パークタワー新川崎ってどうですか？ その10

[購入検討中さん]

パークタワー新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所 在 地 ：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交 通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分／南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間 取：1LDK～4LDK
専有面積：45.21㎡～92.04㎡
売 主：三井不動産レジデンシャル株式会社
物件URL：
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[825: 購入検討中さん]

＞824
タワーで内廊下なら、ワイドスパンでない限り、中住戸には当然行燈部屋はできますよ。
それが嫌なら割高ですが角部屋を選べば問題解決です。
ここは24時間換気システムがあるから行燈部屋でも換気に問題なさそうですけどね。

もしくは低層で外廊下の田の字物件を選ぶのもいいかと思います。

タワーに限らず4.5畳とかの間取りもどこのマンションでも見受けられます。

それが嫌なら広めの住戸を選ぶしかないですね。

＞ここだって行灯だらけでしょ
＞洋室じゃなくサービスルームでは？って間取りもあったし
これはこの物件特有の話でもなく、一般的な話を書き込む必要無いかもしれません。

[826: 匿名さん]

タワーの条件のいい角部屋以外は行燈部屋あたりまえですよ、この物件は行燈部屋に換気をつけてるので良し
それが嫌ならタワーを辞めるか駅遠い物件探すしかないですね。

[827: 購入検討中さん]

ネガさんもう少し具体的かつ説得力のあるネガ投稿をお願い致します 笑

[828: 匿名さん]

ここは角部屋でも5800万くらいの部屋が沢山ありましたよ。

[829: 匿名さん]

>>821
新川崎に快速が止まらないは、正確には、特急(NEX)と湘南新宿ラインの高崎方面が止まらないです。
湘南新宿ラインは、高崎方面は全て横須賀線内快速運転で、宇都宮方面は快速含め横須賀線内各駅です。
上野東京ラインができると、湘南新宿ラインの快速の役割が少し変わるかも知れません。

[830: 匿名さん]

デベは住宅価格が上昇しているからタワー2本の計画を
縮小したことが悔やまれるだろうな。
利便棟も5Fを4Fに縮小。総合病院（臨港病院？）
が丸ごと入るはずだったのがおじゃんになったのも痛い。

http://www.soumu.go.jp/main_sosiki/kenkyu/teizyu/pdf/080516_9.pdf

[831: 匿名さん]

壮大な計画だったのですね。たくさんの立ち退きが必要な計画だったので無理だったのでしょうね。

[832: 匿名さん]

特に商店街の反対が大きかったみたい。本当に残念でした。

[833: 匿名さん [ 30代]]

>>832
もったいないですね
悔やまれる

[834: 匿名さん]

>>830
そもそも施工ミスさえ無ければ価格上昇もクソもなかった。

[835: 匿名さん]

834
予定ではそろそろ入居だったからねえ
施工ミスが無くても間に合うか怪しいとこだったけど

[836: 匿名さん]

今にして思えば本当に無理がある工期だった。これに関しては当時指摘してた人は正しい。
仮にうわべだけ取り繕って完成してたとしても、内覧の指摘100箇所超えとか、未完成の状態で無理矢理内覧から入居の流れとなってたと思う。

[837: 匿名さん]

今さら、そんな話しを想像でしても仕方ないよ。
とりあえず、来年末の竣工は守って欲しい！
そして、早く価格を出して再販して欲しい！

[838: 匿名さん]

２回目のミスは１回目の事がなかったら発覚しなかったんだから、建物としては結果オーライだった気がする。

[839: 匿名さん]

二度あることは三度ある。
でも、仏の顔も三度まで。なのでOK。
しかし、三度目の正直で、そのときこそは・・・

[840: 匿名さん]

近くに住んでいるので、新川崎スクエアを撮ってみました。
テナント数は少なめですが、将来空きフロアになって寂れる心配はなさそうですね。欲を言えば、もう1フロア欲しかったです。

[841: 匿名さん]

何枚か投下していきます。
業者とか言われるのかな（笑）

上のフロアは自転車乗り入れ禁止のステッカーがありました。歩行者は安心して回れますね。

[842: 匿名さん]

鹿島田同様マルエツまで多くの周辺住民が来るので、自転車置き場の数は多いですね。
跨線橋を下ってスクエアに入る辺りの鹿島田駅に向かう自転車はみんなノーブレーキでマナーが最悪なので、死亡事故が発生しないか心配です。

[843: 匿名さん]

最後は12月辺りに撮った一枚です。
建物のデザインはフレッシュな感じがして、計画のCGの印象と近かったので結構気に入っています。

連投失礼しました。
退屈されている方がいれば、コミュのネタにでも使って下さい。

[844: 周辺住民さん [男性 40代]]

また何か工事トラブルが起きたのでしょうか？
このところ1週間1階のペースで工事が進捗し、木金曜日はコンクリートの打設や次の階の柱の設置が行われていましたが、昨日辺りから明らかに工事が止まっています。
しかも、特定の柱には防音カバー(解体時に柱を取り囲んでいたもの)が被さり、何か柱の撮影をしていたという目撃情報もあります。
丁度1年前の同じ頃、同じ高さで工事がストップしていたのを思い出します。