グランイーグル蒲田IIIってどうですか？

[購入検討中さん]

グランイーグル蒲田IIIについての情報を希望しています。
ファミリー中心に考えられているみたいですね。
床した収納が大きくて、いいなって思いましたが使いやすいでしょうか。
いろいろ意見交換などしたいです。

所在地：東京都大田区中央三丁目405-1、4、5（地番）、東京都大田区中央三丁目22番以下未定（住居表示）
交通：京急本線 「大森町」駅 徒歩15分
京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩17分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.54平米～105.49平米
売主：グランイーグル

物件URL：http://www.grand-eagle.co.jp/mansion/kamata3/index.html
施工会社：株式会社吉原組東京支店
管理会社：日本企画管財株式会社

[26: 契約済みさん]

自転車だと蒲田まで5.6分、大森まで8.9分位です。
観音通りをまっすぐ走って右斜めに入って、作尻でJRを越えて、すぐを左折してまっすぐ走れば、大森駅までは信号も踏切もなく早いです。
蒲田までも目の前の道だけ越えれば、信号無しで蒲田駅西口に行けます。
ここの難点は踏切ですね。音は聞こえる気がします。

[27: 匿名さん]

床下収納庫が結構広めになっているのが便利そうなところでもありますよね。そういう収納があるか無いかだけでも全然部屋の使い方が変わってきますよね。
周辺環境としては割と駅まで近いですし、お店も少ない事はありませんので良いと思います。

[28: 購入検討中さん]

養生取れましたね。
とりあえず中見てみたいです。

[29: 購入検討中さん [男性 30代]]

あと何戸残っているんですか？
シティテラスがあの状況なので
こちらも気になっております。
ご近況分かる方お願いします。

[30: 物件比較中さん [女性 20代]]

結構混んでました。
S社と比べるとあんなに価格が違うんですね。
前向きに検討しようと思います。

[31: 匿名さん]

南向き角部屋79平米のタイプ4870万円でした。安い…

[32: 契約済みさん]

これはいつの間にか、のパターンですね。

[33: 匿名さん]

すぐ近くのパームスは、
お買い得だったな。
あの時買えば良かった。

[34: 不動産購入勉強中さん [男性 30代]]

休みの日に、花見がてら見てきました。
実際に見ると印象違いますね。
隣のグランイーグルのマンションとも、色のせいもありますが、かなり違う印象を受けました。
土日から中が見れると聞いたのですが、4月の土日のようです。
営業マンが配っていたミニチラシに書いてありました。
4,180万円の部屋も有るみたいですが、どの部屋なんだろ？やっぱり１階の真ん中ですかね？

シティーテラスとツインタワー糀谷と比較したいと考えていますが、値段はどれくらい差があるんだろ？
パームスというマンションは、いくらくらいだったのでしょうか？

[35: 匿名さん]

周りのマンションともいろいろ比較したいですね
こちらは収納もあるし、和室もゆったりしていて冬はコタツ出して、夏はごろんとできて
いい感じです。床室収納を活用すれば季節物もレンタルせず自分好みの物を購入できそう。

[36: 匿名さん]

>34
パームス大田区中央は確か3400万位から。3LDKで。
やっぱり駅からの距離で躊躇しちゃったんどけど、今思えばバスや自転車使えばそれほど遠くないんだよね。
今じゃあり得ない価格。
ここも何年後かに、あの時は安かったと思うのだろうか。
本当未来は分からん。

[37: 匿名さん]

4日から棟内モデルルームがオープンしていたんですね。
4,180万円の部屋はBタイプの63.35平米でしょうか。
位置は2LDK+S(2階)、3LDK（3・4階）という詳細が出ていますが
何階のどの位置になるのかどなたかご存知ありませんか？

[38: 契約済みさん [男性 30代]]

この前内覧会に行きました。
傷が少なくて良かったです。
内覧の担当の人に聞いたら
残りは片手くらいみたいですよ。

100%は満足してませんが、
自分的には結構、値段、場所、間取り的に満足しています。

[39: ご近所さん [女性]]

もうそろそろ終わりみたいですね。

[40: 匿名さん]

このあたりは値段さえ適正ならマンションも戸建も直ぐに売れちゃいます。
将来、売れなくなる心配はあまりない地域ですよ。

[41: 匿名さん]

完売したかなと思ったら、まだ大丈夫なようです。
大田区はファミリーで住んでいる知人もいます。

月々9万円なら、賃貸よりも安く買うことができそうでいいなと思います。

食器棚の収納量がいいですね。家族分の食器、ストック食材を含めると収納が広い方がありがたいです。

[42: 匿名さん]

>>40さん
そうなんですか。
駅までは歩くと少し遠いのではと思うのですが。
人気のある場所なんですね。


物件名は鎌田だけど、最寄り駅は大森町になるのかな。
行き先によっては蒲田駅利用になるとしても、歩くと遠いのでは。

自転車が便利なようだけど、雨の日はバスですか？
駐輪場の空きがあるかも気になります。

[43: 匿名さん]

大森と言えば貝塚を思い出します。

[44: 物件比較中さん [女性 30代]]

この間見に行きましたが、上層階の子供の走る音がうるさくて嫌気が差しました。
ただでさえ、踏み切りと電車（京浜東北線）が近くてうるさいのですが、
サッシを閉めていても上層階がうるさいと意味がありません。

また、布団をベランダ越しに干している家があり、管理規約違反とのこと。
１戸だけでしたが、新築なのに守らない人がいて、資産価値が下がりそうです。

あまりお勧めしません。

[45: 後日ｵﾌﾟｼｮﾝ会予定]

皆さんｵﾌﾟｼｮﾝ会で


付けたﾊﾟｰﾂを参考までに教えて下さい！