イニシア浦安北栄ってどうですか？

[物件比較中さん]

イニシア浦安北栄についての情報を希望しています。
三方角地は解放感もあって良さそうですが、周辺の利便性はどうでしょうか？
ホームデコレーションサービスを利用される方は多いでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県浦安市北栄三丁目905番1他1筆（地番）
交通：東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩10分
京葉線 「新浦安」駅 バス15分 「北栄大三角線」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK
面積：70.53平米・74.14平米
売主：コスモスイニシア

施工会社：株式会社ウラタ
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[1: 匿名さん]

北栄3丁目のアドレスということを推してますけど
人気のある住所なんでしょうか？
立地としては駅まで徒歩10分、小学校校庭側・コンビニの隣ということで
結構評価が分かれそうかなあと思いましたがどうでしょうか。
玄関が広く取られているのはいいですね。朝とかバタバタしがちな
時間帯もゆとりが出そうな感じです。

[2: 物件比較中さん]

ただの評論より、近隣の方のご意見やMRに行かれた方の感想を知りたいです。

[3: ご近所さん]

ここはバルコニーがどうやら学校の反対側みたいだね。
つまり、戸建のある向きだから三階までは日当たりが悪く圧迫感がありそうだよ。
地域としては閑静な住宅街で小学校、保育園、幼稚園も近くてなかなかの立地ですな。
イニシアの駅近くの物件に比べたらこっちの方が人気だと思うけどな。

[4: 匿名さん]

開放感を望むなら、上の階がお勧めということになるのでしょうか？
HPの立地概念図を見ると戸立てとの間に空間があるみたいに見えるので、
それほど日当たりが悪くないのでは？と想像するのですが、
現地へ行って確かめてみないとわかりませんね。

学校側がバルコニーだったとしたら開放感と明るさが確保されたのでしょうけど、
生徒がいる時間帯は落ち着かなかったかもしれませんね。
反対側ということでそんな心配はないのかな。

[5: 匿名さん]

方角的にも学校側を向いたら北西になってしまいますね。
音や砂埃の心配も学校と反対を向いていた方が良いと思います。
日当たりは確認しに行かないとわからないですね。

[6: 匿名さん]

目新しいところではホームデコレーションサービスがついていますが、
これは壁紙やタイル、小物を選んで自分の理想の部屋をつくり上げる
事ができるサービスなんですよね。
有償となるとインテリアコーディネーターさんのアドバイスを受けられる
オプションのようなものですか？

[7: 匿名さん]

現地5階相当の高さから南東側を撮影した眺望写真が公開されていますが、バルコニーからは背の低い住宅地が見渡せる環境のようですね。
一部背の高いマンションがあるようなので眺望を望むのであれば最上階がベストなのでしょう。
この辺りは第1種住居地域なので、建物の高さは3000m²以下と定められているようです。

[8: 匿名さん]

日当たりを確認するとしたら今の季節にするのがベストでは？
日の角度が一番低くなっている、
条件が悪い場所としては一番悪い時期ではあると思われますので。
眺望を考えるなら上の方なのでしょうが、
日当たりに関してはお隣の建物との距離感もあるのではないかと。

[9: 匿名さん]

竣工時期3月とありますけど建物はそろそろ外観が見える頃合いなんでしょうか。
確かに今は良い時期ですね、朝昼晩とチェックするのが一番良いんでしょうけど。
モデルルームの案内が公式サイトにないんですけどいつ頃オープンなのでしょうか？
完成時期と販売時期が近いですし棟内になるんでしょうか。

[10: 匿名さん]

モデルルームはまだあるとは言えないですよね　状況が”資料請求”飲みになっている状態ですから

でも今月末に3戸の販売のようなので状況としては正直問い合わせてみないと判らない、っていう事じゃないかと思われます


3戸のうち、どこかのお部屋にサイクルスペースがあるようですよ

[11: 匿名さん]

サイクルスペースって何ですか？
文字通り受け取るとすれば、自転車を駐輪する場所が専有部についているという事ですか？
以前どこかのMRで自転車を置いて、メンテナンスできる土間のような空間がついている部屋を見たことがあるのですが、そのようなものでしょうか。

[12: 匿名さん]

そういう部屋もありますけど、多分部屋の外にあるタイプのサイクルスペースだと思います
一階の庭付き住戸に専用駐輪場があったり
玄関脇にスペースが確保されていたり、タイプ様々ですが
室外の一部を占有部として認められているという感じです
室外なので当然スペース代もかかります
サイクルスペースには子供用の自転車やママさん用自転車、マウンテンバイクなど、普通の駐輪場では入らない自転車が停められるので、人によっては魅力的みたいです

[13: 匿名さん]

2段式の駐輪場は重量のある自転車が置きくにいので
サイクルポート（サイクルスペース？）があるといいですよね。
家族が多く、自転車から子供用の自転車まで置きたい家には
最適だと思います。
利用料金は未定ですが、いくらになるんでしょうね。

[14: 匿名さん]

将来、リセールする予定があるならできないですけど、永住目的で検討するのなら、ホームデコレーションはいいですね。
自分の個性を出すことができて。
そうなるとインテリアにも拘らないとバランスがとれないですが。

[15: ご近所さん]

囲いがとれて建物の全容が明らかになりました。
敷地イッパイイッパイに建てられてる印象です。
工業地域？
一階の部屋の玄関が歩道からすぐで、アパートみたいで、可哀想な感じを受けたのは私だけ？

[16: 匿名さん]

ここのマンション前の道路は幅がせまいですからね。
小さいお子さんがいる家庭は、気を付けないと。
飛び出したらすぐ道路です。
ガードレールもないので。危ないですね。

室内設備のDタイプ。
キッチンが独立しているタイプ。
珍しいですね。

[17: 匿名さん]

Dタイプってキッチンが独立しているというか、
アイランドタイプなんじゃないかしら、と思われます。
回遊できるキッチンという風に歌っておりますから。

いいなと思う面もありつつ、
これからお子さんが生まれるお宅だと大変だろうなとも思ったり。
キッチンには入れないようにベビーゲートを付けることが多いのですが、
ここだと2か所つかないといけなくなります。

[18: 匿名さん]

プロジェクト発表会の日程が決まったようです。

[19: 匿名さん]

ここって完成販売ですか？

[20: 住まいに詳しい人]

間取り狭い。

家族で済むなら85平米は必要。

息が詰まる狭さだし、収納が殆どない。