プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その2

[匿名さん]

1000超えたので、その2立てました。
引き続きよろしくお願いします。

プラウドシティ加賀学園通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩9分
都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.38平米～118.84平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447207/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

【物件情報を追加しました 2015.1.21　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[908: 匿名さん]

ここ買うなら池袋本町中古かな。
駅前、敷地内スーパー。
やっぱマンションは立地だよ。

[909: 匿名さん]

>>908

マンションは、っていうか戸建も含めて不動産は立地がすべて。
ただ、住居の場合、その立地っていうのが自分や家族にとって何が
重要視すべきかという点があるので資産性や商業用途とは意図が全く異なる。

[910: 匿名さん]

>>909
仰る通りですね。
我が家がここを検討しているのは、駅近の利便性より、静かな住環境や教育施設(学校公園図書館体育館など)の充実に魅力を感じたからです。
駅からの距離や買い物の不便さは我慢我慢…と言い聞かせています。

[911: 匿名さん]

図書館は本当に便利です。うちの子はそれで本を読むのが大好きになりました。

[912: 匿名さん]

そもそもここって、生活面の利便性よりも住教育環境等を重視する層を狙い撃ちした物件なのに、「立地が全て」とかゲインテイク狙いの「リセールが」とか、誰でも分かってるようなことこのスレでわざわざ宣言してる人って何がしたいんだろう笑
供給側の意図が読めないと、いつまで経っても、デベに踊らされるだけですよ♪

[913: 匿名さん]

緑が多いここは自然と調和してていーよ

[914: 匿名さん]

うーむ、そうですね。加賀ガーデンハイツで育ち、加賀レジデンスを購入した
根っからの加賀人も多々いますからね。ここにはまると骨をうずめる方向になるのかもしれません。

[915: 匿名さん]

しかし、加賀マンション群で異質なのはテラスちゃん。
マヨネーズただでもらえたことで大フィーバー。品が無い人があそこに集約されたのか。

[916: 匿名さん]

>>915
どういう事？詳しく。

[917: 匿名さん]

＞四千万台は無理だよ。

東南側はもしかしたら、4000万円台かもしれませんよ。

東南側についても聞けば教えてくれるかもしれません。
私は、南側しか値段聞いてませんが・・

[918: 匿名さん]

>>917
4980万なら実質5000万台と考えるのが妥当。

[919: 購入検討中さん]

マヨネーズフィーバーを読んじゃうと、シティテラスの住民は、加賀のリスク要因。

[920: 匿名さん]

ここの方には買えませんが、鰻の寝床ってこんな感じで間取りが配置されます。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sengoku2/public.html

[921: 匿名さん]

>>919
だからマヨネーズってなんだよ

[922: 匿名さん]

>>920
わからん。汚いって事か？

[923: 匿名さん]

実際に十条＆区役所駅前から歩いてみた方、所要分数はいかがでしたか？
これから試してみる予定なのですが、よければ教えて下さい！

[924: 匿名さん]

>>921
シティテラス加賀スレの直近50レス参照

[925: 匿名さん]

準工業加賀恐るべし。
ここも似た者同士。

[926: 匿名さん]

>>925
準工業地域って良くないよね。昔ながらの住宅地が安泰。

[927: 匿名さん]

>925
申し訳ないけど、便所のそうじすらまともに出来ないマンションと
いっしょにしないで下さい。ここは天下のプラウドですよ。

[928: 購入検討中さん]

>>923
近くのマンションに住んでいます。
家族の住居として、ここを考えています。
私はかなりの早足ですので、十条駅までは約6分、
板橋区役所までは約15分です。ゆっくり歩けば
もう少しかかると思います。
先日、近くに出来たセブン-イレブンに行ってきました。
これは便利ですね。

[929: 物件比較中さん]

名前だけで騙されてくれる人がいるって、企業のマーケティングとしては素晴らしいですよね。

[930: 匿名さん]

このセブンイレブンは
加賀レジ、テラス、グランフィーネそしてプラウドのために出来たようなものですね。
体育館のほうからわざわざ遠征してくる人も多いようですが。

[931: 匿名さん]

テラスはテラス加賀さんです。マヨネーズテラスさんと違いますので誤解なきよう。

[932: 物件比較中さん]

