メルすみごこち事務所ってどうですか？

[管理組合員]

管理会社変更等のコンサルタントという事ですが、どんな会社なのでしょうか？

[737: 草の根民主主義評論家]

風呂敷広げすぎなだけでしょう。

[738: 匿名]

各地にある管理士会の目的がわかりません。
管理士が利益追求するための会ですか。

[739: 匿名]

マンション管理士の存在意味を教えてください。

[740: 匿名さん]

赫々のマンション管理士の考え方が異なる。

法律家と錯覚している管理士もいる。マンションの

管理運営に対する相談を持ちかけても、管理士によって

回答が事なら。弁護士もまちまちの回答が多い。

この意味が理解できない。つまり、頼りにならない。

[741: 談合は嫌い]

メルすみごごち事務所に、地域通貨をマンション管理に導入してはどうかと、先ほど提案しておきました。

　もし、動いていただけたら、この会社を全面的に支持支援します。

　このスレの罵詈雑言自体が、うさんくさいと感じているのは私だけなのでしょうか？（笑）

　マンション住民から無駄なお金を巻き上げて甘い汁を吸っている、談合大好きな「中の人」が、デマを拡散しているように感じます。

　私、嘘を嘘と見抜ける人なので。

[742: 談合は嫌い]

　地域通貨を知らない方々に提案。あなたのマンションや全国のマンションで、地域通貨を利用しませんか？


　マンションの維持管理に最適の方法だと思っています。
　しかし、勉強不足なので、情報提供してもらいたいのです。

　エンデの遺言 ～根源からお金を問う～
　　https://www.youtube.com/watch?v=Hh3vfMXAPJQ

[743: 談合が大嫌い]

追伸

　メルすみごこち研究所代表様より、地域通貨に関して検証していただける旨返信を戴きました。ありがたいことです。そのメールに対する我返信を引用して、このスレにて暗躍している同業他社に警告を発します。

　デマはもういいから、真実のみ投稿したまえ。自らの立場を明示した上で。

　ちなみに、私は社員じゃないよ。通りすがりの大規模修繕委員長だよ。

（引用開始）

一メールにご返信していただき恐縮です。

　御社は、マンション住民の味方だと思っております。

　御社を知ったのは、ガイアの夜明けです。

　http://www.tv-tokyo.co.jp/gaia/backnumber/preview100914.html

　素晴らしい活動だと共鳴しております。

　ネット上での、同業他社によるデマ投稿やデスリに負けずにがんばってください。


　地域通貨はマンション管理に活用できると感じています。

　アベノミクスは官製談合に過ぎないので、いつはじけるかわかりません。

　それでも、マンション住民は暮らしていかなければなりません。

　一万円札が百円程度の価値しかないハイパーインフレーションになったときにも、地域通貨さえあれば、食べていけると思います。

　ぜひ、ご検討ください。実験が必要なら、我マンションでも応募します（小規模マンションなので、実験材料としては不足ですね）

　では、貴殿の活躍を陰ながら応援しております。

追伸　ガイアの夜明けで一緒に紹介された　「外装専科」とタッグを組んで、日本からマンション業界から談合を駆逐していはいかがでしょうか？最強のタッグだと思います。

　http://www.gaisousenka.co.jp/

（引用終了）

[744: 匿名さん]

いい顔してるな。本物かも、福岡ではどこに相談すればいいの。

[745: マンション住民さん]

地域通貨、いいね！
管理費から支払ってる法定通貨の役員報酬、地域通貨に置き換えればいい。

[746: マンション住民さん]

初回の域通貨費用を管理費会計に計上し、役員報酬を地域通貨払いにすれば、それ以降は役員報酬の現金支払いはなくなる。
地域通貨で受領した役員報酬を、貰った人が自身の管理費支払いに充当して管理組合に戻せばよい。循環させればよい。

[747: 住民板ユーザーさん1]

でもマン管士顧問委託を地域通貨で支払われたら困るだろう。

[748: 談合が大嫌い]

