ザ・パークハウス蔵前ってどうですか？

[物件比較中さん]

ザパークハウス蔵前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
便利な立地と、全戸角住居なのは良さそうですが、どうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区蔵前四丁目12番2（地番）
交通：都営浅草線 「蔵前」駅 徒歩5分 （A4出口）
都営大江戸線 「蔵前」駅 徒歩6分 （A5出口）
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩9分 （1番出口）
総武線 「浅草橋」駅 徒歩12分 （東口）
間取：2LDK・3LDK
面積：56.16平米～73.60平米
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-kuramae/index.html
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.29　管理担当】

[1: 匿名さん]

蔵前も下町で住みやすいと思います。
浅草近いですしいいですね。
複路線利用できるのでアクセスが軽やか。
角住戸は魅力ですけど、内廊下って同じフロアの方と鉢合わせした時にビックリしそう。
雨の日などは、良いですね。防犯性が、高まるのかは微妙。

[2: 匿名さん]

外から玄関の出入りを見られにくいという話は内廊下の利点として聞いたことがあります。
各家の帰宅時間を事前チェックされにくいんだそうです。
内廊下だとセキュリティ的なものよりも、どちらかというと高級感みたいな感じの方がアピールポイントなんじゃないかとは思います。
玄関に出てすぐに風雨にさらされることがないですから。
昨冬の大雪の時は、外廊下のマンションはマンションの通路で雪かきをしなければならなかったようですし。

[3: 匿名さん]

＞昨冬の大雪の時は、外廊下のマンションはマンションの通路で雪かきをしなければならなかったようですし。


外廊下マンション全てかよwww

[4:]

ペンシル型ですか。貧相ですね。

[5: 匿名さん]

今流行の駐輪台数が少ないやつや！このあたりで１戸あたり１台程度では足りなくないですか？

[6: 匿名さん]

角住戸率のひくい横に長ーいタイプもありますが角住戸で開放的な間取りだとやっぱりほそくなっちゃうのはしょうがないでしょうね。小学校が近いですね。花火が部屋から見えるのかしら。

[7: 匿名さん]

全部角住戸なんですね。向きでの価格差って結構あるのでしょうか？
駐輪場はどうなんでしょう、個人的には自転車も持たなくて良さそうだと思いました。

[8: 匿名さん]

自転車がないと普段の買物に不便かなぁと思いました。この辺りだと車よりもむしろ自転車の方が暮らしやすいんじゃないかと思いまして。
この辺りで生鮮食品が買えるようなお店ってどこになるでしょう？少し離れると思いつきますけれど、この近辺で限定するとどうも思い浮かびませんでして。

[9: ご近所さん]

近隣に住んでいる者です。

>No.8さん

この物件に面している道路を挟んでスーパーヤマザキがあります。
あとちょうど裏手には魚屋さんがあります(とっても美味しい)。

このあたりは徒歩圏内で駅が複数使えるのと春日通りまで出ればバスもあるので
車はなくても生活に不便はありません。道もフラットなので自転車で十分。
自転車があれば佐竹通り商店街、おかず横丁、御徒町の吉池、多慶屋あたりは楽勝です。
浅草までいけば飲食店も充実しているし、静かだし、住み心地良いです。

[10: ご近所さん]

ちなみにヤマザキは超強気な価格設定。
品数はすくないけど、ミニピアゴの方がリーズナブル。

[11: 匿名さん]

スーパーヤマザキって高めなんですか　他に競合らしい競合があまりないからなのかなー　いろいろとお得なお店を発掘しつつ、使い分けて行けるとベストでしょうね　ここからアメ横の吉池まではさすがに遠いですかね？最近すごいきれいになったっていうのをTVで見て興味が出ましたが。

[12: 匿名さん]

御徒町にある新しい吉池のビルにはユニクロやＧＵが入ってますね。自転車があればすぐです。このあたりだと自転車がないといろいろ不便ですので、このマンション前も路上駐輪だらけになるでしょうね。周りもそうだからあまり気になりません。

[13: ご近所さん]

置きやすい通りなので、路上駐輪だらけになるのは間違いないでしょうね。
この通りの他のマンションも同様。管理会社ががんばらないと、一掃できないでしょうね。

[14: 匿名さん]

路上駐輪は通行の邪魔にもなるし、見た目も悪いですからね。
ここの駐輪場の数も総戸数44戸に対して50台ですからちょっと少なすぎますよね。
玄関先の共用廊下に置いてしまう人も結構いらっしゃるんじゃないかなと思います。

[15: 匿名さん]

≫14さん
駐輪場の話ですが、3LDKでも73平米なので1世帯あたりの人数は少な目かと思いますが、1世帯に2台は欲しいところですね。
2台以上持ちたい場合、共用廊下に置くのは許可されるでしょうか。自転車をエレベーターを利用して持ち運びする事になりますよね？

[16: 匿名さん]

>>15
共用廊下に置くのは、消防法違反です。
内廊下だし、無理でしょう。

同じような物件に住んでいますが、購入時のデベの説明では、自転車も資産。自分の物を自分の部屋で管理するのは問題無いと言われました。
うるさい住人がいなければ、エレベーターに自転車を乗せるのは問題ないと思いますが、管理規約次第です。

[17: 匿名さん]

自転車持ちたい方ってそんなに多いでしょうか？
駅もスーパーも歩きの方が早いでしょうし、
乗る方もいるでしょうけど、駐輪場は50で足りないですかね。

[18: 匿名さん]

とりあえず自転車は…という感じになる人はいるのかなぁとは思います

なければないで暮らせてしまいますしね

ただ車だと小回り利かないし、この辺りだと駐車場の心配をしなくちゃいけないけれど
その代りに自転車だったらその心配はないんですよね

だから車の代わりという意味で自転車をと考える人はいるのかも

[19: 物件比較中さん]

全戸角部屋が魅力なのかと思っていたんですが、建設現地に行ってみると南側に高い建物がすぐ近くに建っていてビックリしました。日当たりがどうなるんでしょうか。

[20: 匿名 [男性 30代]]

東側、南西が空いているのであまり問題ないでしょう。
ただし、そちらに高い建物ができると、日当たりが心配になるかと思います。
西側の部屋なら道路も広く西日が入ってくるので、日当たりはよいかなと思うのですが、リビングの位置が東側なのですよね。
リビングが西側にあった方が配置としてはよかったと思います。