グランドメゾン藤が丘ヒルズってどうですか？

[匿名さん]

グランドメゾン藤が丘ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市名東区照が丘179番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：74.87平米～139.11平米
売主：積水ハウス　名古屋マンション事業部


施工会社：共立建設株式会社東海支店
管理会社：積和トータルサポート株式会社

[67: 匿名さん]

藤が丘で徒歩9分はどう思う

[68: 匿名さん]

男の一人暮らしなら駅の真上でもどこでも好きな場所に住めばいいと思うけど
ファミリーなら丁度いい位だと思うけどね

[69: 匿名さん]

家族ですむとなると便利さより暮らしやすさを優先でしょうか。ライフスタイルにもよるでしょうけれど、騒音が少なく散歩したり出かけやすく買い物も便利で安心な病院もあるとなおいいでしょうね。ゆったりした間取りとアフターサービスの安心感がいいと思います。

[70: 匿名さん]

積水さんは、何もしてくれませんよ。
売ったらその後、何があろうと動いてくれません。

アフターサービスも不安です。
どこも一緒かも。

マンションは立地と利便性です。
それ以外なら、戸建をオススメしますよ。

[71: 匿名さん]

アフターサービスは、管理会社を通じて何かしら不具合が共用部にあれば対応してもらえるのではないでしょうか。
専有部だったら、期限内だったら対応してもらえるだろうし、
そのあたりはごく普通の対応、という事なんじゃないでしょうか。
おそらく、修繕の担当はあるでしょうから。

[72: 匿名さん]

駅徒歩9分でもフラットならアリですけどね。
ここだと駅に着くまでの昇り坂がちょっと気になるかなあ。
前の道路は昼夜問わず交通量多いですよね。
結構騒音するのではと思ってますがどうでしょうか。
間取りはどこも広めで悪くないと思いました。

[73: 匿名さん]

いや、ここからだと駅方面は下り坂です
完売間近
http://sonouchi.jp/gm-fujigaoka/2015/04/post-287.html#more-287

[74: 匿名さん]

>>67
遠いですね。

[75: 匿名さん]

少し気になったのがエントランス前に階段がありますが、スロープはあるのでしょうか？
車いすやベビーカーの場合スロープがないとはいれませんよね。
一段高くなっているのは水害の被害は少なくなりますが、バリアフリーでないと、将来は
リセールしなければならない場合もありますよね

[76: 匿名さん]

横は古いアパート、裏は独身寮。。

[77: 匿名さん]

その辺りももう少ししたら建て替えられそう。
最近の藤が丘周辺だとかなり狭い土地でもマンションになっちゃりしますしね。
グランドプラン見るとスロープなさそうですが。入口は階段のみに見えます。
マンションの囲いはきっちりしてあるのでセキュリティは高いんでしょうけど。

[78: 匿名さん]

桜並木があるのが素敵ですね。
まぁ、毛虫も心配ではありますが。かなり距離の長い桜並木になるのではないでしょうか。
春は、綺麗でしょうね。
ここは、あまり高層でないのが良いですね。
やはり、エレベーターがなくて暮らせるくらいの高さが丁度いい。

[79: 匿名さん]

そうですね

[80: 匿名さん]

ここはちょっとお高いですね～

[81: 匿名さん]

低層だと物件価格自体は高めになってしまう事、多いですから…
ある程度仕方がないのかもしれませんが（戸数が稼げないから）

６階建てだと、修繕にもタワーなどに比べればお金はかからないのかな
戸数がそこまで多くないことはあまり影響は出ないかなと思われます
３１戸なので、少なすぎるというほどでもありませんし

[82: ビギナーさん]

えーと、結局ここって元は何があった場所でしたっけ？。

[83: 匿名さん]

>>82
パンケーキ屋とローソンと古い賃貸マンション

[84: 匿名さん]

そうなんですか！ありがとうございます。
ある程度敷地があるのは3つの土地が合わさったからなんですかね。

それにしてもお値段的には高いと言われてしまうのも仕方がないのかな、という風に思いました。
ここのところのマンションの全体的な価格を思えば仕方がないのかもしれませんが。
それでも人気は出そうだなと思います。

[85: 匿名さん]

駅からちょっと距離あるもんね
自分の足だと7分ちょっと
夏場は車通勤、冬場は電車通勤がいいかも

[86: 匿名さん]

車が何かと便利ですが今みたいに日和がよければ歩いても健康的にいいでしょうね
休日は近くに公園とかあれば身体を動かせるしいろいろ散歩してみたい

[87: 匿名さん]

ベランダにタープ用フックが付いて夏の温度管理には重宝しそうです
収納もたっぷりで今あるクローゼットもいらなくなりますね。今もパイプハンガーも使っているしその分部屋を広く使えるんですね

[88: 入居済み住民さん]

戸数未定のまんま完売ですか？。
それとここってローソン前にあったっけ？。

[89: 親同居さん]

