東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[1: 匿名さん]

田園調布に家が建つ

[2: 匿名さん]

マンションコミュニティの趣旨に合わないのでスレたてを認めません。

脳内自慢大会はまちBBSとか他の掲示板でどうぞ。

[3: 匿名さん]

チバリーヒルズでFAだろ。

[4: 匿名さん]

↑東京にあるの？チバっていうのに？

[5: 匿名さん]

既に本で出てるよ。こんな掲示板よりよっぽど信憑性が高い。

講談社発行「東京土地のグランプリ」23区3132町丁目から選出。
トップ10は以下の通り。

1.大田区田園調布３丁目
2.渋谷区松濤１丁目
3.港区南麻布４丁目
4.世田谷区成城６丁目
5.文京区本駒込６丁目
6.港区南麻布５丁目
7.品川区東五反田５丁目
8.目黒区青葉台２丁目
9.渋谷区広尾２丁目
10.文京区関口２丁目

[6: 匿名さん]

赤坂７丁目だがや

[7: 匿名さん]

赤坂は一部邸宅街もありますが、総合評価となるとネガポイントも多く、
生活のしやすさなども含め、ランキング外になっているようですね。
ちなみに「東京土地のグランプリ」の港区ランキングで、
上位２０位までに赤坂はどの丁目も入っていませんね。

[8: 匿名さん]

赤坂７丁目

[9: 匿名さん]

赤坂６、７丁目は発砲事件や拉致事件など場所柄、物騒な犯罪も多く住宅地しては難しいエリアですよ。

[10: 匿名さん]

井荻でしょ。

[11: 匿名さん]

田園調布と成城の良さが都心住みだとわからん。どこ行くにも遠い、不便すぎでしょ。特に田園調布とか東京の郊外みたいな場所なのに環８あるから空気も悪いし魅力感じない。いわゆる古き良きシリーズの住宅街だよね。２つはこれからゆっくり衰退していくと予想。

[12: 匿名さん]

田園調布は日本全国でも2位と言われてますからね。

[13: 匿名さん]

井草周辺が圧倒的邸宅

[14: 匿名さん]

台風で港区の以下の地域に避難勧告が出ています

三田１丁目・三田2丁目・元麻布2丁目・元麻布3丁目・元麻布4丁目
南麻布1丁目・愛宕1丁目・愛宕2丁目・白金台3丁目
虎ノ門3丁目・虎ノ門4丁目・西新橋3丁目
赤坂1丁目・赤坂5丁目・赤坂6丁目・赤坂7丁目・赤坂8丁目
麻布十番1丁目・麻布十番2丁目

[15: 匿名さん]

>5

本駒込６丁目（大和郷）って西片より評価が上なんですね。利便性かな？
西片もステキですけどランク外ですか。

どっちも住めないので散歩して楽しんでいるんですけど。

[16: 匿名さん]

>15

文京区の5位が西片2丁目、6位が西片1丁目になっています。
利便性と、周辺環境、建物倒壊安全度が5段階の4評価で苦戦か。

[17: 匿名]

南青山だね。

丁目指定せず１−７丁目全域高台。多分海抜２８−３２M。

こういう広域なアドレス・エリアって他にない。

３A。

青山＝ファッション、文化、芸術イメージの好印象アドレス。

麻布＝戦後創業家等、財界、金目の匂いが鼻につく印象。

赤坂＝芸能界、８９３、力道山刺殺現場的イメージ。

番町＝青山を凌駕する、文化、芸術の薫陶を継ぐ地歴。でもちょっと政治家・官僚の鼻持ちならぬ胡散臭さ有り。
　　　アドレス全域青山のような高台の台地とは成らず。

[18: 匿名さん]

南青山はガッカリ住宅地の筆頭だな。
道が狭くて区画が細分化してて小さい家、建物ばかりでごちゃごちゃしてる。
南青山と言われなければとても高級住宅地だとは思えないショボい街並み。
やはり一目見て高級住宅地と分かるのは田園調布3、成城6、松濤1の御三家だね。

