カルティア熱田伝馬ってどうですか？

[物件比較中さん]

カルティア熱田伝馬についての情報を希望しています。
間取りにゆとりがあるのが良いと思います。
スーパー等は近くにあるでしょうか？
線路が近いのが気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市熱田区伝馬3丁目705番3、705番4（地番）
交通：名鉄常滑線 「豊田本町」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.70平米～92.83平米
売主：イワクラゴールデンホーム


施工会社：日本建設株式会社
管理会社：未定

[No.101 by 匿名さん 2015-09-17 09:50:33]

>>100
>78の人？

>他のモデルルームでここの話をしたら、
他デベのマンション良く言う営業なんていないよw
近くの売り出し中のマンションは、完全なライバルだし。

[No.102 by 匿名さん 2015-09-17 12:12:30]

>>100
思うに、むしろ「あそこはね・・・」なんて言わない営業がいるとこのマンションのがいいかもね

難しい人がなんなのか分からないけど、普通に上で水害の危険性ありって書かれてるよ
それと、革新的なマイナスってどんなことを想定してるか分からない
水害の可能性があるのは革新的なマイナスには当てはまらないの？

[No.103 by ビギナーさん 2015-09-17 14:16:37]

>>100さん

価格面で太刀打ちできない競合さんのような気がします。

自分のモデルに来たお客様に、ここを参考にとでも言うのでしょうか。

[No.104 by ビギナーさん 2015-09-17 14:20:25]

それと・・

革新的→核心の間違いでは？

いかにも『問題ある土地』を誘導したいのでは・・・

[No.105 by 物件比較中さん 2015-09-18 19:08:31]

名古屋市外のたんぼがある田舎に住んでるので熱田もものすごい都会に感じます（笑
というか区での違いがほとんどわかりません（笑

[No.106 by 匿名さん 2015-09-19 10:39:07]

同じ区や町の中でも場所によって全然違いますので世間のイメージや評判ではわからないことの方が多いと思いますよ。気になるなら近くを通るだけでも行ってみるのが重要です

[No.107 by ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性] 2015-09-19 14:14:31]

以前書き込んだ者ですが、価格自体は安いですが、確かに場所とか考えたら、決して割安なわけではないかも知れませんね。

すぐ隣の宝マンション伝馬町は新築時の価格が床面積坪単価121万円。17年前ですのでどう比較したらよいか不明ですけど。それとあまり変わらない。

>100
一般的なネックは、
川沿い、線路近過ぎ、小学校遠い、歩いてすぐの店がほぼない、駅まで近いと言っても地下鉄伝馬町、
ぐらいじゃないでしょうか？だから安いとも思いますし。

その人のライフスタイルに合わなければ、これでも安いと感じないし、ライフスタイルに合えば安い、となると思います。

[No.108 by 購入経験者さん [女性 30代] 2015-09-21 23:20:03]

ここの環境はネックが多いと思ってます。

・小学校の通学に国道を渡る危険なこと
・堀川のにおいとロケーション
・電車の騒音
・人通りが少なく怪しい感じの街区

こんなところでライフスタイル合うのでしょうか？
やめた方がよいですよ。

[No.109 by 匿名さん 2015-09-21 23:26:42]

>>108
周辺に反対住民がいるのは間違いないようだw

[No.110 by 匿名さん 2015-09-22 02:46:09]

>>107
17年前と比べるのは少し短絡的ですね。
マックのハンバーガーが60円の時代ですからあの頃に比べると物価が違います。17年前と比べて安くなってる場所は相当さびれてしまった場所くらいでしょう。

[No.111 by 匿名さん 2015-09-22 03:04:50]

>>110
マックと比べるのはなんか違う気がするけど体感で完全に物価は上がってるよね。やっぱマンションも上がってるのかな

[No.112 by 匿名さん 2015-09-22 22:11:26]

>>108
堀川って臭うんですか？
以前行ったときは臭わなかったです。
時期や風向きで臭うときがあるのか、私の鼻が悪いせいで気にせずに済む程度なのか・・・

[No.113 by 匿名さん 2015-09-23 08:16:19]

>>112
近くの川は新堀川ですね。
上流の下水処理場から出てくる水なので当然臭います。雨の日は特に。
ちなみに堀川の水も汚いので臭いです。

[No.114 by ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性] 2015-09-23 16:36:41]