　役員報酬を地域通貨で払うというのは、一つのアイデアですね。

　後は、住民それぞれが、もっている物やサービスを、地域通貨で交換しあったり、一斉清掃の参加者に、地域通貨を渡すのもいいと思っています。

　お金だと遣り取りなんてできませんが、地域通貨なら、ハードルが下がって、コミュニケーションのきっかけになると思います。

　マンションの管理や活動に積極的に参加している人は、地域通貨が多く集まり、それを管理費に充当できるようにする。

　逆に、他人まかせの住民は、管理費が安くならなくて、金銭面で管理組合に貢献してもらう。

　そんなイメージをもっています。

[749: 談合が大嫌い]

　地域通貨は、あくまでマンション住民の中で流通させればよいでしょう。

　対業者には不向きです。

　しかし、例えば、メルすみごこち事務所が音頭をとって、各地のマンション間でも交換できる地域通貨を発行できたりすれば、さらにできることが多くなりそうです。

　例えば、遠く離れたみかん農家の住民と、りんご農家の住民が、規格外の果実をそれぞれ交換し合う仲立ちに利用するとか・・・。

　工夫の余地はありそうな気がします。

[750: 談合が大嫌い]

　地域通貨導入の一方法

　地域通貨を発行するには、その額に見合う原資（円）を用意する必要がある。しかし、それを管理費にするのは芸がない。

　そこで、太陽光発電の売電収入をあてるとよいと思うのです。
　もし、利潤が得られたら、みんなハッピーになって、積極的に地域通貨を利用するでしょう。ただみたいなものです。そして、世間がいくら不景気になろうと、マンション内では通貨の流通は活発になり、みんな食べていけると思います。

[751: 名無しさん]

換金できなけば貨幣としての信頼性は得られませんね。
FITもないし費用対効果に合わないです。
肩叩き券よりもひどいですから、実質無報酬と変わりませんね。

何でこんなわけのわからない話になっているんですか？

[752: 草の根民主主義評論家]

ボケてるからだろう。
地域通貨なんて15年くらい前の話題だ。

[753: 談合が大嫌い]

>換金できなけば貨幣としての信頼性は得られませんね。

例えば、管理費に充当できるようにするといいと思います。しかし、例えば、換金率を5割程度にして、マンション住民内でサービスを提供しあった方が得な設定にします。

　何もサービスを交換しなかった場合は、太陽光発電の利潤の半分を住民が得ることができ、半分は管理組合の収入となります。

>FITもないし費用対効果に合わないです。

　FITありますよ。20年間固定で買取が保証されています。
　費用対効果は、まだまだ＋だと思いますよ。

>何でこんなわけのわからない話になっているんですか？

脱線失礼しました。
　まあ、同業他社によるデマだらけのスレですから、この位脱線してもよいかと（笑）

　少なくとも、本当のマンション住民なのかどうかを見分けるリトマス紙にはなるでしょうね。君は怪しいな～（笑）

[754: 談合が大嫌い]

>ボケてるからだろう。
>地域通貨なんて15年くらい前の話題だ。

　今の貨幣経済に疑問をもたない君の方がよほどぼけていると私は思うし、「民主主義評論家」などと名乗る資格はないよ。

　確かに地域通貨の維持は簡単ではない。しかし、恐慌になれば、地域通貨のありがたみがわかるだろう。日本で成功例が少ないのは、単に恐慌になっていないからだ。

　http://www.wsk.or.jp/work/b/h14-b-01/02.html

　円の価値がいつまでも毀損しないと思っている君は能天気でいいね。

　私はいずれアホノミクスがはじけて、日本経済が大変なことになると思っている。その頃、南海トラフ巨大地震が起こって、混乱に拍車をかけることになるかもしれない。

　そんなときに、物々交換に代わる手段として、マンション内に地域通貨があれば、どれほど助かるか。

　『エンデの遺言』の価値は、ますます高まっているのだが、君にはそれがわからないのが残念だ。

[755: 名無しさん]

