ジオ多摩センター

[ご近所さん]

開発事業者：阪急不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
地上15階　地下1階
着工　平成23年3月
竣工　平成29年5月
戸数　300
所在地　東京都多摩市鶴牧3丁目5番2号他
交通 小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩12分
　　　京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩12分
　　　多摩モノレール「多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「唐木田」駅 徒歩13分
管理会社　株式会社阪急ハウジングサポート
物件URL：http://www.g-tama.jp/

まだまだ先の物件ですが、情報交換しましょう。

[1348: 住民]

>>1347　匿名さん
チェーンロックの近く（車載ETC機を検知するアンテナあり）に自車を停め、駐車場契約者に与えられたユーザーカードをチェーンロック支柱に装備されるカードリーダーに読み取らせます。これでチェーンロック設備がETC車載機を記憶しますので、以後は（ユーザーカードが無くとも）車がチェーンロックに近付けばチェーンが下がり、通り抜けできるようになります。

[1349: 匿名さん]

かなり便利に入れることができるのですね。
昔はいちいち鍵を差し込んで回して…みたいですが、今時はETCのおかげ。

自走式の駐車場、すごくいいですよね。機械式だと結構出し入れに時間がかかってしまうので不便だし、子供をつれていると、困ってしまうんですよね。
自走式だとそういうことはないです。

[1350: 匿名さん]

4LDKってこの辺りだと需要がかなり高くなるんじゃないかと思っていたので、意外と残っているのだなと感じました。ここだと家族で子供が複数いる人の検討が多そうに思ったので。実際に子供さんが複数人いる方が多くココにはいらっしゃるのですよね。
３LDKでも十分な広さを確保出来ているよ！ということになっているのかもしれないですね。

[1351: 匿名さん]

4LDKの物件は、かなり大胆にプライスダウンをしているということが、書かれていました。
最初が高すぎたというのが有ったのかもしれません。駅まで10分超えてしまう場所ですから、価格的な魅力があればというのはあるのだと思います。
でも、下げたのって一部の住戸だけ、なんでしょうか？

[1352: マンション検討中さん]

駅から遠いのがネックです。

[1353: マンション検討中さん]

駅から歩くと女性や子供なら20分はかかります。この前、試しに歩いてみてかなり疲れてしまい、毎日通勤や通学はキツイでしょうね。新しいうちは良くても、中古になってから売る時は買い手がつかないような気がするので、買うのが怖い

[1354: 住民]

売出し前から駅間距離に対するネガティブコメントが再三に繰り返されますね。
20分とは、確かにポッツラポッツラ歩いたり、遊びながら歩けば掛かるかもしれません。はたまた、もしや他のマンションとの誤認識かな？
実際は、これも再三（1277，1244，1202,1154,,,etc）記されているように、普通は10~15分が駅までの所要時間で、余り通勤の苦にしている方は居られないようですよ。

[1355: 匿名さん]

>>1349
>>自走式の駐車場、すごくいいですよね。機械式だと結構出し入れに時間がかかってしまうので不便だし、
知人のママが住んでいるマンションが、自走式の人も機械式の人もいます。駐車場が狭いと機械式のようなんですが、子供がいると怖いと言っていました。操作に慣れないうちはもちろん、操作に慣れても子供が2人以上いると、どちらかは手を放して操作しないといけないわけで・・・。

ここはモノレールが最寄り駅で、しかも徒歩10分なので駅までの距離を気にする人はマイナスイメージなのだと思います。ただ100平米近い広い間取りもあるので、ゆったり住みたいならいいのかもしれないと感じます。駅からは新宿まで30分程度で都心にも近いです。

[1356: マンション掲示板さん]

>>1353 マンション検討中さん

20分って…ご高齢の方ですね。

[1357: 口コミ知りたいさん]

はじめまして。最近こちらに引っ越してきました。
ここはまだ残りのお部屋はあるのでしょうか？
さすがに条件のいいお部屋はないのでしょうか。
検討しています。

東京の値段の高さに驚いています。
こちらも高いですが、皆さんは妥当だと思い購入されましたか。正直東京が初めてなのでどこも高い！という印象です。

[1358: 名無しさん]