>>110
ちなみにここ20年間ぐらいの名古屋市熱田区の、あくまで公示価格の推移ですが、1990年代前半が最高で2015年の公示価格の約3倍。そこから下がり続け、17年前の1998年が2015年よりやや高いぐらいでした。

短絡的に思われるような書き込みでなくて、ちゃんと自分で調べれば良かったですね。


土地価格はほぼ変わってないですが、建築資材の上昇（これは110さんの物価に影響されてるはず）を考えると、まぁ、妥当かやや安い価格なのかな。

[No.115 by 匿名さん 2015-09-23 16:55:20]

>>114
もしかして、このスレ頻繁にチェックして、悪い噂流してる他デベの営業マンですかw

[No.116 by 匿名さん 2015-09-23 17:56:45]

>>115
どうして、そう解釈できる？？

[No.117 by 匿名さん 2015-09-24 00:08:29]

>>116
あそこの営業マンと言ってることが同じｗ

[No.118 by 匿名さん 2015-09-24 00:49:47]

>>117
どこどこ？？

[No.119 by ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性] 2015-09-24 12:18:34]

>>117
悪い風に伝わりました？割安だからいいかも、てつもりで買いたんですが(;´∀`)表現は難しいですね。
読む人の先入観で良くも読めるし、悪くも読める。

頻繁ではないけど、ちょくちょく気になるからこのスレ、チェックしてますよ！

不動産屋の営業マンと同じこと言ってるなら、不動産屋の営業マンなっても通用するかなヾ(*´∀`)ﾉ

[No.120 by 匿名さん 2015-09-25 01:23:03]

>>119
だよな。
肯定的書かれていたのに、何故！？
と思った。
最近の競合他社は、褒めるのか！！
と思ったので、どこだ？
と聞いてみた。

どこなんだ！？
教えて！117さん！！

[No.121 by 匿名さん [男性] 2015-09-25 16:48:56]

暇なんでマンションコミュよく見てますがこのマンションの口コミは結構盛り上がってますね＾＾

[No.122 by 匿名さん 2015-09-25 20:27:32]

>>113
この物件の近くに浄水施設があった気がする。

[No.123 by 匿名さん 2015-09-25 21:25:01]

>>122
Googleとかマップでも確認できますが、新堀川の最上流と近くに２箇所の計３箇所ですね。
浄水施設ではなく下水処理施設です。

[No.124 by 匿名さん 2015-09-26 01:16:52]

>>123
新堀川って、矢場町にある堀留水処理センターが源流なんだね。
ただ、その水が汚れてるってのは偏見だな。
上に建ってるフラリエ（ランの館）は、処理された水らしい。
http://4travel.jp/travelogue/11024407

[No.125 by 匿名さん 2015-09-26 01:31:08]

踏切の西側の団地の隣に宝のマンションが出来るみたいだよ。
ここより伝馬町駅に近いし、宝だからここよりは高い値段設定にしないと思うけど。

[No.126 by 匿名さん 2015-09-26 09:59:18]

宝のマンションの営業さんですか？
もし営業さんだったら金額教えて下さい

[No.127 by 匿名さん 2015-09-26 11:58:54]

>>126
違うよ。
駅から行く途中の空き地に工事許可の看板が立ってたから気付いた。

[No.128 by 匿名さん 2015-09-26 12:59:08]

あそこずっと前から建築看板立ってるけど全く工事する気配なくて草ボーボーだけどいつこうじするんだろ。他の宝さんの近くの建築看板立ってた土地は蒲郡信用金庫にいつのまにかなってた

[No.129 by 匿名さん 2015-09-26 18:55:35]

>>124
下水にバクテリアと消毒薬を入れたら綺麗な水になるとは思えないけどね。
一度、臭いを確認しに行くと良いよ。

[No.130 by 匿名さん 2015-09-26 20:16:13]

>>129
お前、アタマ悪いなｗ

>下水にバクテリアと消毒薬を入れたら綺麗な水になるとは思えないけどね。
一度、処理センターに臭いを確認しに行くと良いよ。
見学も出来るらしいしｗ

[No.131 by 匿名さん 2015-09-26 20:57:00]

>>130
あなたの方こそ(笑)

昔、見学に行きましたよ。
バクテリアで分解して塩素消毒するのは今も変わってない。
処理施設より川の臭いを確認しましょう。

[No.132 by 匿名さん 2015-09-26 21:30:59]

>>131
やはり国語力ないなｗ
処理場の水と川の臭いはイコールではないって話してるんだよ。

もしかして、このスレ頻繁にチェックして、悪い噂流してる他デベの営業マンですかw

[No.133 by 匿名さん 2015-09-26 22:35:29]

