支プラスになる唯一の方法です。現時点で。

[3759: 購入経験者さん]

>>3753 メアリーさん
　
800ドルって？　10万円？　という事は　10分の1？
折角お買いになったのに　勿体無いのでは　？
それを　HGVは　新規の客に　正規の値段で　売るのですよね～
焦らずもう少し　お使いになれば良いのに。とは　余計なお世話でした。
円安で　＄1が　70円台の時もあったのに　今はキツイですね
円安がいつまで続くんでしょう。　考えどころですね。

友人が持っている　コハラスイートも4-5年前に買い取りしていましたが　6千ドルと言ってましたね　　旧8400point ですが　まだ売らずに持っています。
これでラグーンの2bed OV予約　取れると喜んでいます．多分ラグーンより
安かったのだと思います。

[3760: 評判気になるさん]

>>3758 匿名さん
リセールは
マイナスになるってことですね？

[3761: 購入経験者さん]

>>3748 マンコミュファンさん

投稿の際に名前が　購入経験者に何故か　なってしまった。　
3746 /3748は私では無いです。多分そちらが先客ですね．すみません。
投稿名　を変えたいです

[3762: 購入経験者さん]

>>3761 タイムシェア大不安

何年か前にNewYork Manhattan Club にて　英国からの滞在者と話しをする機会が有りました。　
それも若いカップル-20代？彼らは英語圏なので　英国/南アフリカ/その他　から格安タイムシェアをタダ同然のリセールで買う事が出来るんですって　それで南アフリカのタイムシェアを
購入して　RCIでManhattan Clubに滞在出来たと　言っていました。
ちなみに幾らで買ったの?　　と聞いたら175ポンド！！　まさかや～
要らなくなったら　またタダ同然で売れば良い　と笑いながら言われて唖然！！
研究熱心で賢く安く旅行する　見習いたいけど英語力に難有り　なんっすヨ～

[3763: タイムシェア大不安]

>>3762 購入経験者さん
　
毎年と言って良い程　HGV Hawaiiに入ってるけど　何年か前にホホキパのビンゴ会場で　無料の
お茶会　今流行りのテイーパーティーが　あったの覚えていますか？
その時　予約制だったのですが　東洋人家族連れが　がっぽり食べ物をかっさらって行って
隣のオーストラリアのおばちゃんが　手も足も出なかった　のを目撃しました
何だか申し訳なくて　サンドイッチとクッキー2つずつ確保して　おススメしながら話しを聞くと　
御主人がパールハーバー見学に行き　帰りをを待っているそう、私も連れ合いが昼寝中．　色々話したらこの御夫妻は　世界各地にタイムシェアを持っていて　自称タイムシェアジャンキーと言っていました。ブリスベンからの方でした。HGVはリセールかどうか詳細はお聞きしませんでしたが　所有との事でした。
英国の20代　カップルのタイムシェア利用術と言い　世界には強者がいるのですね～

[3764: タイムシェア大不安]

>>3763 タイムシェア大不安さん

入っている-間違い-行っているでした

[3765: 匿名さん]

>>3760 評判気になるさん

＞リセールは
＞マイナスになるってことですね？

いいえ、リセール市場での売却には、手数料他＄３０００以上の費用がかかるので、
売却金額によっては、手取りがゼロ、又はマイナスとなる可能性があるということです。

＄５０００ドル以下で掲載されているリセール物件は、管理費効率が悪いことが多く、
購入しても、売却時に手取りがマイナスとなる可能性が高いと思われます。

[3766: 匿名さん]

>>3762 購入経験者さん

＞またタダ同然で売れば良い　と笑いながら言われて唖然！！

タダ同然でも売れないタイムシェアが多数存在します。
HGVC、DVC、マリオット等有名タイムシェア以外では、リセール価格がタダ同然のところが大半と思います。

売りたくてもタダでも買い手が無く売るに売れない、権利の放棄もできないので、毎年管理費を払い続けるしかない。　米国のタイムシェアオーナーのあるあるですね。
湯沢のリゾートマンションの売却に売主が手数料を負担しても買い手が付かないとの同様です。

出口戦略を見極めないで、格安タイムシェアに手を出すのは危険なので、注意しましょう。

[3767: 口コミ知りたいさん]

やっとのことで完済したものです。
売却検討中でもぐらクラブという会社を見ましたが　
売却も難しいし費用が50万...

