ブランズ東品川について

[買い換え検討中]

ブランズ東品川っていかがですか？

目黒川沿いで、桜の季節が楽しみなりそう。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。


所在地：東京都品川区東品川一丁目9番1他（地番）
交通：京急本線 「新馬場」駅 徒歩8分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩11分
山手線 「品川」駅 バス4分 「天王洲橋」バス停バス停から 徒歩5分 （港南口バス）

間取：2LDK＋S～3LDK
面積：66.78平米～86.90平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/higashi-shinagawa/
施工会社：川田工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[61: 検討中の奥さま]

買いたい人は、いますよ。
買えないひとは、さておき。

[62: [男性]]

感じ悪い人ですね
真剣に検討している人がいるんです。
安い買い物じゃないからいろいろと良い情報も悪い情報もこの掲示板で知ろうと思っているんです。

[63: 不動産購入勉強中さん]

ここの全部の間取りを拝見しましたが、悪くはないと思いましたが。それほど安くもないですよ。上階の三部屋は7000万〜8000万でした。
この掲示板で色々な情報を知りたいと思いましたが、たまに意味もなく悪く書いたりするひとが居て、あまり当てにならないなとおもいます。自分の判断が大切ですね。

[64: 買い換え検討中]

確かに上層階の部屋は高いな。すぐ真横に賃貸マンション建設中。低層階はかなり影響ありますね。桜もたいして綺麗ではないですよ。工場跡地ってのも気になります。多分完売はすぐなさそう。値下げまで待とう。

[65: [男性]]

すぐ真横に賃貸マンション建設中って本当ですか？
どれくらいの規模のマンションが建つのでしょう？
ブランズの人はその事を説明していなかったですが
事実なら大変なことですね
現地に行って確認してきます。

[66: 匿名さん]

デベさんに聞いてみたらいかがですか？
現地見ても階数と規模ぐらいしかわからない
かもです。

私としてはそんなに大慌てするほどではないとおもいます。
むしろ、壁になって良いと思いました。

[67: 匿名さん]

物件ホームページの完成予想図の隣にも白い線で賃貸マンションの大きさが描かれています。
壁になって良いって？何かいいことありますか？

[68: サラリーマンさん]

横のマンションは賃貸で確か9階建てでしたよ。Aタイプはほぼプライバシーなしです。5m先に賃貸に住む若い人たちがいると思うとカーテン閉めっきり。さらに日当たりは確実諦めたほうがいいでしょうね。横のマンションと一体開発できなかったのか残念な気分です。最上階8,000万なら高い買い物になりますね、準工業地域でこのあたりのブランド価値からすると。プレミストのほうがいいですね。ごめんなさい、ここ検討している人。

[69: 匿名さん]

ここの一番の売りは東南カドのAタイプかなーと思ってたんですが、隣に賃貸はものすごく痛いですね。

その分価格に反映されてればいいですが、全然普通かお高めのお値段・・・
この条件だと、価格的にルフォンよりは確実下じゃないと・・・

というか、（若干地区は違いますが）去年販売したグレーシア南品川は
ここよりもずっといい条件でここより安かったですね。
あれはやはりというか、本当に一瞬でなくなりましたが・・・
あれを逃したのは痛かったか・・・うーむ・・・
プレシス大井町まだ余ってるならそっちも検討しないといかんすね。

[70: 匿名さん]

来週は抽選ですね。

[71: 匿名さん]

抽選になる部屋、出てきますかね？
こういうのって重なりそうなときには別の部屋を準備してとかってしまいんでしょうか。
それはそれで、その部屋を狙っている人がいるとすると不公平になるからしないのかなぁ。
いったいどうなってくるのでしょうか！？

[72: 匿名さん]

電動アシスト付き自転車が置けない問題、みなさん気になりませんか？
前に子供乗せシートがある大きめの自転車も、サイズと重量オーバーでアウトです。うちのはだめです。

[73: 匿名さん]

自転車の件、寸前で言われてショックでした。
後ろ子供のせはサイズ次第で可能ということで
すが、前乗せはダメののことで、、
知り合いのマンションでも同じでした。
結構こういう悩みのマンション多そうです｡

子育て世代も多いと思いますので、
組合に相談しつつ、この件に限らず
よい方向に進めることができればいいですね！

とりあえずうちは、古い電動なので
新しくする予定でいます。。筋トレがんばります！

[74: 匿名さん]

住宅販売における　属性　と言うものを調べると現実的にどうなっているのか、わかると思いますよ。

[75: 匿名さん]

自転車って結構制限される感じなんですね…。
チャイルドシート付きの自転車でも、普通の自転車に後付の物がついているタイプの物はサイズ次第でＯＫということなのかな。
前についているタイプだと厳しいですか。
最初に子乗せ自転車買う時って、このタイプを買う人は多いですよね。

[76: 匿名さん]

サイトには、2戸が先着順とありました。
あと、少しなのですかね？

[77: U22 [男性 40代]]

第一期は、２０戸決まったとのこと。

[78: 匿名さん]

なが-い住宅選びも終わり契約してきました。

今思うと、品川も近いし、今までみた中で自分たちにピッタリな物件でした。
港、中央、湾岸も検討していて、素敵な共用施設や設備に惹かれましたが
そこまで必要でもないし、
マンションの中のコミュニティだけでなくて、夏秋の荏原品川神社のお祭りなど
周辺の住民の方とのつながりがあるのが品川下町の良いところだと
思っていて、安心できる街だなーと思い決めました。

営業のみなさんにはこれからもお世話になりますが、
残りの物件、がんばってください！

[79: 匿名さん]

契約おめでとうございます。
共用施設、確かにいいなと思うものはたくさんありますが、長い目で見ると、必要ないかな？と思える物って多いですよね。
間取りに関しては、確かに柱があるのでデコボコしたお部屋は多いのですが、家具の配置次第では使いやすくもなるのかな？というお部屋もありそうでした。好みにもよりますけどね。

[80: 匿名さん]

比タノジ間取りは好感が持てます。
違いますか?