〈契約者専用〉グレーシアシティ川崎大師河原

[契約済みさん]

契約者専用グレーシアシティ川崎大師河原スレッドです。
色々と、情報交換のできる場にしていきましょう。

所在：神奈川県川崎市川崎区大師河原2-4680-1他
交通：京浜急行大師線産業道路駅徒歩4分
総戸数：558戸
間取り：3LDK～4LDK、68.7～90.12m2
売主：相鉄不動産、ジェイアール西日本不動産開発、西日本鉄道、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：相鉄リビングサポート

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436651/

[731: マンション居住者]

>>726 住民板ユーザーさん1さん

すみません、ゴミだしですが管理組合だよりに30日の午前中までにと記載されています。よほど読まれていない人達がいるんですね、、、

[732: マンション居住者]

>>722 住民ですさん

もう少し具体的に教えてください。あなたは何を期待してたのか？また、クリスマス的に何があれば良かったのか？
それとお年寄りのイベントっぽいってどの辺がそう感じたのか？
教えてください。

[733: マンション居住者]

>>724 住民さん
小学生レベルにしか思えなかったのはどの辺がそう感じたのか教えてください。
また、あなたならどの様にしてクリスマス会をやっていくのかも教えてください。
これを見ている人達の、今後の参考になると思います。

[734: マンション居住者]

ゴミだし現状、、、、これ以上増えないでほしい。

[735: マンション居住者]

ルール守れないゴミ出す奴がホントにゴミだわ。
そんなゴミくずな奴らはマンションから居なくなれ。
何人かのゴミ捨てたところを何枚か写真撮ったから、
理事会、管理組合にあげて犯人の部屋番号特定できると思うので
理事会でルール守れないゴミ共に罰則科してもらいたい。

[736: マンション住民さん]

大規模マンションなのにゴミ出しできないなんて…

[737: マンション居住者]

>>736マンション居住者さん
なぜ大規模マンションならゴミ出せるのか、そのお考えを伺いたい。
大規模マンションならではの、掲示板見ない、お知らせ読まない思い通りにならないとこういう掲示板に情報交換でも何でもないのに、ご自身の欲望に任せて書き込んでしまうという頭お花畑な方が何人かいらっしゃるんですね。

[738: マンション居住者さん]

ご自身の欲望に任せてルールを守らずゴミを出してしまう頭お花畑な方が何人かいらっしゃるせいでこうなってるんだよ。
それがわからない737が頭お花畑じゃん！笑える。
ルール守れない奴等の部屋番号さらしてはずかしめにあわせちゃえ！

[739: 居住者]

>>732 マンション居住者さん
感じ方は人それぞれではないか。
あなたの質問はしつこさ満載。どうでもいいよ、理由なんて。イベントでしょ！それともあなたの企画？

[740: 区分所有者]

今年の年末年始の川崎大師ゴミ置場は昨年同様ひどいです。私は横濱グレーシアも所有していますが、横濱は年末にゴミ置場大幅レイアウト変更を実施した。中国語、英語の分別表示も加え12月初旬から年末年始のゴミ出しの注意喚起していたため、年始明けてもゴミ置場にゴミを捨てるスペースが確保されていた。もちろん築4年施錠なんて1度もない。川崎大師は昨年同様ゴミ置場施錠でした。横濱の2倍の広さを持つ川崎大師ゴミ置場をなぜ施錠するのか。あの汚さはなぜ起こるのか。同じグレーシアなのにあまりに違う。この点を管理会社に伺いたい。

[741: 住民A]

>>740 区分所有者さん
今日も凄まじかったゴミ置場。他のグレーシアシリーズも同じと思っていた。教えていただきありがとうございました。こりゃこのままじゃ資産価値下落だわさ。

[742: マンション住民です]

>>741 住民Aさん
ゴミ置場に行ってきた。いやはや汚くてびっくりだ。くだらないクリスマスのイベントがどーのという書き込みにもレベルの低さを感じるけれど、外のゴミに火でもつけられたらどうなるのか。管理会社がアドバイスしてるのか疑問。明らかに善管注意義務違反だよ、管理会社。

[743: 匿名]

他のマンションの規模にもよると思いますが、確かに防犯防災対策はなされていないという前述のご意見は正しいです。

[744: マンション住人]

管理会社に問題がある以前に、住んでる人間のモラルが無いことが問題。
張り紙もしてあるし、年末年始の内容も書いてあるのにそれで捨ててくんだから単純に住人がクズ。
捨てなきゃこんな問題起こらないわけだから。
ルール無視のクズ住人は早く出ていけよ！

[745: 住民板ユーザーさん1]

