尼崎D.C.グランスクエアver2【契約済 入居者専用】

[入居済みさん]

心機一転
尼崎に来て習慣や方言ネタなどで「笑った話」とかどうでしょう？
駐車場でいろんなナンバー見かけますよね？


所在地：兵庫県尼崎市潮江5丁目660番他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩5分
東西線 「尼崎」駅 徒歩5分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩5分
売主・事業主：三菱商事 、近畿菱重興産 、長谷工コーポレーション
物件URL：http://www.ama883.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312217/

[319: 匿名]

>>318 North住民さん

なぜそのような事をしたのでしょう？
資産価値が下がる事はやめて欲しいですね。

[320: North住民]

>>319 匿名さん

せめて、犯人が子供か成人か、はたまた老人か、病気なのか位は知りたいものです。

[321: 匿名]

>>320 North住民さん

そうですね。
きちんと情報開示をしてほしいです。

[322: 匿名さん]

すんげー値段やな
J尼バブルは進行中やな

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...
尼崎Ｄ．Ｃ．グランスクエアＷＥＳＴ棟 5250万円（2LDK+S（納戸））
11階　2LDK+S（納戸） 5250万円 89.4平米（壁芯） 南東

[323: 匿名さん]

そんな値段なん？？
売り時期か? でもうちの中部屋と違って広いしキッチンとかお洒落や。

[324: 匿名さん]

>>322 匿名さん

うちも売却を検討してます。
ウエスト棟ですが、夜中の貨物列車がうるさいし、公園に集まる若者。
落ち着いて生活出来ません。

[325: 住民]

ここのマンション、玄関の共有スペースにベビーカーや荷物置きっぱなしで団地感満載。管理に言っても改善されないし。だらしない住民多いです。

[326: 匿名さん]

325さんへ
理事に立候補して改革したら尊敬されますよ

[327: 匿名さん]

>>325 住民さん

尼クォリティですから。このマンションや近くのマンションでも自殺者出てますね。

[328: 匿名]

ベビーカーを共有廊下の玄関前に置いたままだし、エレベーターへの落書き。このマンションどうなってるん？

[329: 匿名さん]

築6年で資産価値上がるって新快速停車駅で駅力あるとこのマンションは別格よな。

https://www.athome.co.jp/mansion/8785028402/
尼崎Ｄ．Ｃ．グランスクエア 17階 ３ＬＤＫ[8785028402]尼崎市の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報

価格 4,280万円
階建/階 19階建 / 17階
築年月 2014年6月(築5年7ヶ月) 専有面積 76.83m2 間取り ３ＬＤＫ

平米単価 55.71万円
管理費等 6,940円 修繕積立金 8,490円
維持費等 専用利用料：972円/月

[330: 匿名]

アマ、その値段で買うんかいな？

[331: 匿名さん]

買うわけあれへんやん。

[332: 匿名さん]

7階73.82m2、パークイースト棟売りに出てる。
2017年とか2018年は新築分譲価格から800万円とか1,000万円くらい高く成約してたのに
最近は随分と落ち着いた価格になってきたな。
築6年6ヶ月経ってもまだ資産価値は下がってないからいいけど。

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_93256873/
【SUUMO】尼崎Ｄ．Ｃ．パークイースト 中古マンション物件情報

尼崎Ｄ．Ｃ．パークイースト 3580万円（3LDK）
中古マンション
新着情報提供日：2019/12/21次回更新日：情報提供より８日以内
3580万円
兵庫県尼崎市
ＪＲ東海道本線「尼崎」歩8分
住友不動産販売(株)塚口営業センター

物件名尼崎Ｄ．Ｃ．パークイースト
販売価格3580万円
所在地兵庫県尼崎市潮江５
沿線・駅ＪＲ東海道本線「尼崎」徒歩8分
専有面積73.82m2（22.33坪）（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー11.95m2
築年月2013年7月
所在階/構造・階建7階/RC20階建

[333: 匿名さん]

高い！狭い！

[334: 匿名さん]

このスレッドのタイトルがおかしいよな。
今のスレタイだとグランスクエアっていう一つの棟が存在してないような扱い。
『尼崎D.C.ってどうですか？』ってスレッド名称が正解だと思う。
4棟全部の存在を認めて欲しい。
または1棟ずつ独立したスレッドにするか。

尼崎D.C.グランスクエアサウスってどうですか？
尼崎D.C.グランスクエアノースってどうですか？
尼崎D.C.グランスクエアウエストってどうですか？
尼崎D.C.パークイーストってどうですか？

[335: 匿名]

