プラウド吹上公園パサージュ

[プラウド]

プラウド吹上公園パサージュについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市昭和区車田町１丁目２７番５
　　　　愛知県名古屋市昭和区車田町２丁目５番
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「吹上」駅徒歩2分
間取：2LDK-4LDK
面積：71.15平米-117.69平米
売主：野村不動産株式会社

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/fukiage45/
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[5: 周辺住民さん]

今池もありますよ！

[6: 匿名さん]

こちらは、広いお部屋ばかりあるのですね。
どちらもゆったりとした間取りで良いと思います。
でも、Nrタイプ間取りだけは、なんとなくですが
全体の広さに比べて、収納が少ない気がしました。
よくあるような７０～８０平米のお部屋なら、
このくらいの収納でも仕方がない気はしますが
１００平米超えるお部屋で、この収納の量は若干少ないのかな？
とはいっても、部屋の広さに余裕がたくさんあるので、
家具で何とかなるのでしょうけど。

[7: 匿名さん]

マンションの東、メインエントランス側の道路って確か自動車通り抜け不可ですよね？ここはいずれ拡張される予定はあるのでしょうか？
もしこちら側の部屋や接している他の建物で火災が出た場合など消防車は入ってこれるのか？とか、タクシーで帰ってきてもせっかくのメインエントランスに横付け出来ないのか？等…結構気になる点です。

[8: 匿名さん]

100㎡超えの部屋もありますし、ゆったり暮らせそうですね。
プラウドブランドもありますから、売れるんじゃないでしょうか。

このあたりで「広い部屋」を探しているのなら、いいような気がします。

ウォークインクローゼットもありますし、4LDKだと納戸っぽく荷物部屋にするのもいいかもしれませんね。

[9: 匿名さん]

ここまで広い部屋は凄いなぁと思います。さすがにものすごくいいお値段しちゃいそうだけれど。
お子さんが多かったりして純粋に部屋数が必要だったりすると
すごく良いかもしれない！？
収納もまぁこんなものじゃないかなぁ割合的には。
もっとあればいいなとは思うけれども。

[10: 匿名さん]

ディスポーザーはあるんでしょうか。
毎日の家事に関わるところなので気になります。

[11: 匿名さん]

かなりいろんなタイプの間取りがあるんですね。
バルコニーの他にルーフバルコニーがあるのは、いいですね。
用途により色々、利用できて。
夏場などにビアガーデンとかやりたいですね。
バーベキューは、無理かもしれませんが。

[12: 匿名さん]

販売開始が当初の予定より3ヶ月も後に延びましたね

[13: 匿名さん]

80㎡強～100㎡超えの間取りまで広いです。バルコニーが広かったり玄関の納戸があったり、面白いですよね。

北東向きだったりするので、日当たりは現地に行ってみてみないといけませんね。

吹上は桜通線、鶴舞線が通っているので、子どもの通学にもよさそうな駅です。

[14: 匿名さん]

> 吹上は桜通線、鶴舞線が通っているので、

それ御器所だよ

[15: 匿名さん]

2線使える駅の方は徒歩13分掛かる方ですね。
通学に使うなら行けないこともない距離ですね。自転車なら楽だと思います。
名古屋高速のすぐそばの立地ですが騒音や排気ガスとかどうなのでしょう？
ここの場所ならそれほど感じずに済むでしょうか。
南側の棟なら眺望や日当たりは良さそうなんですけどね。

[16: 匿名さん]

駐車場が100パーじゃないのがな…

[17: 物件比較中さん]

資料請求受付開始から約２ヶ月で資料請求者400組突破したそうです。

[18: 匿名さん]

400組という数字が多いのかどうなのかは判断できませんが、
皆さん興味を持って申し込みしているという事ですよね。
ルーフバルコニーつきの4LDKは2部屋だけ共用廊下側に
窓があって、これだけが残念な感じ。
折角の角部屋なので何とかしていただきたかったです。

[19: 匿名さん]

1階限定のガーデンセレクトは無償のセレクトプランなのでしょうか？
公式ホームページでは植栽、砂場、芝、畑の4種類があげられていますが、
複数を選択する事も可能ですか？
間取りを見ると庭の面積が狭いのでどれか1プランとなるのかしら。

[20: 匿名さん]

>>19
こういうことは営業さんに確認した方がいいかと。

[21: 物件比較中さん]

施工会社の大末建設って、どうなのかな？
過去あまりいい評判じゃなかったような…

[22: 物件比較中さん [女性 30代]]

吹上は住宅のイメージがなかったのですが、大人には便利な場所ですよね。
部屋も広そうで気になっています。
小学校、中学校の評判などはどうなんでしょうか？

[23: 匿名さん]

非常階段は鉄でできてるのでしょうか？

[24: 匿名さん]

非常階段は、非常時しか使わないのでどうでもいいでしょ。

[25: 匿名さん]

鉄の非常階段だと、サビがでたりメンテナンスが大変じゃないですか？あと、足音が気になるとか聞いたことあります。

[26: 匿名さん]

先日、イオンタウン千種に行ってきました。
駐車場台数は少ないものの、使い勝手のいいショッピングセンターと思います。

広さは中規模。
専門店は寿司の徳兵衛、サイゼリア、バーガーキング、カルディ、スターバックス、ダイソーが入っています。

スーパーはマックスバリュのようで、広くてキレイです。

普段の買い物はここで大丈夫そうです。

[27: 匿名さん]