何だかお花畑ですね。
具体性全く無い。

[756: 談合が大嫌い]

　地域通貨が必要ないと思っているのも、十分にお花畑だって。

　日本は千兆円の借金を背負っているし、アホノミクスは日銀主導の株価操作がその実態だし、米国は三つ子の赤字でとんでもない国で、日本に寄生して甘い汁をすい続けているし、不安材料だらけではないか？

　そんなことも知らなければ、気楽でいいね。
　しかし、私はわかっているので対策を講じておきたいのだよ。
　地域通貨はその一つの手段だ。

>具体性全く無い。

　今はまだね。ゆとりができたら、もっと具体策を検討するつもりです。
　（今は大規模修繕や太陽光発電導入の可否で、頭がいっぱいなのだよ）

[757: 談合が大嫌い]

>何でこんなわけのわからない話になっているんですか？

　確かに、いつまでも脱線しているのもいけませんね。

　では、地域通貨の話はよそにおいておいて、議題を変えましょう。

（前の投稿をたどってみたが、今までも度々脱線してますね：笑）

[758: 談合が大嫌い]

>757

　自己レスです。この掲示板には、「地域通貨」のスレッドが建っていなかったので、自分で建てておきました。
（マンション管理に地域通貨を導入した例が今までになかったのではないか、新しい取り組みなのではないかと思っています。）

　この記事で地域通貨を議論するのは脱線になりますので、興味関心のある方は、こちらのスレで情報交換しましょう。もちろん、批判も意見ですので、歓迎します。

　#地域通貨 を #マンション管理 に生かす方法を知りたいです。
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607927/

[759: 談合が大嫌い]

>>同業他社の皆さんへ

　地域通貨を大規模修繕委員長が提案しただけで、蜘蛛の子をちらしたように、disりがなくなりましたね？

　もう少し、マンション管理について勉強したらどうですか？

　低レベル過ぎませんか？

　マンションは、地域通貨導入に最もふさわしいのです。

　違うというのなら、ここで反論してもらってもいいですよ。

　未だに話題が変わっていませんので。受けて立ちます。

[760: 匿名]

談合が大嫌いさんはメルすみの正体を知らないのかも。

[761: 談合が大嫌い]

　どんな正体ですか？具体的に挙げてください。

　その前に、あなたの正体をカミングアウトなさってはいかがでしょうか？

　ショートコメでしか反論できないのは、メルすみごこちに恨みをもつ、業界の方のようにも感じてしまいます。

[762: 草の根民主主義評論家]

↑
最初から読めという意味だろう。
運営に対する不満な矛先がマンション管理士に向いているわけだから
雇っている理事長、理事会の役には立っているわけである。

[763: 談合が大嫌い]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[764: 談合が大嫌い]

>761 さんへ

　メルすみごこちの問題点を具体的に挙げてくださいというのが、理不尽な要求なのですか？私がもしあなたの立場なら、簡単に列挙できますよ。

　このぐだぐたの掲示板を最初から読めと？時間の無駄でしょ？要約してくださいな。

[765: 草の根民主主義評論家]

わたし、このスレの最初から見てるけど
特に問題があるとは思わないね。

[No.762～本レスまでの、一部テキストを削除しました。管理担当]

[766: 談合が大嫌い]

>765 草の根民主主義評論家　さんへ

>わたし、このスレの最初から見てるけど
>特に問題があるとは思わないね。

　あれ？失礼しました。てっきりアンチ　メルすみ　だと思っていましたが、違うのですね？

　管理会社や業者のいいなりのマンションにとっては、心強いアドバイザーだと思います。

　まあ、私のマンションは、自分達で管理会社を変更したので、委託する必要はありませんが。
　とりあえず、地域通貨に興味をもっていただけただけでも、いい会社だと判断しました。

[767: 草の根民主主義評論家]