>>132
だから川の臭いを嗅げばと言ってるのに(笑)
新堀川の辺りへ行った事ありますか？
それとも必死になってるイワクラの営業マンかな？

[No.134 by 匿名さん 2015-09-26 22:59:11]

>>133
横槍失礼
上で言われてるのは処理した水が臭いかどうかの問題で、川の水が臭いかどうかには言及されてないからその指摘はおかしいんじゃないかな
処理した水が臭くなくても川の作りが下手ならヘドロが溜まって臭くなります
新堀川はまさにそれで、平らな作りになってて川の流れが悪いことが原因で臭くなってます
ちなみに処理した水が臭くないのは事実です
川の臭いがあるのも事実です

[No.135 by 匿名さん 2015-09-26 23:10:06]

>>134
その通り。
国語力ある人とは、話が早い。

>下水にバクテリアと消毒薬を入れたら綺麗な水になるとは思えないけどね。
この発言の間違いを指摘しただけなのに、会社で使えないヤツって言われてるタイプだなｗ

[No.136 by 匿名さん 2015-09-26 23:50:09]

川の近くといえば今話題のプラウドタワーも川の近くですよ

[No.137 by 匿名さん 2015-09-27 08:02:05]

臭いについて、
ぐぐると簡単に出てくるね。

http://homepage3.nifty.com/turase/opi_j208.html

[No.138 by 主婦さん 2015-09-27 10:08:40]

熱田神宮って朝の散歩できるのかな

[No.139 by 匿名さん 2015-09-27 14:11:17]

>>138
24時間オッケーですよ

[No.140 by 匿名さん 2015-09-27 18:12:36]

熱田神宮が近いとご利益ありそうですね。
マンションから熱田神宮見えたりするのでしょうか。

[No.141 by ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性] 2015-09-29 00:22:38]

>125
どこの不動産屋でもないです(´∀`;)他のスレもそうですが、褒めなら社員ですか？悪口言うと他社ですか？とか言われますけど。

>125
近くに住んでるので私も少し前看板見ました。宝のファミリアーレて安いイメージあるけど、イワクラより高いのが普通なんですかね？完成するのは先だから比較はできないかもしれないけど。


いろいろネック思ってたけど、臭いまで気がまわりませんでした。車で通るだけだし、気づかなかったけど、夏場とか臭うんですかね？

熱田神宮、近いというほど近くないし（徒歩なら）、遠くもないし、ほどよい感じですかね。

散歩がてら小学校まで歩いたけど、たらたら歩いて20分。子供ならもう少しかかるかな。

ちとほろ酔い。

[No.142 by ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性] 2015-09-29 00:25:53]

>>141
失礼しました。

1個目の125さん宛ては、120さん宛ての間違いです。

[No.143 by 匿名さん 2015-09-29 07:52:36]

>>142
ん？
俺は最初からそんなふうに思ってないよ。
115の間違い？

[No.144 by 匿名さん 2015-09-30 00:34:33]

完成して入居も始まったみたいですね。
完成すると大体キャンペーンとかプラスアルファのものがありそうですけどどうなんでしょう。

[No.145 by 物件比較中さん [男性 30代] 2015-09-30 14:39:53]

栄養分豊富な新堀川から虫が大量発生することも考えられます。
夜は、マンションの照明に集まる虫で廊下は歩けないかもよ。また、朝カーテンを開けたらガラス一面に虫がついているかも。

通学危ない、川臭い、電車の音、虫、環境悪い。

五面楚歌の物件です。

悪いことは言いません。

他社を検討したほうがよいと思います。

[No.146 by 匿名さん 2015-09-30 15:04:42]

>>145
真剣に検討してる人もいるのにかもよとか考えられますとか無責任なことは言わないでほしいですね。
音はしょうがないとしても
せめて物件を見学したことがあるのでしょうか。
またその際に虫はいたのでしょうか。
通学路はどんな通学路なのでしょうか。
部屋の中から匂いはするのでしょうか。
そこまで言うなら具体的に教えてください。

[No.147 by 匿名さん 2015-09-30 17:23:54]

>>146
145みたいな人は顔が見えないネットでは一定数いるから気にするだけ損だよ！
五面楚歌という新しい四文字熟語まで誕生してるw
不動産は同じものがないから自分でいいと思ったのを納得して買えばいい買い物ということでしょ

