プレミスト佃二丁目ってどうですか？

[物件比較中さん]

プレミスト佃二丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
学校も近くて子供も楽だと思ったんですが、環境的にはどうでしょうか？

所在地：東京都中央区佃二丁目50-11、50-89、50-90（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩3分
山手線 「東京」駅 バス12分 「佃二丁目」バス停から 徒歩1分 （都営バス「東京駅八重洲口」停留所から乗車）
間取：1LDK～4LDK
面積：54.01平米～92.79平米
売主：大和ハウス工業

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

また、資産価値・相場や将来性のことについても教えてください。
具体的には、マンション周辺の教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

【物件情報を追加しました 2015.6.16　管理担当】

[687: 匿名さん]

80Aタイプの間取りを見ました。

バルコニーが若干狭いかな。あとは、割と長い？？玄関から廊下がずっと長いように思いました。収納は広めです。洋室3は使わずに開けておいてもいいですよね。あと、ポーチと共用廊下が区分けされているので、玄関をどんどん叩いて遊ばれたりしないのがいいと思いました（親が見ていないとイタズラする子供も多いみたいですよね。）

>>ホースを用意して、担ぎ手に水をかけてやってください。

え？水かけていいんですか？参加型のお祭りですね。テレビ取材なども来るかなと思います。楽しみです。

[688: 周辺住民さん]

>>687
水かけ祭りなので、じゃんじゃん水をかけてください。
かけるのもかけられるのも、夏の暑さの中、最高に気持ちいいですよ。

[689: マンション検討中さん]

>687さん

プレミスト佃の奥行きが長い間取りは北東〜南西に長い敷地形状ゆえです。
立地や価格帯的にも内廊下が好まれたでしょうが実際は外廊下なのも、この奥行きが長い居室形状のためでしょう。
内廊下にすると廊下側の部屋は行灯部屋にならざるを得ず居室としてみなされなくなってしまいますからね。
ただ全体的な形は上空から見るとコの字形で道路には面してませんので、外廊下の割にプライバシーは保たれやすいですし雨風の吹き込みも少ないはずです。

[690: 匿名さん]

ゆとりのある広さで住みやすそうな間取りですね。
気になるのはバルコニーについてで、家庭菜園を楽しめるだけのスペースはありますか。
サービスバルコニーでは少し難しいと思うのですが、どうでしょうか。

[691: 匿名さん]

外廊下にしては、プライバシーは守られてる感じですが、廊下にエアコン室外機がむき出しで並んでるのは残念ですね。団地クオリティ。

[692: 匿名さん]

正面エントランスとコンシェルジュのいるロビーはいい感じですが、エレベーター昇って各住戸階に来ると、普通のマンションでした。
玄関付近の天井が低っと思いました。

[693: 匿名さん]

1009が売れましたね～残り2戸
値下げして8000万台くらいになってそう

[694: 匿名さん]

809が売れて残りは609の1戸だけになりましたね

[695: 匿名さん]

おー、ついに残り1戸。

[696: 匿名さん]

>>691 匿名さん

現地を見ましたが、共用廊下の状況は、ハイエンドな感じはないですね。
室外機を廊下に誘導してるあたりは、デザイン力不足ですね、

[697: 匿名さん]

あと１戸。
メインバルコニーがものすごく狭いですが、その分部屋の広さに転換したことと、
最近は外干しをする人も減ってきた、というのがあるのかしら、なんて思いました。
一人二人分の洗濯物だったら、まあ干せてしまえそうな感じではありますものね。
それよりも部屋が広いほうが大切ですから。

[698: 匿名さん]

あと1戸になってからが長い…というか
どのマンションもそうなんですが、難しいという話は聞きますよね。決して間取りとして悪いわけではないと思うんですが。
何Fの住戸なのでしょう。それによっても結構評価は分かれてくるのかな？というように感じております。

[699: 匿名さん]

晴れた日に月島駅から出口を出て
周りのタワマンを見上げれば
洗濯物だらけなのが見えるのに、
>最近は外干しをする人も減ってきた
はないな。

[700: 検討板ユーザーさん]

>>699 匿名さん

同感でごわす。

[701: 匿名さん]

>>700 検討板ユーザーさん

まったくだ。洗濯干して何が悪い。

[702: 匿名さん]

ついに完売ですね

[703: 買い替え検討中さん]

もと病院跡地。幽霊は出ないのですか？
病院跡地は・・・

[704: 検討板ユーザーさん]

>>702 匿名さん

完売ですか。住人ではありませんがおめでとうございます。

[705: ご近所さん]

>>703
石川島病院は大丈夫だよ。
それよりCGPの敷地に建ってた某病院がやばい。
救急車が来ても、そこだけは行かないでくれって地元の人が言ったというくらい。

ところで完売、自分も嬉しいです。
大量のキャンセルが出たときはどうなるかと思いましたが、さすが東京駅まで一本で行ける場所だ。

[706: マンション比較中さん]

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