そもそも。そーゆう人間しかいないと思います。
根本的に閉めるんじゃなく！
年末も三が日も清掃員を出せばいい話しじゃないですかね………。
去年もですが、管理人、コンシェルジュ、清掃員が休むのは変だと思います！
オーナーマンションで管理人ならば話しは分かりますが、ここは雇われなので、交代交代で出勤すればいいんじゃないですかね。ただでさえ、無駄に人が多いのに…
住人は管理費を払っているんだし……
今年からは、出勤体制を取るべきだと思いますよ。

[746: マンション住民]

>>745 住民板ユーザーさん1さん
貴方様と同意見。
このマンションは24時間365日ゴミ出しオーケーの規約でしょ？ゴミ置場に施錠することは規約違反。
裁判したら管理組合は負けるよ。どこの世界に規約違反を2年続ける管理組合があるのさ。
管理費を払って規約にあるゴミ出しオーケーを遵守している住民のどこが悪いのさ。
管理会社の対応が不味い。予測できるのに見て見ないふりする管理会社のレベルが低すぎ。

[747: マンション住民です]

昨日管理人に話をしました。管理組合が決めたことだからゴミ置場は仕方ないと言っていました。仕方ないとはどういうことか？これを伝えたら上長に相談すると言っていました。管理人の上長とは誰ですか。理事長ですか。現場見て対策立てようがないので仕方ないと言っているのですか。
管理会社のレベルを疑いました。違う管理会社に変えることも検討してほしいです。

[748: マンション住民]

なんでもかんでも管理会社のせいにすればいいって問題じゃなくない？
たった2、3日ゴミをださないでくれってお願いを単に無視してるクズたちがいけないわけでしょ？
なんでモラルのないクズ住人の低モラルに合わせなきゃいけないんだよ。ルール守れないクズは出てけって！
とりあえず管理会社のせいにしてる時点でルールも守れない奴等なんだろうけど。

[749: マンション住民です]

誰が施錠しているゴミ収集所の前にゴミおいてくださいって言ったのかな？
管理組合が言ったの？勝手にゴミおいていったんですよね？
ホントに住人のモラル低いですね。
いくら管理会社がどうとかいってもモラルの低い住人たちが多数居る以上、モラルの低い人たちに合わせてたら管理費がいくらあっても足りないんじゃないか？

[750: 匿名]

>>748 マンション住民さん
うちはゴミ出し24時間オーケーのマンション。対策を立てるのは販売当時からのお約束。この書き込みはおそらく理事会の方でしょうが、管理会社が甘いのは規約改正しないこと。それもわからないとは情けない。そのうち墓穴掘るよ。いろんな子供らがいるんだから撒き散らしや火災などが起きる心配もある。対策ないなら24時間ゴミ出しオーケーを規約に書くな。販売と管理の問題だ。

[751: 居住者]

管理会社をかばうのは理事会のメンバーぽいですね。自分達の決め事を正当化しようとしているのか。住民を掲示板でけなして何かいいことありますか。管理会社のプロ意識が感じられない。コンシェルジュにしてもです。そちらのレベルがマンションに乗り移る。おおこわっ。

[752: マンション住人]

>>750 751 居住者さん
ゴミ捨てたのはお前たちかよ。
でてけよ。

[753: マンション居住者]

なに、このセリフ。頭悪そう。でてけよだって。

[754: 匿名]

24時間365日ゴミ出しOKなのに捨てれないのは絶対おかしいと思います。管理組合にはこの問題解決してほしいです。
ゴミを所定の位置に捨てていないのは不法投棄にあたります。捨てた住民の人には法的措置で対応してもらいたいです。
おそらく、管理会社さんのせい…って書き込まれてる方は、皆さん自分がゴミを捨てましたと言ってるようなものなので、不法投棄で訴えてもいいんじゃないでしょうかね。

[755: 住民板ユーザーさん2]

初めて投稿します。
昨年あれだけ物議を醸し出した年末年始のゴミ出しです。当然今年は対策があると考えていました。24時間ゴミ出しは初めの約束ごとで、これを購入の目的としている住民もいることを忘れてほしくないです。
管理会社に莫大な費用を払って管理を任せているのも現実です。
住民は素人なんですから、販売のコンセプト遂行を管理会社に求めるのも当然と思います。
管理会社はマンション管理の資格を持ったプロがいて、予算から全て把握しているのですから、昨年と違う意見やアドバイスがあっても良かったのにと思います。
費用に見合う仕事をして下さい。お願いします。ゴミ出し犯人にされるのはまっぴらです。

[756: 匿名]

さすがに年末年始のゴミ出しは無理だと思う。回収出来ないので。皆さんはゴミ出し出来ませんよって知らせがあった時、それに不服な方は規約違反だって訴えましたか？

[757: 住民板ユーザーさん3]