[No.148 by 匿名さん 2015-09-30 22:14:54]

新堀川で虫が大量発生した話は聞かないですけどね。
臭いについては、明日から雨が降る予報なので確認出来ますね。

[No.149 by 匿名さん 2015-10-01 00:21:40]

145は、イワクラのマンションスレに粘着してるマンション買えない可哀想な人だよ。
他のイワクラのマンションの過去スレ見れば分かる。

[No.150 by 匿名さん 2015-10-01 08:16:57]

>>149
どちらかといえばイワクラのマンション買って失敗した人じゃない？
>>147の言うように納得できない部分があったにも関わらず買ってしまったのでしょう
どの物件もいいとこ悪いとこあるから両方加味した上で納得した物件を買いたいですね

[No.151 by 匿名さん 2015-10-03 08:55:47]

>>150
どの家を買うにしても将来的なことまで考えて買わないといけないですね。私の家は最初は静かなところが良くて買ったのですが近くの空き地にパチンコ屋ができてしまい、知り合いは隣に高いマンションがたって陽が全く入らなくなってしまった方もいます。

[No.152 by 匿名さん 2015-10-04 01:00:54]

勉強部屋のある間取りが広めだし気になりますが勉強部屋ってどんな部屋なのでしょうか。間取り図だと想像つきません

[No.153 by 匿名さん 2015-10-04 06:11:01]

>>152
広くて使い勝手よくて勉強がしやすそうな部屋です

こんな感じでいいですか？
部屋がどんな感じかなんて回答が主観すぎて意味ないし、それくらい、仮に現在遠方に住んでいるにしても、見学に行く方がいいかと

[No.154 by 匿名さん 2015-10-05 16:04:56]

カウンターがあるのがよさそうですね。

[No.155 by 匿名さん 2015-10-06 00:51:52]

このマンション、全戸数の8割以上が80平米以上なのは珍しいですね。

[No.156 by 匿名さん 2015-10-12 10:03:47]

確かに全体的にひろいお部屋多いですね。
一番小さいタイプでも広そう

[No.157 by 匿名さん 2015-10-14 00:19:12]

92平米の4LDKはかなりゆとりがありそうですね。

[No.158 by 匿名さん 2015-10-14 07:59:51]

土地が安いところだから専有部を広くしないとね。
中住戸も80平米以上だったら良かったのに。

[No.159 by 匿名さん 2015-10-15 21:57:05]

中住戸って3部屋くらいしかないですよね？
さすがにもう売りきてるんじゃないかな

[No.160 by 匿名さん 2015-10-17 14:03:30]

前聞いたらあと1部屋と言われました

[No.161 by 匿名さん 2015-10-19 16:24:39]

前っていつごろですか？

[No.162 by 匿名さん 2015-10-19 18:31:56]

>>161
10月の初めです

[No.163 by 匿名さん 2015-10-19 19:33:36]

情報が少し古いのでなんともいえませんね。

[No.164 by 匿名さん 2015-10-20 11:47:47]

だったらじぶんできこうね。
0120758626ここにかけるとおしえてくれるんだよ。

[No.168 by 匿名さん 2015-11-01 22:30:45]

ここの競合って例えばどこですか？
ここに近いようなマンションをいろいろ比較したいのですが、調べ方が下手でいまいち・・・

[No.170 by 物件比較中さん [女性 30代] 2015-11-17 14:33:24]

正直言って比較物件は無いと思います。

３級もしくは４級の物件ですから、お値段で勝負かな？

環境だけはNGです。

[No.171 by 匿名 2015-11-21 12:35:00]

>>168
近くだと堀田のプレサンス、中川と尾頭橋のファミリアーレ、同社の六番町、野並等

[No.172 by 匿名さん 2015-11-24 19:29:47]

>>171
この辺は価格も同じくらいですね

[No.173 by 主婦さん [女性 30代] 2015-12-15 11:24:15]

ここのマンションの良さがわかりません。

環境は下の下と思いますが、中の設備やデザインは良いのでしょうか？

モデルルームを見られた方教えて下さい。

[No.174 by 匿名さん 2015-12-18 18:53:59]

>>173
その通りです。中のデザインや設備がすごく良いです。
一度見に行く価値アリな物件ですね。

[No.175 by 匿名さん 2015-12-18 21:06:17]

同じきれいとは言えない川沿いで、ラブホのある納屋橋より環境は静かでよいかもよ

[No.176 by 匿名さん [男性 30代] 2015-12-21 09:52:47]

