ウェリス浅草ってどうですか？

[ビギナーさん]

ウェリス浅草についての情報を希望しています。
再開発エリアも近くて、どうなるのか楽しみです。
伝統ある町並みも残しながら、暮らしやすい場所にあるといいなと考えています。

いろいろご意見交換したいです。よろしくお願いします。

また、本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況についても意見を交換しましょう。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）


所在地：東京都台東区西浅草三丁目30番9他8筆（地番）
交通：つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩4分
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩9分
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩13分
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩13分
東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.89平米～70.02平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.wellith.jp/asakusa/index.html
施工会社：株式会社福田組東京本店
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

【物件情報を追加しました 2015.1.21　管理担当】

[203: 匿名]

多分、承諾書発行の手数料みたいなもので、通常1～3万円くらいだと思います。

後、住宅ローン借り換えはほとんど、借地だと取り扱いしていない
銀行が多いですね。

[204: 匿名]

>>202
私が借地権のマンション売ったときの譲渡承諾料は、売れた金額の3%だったので、4000万で売れて120万でしたよ。ここはいくらのルールなのでしょうか？
保証金や前払い地代なんかの記載がないですが無料なんですかね？

[205: 物件比較中さん]

周りの物件が高過ぎて、手が届かなくなってきました。。。ここってまだ残ってるんでしょうか？

[206: 物件比較中さん]

今週末借地権セミナー開催って書いてあったので残ってるのではないでしょうか？

[207: 匿名]

残っていても、下階ならどうしょうもないでしょう。
南向きでも全てかこまれているのでは。

[208: 物件比較中さん]

以前行きましたけど、南向き東向きともに囲まれ感のない上階が残っていましたね。
都心で3LDK5000万円台で買える物件ってなかなかないですからね。。。

[209: 検討中の奥さま]

駅距離、都心へのアクセスは抜群にいいですね。
ここを検討されているかたの情報が聞きたいです。

[210: 購入検討中さん]

最終期って出てましたよ

[211: 匿名]

借地でこのお値段？
うぅわっ。

[212: 匿名]

チラシ投函されてましたが、売れてないのでしょうか？
どれくらい、残ってますか。

[213: 匿名さん [男性 50代]]

先着が4戸、最終期予告が1戸だから後5戸だね多分。ゴールデンウィークに何戸か売れてるかもしれないが、、
チラシ見れば書いてあるだろに、、、

[214: 契約済みさん]

>>211
所有権で6500〜7000万
うぅわっ（笑）

[215: 匿名さん]

売れたかなと思いましたが、まだのようです。今は最終期。購入したいのならいまのうちに、ですね。

所有権、いつまででしょうか。最近は借地権も多いです。50年間なら自分たちが亡くなっている頃なのでいいかなと思うのですが、ギリギリ生きてるかもしれないんですよね。

更新できる借地権ならいいかもしれません。68㎡で4400万円ならそこまで高すぎるとは思いませんし。

[216: 口コミ知りたいさん]

>>215 匿名さん

68㎡4400万を高すぎるとは思わないと思う人に興味があります。
どこがお買い得ですか？

[217: 匿名]

4400万円が高いか、安いか人それぞれの考えと思います。

しかし、ここは横の建物が廃墟ではないですが、酷過ぎます。

多分、エントレス前がバス停なので、雨のときとかぎりぎりまで入ってきそうです。

[218: 匿名さん]

現在は最終期。順調に売れているということでしょうか。68㎡台が4400万円台と書かれていました。もう少し広いとよかったんですが。仕方ないかもしれません。浅草、人気エリアなので、休日は遊びに行ったりしてもいいかもしれないですよね。

バス停問題、雨宿りする人がいるんでしょうか。エントランスは入居者だけにしてもらいたいですよね。神経質でしょうか。

お買い物はライフかまいばすけっとか。近くにドンキホーテ、ちょっといくとフードマーケットダイマスもあるようですね。

[219: 周辺住民さん]

・空気の悪さ　排ガス
・人の多さ　外国人、場外馬券
・街の清潔感のなさ　吸殻、ごみ、下水臭
これらに動じない人にはお勧めです。

住むのだったら、文京区あたりをお勧めします。

[220: 周辺住民さん]

近所にすんでいますが、そんなに環境は悪くないですよ。

生活利便施設も多いし、住みやすいです。

しかし、ここの物件を検討するかと聞かれれば、しないと答えます。

[221: マンション検討中さん]

>>220　周辺住民さん
検討しないという理由は何でしょうか？

[222: 周辺住民さん]

隣の焼肉屋のビルがなんとなく傾いて見えます。

屋上3階か4階にダクトが出ていますね。

検討可能はＡタイプですけど、借地で6000
万円は有り得ない。