26さん、詳しいレポートありがとうございます！！
あまりに巨大すぎても疲れてしまったり～なんてありますから
この中規模っていうのがポイントになってくるのかもしれませんね。
入っているお店もツボをおさえているように感じられますし。
特に100円均一が入っているのは使い勝手がよろしいですね。

[28: 匿名さん]

3800万円〜8900万円台予定。

[29: 物件比較中さん]

どなたかMR行かれましたか？
南向きのお部屋はやはりお高いのでしょうか？

[30: 匿名さん]

8900万円台の部屋はNrタイプなのかな。かなりお高めですけど良い部屋ですね。
公開している部屋は4LDKばかりですけど2～3LDKタイプはほとんど出ないんですかね。
中間の部屋の間取りや価格帯が気になりました。
近くの北山中、昔は評判良かったです。最近はどんな感じなんでしょうね。

[31: 匿名さん]

床暖房が標準ではない！やっぱコストダウンかぁ

[32: 購入検討中さん]

HPには床暖房標準と書いていますが。

[33: 匿名さん]

ほんとだ！スーモ(雑誌)には何も書いてなかったもんで。失敬失敬！

[34: 匿名]

ドンマイケル！

[35: 匿名さん]

専用庭をセレクトできるのは珍しいですね。すなばはそのうち卒業してしまいそうですが
ガーデニングや畑の使用ができるんですね。今も芝生にコンテナガーデンをしているのですがおすすめですよ。こちらは道からエントランスまでゆったりしている点もいいと思います

[36: 匿名さん]

でも、そのエントランス前が自動車通り抜け不可の狭い道ってのがどうもねぇ、、、

[37: 匿名さん]

ここは、駅近ですがメトロなので電車の騒音などがうるさくなくていい。
それと本通りから奥に入っているので、交通関係の騒音なども気にしなくて生活できそうですね。
大型商業施設が徒歩圏内なのも魅力だと思います。

[38: 匿名さん]

たまに、メトロって表現される方がおりますが関東の方なんでしょうか？名古屋と東京は価値観が違うと思います。

[39: 匿名さん]

地下鉄の事でいいのですよね？＞メトロ

専用庭がガーデニングとか畑として使えるのですか。
プランターに植えないで、直接地面にという事なんでしょうか？
専有使用権があるだけで共用部扱いになるから、
他のマンションだとこれはなかなかできないらしいです。

[40: [男性 40代]]

この物件の書き込みって少ないですね。
物件の人気がないのですかね？

[41: 匿名さん]

名古屋でのプラウドのマンションシリーズは終わったからでしょう。良い立地は無いからね。だから戸建てに野村も力を注ぎます。

[42: 匿名さん]

せっかくのプラウドナノにホントにカキコが少ないですね…
ナンデダロ？

[43: 匿名さん]

>>42
思うに
1. 立地に魅力があるか
2. 競合がいるか
3. 突っ込みどころがあるか
これらの条件を満たさないと盛り上がらない気がします。
例えば同じくらいの戸数にも関わらず、パート2までいったプラウド八事富士見の場合ですと、
1. 八事で一種低層
2. パークハウス東山レジデンス
3. 霊園が近い
といった風に、条件を満たしていたと思います。
その点、ここは良くも悪くもどの条件も満たしていない気がします。みなさん、どう思われます？

[44: 匿名さん [男性 30代]]

現地行きました。書き込みが少ないのは削除されているからだと思います。周辺環境があまりりも好みではなかったです。

[45: 匿名さん]

>>44
同じくです。以前現地を見に行って、周辺の街並みがあまりにも…で、一気にテンション下がりました。

[46: 匿名さん]

実際行ってみれば良いんですが、実際のところにあるどのような立地だったんでしょうか？参考にお願いいたします。

[47: 入居前さん]

富士見に行きました。お墓は見えません。ここのネガコメを気にしていると買い時を逃します

[48: 匿名さん [男性 30代]]

ネガコメって…周辺環境のことでしょうか？建設中の現場見学行かれましたか？即効却下でしたが

[49: 物件比較中さん [男性]]

現地に行ったのですが、ここは周辺の街並みが………

[50: 物件比較中さん [男性]]

＞43
その通りだと思いますよ。競合や特徴がありません。。

[51: [男性 40代]]

競合がいないんですね。
モデルルームに問い合わせたら第２期が終了しているようですね。
第３期で完売するのでしょうね。
戸数も少ないしあまり話題にならずに完売するんでしょうね。

[52: 匿名さん]

周辺に競合物件がないと、盛り上がりに欠けると言った書き込みがありますがマンションを購入する側にとって何かデメリットがあるんですか？
マンションの数が多いと中古で売るときも安くなってしまいますし、希少性という意味では競合がない方が資産性は高くなるのではないでしょうか。

[53: 匿名さん]

盛り上がるとそれだけ情報を知ることができます。(ポジもネガも)
それを踏まえて比較対象デキるのが最大のメリットであります。

まあ、気分的な高揚感もありますが…(^^;)

[54: 匿名さん [男性 30代]]

かなり狭そうな土地に建っているので周辺のアパートや家や道路と圧迫感がありました。大丈夫なのかなぁ～。現地行ったら色々わかると思います。