今確認したら他の大型マンションでゴミ出し24時間オーケー、年末年始施錠なしが現実としてありました。ゴミ置場施錠なし、これはやればできると思います。根拠はそのマンションとここの管理会社は同じだから。おそらく管理会社の担当の質の問題だよ。管理会社に改善案を出してもらおう。住民同士ケンカしても仕方ないよ。このままじゃ、来年も同じだよ。

[758: マンション居住者]

>>757 住民板ユーザーさん3さん

その通り、ケンカしても仕方ない。なんとかしてほしい。

[759: マンション住人]

管理会社は意識低いし、住人はモラルが低いし…お似合いですね！どっちもルールが守れないんですもんね！ご苦労様です(笑)

[760: マンション居住者]

>>759 マンション住人さん
御意

[761: マンション住民さん]

管理会社も管理組合理事会も擁護するつもりはありません。
念のための確認。規約違反とかコンセプトがどうとかいわれているようですが、使用細則27条7項に年末年始はごみを出せないことの記載がありますよ。

[762: マンション住人匿名]

>>761 マンション住民さん
お調べさすがです！
やはり、なんの確認もせずに組合がどうとか管理会社がどうとかピーチクパーチク言ってるおバカさん達が、自分たちのエゴでルール守らないことを正当化して責任を擦りつけてたんですね～(笑)
自分たちはルールを守らない低モラル住人だっていうアピール合戦だったのでしょうか？笑えますね！
不法投棄された皆さん、もっと反論して管理組合や管理会社のせいにしないと！恥かいてバカにされますよ(笑)がんばれー！

[763: マンション住民さん]

他の大規模マンションなら出せるのが普通だと思うけど、
ここは規模の割にゴミ捨て場がせまいから年末年始はごみを出せないようにしてるのかな？

[764: 他マンション住民]

年末年始のゴミ問題で話題になっているようでお邪魔します
763の他の大規模マンションなら普通出せると書いていますが、うちのマンションも大規模マンションですが年末年始同じように施錠されます
入居して2年くらいは同じようにゴミ捨て場の入り口にゴミ放置してる住民がいましたが今はそんな住民はいません

[765: 規約マニア]

>>761 マンション住民さん
規約が上。細則は規約の下。基本は規約だよ。

[766: 匿名]

>>764 他マンション住民さん
どこのマンションですかね。うちと同じレベルでしょうね。

[767: 他マンション住民]

同じレベルって（笑）
そんなに気に入らないなら、他の大規模マンションの状況確認してみたらどうですか？

[768: 匿名]

>>767 他マンション住民さん

同じレベルと言っているだけですが。それがなにか。

[769: マンション住人匿名]

>>768 匿名さん
ゴミもろくに捨てられない住人が住んでるようなマンションがレベルがどうとか言ってんじゃないよ。
その時点でレベル低いのがよくわかる(笑)
同じレベル？烏滸がましいわ！
このレベルの低いマンションと比べていただけるマンション探す方が大変だろ(笑)

[770: 住人]

入居して2年くらいは同じようにゴミ捨て場の入り口にゴミ放置してる住民がいましたが
って自分で同じ状況、同レベルなこと書いてるのに勝手に発狂しててとてもユーモラスな方ですね^^まだグレーシアも年末年始迎えたのが2回目だからね、今年初めてここで年末年始迎えた住人も多いでしょうしこれからよ

[771: マンション住民]

>>770 住人さん

こんなこと書いているからマンションは汚くなる。これからよ、、、。なんて軽々しく言えないよな。

[772: 匿名]

また電球切れてる。みすぼらしい。
何やってるんだか、、、。
ゴミもだけど、電球くらいすぐ交換しろよ。全く。

[773: 居住者]

先週は4階の廊下の電球が切れていました。
今日もですか。毎日巡回してるのでしょう？管理人さん？蜘蛛の巣が4階の階段上にあり、気持ち悪かったけど自分で取りました。

清掃も私達の管理費から賄われているのに、ゴミだクリスマスだと騒いでいる理事会をみると管理組合を任せていいのかと心配になります。

電球切れ、蜘蛛の巣はまずいと私は思うよ。

[774: 匿名さん]

管理組合の理事に立候補して
貴乃花親方のように理事会の改革を図ってください

[775: マンションの住民より]

>>774 匿名さん
嫌がらせするんじゃないよ。嫌になるね、この書き込みは理事会の方とまるわかりだよ。
あんたがそんなだからこのマンションはダメマンションなんだよ、わかるかなあ、わからないだろうけど。

[776: 住民板ユーザーさん2]

えー、ゴミ出しする人間が悪いと散々パラダイス。理事会自らが自分達を擁護する。ありえない。

[777: 他マンション住民]