[19: 匿名]

↑
囲まれる空気感や地歴も含むエリア・アドレスを語るか、

規則正しい広面積宅地・区画が並んだ、精々数ヘクタールの狭小の面を語るか、

の観点違いですな。

松濤１は丘を下って、現下及び、将来を見ても優良な今の文化を発信するという意味の象徴としての渋谷を抱えた広域エリア・アドレスですから、南青山などとも同価値の観点で語れる上に、邸宅の並び自体も威風有りますから良いとして、

成城、田園調布なんぞは、、まあ、大分落ちますな。

金持ち町内会って感じかな。

[20: 匿名さん]

丁目レベルまで広げるとコンビニだのアパートだの庶民的なものが入ってきちゃうからね。

目白の徳川ビレッジとか見た目は高級感あるね。
高輪開東閣とか三田の三井倶楽部とかああいうレベルの邸宅が10件くらい並んでるようなとこは田舎のピバリーヒルズとかにはあっても都会の東京にはもうないからなあ。

[21: 匿名さん]

郊外の住宅地にあんなもんが連なってるわけねーだろw
分譲地の歴史から学習し直せ

京都の南禅寺が別格
所有者は財閥家やラリーエリソン
住人の質も邸宅の質も別格

[22: 匿名さん]

大山町から西原3丁目の一帯は豪邸だらけですね。

[23: 匿名さん]

ほんこま6丁目は区画整理がきちんとされているけど、ただそれだけなような気がする。確かに豪邸はあるけどけっこうまばらだよね。

[24: 匿名さん]

目白ですか
元総理大臣のお膝元ですね。

田園調布も鳩山一家のお住まい。

どちらも格式高い。

[25: 匿名さん]

勝どき！

[26: 匿名さん]

>>24
目白は目白でも田中邸があるのは文京区目白台で徳川ビレッジは豊島区目白で全く違う街だよ。
それに田中家も鳩山家も基本成り上がりで別に名門って訳でもないから格式高いというのは違和感あるね。

[27: 匿名さん]

ずばり目黒区洗足
雅子様も住んでらっしゃいました、知る人ぞ知る住宅街

[28: 匿名さん]

どう考えても井荻でしょう。歴史と環境ｘそして利便性！

[29: 匿名さん]

新豊洲だろ

[30: 匿名さん]

豊洲は掃き溜めじゃんよ

[31: 匿名さん]

>>30
そこで新豊洲だよ。スカイズカックイイ！

[32: 匿名さん]

>>31
物件の話じゃなくてエリアだぞ。新豊洲はダメよ、ダメダメ

[33: 匿名さん]

そもそも新がついてる地域ろくなところがない事実

[34: 匿名さん]

新宿とか新橋とかね。

[35: 匿名さん]

たしかに「新」はだめだね。高級住宅地で最高といえば、やはり代官山じゃないかな。
緑も多く坂も少ない。

[36: 匿名さん]

代官山っつうか青葉台とか南平台だろ
でもとても一番ではないな
松濤神山町の下位互換でしかないし

[37: 匿名さん]

三番町、白金2、麻布永坂町

エセは入り込む余地無いという意味でもこの辺が東京トップクラスじゃないかな
地ぐらいあって街並みもいいし

[38: 匿名さん]

もちろん皇居が1位だけど、2位は摂関家で総理大臣も輩出している近衛家の荻窪（荻外荘）でしょう。
あとは鎌倉。

[39: 匿名さん]

皇族ブランドの下落合、徳川ブランドの目白

[40: 匿名さん]

>>31
新豊洲はありえないでしょ
なぜか推すやつ多いけど
ベイズ信者か

[41: 匿名さん]

>>30
掃き溜めってなにが？

[42: 匿名さん]

>>25
オリンピック期待

[43: 匿名さん]

赤坂７丁目

[44: 匿名さん]

新豊洲ってマンションと魚市場しかなく、大手町の勤務地先へも何回も乗り換えしないといけない僻地だよね？

[45: 匿名さん]