セブンイレブンできたって喜ぶって、冷静に考えるとすごいな。

[933: 匿名さん]

>>932
ホントに。マヨネーズもらうのに必死なのがひく。しょせん板橋区だな

[934: 匿名さん]

>>928
お返事ありがとうございます。
通勤で三田線を使うとすると、区役所前か新板橋まで自転車がよいような気がしてきました。(歩くの遅いので)
駅前に駐輪場はあるのでしょうか？
重ねての質問で恐縮ですが、ご存知でしたらご教示下さい！

[935: 匿名さん]

>>934
あるけどいっぱいでし。それに自転車必要な立地はもうマンションとして終わってます

[936: 匿名さん]

自分はもらってないけど、キューピーとかのオリジナルではなく
中国製かなんかのマヨネーズでしょ。それ何本ももらってえばりくさるとは
マヨネーズテラスさんの住民はほんとすごい人が多いね。

[937: 匿名さん]

>>936
凄いよね

[938: 匿名さん]

加賀ってばかが多いの？
天下のプラウドって、
同じ住民としても恥ずかしいだろ。

[939: 匿名さん]

>>938
世間の認識もプラウドはマンションの最高峰ですよ。次点がパークテラス

[940: 匿名さん]

>>935
ありがとうございます。
電話で問い合わせてみたら空いてました。
ご指摘の通り自転車不要な場所に住めればベターなんですけどね。。。。

[941: 匿名さん]

マヨウドとシティマヨス、
どっちもマヨラー多そうだけどね。

[942: 匿名さん]

やっぱば加賀が多い。

[943: 匿名さん]

文句言いながらこまめにシティの掲示板見てますね。変な書き込みもあなた達がしてるんでしょ。サイテーだね。

[944: 匿名さん]

いじめはサイテーですが、いじめられる方にも問題があります。

[945: 匿名さん]

みんなが強い心を持ってがんばればそういうのもなくしていきます。

[946: 匿名さん]

>>944
どんな問題？勝手にいちゃもんつけてるだけだよね。

[947: 匿名さん]

現地行って無いんだけどサウスコートの景色ってどんな感じでしょうか。
眺望抜けてる部屋で5000万前半って甘い？

[948: 検討中]

池袋行けば、三次元シュミレーション見せてくれます。

残念ながら、加賀テラスが邪魔しているのであまり景色良くありません。
でも、景色楽しむなら、勝どきあたりを買ったほうが良いのでは？

[949: 検討中]

私は、ローソン100のほうが好き。

ただ、もうコンビニの時代じゃないと思う。最近は、自分で料理する人が
増えた。スーパーが欲しい。

[950: 匿名さん]

よっしゃ、じゃあワシがスーパー開いちゃる！
皆買ってくれよ。

[951: 匿名さん]

東だけじゃなくて、南も抜けてないの？
広い道路に面しているから、気にとめていなかったわ

[952: 匿名さん]

>>947
完全に抜けた眺望なら、サウスコートの南側で6500万は必要。
サウスコートだと、一番南側の角部屋なら前が公園で、9000万から1億です。
ただ、眺望を楽しむようなエリアではないので、1億出せるなら、西新宿か湾岸辺りがよろしいかと。

[953: 匿名さん]

>>952
でもマンション買うなら角部屋じゃないですか？
資産性もそうだけどなにより間取りもよくて風も通って生活しやすいよ？

[954: 匿名さん]

>>953
「でも」っていれてるけど、何に対する反証ですか？読解力ある？
私、ここの角部屋がダメだなんて一言も言ってないし。単に、1億前後はするよって言っただけなんですけど。
あと、ここで一般論を議論するつもりは毛頭ないので、よろしくお願いいたします。

[955: 匿名さん]

>>947
加賀テラスが目の前にあるので、抜け感はありません。高層階にいくと当然景色に広がりが出てきますが、川向こうのグランフィーネを眺めることになります。
ただし石神井川の緑も見えます。
抜け感を求めるなら東側の方がよいのでは？

[956: 匿名さん]

問題はいちゃもんと捉える頭脳レベルじゃない。

[957: 匿名さん]

＞風も通って生活しやすいよ？

最近のマンションは、24時間換気なので、特に窓開けなくても問題なし。