何処で私発狂してますか？
大規模マンションなら普通年末年始でも出せると書いている方がいたので、普通という表現はおかしいかなと思ってうちも大規模マンションですが出せませんよと伝えたかったんですが
その上でうちのマンションも過去こうでしたと伝えただけです
攻撃的な住民がいるようで残念です
これで失礼します

[778: 住民板ユーザーさん1]

769の書き込みを他マンション住民の書き込みと勘違いして発狂って言ってるんじゃない？

[779: 匿名]

マンションの価値を下げる書き込みはやめてほしい。

[780: 居住者]

それならば掃除やゴミをなんとかしなさいよ。
こんな実態を把握するためにこの掲示板がある。
駐車場は壊れて使えない。電球チカチカ。クリスマスにはピンクの出で立ち。ゴミをごまかさないで。

[781: 住民板ユーザーさん4]

他マンションからの煽りがすごいですね

[783: マンション住民]

皆さんの書き込みの内容を踏まえると、お正月にゴミ出しされても、悪いのは管理会社と理事会だから…ってことですかね？
そのような書き込みが見受けられるのですが…。
理事会や管理会社のせいにできるのであれば、来年からしっかりゴミ置かせてもらいます。ありがとうございます。
住民の皆さんが、マンション価値を自ら率先して下げにいってるのを見ると、住人として残念ですが、笑えます！さすがです(笑)
ゴミの出しもまともに出来ず責任をおしつける住人たち、全く機能してない理事会と管理会社…
ゴミを出すバカが悪いのか、正月から動いてない管理会社がクズなのか、理事会が破綻してるのか…見物です！

[784: 居住者]

>>783 マンション住民さん
おっしゃる通り‼︎

[785: マンション住民さん]

管理会社は管理組合との契約で動く。
年末年始のゴミの処理方法は理事会の指示でしょう。

年中無休でやれ！というなら、それ相応のもの払えよ
と管理会社は言いたいのでは。

[803: マンション住民さん]

年末年始にゴミもまともに捨てられない住民は出ていけ。
管理組合と一部住民のマナーが悪すぎる。

[812: マンション住民さん]

この無意味な掲示板サイトを閉鎖しましょう。
見るに堪えない。

[814: 住民の人に質問したいさん]

[No.788～本レスまで、 以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する恐れのある投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除レスへの返信

[815: 住民板ユーザーさん1]

管理人さんもいつも挨拶してくれるし、管理会社、管理組合も特に不満はありません。年末年始は休んでほしいし、施錠するのもしょうがないと思う。施錠しないでみんなが年末年始のゴミを捨てられたらゴミであふれかえって逆に心配。施錠されてる前に捨てるのはマナー違反だからやめましょう。現状問題なし

[817: 匿名さん]

「売出情報」

フェイスブック：GraciaCityKawasakiDaishigawara

[818: 匿名さん]

内容は

[819: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ置場が施錠されてるからと家に持ち帰らずに、ゴミ置場の前に置いて行く人はもってのほかですが！
今回の年末のゴミ置場の施錠は、書き方の統一されていないのが大問題です。
キチンと、何月何日の何時に施錠すると統一の貼り紙、個別チラシにしたら変な混乱が無かったのは事実です。
コンシェルジュなのか管理会社なのか誰が作成したか分かりませんが、来年はしっかりして欲しいです。

それと、施錠前のゴミ放置は別問題。
一緒にするのは社会人としてあるまじきです。

[820: マンション居住者]

春節イベントは、どれぐらいの参加者が来るのかな？

[821: 匿名さん]

内容は

[822: 住民板ユーザーさん]

>>820 マンション居住者さん
玄関の飾り付けを見ると盛り上がろうとしているようですが、当の中華人民共和国の方々は国に帰られているのでは？
中庭で太極拳っぽいことされている方も見かけませんし。

あなたは参加なさるのですか？春節イベント。

[823: 匿名さん]

71.7m2（21.68坪）（壁芯）
南東
4階/RC15階建
3980万円
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

[824: 匿名さん]

成約年月日：平成30年2年11日
　3830万円！

71.7m2（21.68坪）（壁芯）
4階/RC15階建
南東

[825: 匿名さん]

4480万円
71.67m2（21.68坪）（壁芯）
11階/RC15階建
西

[826: 住民板ユーザーさん1]

NURO光はどうですか？速いですか？安いですよね。スマホ2台がソフトバンクで割引があってさらに安いので検討しています。

[827: 匿名さん]

可もなく不可もなく。
遅いということはない。

[828: 住民板ユーザーさん1]

もう中古で出てるんですね‼︎

[829: マンション居住者]

>>826 住民板ユーザーさん1さん

SONY系列と聞いています。初期投資は昨年行われていますが、今年の新規登録でのバック分は期待できないと予測されます。

[830: 住民板ユーザーさん2]

固定資産税いくらでしたか？