↑地域通貨は15年前の話題である。
いまのマンション管理は所有権中心のオーナー組織に思想が変わっていて
地域コミュニティなども5年以上前の発想。
今年の標準管理規約改正はその思想が現れたもの。

[768: 草の根民主主義評論家]

管理会社とマンション管理士事務所は規模が違いますからね。
めるすみって事務所を掲示板で叩くのは雇ってる理事会がいうこと聞かないからでしょうね。
矛先がマンション管理士に来てるわけだから
理事会が雇っている意味はあるわけ。

[769: 談合が大嫌い]

>767 草の根民主主義評論家　様へ　

>地域通貨は15年前の話題である。

　確かにブームは去りましたね。しかし、それは日本人がお気楽なだけです。15年前の実践者の方が、マネー万能主義に危機感を抱いていたと思いますよ。草の根民主主義評論家を名乗るのであれば、市場万能主義に疑問をもってもよいのでは？そのアンチテーゼの一つが地域通貨であり、その価値はいよいよ高まっています。


>地域コミュニティなども5年以上前の発想。
>今年の標準管理規約改正はその思想が現れたもの

　それは誤読です。自治会参加への強制や、一部住民のみが利益をえる内部コミュニティーの活動に管理費を使うのは不適切であると指摘しただけで、マンションのコミュニティー形成の価値を否定する内容にはなっていないと理解していますが？

[770: 匿名さん]

>>769
標準管理規約をキッチリ読み込んでますね。

[771: 談合が大嫌い]

>770 さんへ

　お褒めの言葉と勝手に解釈しました。ありがとうございます。しかし、聞きかじりです。
　最近の動向には疎いですが、今回の改正がマンションのコミュニティー形成の価値をないがしろにするものではないこと位は理解しているだけです。

　関連資料
　マンションの「コミュニティ条項」が削除される!? その背景と問題点を探る
　　http://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_00366/

[772: 匿名]

メルすみさんが自慢している管理規約の前文は区分所有法の趣旨に違反していると思うのですが。

[773: 匿名]

こんなの見つけた。
https://matome.naver.jp/odai/2143861474407079101

すごい事例が紹介されている。
売れっ子は敵が多いというkとk、それとも事実をものがたっていると言うのか。

[774: 匿名]

よくこんなに評判記事をあつめましたね。
でもまだ「M事務所」はありますね。
代表掛け持ちでしょうか。

[775: 匿名]

資本金300万円で株式会社を作れるようになったのは、起業家フレンドリーですね。

[776: 匿名さん]

そういえば、うちのマンションは管理会社が撤退することになり、新管理会社をこれから選定するそうです。
我こそはという管理士と管理会社は売り込みにきたらどうでしょうか。

[777: 口コミ知りたいさん]

>>776 匿名さん
解約ではなく撤退されたマンションには誰も寄り付かないでしょう。

[778: 匿名さん]

だから、ねらい目なんです。

[779: 応募希望]

776様

どちらのマンションでしょうか。

[780: 匿名さん]

ご想像にお任せします。

[781: 匿名さん]

ここにもありますね。
https://www.facebook.com/smiyama

[782: 匿名]

原点意戻ります。
メルすみごこち事務所は信頼できますか、できませんか。
一言でお願いします。

[783: とおりすがり]

メルすみは信頼できません。
彼の置き土産をかたずけるのは大変です。
テレビに出たり講演したりしていますがとんでもないマン管士です。
マスコミも彼の正体を知らないだけです。

[784: 匿名さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616760/

同類か

[785: 匿名さん]

メルすみの最大の置き土産である野村不動産パートナーズがついに追い出されました。
メルすみには1.2億円の賠償請求をします。
理事長を騙した罪は償ってもらいます。

[786: 匿名さん]

今まさにうちのマンションにいます。
理事達も囲い込まれていいるようで契約内容で不明な点があったので質問しても違う話にすり替えられて、さらに追及すると、これ以上は話にならない。等と突き返されます。
理事会も囲い込まれている場合はいったいどうすればいいのか途方に暮れております。