ルフォンリブレ浜松町キャナルマークス

[購入検討中さん]

ルフォンリブレ浜松町キャナルマークスが気になってます。
モデルルームは春頃オープンみたいですね。
景色がいいとすてきだなって思いますが、どうでしょうか。

〈物件概要〉
所在地：東京都港区海岸二丁目6番14（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩10分 （南口）、京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩10分 （南口）
山手線 「田町」駅 徒歩15分 （東口）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩15分 （東口）
東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩12分 （南口）、ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩2分 （西口）
都営三田線 「三田」駅 徒歩12分 （A9出口）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩12分 （A9出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：37.52平米～67.25平米
売主：サンケイビル
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.21 管理担当】

[145: 匿名さん]

144です｡
フラット35の3月金利が決定しました｡
融資率9割以下､35年以内1.25%です｡10年間は0.65%ですね｡
予想サイトでの本命予想より+0.02%でした｡
もうちょっと下がるのを期待していましたが､とりあえずば満足です｡

http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html

[146: 入居予定さん [男性]]

いよいよ引渡しですね！
入居予定の皆様、よろしくお願い致します。

[147: 匿名さん]

140です｡
一昨日、内窓の取付が完了しました｡
見た目、性能共に大満足です。超静かになりました!
結露防止や冷暖房の効率アップにもなりますので内窓は本当におすすめです！

[148: 匿名さん]

断熱サッシは港区の助成金の対象になるかとおもいますので、結構お得ですね。

[149: 匿名さん]

付けなくていいなら、それが一番お金かからないけどね。

[150: 匿名さん]

また竹芝で再開発があるようです

[151: icecream [男性 30代]]

131です。
私も2重窓を取り付けしました。diyなので思ったより大変な作業でした。でも首都高の音だいぶなくなりました。取り付け前に部屋は50dBになってて取り付けた後は10dB以上下がりました！

[152: 匿名さん]

>>151
黒縁良いですね。どちらのメーカーですか。

[153: icecream [男性 30代]]

リクシルのインプラスウッド

[155: 匿名さん]

>>151
自分で取り付けるなんてスゴいですね!!
私は自分で取り付けるなんていう発想はありませんでした｡(それよりも自分で取り付けられるなんて知りませんでした)
値段はかかりましたが二重窓はホントに良いですね!来る人が皆､窓の外はガンガン車が走っているのに中は静かだと驚いています｡

[156: 匿名さん]

浜松町ビルディングの建て替えについて記事が出ていますね。
価値が上がりそうです。

[157: 匿名さん]

>>156
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20160818-00132024-toyo-bus_al...
これですね｡
ただ完成が2030年なので14年も先なんですね｡
水上タクシーで羽田空港まで10分というのは魅力です｡

[158: 匿名さん]

マンションの前で解体を行っていた場所にマンションができるようですね。今の立地からではお台場方面の景観は全く見えなくなりそうです。

[159: 匿名さん]

>>158 首都高方面に高層マンションが建つのですか？

[160: 匿名さん]

>>160
高層かは不明ですが、マンションが立つようです。
説明会があるようですので、聞きに行くと詳細の説明があるかもしれません。

[161: 匿名さん]

>>160

思いっきり高層でしたね！

[162: icecream]

しかも24階建てでして、、レインボーブリッジ、お台場が見えなくなっちゃいますね

[163: 匿名さん]

建物の高さが約90mなんて高過ぎです｡
完成は3年以上先ですけど・・

[164: 匿名さん]

湾岸が見えない、地域戸数の過剰供給、日が当たらなくなることの価値下落と、
路線価上昇や野村不動産の投資などの価値上昇で今後の資産価値が気になる物件ですね。
新築物件の坪単価が高ければ面白くなりそうです。

[165: 匿名さん]

>>164

現在、2戸ほど売りに出ていますよ～
12階は当初売り出し価格よりかなり安くしたようです｡