隅田川の東側は貧乏人や田舎から出てきた人が住む城東と言われるエリア。
ここには良好な高級住宅地は皆無だよ。

[46: 匿名さん]

新豊洲は汚いアパートや電線もなくて高級感あふれますね。変なものがないのがいい。

[47: 匿名さん]

変なものというよりなにもありませんが。

[48: 匿名さん]

新豊洲って中央区？千代田区？港区？

[49: 匿名さん]

新豊洲って松涛、３Ａとかと比較する要素すら無い。そもそも同じ土俵にすら立てていないです。
荒し行為になるから書き込まないで欲しい。

[50: 匿名さん]

歴史と広さ、質をみたらときわ台じゃないかな

[51: 匿名さん]

新豊洲は中央区

[52: 匿名さん]

ときわ台ってどこぞ？

[53: 匿名さん]

やっぱり一番高いのは白金台や田園調布あたりの土地なのですか？

いえ、実は吉祥寺なんです。吉祥寺のマルイから井の頭公園の間の土地なんですが、あの一角はものすごく高いんです。リーマンショックの後にも関わらず、坪400万円くらいで取り引きされたんですよ。

http://news.mynavi.jp/c_career/level1/yoko/2013/01/post_2850.html

[54: 匿名さん]

>>51
中央区なら高級ですね。

[55: 匿名さん]

51みたいなバカがいるから埋立地がバカにされるんだよ。

[56: 匿名さん]

新豊洲は中央区なんだ・・・

[57: 匿名さん]

新豊洲は松濤みたいに駅から遠くないですし変な宗教施設や３Ａみたく８９３の事務所もないですからね。

[58: 匿名さん]

うん、なんにもないからね。
これから魚臭い魚市場ができるらしいけど。

[59: 匿名さん]

>>57
同感です。新豊洲やあの辺りの地域はとにかくこれからが期待ですからね。

[60: 匿名さん]

埋立地に何を期待するのか…

[61: 匿名さん]

新豊洲の周りって今後埋め立て計画ないんかな？
全部埋まって湾岸ぢゃなくなりゃいんじゃね？

[62: 匿名さん]

新鮮な魚を期待してるのでしょう。他にウリが無い。

[63: 匿名さん]

なんだかんだで井荻。

[64: 周辺住民さん]

赤坂だよ！！！！！！

[65: 匿名さん]

埋立地は埋立地。
人間が作った陸地なんか信用できません。

[66: 匿名さん]

埋立地は埋立地。
人間が作った陸地なんか信用できません。

[67: 匿名さん]

>>65
うん、だから？

[68: 匿名さん]

赤坂、必死すぎ。笑
商業地に近くて便利なのは分かるけど家族には不向きだろう。
子供育てるなら、やっぱり麻布とか広尾、代官山とかのほうが魅力的。

[69: 匿名さん]

麻布だの代官山だのが子育てに向いてるとか頭沸いてるのかよw

[70: 匿名さん]

赤坂よりはいい、という意味では？

[71: 匿名さん]

>>69
金があるなら子育て向いてるよ

[72: 匿名さん]

>>71
何が向いてるの？

[73: 匿名さん]

目黒区洗足
イチ押しです。
芸能人も住んでますね。

[74: 匿名さん]

この手の題目は高級住宅地の定義から始めないと、不毛な議論が延々と続くね

[75: 匿名]

芸能人 (笑)

[76: 匿名さん]

覗いてみればやはりくそスレ

[77: 匿名さん]

71さん
何が向いてるのかきちんと答えてよー

[78: 匿名さん]

赤坂７丁目です！！

[79: 匿名さん]

麻布には西町のインターや麻布中・高がある。
有栖川公園には外国人の家族も多く、インターナショナルな雰囲気に小さい頃から馴染める。
近隣の白金エリアも同じ雰囲気で自然教育園もあり優秀な塾も多い。

[80: 匿名さん]

広尾（天現寺）には慶応幼稚舎もあるね。
近隣は大使館も多いから警察や警護も手厚く通学も安心ですよね。

[81: 匿名さん]