方法はないのでしょうか？

[3768: PH]

>>3767 口コミ知りたいさん
無償でとかならありましたよ。
ちなみに私は無償でいただきました^_^

[3769: 口コミ知りたいさん]

Phさん、ヒルトンに問い合わせしたところ返却で手続きしてくれると返事を頂きました。
返却された方の話がなかなかないのですが
どのような処理なのでしょうか

[3770: タイムシェア大不安]

>>3767 口コミ知りたいさん

やっとの事で完済したのにもう手放すのですか　?? 勿体無い！！
何年も楽しんで　もういいや　なら仕方ないですが　
ホノルルの2軒のリセール会社でも貸し出ししていますので　
お問合せを。管理費以上は貰えます。
ラグーン/Gワイキキアンなら良い値段で　貸し出し出来ます。

HGVで返却という事ならリセール会社が窓口になっていると思います
値段がすごく安ければ　考え直すとか？　上手く行くと　良いですね。
円安で来年度の管理費を払いたく無いから　売りたいという
日本人オーナーは多い様ですが、手続きにかなりの時間がかかりますので
来年度管理費は先ず支払う必要がありそうです。ご注意ください。

[3771: タイムシェア大不安]

>>3769 口コミ知りたいさん

ヒルトンが返却で手続きしてくれるとは　驚きですね
値段にも依りますが　　安く買い戻して新規の客　又は
DiamondResort の客に正規の値段で売りたいのでしょう。
期間限定だと思いますので　本気で売りたいのなら今のうちに
さっさと　手続きして貰って下さい。
価格はかなり下がると推測します．幾らで買い戻すのでしょうね。
吉報をお待ちしております。

[3772: マンション掲示板さん]

>>3771 タイムシェア大不安さん

実は10年前に購入してから一度も使わず。。。ほんとに後悔しかなく。。。

返却の場合にも価格がつくのですかね？
ほんとに無知で手続きがスムーズに済めばよいのですが

[3773: 匿名さん]

購入してから一度も使わずって何でそんなことになるんでしょうか？もったいないなぁと思います．

まあそれで手放すなら仕方ないと思いますけども。

うちはどうせ購入しちゃったんだから使い尽くそう！と決めて2年に一度はハワイに行ったり余ったポイントを国内で使ったりしていました。
こういうのってめんどくさがり屋には大変なのかもしれませんね。そういう人はHISとかのツアーを使った方が良いのかもしれません。
うちは航空券もレンタカーも個人手配するので、旅行の手配などは全然苦にならなかったです。

[3774: 評判気になるさん]

先ほどヒルトンからの連絡読み返すと　契約取り消しの形になるようで年内に手続きすれば一部返金があるようです。

安堵しています。。。
手続き頑張ります

[3775: 通りがかりさん]

>>3773 匿名さん
素晴らしいですね！
我が家もそのつもりが離婚したりバタバタしていたら支払いだけが残りました

[3776: 評判気になるさん]

>>3768 PHさん
無償での取引はどうやって知り合うのでしょう？

無償（こっそり謝礼あり）で、名義変更手数料のみならお互い助かりますよね。
知り合いたいです。

[3777: タイムシェア大不安]

>>3774 評判気になるさん
10年前に買って1度も使っていない　となると10年間管理費を
欠かさず払い続けていたという事で特殊なケースですね。
そんな余裕がある方がいらっしゃるのが衝撃。それとも
持っている物件には1度も宿泊無しで、Hotel PTに換えて
使っていたのでしょうか　とても気になりました。

[3778: マンコミュファンさん]

>>3777 タイムシェア大不安さん

10年間ただただ管理費を払っていました(涙)
一度も宿泊していません
購入前にはハワイに数回いきましたが。。。

[3779: キングスランド]

ハワイ島のWi-Fi事情に関して質問です。皆様ポケットWi-Fiはどこの会社のを使ってますか？
前回グローバルWi-Fiを借りて行ったのですが、とても遅くて。。まだキングスランドのWi-Fiの方がマシという感じでしたので、次は他の会社のものにしようと思っていますが、オススメなどありましたら教えて欲しいです！

