プレミスト佃二丁目ってどうですか？

[物件比較中さん]

プレミスト佃二丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
学校も近くて子供も楽だと思ったんですが、環境的にはどうでしょうか？

所在地：東京都中央区佃二丁目50-11、50-89、50-90（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩3分
山手線 「東京」駅 バス12分 「佃二丁目」バス停から 徒歩1分 （都営バス「東京駅八重洲口」停留所から乗車）
間取：1LDK～4LDK
面積：54.01平米～92.79平米
売主：大和ハウス工業

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

また、資産価値・相場や将来性のことについても教えてください。
具体的には、マンション周辺の教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

【物件情報を追加しました 2015.6.16　管理担当】

[42: 購入検討中さん]

駅３分の佃アドレスは良いけど、囲まれ感あるし、公園ビューは中層以上じゃないとだし、でも300は超えるんだろね。それなら三井豊洲のザレジテンスのほうがいいかなあ。

[43: 契約済みさん]

三井豊洲は駅徒歩がありすぎてこことは比較できないなあ。ここは佃アドレスの中では駅徒歩が近いから、それは良いと思ってる。でもなんか建物が平凡

[44: 匿名さん]

バルコニーが小さくて、その上リビングからの出入りができないというのは辛いですね。一部屋減らしてリビングを拡張すれば良いのでしょうが。そんなプランとかありました？
造形美とかで外観から考えれば、バルコニーの狭いこういうデザインもきれいに見えなくもないですけど、生活しやすいかどうかが大事じゃないでしょうかねえ。

[45: 匿名さん]

単に佃アドレス
出はなくて
リバーシティと同じ佃２丁目アドレスなのがポイント高い。
逆に三井豊洲レジデンスは
豊洲でも５丁目なのがポイントを下げる。

[46: 物件比較中さん]

佃アドレスってそんなにいいかなあ
佃の大和、より、豊洲の三井、のほうが強いと思うなあ
建物も上だし、徒歩５分でも充分近いしね

[47: 契約済みさん]

佃のアドレスの価値が感じられないなら豊洲の方が向いてるんじゃない？何に重きを置くかは最後は人それぞれ。

[48: 匿名さん]

佃アドレスで喜んでいるのは、年齢が高い方が多いのでしょうね。自分は30代ですが、佃のしかも非タワマンに価値は感じません。

[49: 物件比較中さん]

年齢というより、価値観なんでしょうね
区や地名を重要視するかどうか、47さんのおしゃるように何に重きを置くか

佃はとてもきれいだしいいところと思いますが（2丁目であることも確かにすごい）
私にとっては、この物件の場合はそれしか魅力がないのかもと考えさせられました
間取り、施工や売主、構造、戸数・・・
中央区佃だから、ってだけで妥協できるかというと、厳しいかも
豊洲かブリリア八丁堀で再検討かな

[50: 匿名さん]

地名へのこだわりに年代が関係しているとは知りませんでした。
価値観の違いは年齢層によって似ていたりもしますしね。
歴史のページを見てなるほどなと思いました。
昔から島だったところなんですね。
そういうこだわりもあるのでしょうかね。
昔の景勝地だった頃の絵を見るとずいぶん変わりましたね。

[51: 購入検討中さん]

ここ外廊下のようにも見えるんですがどうですかね？内廊下でないと、さすがに佃アドレスでも厳しい

[52: 匿名さん]

田の字がダメだわ

[53: 購入検討中さん]

佃なら、佃らしい建物で無いと意味が無いんだよね。。

[54: 匿名さん]

今住んでいる間取りに近いので慣れているしいいかなと　家事など
もう少しバルコニーが広いとなおいいのですが

[55: 匿名さん]

オーベル明石町と同じくらいの坪単価？

[56: 物件比較中さん]

オーベル明石町って壺いくらだったんだろ。でもまあオーベルクラスの仕様は望めないよね。あれは聖路加の医者とかもターゲットにしてたわけだしね。

[57: 購入検討中さん]

オーベルは間取りは田の字とは言え大成の免震だったから、長谷工ではね。築地の三井といい長谷工の低仕様物件が幅をきかせてるね。価格は時節柄高いんだろうね。

[58: 匿名さん]

今とそう間取りは変わらないので慣れてるしいいかな、一つ一つの部屋にゆとりがある分バルコニーが狭い気もしますが隣との配慮もあるだろうし、洗濯物を干すわけでもないからいいかもしれません。外観のデザインも面白くなりますね。

[59: 匿名さん]

平均坪単価330でした。

[60: 検討中の奥さま [女性 30代]]

若干高いですね。300くらいだったら前向きになるんですが。

[61: 購入検討中さん]

>>59
高っ！キャピタルゲートプレイスとほとんど変わらないとは不動産恐るべし（笑）