話題がぱったりと止まってるねえ。

[90: 匿名さん]

完売しました
http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/fuji/
駅から徒歩9分とちょっと距離があったので夏場暑くて伸びないだろうと思いましたが、
秋になったら涼しくなって完売

[91: 匿名さん]

>88
もとは賃貸マンションで、1階にローソンやパンケーキ＆カフェ ダンタナが入ってました
建物が古くなったため解体し、跡地には積水さんがグランドメゾン藤が丘ヒルズを建設
ローソンは南の交差点に移り、近所にはB&Dドラッグストアやスシローがオープン
駅からマンションまでの道のりにはローソン、サークルK、ファミマ、セブンとコンビニが勢揃い
周辺の青空駐車場も新築マンションに姿を変えましたね

マンション前のカジュアルフランス料理ダンテは評判のお店で、
シェフは97年にフランス料理の最高称号「ディシブル・オーギュ・スト・エスコフィエ」授与
日本やオーストラリアのホテルで総料理長をつとめた腕前

[92: 匿名さん]

完売しましたね。もう入居も完了しているんですよね？

この近くのマンション、最上階が売られています。

アトラスタワー本郷駅前 8880万円
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=050&bs=011&nc=8572343...

23階建ての23階部。マンションって最上階はあまり出ないように思うので、「おお！」と感じました。

[93: 匿名さん]

>>92
その物件、本郷でも話題になりましたね。
正直、うーん…な物件です。
最上階のメリットが感じられず、
最上階のデメリットは感じられそうな…。

そもそも採光が非常に難ありです。
南向きというより、東向きだろ！
って、突っ込みたくなるし。
9000万からの予算を確保するなら、
他の選択肢がいくらでもあるだろうと思います。

[94: 匿名さん]

>>92

そのマンションは旭化成が手掛けた、買ってはいけないマンションです。
最上階を直ぐに売りに出した方は、賢い選択をしたと言えるでしょう。
但し売れるかは分かりませんが。

[95: 匿名さん]

そうなんですね。私は予算的にここまで出せないのですが、本郷のタワーマンションってなかなかないので「あのマンションか！」とわかりました。

高速道路があるので、日当たりとかよくないかもしれないですね。
あと旭化成物件とは知りませんでした。今、問題ですよね。他の選択肢もあり、の意見にも「なるほど」と感じます。

[96: ママさん]

ここの近くのフレンチ店って値段高いの？。
凄腕コックの店だとン万円はするのかいな？。

[97: 契約済みさん]

ここのマンション、モデルルームが池下駅にあったのね・・・。

[98: 匿名さん]

積水のモデルルームはグランドメゾンギャラリー（池下駅前）

>96
国内外のホテルで総料理長を務めたシェフが作るカジュアルフレンチ
http://www.restaurant-dante.com/
レストランダンテ
リーズナブル

[99: 買い替え検討中さん]

情報ありがと。
行ってみる価値ありそうかな？。

[100: 匿名さん]

>>99
藤が丘周辺でランチできそうな店を探してみました。

https://retty.me/area/PRE23/ARE66/SUB6603/PUR1/

蕎野っていうビートルズが流れる蕎麦やさんがよさそうです。学生が多いからか、ラーメン店、麺類の店が多いですね。

FOR YOUは学生時代によく行きました。オムライスの店です。本山にも店舗があったかな？最近は支店も増えてますよね。

[101: 買い替え検討中さん]

ここって販売戸数未定でしょうか。

[102: ご近所さん]

そうですね、少なくとも１年半前では。

[103: 匿名さん]

ここは既に完売してますよ？
(ちなみに総戸数32戸)
グランドメゾン一社レジデンスシティは
まだ残っているかも知れません。

[104: 周辺住民さん]

第２弾来るといいね
問題は建てる土地
地主が売らないから賃貸マンションばかり建ちまくる

[105: 購入経験者さん]

第２期での戸数、未定だったのね。

[106: マンション検討中さん]

実は６戸売りだったりするのよね、第２期。

[107: 買い替え検討中さん]

このあたり周辺の店って出来ては潰れの繰り返しやな。

[108: 匿名さん]

３２戸造ったてことは全部で第何期まで売り出しの？。

[109: マンション比較中さん]

７戸売り出してましたが、知らん間に売れてたのね。

[110: 職人さん]

その７戸販売が意外と長引いてたのよ。

[111: 評判気になるさん]

確認したら７戸でした。

[112: 周辺住民さん]

も一度見てみたらやっぱ７戸のまんまやったわ。

[113: 口コミ知りたいさん]

目を閉じても一回見てみたけどやっぱ７戸販売の数字に変わりがない。

[114: 販売関係者さん]

おっ！６戸売りに変わってるよ。

[115: 口コミ知りたいさん]

６戸売り。
ところでこのマンション、セールスポイントはどこにあるんでしょ？。

[116: デベにお勤めさん]

先着順で２戸まで減りましたとさ。