[3780: 匿名さん]

うちはコロナ前は大抵Wi-Ho！だったけど、今見たら9月末でサービス停止って書いてあった・・・テレコムのサービスですね。意外と良かったですよ。
今度からはWiFiBOXというサービスですって。無制限利用でハワイなら一日770円。いやー、当時は一日500MBとかだったのでいろいろ大変だったけど、いまや無制限プランがあるのか、と浦島太郎状態ですｗ

[3781: 匿名さん]

>>3776 評判気になるさん
とある方が仲介してくれますが謝礼の要求や手続きの全額負担などで最悪でした。しかもほぼブラックのやり方で物件内容によっては普通に買った方が安いです。
無償で出す物件は売れないから出すのであって
期待はしない方が良いです！

[3782: キングスランド]

>>3780 匿名さん
ありがとうございます＾＾

[3783: 評判気になる]

>>3781 匿名さん
なるほど直接取引では無かったのですね。
無償の直接取引なら、手数料をこちらで負担してお礼もしても安い買い物になるなぁと思ったのですが。

確かに売れない物件を譲ってもらっても、今度自分が手放す時に苦労しそうですね。
ただほど高いものは無いって事ですね。

[3784: 皆様のファンです]

いつも有益な情報を　ありがとうございます
皆様の知識や情報量の多さ等などに感嘆しております
無料で読むことができ　学ばせていただける事に感謝しております
お礼を申し上げたくて書き込みさせていただきました

家族で行くにはスイートでないと狭いですが　ここのところ本当にホテルの室料が　お高いです
ステイタスを持っていても昔のようなサービスは期待できなくなってきてしまいました
そこで　どうしたものかと悩んでいたところに
そうだHGVCのリセールがあったはずと思い出し調べてみたところ
手が届くお値段で　逆にびっくりしました（ランニングコストは別にして）
遅くても年初に動いていたら・・と悔やみましたが　年齢を考えると円高を待つ余裕もなくラグーン（1Bed　プラチナ毎年）を契約いたしました
　
背中を押してくださったのは　皆様の書き込みでした
その後こちらのサイトのパート2から読ませていただき
追加でワイキキアン（1Bed　プラチナ隔年）契約いたしました

説明会も現地で毎回お断りしていて　一度も行かず　お部屋も見ておりません（おばか）が　ネットで見て私には十分すぎるお部屋だなあと思っております

心配は　2022年分のポイントを繰り越ししていただいたので　そのポイントを早く利用したいのですが登録に5か月かかると言われております。。。
来年中に来年の予約をできるのかしら。。。です

こちらの掲示板で　これからも勉強させていただきたいと思っております
皆様の意見の交換楽しみにしております
引き続き　どうぞよろしくお願いいたします

追伸
こちらで　HGVCについて　いろいろと問題点等投げかけている方がいらっしゃいましたが
国内のホテル会員権は　購入してからも年会費　固定資産税　毎回の宿泊費が必要です
毎回の宿泊費が必要ないなんて（諸費用は別として）本当に嬉しい限りです

[3785: マンション検討中さん]

>>3784 皆様のファンですさん

年末にかけて買う人が増えます。
というのも理由があって早く手放したい方が値段を落とすのです…
その為年末にかけて契約してる方は年内の完了は無理だと思った方がいいです。
とりあえず登録完了後に即部屋を抑えるしかないと思います。今のオーナーに予約入れてもらってもその情報が引き継がれない事もあるので。。。
ただ来年は接戦です。
リザーブドのポイントが来年で消えてしまう為みんな使うのに必死になると思います。
どうせ消えるなら良い部屋を抑える方が多いと思います。本来高ポイントのPHなどは難しいと思います。

[3786: ん皆様のファンです]

>>3785 マンション検討中さん

マンション検討中さま

アドバイスありがとうございます

そーですよね　利用できるまでに時間がかかるので
来年中に利用できないような気がしています

その時は　またお知恵を借りてくださいませ
自身で調べてみます

[3787: 匿名さん]

本日より新たに10ヶ所のリゾートがHGVマックスの予約期間内でご予約いただけるようになりました

というメールが来たよ。ホノルルだと「ザ・モダンホノルル」というホテルが利用できるみたい。旧ダイヤモンドのリゾートだね。

[3788: 匿名さん]