>>1357 口コミ知りたいさん

条件良い部屋あるんじゃないですか！？
妥当だと思わないと買わないですよ！

[1359: マンション検討中さん]

ここの住民スレ読むととても買う気にならないけど大規模マンションってこんなもんなの？松が谷とこちらで悩んでいて松が谷の方は特に住民の書き込みもないみたいだけどあちらも色々あるのかな？

[1360: 通りがかりさん]

新百合ヶ丘までの横浜市営地下鉄ブルーラインの延伸でますます多摩センター便利になりますね！
後は多摩モノレールの町田延伸が早く決まってくれるといいんだけど

[1361: 匿名さん]

やはり価格帯や地域性があるのでは。。。住民スレで「上階の子供が五月蠅い」だとか、間接的な圧力とも取れる書き込みを読むとドン引きする。

[1362: 通りがかりさん]

今築10年の分譲マンションに賃貸で住んでいるけど、人住んでいる？ってくらい静かだよ。このマンションの躯体が悪いの？
分譲マンションで足音がするとか初めて聞いた。

[1363: 検討板ユーザーさん]

>>1362 通りがかりさん

若干の物音が聞こえるのは、躯体に関わらず、どこのマンションでもあるかと。
全く音が聞こえないというマンションは、自分、知人含め聞いたことがありません。隣人がいなければ別ですが。

[1364: 匿名さん]

完成から早2年経ちましたね

[1365: 口コミ知りたいさん]

今はどこも苦戦していますね。しかも大規模ですし。
先日SUUMOに多摩センターは資産価値が落ちにくいと書いてありました。
こちら検討しているものですが、あと何戸ほどあるのでしょうか？

[1366: 名無しさん]

>>1365 口コミ知りたいさん

広告では、残り15戸となってましたよ。

[1367: 口コミ知りたいさん]

>>1366 名無しさん

ありがとうございます。
では時間の問題ですね。
今月中になんとか見に行きます！
遠方なので住み心地など教えていただけると嬉しいです?

[1368: 匿名さん]

残り15戸で順調に販売中。10戸以下になっていないので、まだ焦らなくてもいいかと思いますが、完売するのもあと少しです。

「広々生活のすすめ」のページがあり、+1部屋のススメとして、4LDKを推奨していました。1部屋多いとプライベート空間や趣味部屋、ドレッサースペースになり、部屋数が多い方がいいとあります。データでは4LDKが少なくなっていて、3人家族でも4LDKにすることで趣味部屋などが作れるということのようです。

[1369: 評判気になるさん]

多摩センター残り16戸だって
どっちが早く完売するかな？

[1370: マンション掲示板さん]

>>1369 評判気になるさん
？

[1371: 匿名さん]

レーベン多摩センターのことかと。

物件概要によるとレーベンは3,235万円～4,358万円、ジオは4,240万円～6,170万円
ジオは6000万円超えがまだ残ってるのがつらいですね

[1372: eマンションさん]

5000万超えられるならそもそも多摩センターでは選ばないかも。今の時代家にはお金をかけない人も多いし、かけるならもっと都心部選ぶからここは中途半端なのかな。いいキャンペーンあれば行こうかなと思っているけど、サイコロはやる気がなく行けずw

[1373: eマンションさん]

サイコロじゃなく抽選だったwあれ当たる人いるのかな？冷やかしに思うかもだけどせっかく買うならお得に行きたいしある意味キャンペーンもきっかけだと思っている。レー○ンの1万円キャンペーンは申込者殺到らしいしね。

[1374: 匿名さん]

サイトのモデルルーム写真を見たのですが天井がフローリング調なのは標準ですか？

[1375: 匿名さん]

多摩センターという土地は好きだけど。
4千万以上の家にローン組んで十何万も払うか、その分生活費や子供に費やすお金に回した方がいいのではと考える。検討中。

[1376: さん]

>>1374 匿名さん

オプションだったと思います。

[1377: 評判気になるさん]

>>1375 匿名さん

東京都市部にこの金額を維持する力はない気がして購入に踏み切れない。ここ中古その内出てきそうだしね。

[1378: 匿名さん]