ブランド力がないから場所も設備も普通かな。最終的には値段か。

[No.177 by 匿名さん 2015-12-23 16:21:40]

ブランドじゃないぶん価格は安いんでしょうね

[No.178 by 匿名さん 2016-01-04 18:16:41]

ブランドがあるところは逆にブランド料金がついて高いよね
この物件の近くのライオンズだと南区なのにすごい高いし

[No.179 by 匿名さん 2016-01-06 01:40:39]

>>171
相生山もね。

[No.180 by 匿名さん 2016-01-11 13:09:11]

東海通り沿いはガチャガチャしたイメージあるね

[No.181 by 匿名さん 2016-01-17 16:39:24]

この物件の近くに新しく宝不動産のマンションが出来るらしいね

[No.182 by 匿名さん 2016-01-19 09:32:21]

＞181チラシによると面積はかなりちいさめ見たいだね

[No.183 by 匿名さん 2016-02-02 18:48:48]

数年前に探していてまた探しているのですが、今85㎡くらいの部屋を探しています。
前はこのマンションぐらいの金額ばかりでしたが今はこのマンションの金額で買える同じ広さの物件がなくなっていて驚いています。
線路が近いので躊躇していますが広さと安さを考えると魅力的な気もします。
音などはきになるのでしょうか。

[No.184 by 匿名 2016-02-02 23:57:09]

>>183
ネットではみんなわかったふりだから知りたいなら見にいくべき

[No.185 by 匿名 2016-02-03 20:49:02]

曲線窓のAタイプはあと一個のようですね

[No.186 by 匿名さん 2016-02-05 16:31:17]

タワーマンションの窓みたいで珍しいですね。

[No.187 by 匿名さん 2016-02-07 17:38:00]

>>186
タワマンは梁がすごいから室内の開放感はこっちが上かも

[No.188 by 匿名さん 2016-02-08 10:26:29]

ここの地盤、熱田台地の最南端なら大丈夫ですね。

[No.189 by 匿名さん 2016-02-08 11:58:34]

ここは熱田台地からは外れた埋め立て地ですよ。

[No.190 by 匿名さん 2016-02-09 20:34:55]

>>189
旧地図を見ると熱田台地が入ってますが

[No.191 by 匿名さん 2016-02-09 21:11:38]

熱田台地は金山～高蔵～熱田神宮へ半島みたいに伸びてたんですよ。
神宮西駅の交差点から大津通へも堀川方面へも高低差があって、海に降りて行く感じがしませんか？

[No.192 by 匿名さん 2016-02-11 18:38:15]

微妙な位置ではありますね。

[No.193 by 匿名さん 2016-02-11 19:27:54]

先日ホームページでAタイプが気になって見学に行きました。
あと1部屋だけ未契約でしたが商談中ということで見られませんでした。。。

[No.194 by 匿名さん 2016-02-14 22:29:08]

>>193
最終期となっているので気になるなら早めに行ったほうがいいですね。ホームページを見ると更新が1かげつに1回くらいなので実際の状況はすでに変わってるでしょうね

[No.195 by 匿名さん 2016-03-05 17:34:26]

Aタイプ完売したようですね。
あとはB.Dタイプのみ。

[No.196 by 匿名さん 2016-03-06 17:40:22]

あと1個になったようです

[No.197 by 匿名さん 2016-03-07 23:13:32]

すぐ近くに新しくたつ宝不動産のマンションの方が割高のようですね。面積が違うので単純比較できませんが。

[No.198 by 匿名さん 2016-03-08 17:51:32]

ホームページを見ると３邸になっていますがダイレクトメールでは1邸と来ました

[No.199 by 匿名さん 2016-03-21 06:20:15]

ホームページを見たら、「衝撃の3日間！！この3日間に御来場頂いた方にすごい特典つけます！」と書いてありました。

すごい特典、気になりますね。

2、3月の契約者は20万円プレゼントのチェンジザライフキャンペーンをしているので、20万円プレゼント以上の「何か」だと思いますが。「内容は来てくれないと教えません。お電話頂いても教えてあげません。」とあり、知りたい欲求をかきたててくれる内容ですよね。

三連休、営業さんは書き入れ時なのでしょうか。ラスト1邸なら、売り切っちゃいたいのかもしれないですね。

[No.200 by 匿名さん 2016-03-21 15:23:41]

>>199
3月で売り切るのと4月に売り切るのではやはり年度が違うので色々あるんでしょうね。