グラウンドアイランダーからワイキキアンへの予約変更ってできないんだな・・・

たまたま空いてたから良し！と思って予約変更したら予約が2つできたんだわ。
あら？じゃあ元のをキャンセルすれば良いのかなと思ってキャンセルしたんだけど、予約料金とかキャンセルプロテクションとか全部取られた上で普通に再予約したことになったよorz

あとから見ると「予約できる期間が違うものは予約変更できません」とか書いてあったわ。

[3789: 匿名さん]

>>3788 匿名さん
直ぐに、カウンセラーに電話して、予約料金他返金して貰ってください。

グランドアイランダーと、ホクラニのみクラブ予約開始が6ヶ月前からとなっており、クラブ予約が９ヶ月前からの他の全てハワイ物件との予約変更がオンラインで出来ない問題があります。

これは、飽くまでHGVCのシステム上の問題で、変更の際にはカウンセラーに電話すれば、オンライン予約手数料の範囲で、変更対応を行ってくれます。

匿名さんのケースは、既に予約手数料等、2重払いとなっているようですので、カウンセラーに電話の上、その旨伝えれば、返金して貰えます。
カウンセラーの方は、とても親切で丁寧な方が多いので、電話してみることをお勧めします。

[3790: 匿名さん]

>>2927 購入者さん
>>2932 匿名さん
いま昔の投稿を読み返していたのだけど、この3年で大きく世の中が変わってしまったなと思いました。1ドル＝150円時代の到来は意外とすぐでしたな・・・

[3791: 匿名さん]

>>3789 匿名さん
アドバイスありがとうございました。
早速カウンセラーに電話で相談したところ、キャンセル・プロテクションの料金などを付け替えてもらうことができました。

この掲示板も役に立つなぁ・・・しみじみ

[3792: 検討板ユーザーさん]

アイランダーのオーシャンラグジュアリー26880ポイント隔年の最安値をご存知の方教えて下さい。
円安で厳しいので、最安値で購入したいと考えています。よろしくお願いいたします。

[3793: 匿名さん]

>>3791 匿名さん
お役に立てて何よりです。
返金されたようで、良かったですね。

[3794: 匿名さん]

【値下げ】T2899 $18000-->4,500 HGVCワイキキアン 2BRレギュラー毎年16800p

タイムシェアハワイからきました
ものすごい値下げですね

[3795: 匿名さん]

>>3778 マンコミュファンさん
今後も利用される機会が少ないのであれば、処分したほうが良いかも知れません。
くじらさんや、タイムシェアハワイさん等にご相談されてはいかがですか？
プラチナであれば、ヒルトン再販部もありですね。

[3796: タイムシェア大不安]

>>3794 匿名さん
正規購入した者です。
以前にGW1BR 旧5100pt を2BDR　旧10500ptにアップグレードした際　
3万ドルを支払いました。正規値は最低6万ドル以上します。お買い得間違い無し。
皆様　サッサと買っちゃいましょう。

[3797: eマンション検討中]

退職金で長年の夢なのでペントハウス購入を検討しています。家族には、円安もあり反対されていますが、皆様のお勧めを教えて下さい

[3798: 匿名さん]

>>3797 eマンション検討中さん

安い管理費で手に入れたポイントで、ペントハウスをお得に利用しましょう。

[3799: 匿名さん]

カリアタワー買った時の管理費
12年前
約1180ドル×85円=100300円
直近
約1740ドル×150円=261000円
これはどうしたもんでしょうか、、

ハワイ含めた海外にはにはもう
10年ぐらい行ってません。

[3800: 評判気になるさん]

>>3799 匿名さん

確かに、ヒルトンタイムシェア、管理費の値上がり、盲点ですよね。
ただ、米国のインフレを考えると、カリアの管理費上昇は年率約3%なので、
実は、妥当なのかも知れません。

為替変動は別としても、デフレ大国日本の感覚と先進国平常の米国の常識の差、
認識しないと、米国資産購入は厳しいかもしれません。

米国不動産の固定資産税等も、日本人にはびっくりのペースで上昇しています。
今後も3%かそれ以上の上昇を覚悟しないとなりませんね。