もう竣工をしているので、部屋自体はもう現状そのままの引き渡しになると基本的に考えて良いのでしょうか。
壁紙変えるくらいだったら
もしかしたらそこまで手間じゃないかもしれませんが
大きな工事は
もう住んでいる人のことを思えばしにくくなってくるのかも？

[1379: 匿名さん]

竣工写真を見ていても思うのですが、とても広いマンションですね。
駅まで少し距離はありますが
かなりゆったりとした広さで、かつ大規模なマンションであるということを思うと、
駅までこの距離になってしまうのは、まあそうなんだろうなぁ…という感じカナ。
日常的に歩ける距離ではあります。

[1380: 匿名さん]

4LDKでも95㎡もあれば、1部屋1部屋がとてもゆったりとした広さになってくるなと思いました。

マンション自体も敷地が広く、駐車場も自走式のものが設置されているので、
全体としてかなりゆとりはあるなぁと思いました。
自走式駐車場だと、
車の出し入れが楽でいいですよね。

[1381: 通りがかりさん]

なのに売れてないねw
営業必死w

[1382: 匿名さん]

価格と土地を比較して戸建にしてしまう人もいるんじゃないかなと思いました。
4790万円からで、10万円のローン。そこまで安くなく、23区内ではなくて東京都内にするんだったら戸建にしちゃう人もいるのかな。

夕方の外観写真が載っていましたが、オレンジ色の光がかっこよく素敵です。

GW期間中は来場キャンペーンも実施していて、5月28日まで開催中。旅行券のほか、百貨店の共通商品券などもらえます。はずれなしとは書いていないものの、当選したら1等だと10万円分の旅行券です。かなり大きな金額。
10連休の人は見に行ってみるのもいいのかなと感じます、我が家もGWの後半の過ごし方をどうしようか迷い中です。

[1383: マンション比較中さん]

多少遠いですが駅力を考えると買いですね

[1384: 通りがかりさん]

残り5邸とのことです。
検討中の方は、お早めに。

[1385: 匿名さん]

今は４戸なんだそうです。完売、見えてきましたね。
いま販売になっているおうちも、広めの住戸ばかりなので、４人家族でもものすごく余裕の広さで暮らすことができる、というところがいいなと思いました。
本当に広いと、なんだかんだで助かりますよね。

[1386: 匿名さん]

今出ているBHタイプは、４LDKとありますが、1部屋はリビングインの和室なので、あまり独立した部屋として使うというイメージではないかもしれないです。
冬場はそこにこたつとか出してみるのもいいのかもしれません。

畳があるとゴロゴロしたりできるのでその点もいいと思います。
普通にリビングダイニングはソファやダイニングセットを設置するのでしょうから。
床に座ってゆったりできる場所があるのもいいのかも。

[1387: 検討板ユーザーさん]

ラスト2戸のようです。
4LDKもあるみたいですね。

[1388: 匿名さん]

4LDKって子供がいる人に需要がかなりありそうと思っていました。
でも意外にもまだ販売されているということは、子供が複数人でも３LDKの広さで十分だったということなのと、
単純に物件価格が４LDKだったら高くなってしまうというのがあるのでしょう。
それに1部屋は和室なので、子供部屋には使いにくいですものね。

[1389: eマンションさん]

>>1387 検討板ユーザーさん

6000万円近く出して多摩は買わないわ
4LDKでも4500万円だな

[1390: マンション掲示板さん]

>>1389 eマンションさん
20年ぐらい早かったらそれで買えたかもね 残念。

[1391: 匿名さん]

近くにKDDIのビル出来てるからそこで働く人が買うかも

[1392: 匿名さん]

残り2邸って6000万もするの？

[1393: 匿名さん]

4LDKの間取りは狭い部屋がたくさん
5畳とか5.5畳の部屋は使いにくいよね

[1394: マンション検討中さん]

残り１つ？

[1395: 名無しさん]

>>1394 マンション検討中さん
完売したそうです

[1396: 匿名さん]

やっと完売ですね。販売開始から4年弱でようやく

[1397: 管理担当]

管理担当です。

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