慶応大学や幼稚舎の周りって、ぱっとしない雑居ビル街。
高級住宅地スレには無理が・・・

[82: 匿名さん]

>慶応大学や幼稚舎の周りって、ぱっとしない雑居ビル街。

慶応大学は三田。幼稚舎は広尾。そもそも全く違う場所。
三田の大学周辺はイタリア、オーストラリア大使館、三井倶楽部もある。
広尾の幼稚舎周辺は、フランス、ドイツ大使館、New Sannoホテルなど国際的な雰囲気。
何が目的か知らないが、無知なやつは書き込むなよ。

[83: 匿名さん]

>>82
随分偉そうだか単なるＫＯ推しか？
このスレでがんばるには無理があるぞ笑

[84: 匿名さん]

有名私立があるから高級住宅地とは限らないからなぁ
更に自然環境、交通の便、買い物、治安、地価、民度・・・それら全てを兼ね備えた地域はどこになるんだろうね。

[86: 匿名さん]

>>84
それなら城南五山でしょうね。
知名度は高くありませんので、ご存知かどうか分かりませんが。
田園調布だのとは格の違う昔からの都心部の最高級邸宅地。

[87: 匿名さん]

城南五山とは：
http://allabout.co.jp/gm/gc/396507/

美智子皇后のご生家があった池田山を筆頭に、島津公爵家のあった島津山など、
城南の標高30ｍ程度の小高い山に位置する、山手線内側では大変貴重な、
第一種低層住居専用地域に指定されている、抜群な自然環境と利便性を兼ね備えた希少なエリアである。

[89: 匿名さん]

くだらないいちゃもんのつけあいw
大学名の書き方なんかどーでもいいよ

[90: 匿名さん]

>>87
城南五山だと池田山が一番高級感あるけど、こんな高級住宅地見たことないよってレベルではないよね。
地価が高くごみごみしている（というイメージがある）山手線内側に存在しているという意外感が過大評価に繋がっていると思うわ。不便じゃないかもしれないが、山手線内側で言えば相対的に僻地だしな。

[91: 匿名]

陸の王者◯◯ってな。

ライオンは自分で百獣の王なんて言わない。

本気かね、全く。

[92: 匿名さん]

色々意見はあれどやはり田園調布に揺るぎはない。

幼稚舎は慶応もいいですね。
小学校は国立大付属がいい。
中学高校は断トツで国立大付属校。

[93: 匿名さん]

国立大付属中ってまず抽選があって、抽選に通らないと試験さえ受けられなかったな
今はどうなってるか知らん

[94: 匿名さん]

高級住宅地と学校の関係はまた別として、田園調布は素晴らしいと感じます。ストビューか上空写真で見ても一目瞭然で判るはず。

[95: 匿名さん]

最高の高級住宅地＝田園調布ってスレ立てて議論するほどの結論かよ。

[96: 匿名さん]

田園調布？田園地方にある調布ですよ。笑

上記の城南五山や番町、麻布などの江戸時代から続く住宅地に比べ、
昭和に入ってからの新興住宅地で、郊外の高級地でしょう。
歴史はないし格も下。かと言って規模や高級感で言っても、
平均敷地150坪単位の池田山などに比較しても、
100坪以下の多い田園町はどうしても見劣りする。
更に立地が環八近くの郊外と都心の山手線内側とでは価値が全く違う。
資産価値的にかなりの違いがある。
名前が全国的に知られているのは唯一のポイントだけど、
それは高級であることの証になるのかね？

[97: 匿名さん]

赤坂！

[98: 匿名さん]

麻布や広尾の高級賃貸マンションはこんな感じ。

http://kenrent.jp/search/167906/2011090513/
http://kenrent.jp/search/128806/2003080035/

価格で言えば、月398万円のザ・ハウス南麻布などもあるし、
稀に戸建ても出るが当然もっと高くなる。
田園調布は戸建てがメインだろうが、賃貸物件はどのような感じ？

[99: 匿名さん]

五山も番町、麻布も見た目しょぼいよね。