>>331 匿名さん

だよね。
最初は便利だからと買ったは良いけど、DCもチープな作りで仕様も団地並。場所もやっぱりアマ住み恥ずかしいと売る人もいるってさ。ここより駅近の築20年過ぎのマンションもなかなか売れてないよね。

[336: 匿名さん]

14階も販売中です。
2月末までは賃貸中って記載されてるので6年間は投資マンションで家賃稼いでからの
出口戦略で売却するってことかな？

五輪の後は関西の不動産も下がるかもって説もあるからよい時期の売却になりそうですね。
6年間の平均家賃が16万としたら1,152万円でそこから経費引いても800万くらいの利益はありそうだね。
売却価格も新築価格より高く売れるでしょうし大成功の投資不動産でしたね。

JR尼崎のマンションは45万人都市の最高の価値がありますね。

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_93382169/
【SUUMO】尼崎D.CグランスクエアSOUTH 中古マンション物件情報

尼崎D.CグランスクエアSOUTH 4050万円（3LDK）
中古マンション
新着情報提供日：2020/1/20次回更新日：情報提供より８日以内
4050万円
兵庫県尼崎市
ＪＲ東海道本線「尼崎」歩5分
(株)日住サービス塚口営業所

◇◆商業施設が揃うJR「尼崎」駅北側の2014年2月築の大規模マンション◆◇
■JR東海道本線「尼崎」駅徒歩５分
■2014年2月築の266戸の大規模マンション
■14階部分・南向きにつき陽当たり・通風・眺望良好
■充実した設備
・床暖房・食器洗浄乾燥機付き
・浴室乾燥機・ミストサウナ
・ウォークインクローゼット　など
■充実した周辺施設
・あまがさきキューズモールまで約320ｍ
・尼崎新都心病院まで約550ｍ
・セブンイレブン尼崎潮江五丁目店まで約300ｍ
・潮江緑遊公園まで約210ｍ
■現在「賃貸中」ですが、２月末に空き予定

【即日内覧不可ですが、お気軽にお問合わせください！！】

物件名尼崎D.CグランスクエアSOUTH
販売価格4050万円
所在地兵庫県尼崎市潮江５
沿線・駅ＪＲ東海道本線「尼崎」徒歩5分
専有面積72.69m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー11.68m2
築年月2014年2月
所在階/構造・階建14階/RC20階地下1階建

[337: 匿名さん]

14階で売りに出てる賃貸中の部屋と同じ面積の部屋の
2階が家賃17.5万円で募集してる。

投資マンションとしても資産価値が高いマンションだよね。

https://www.homes.co.jp/chintai/b-31036920058952/
【ホームズ】でお部屋探し！尼崎ＤＣグランスクエアＳＯＵＴＨ 2階/211[賃料17.5万円]賃貸マンション住宅情報(物件番号:3103692-0058952、取扱い不動産会社:アパマンショップＪＲ立花店　株式会社　アップルコーポレイション)

賃貸マンション
尼崎ＤＣグランスクエアＳＯＵＴＨ 2階/211
取扱い不動産会社
アパマンショップＪＲ立花店　株式会社　アップルコーポレイション
賃料（管理費等）17.5万円 ( - )
敷金 / 礼金5万円 / 52.5万円
保証金 / 敷引・償却金- / -
交通
ＪＲ東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩5分
ＪＲ福知山線 塚口駅 徒歩27分
阪神本線 大物駅 徒歩28分
他に8駅が利用可能（地図で調べる）
通勤・通学駅までの経路・所要時間を調べる
所在地
兵庫県尼崎市潮江5丁目
地図を見る
築年月（築年数）2014年2月 ( 築6年 )
主要採光面南
専有面積72.69m2
バルコニー面積-
間取り3LDK ( リビングダイニングキッチン 17.1帖 洋室 7帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖 )
タグ
セキュリティ対策
ピアノが弾きたい
楽器を演奏したい

[338: 匿名さん]

13階71.15m2も販売中。
どこまでやるか記載してないけどリフォームもするみたい。

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_93530822/
尼崎D．C.グランスクエア 3990万円（3LDK）
中古マンション
新着情報提供日：2020/2/6次回更新日：情報提供より８日以内
3990万円
兵庫県尼崎市
ＪＲ東海道本線「尼崎」歩9分
近鉄不動産(株)尼崎営業所

物件名尼崎D．C.グランスクエア
販売価格3990万円
所在地兵庫県尼崎市潮江５-2-1
沿線・駅ＪＲ東海道本線「尼崎」徒歩9分
専有面積71.15m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー11.35m2
築年月2014年2月
所在階/構造・階建13階/RC20階地下1階建

■令和2年2月末リフォーム完了予定