サンメゾン北大阪神崎川駅前 ザ・ゲート（旧称：サンメゾン神崎川駅前マンションプロジェクト）ってどないですか

[購入検討中さん]

サンメゾン北大阪神崎川駅前　ザ・ゲートについての情報を希望しています。よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市淀川区新高6丁目46番4（地番）
交通：阪急神戸本線 「神崎川」駅 徒歩2分
　　　　阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩13分
間取：1LDK＋N～4LDK
面積：62.45平米～88.41平米
売主・事業主：三洋ホームズ
販売代理：住友不動産販売

[459: 購入検討中さん]

４５８さん、書き込みありがとうございます。

４５８さんが担当していただいた方はきっ親切なかただったのですね。

担当が悪い人ってわけではないのですが、残り物件を早く売るように言われているのか？
「今なら即入居できますし・・・」「人気のタイプのお部屋から先に無くなってしまうので・・・」みたいな
ことをたくさん言われ「契約を早くしろよ！」的な印象を受けたので・・・

建設中も気になっていたのですが、出遅れてしまい、もういっそ建った後の現地を見れるようになってから購入しようかと考えてこんな時期になってしまったのですが、、

でも、４５８さんが言って下さったように焦らず家族ともよく相談をして納得のいく部屋を購入したいと思います。

みなさんの意見本当に参考になります。

[460: 入居済み住民さん]

購入検討さんへ

私は、駅から２分というところに満足しています。

仕事で遅くなっても、改札口を出たらすぐマンションにたどり着きます。

あと、内覧会のとき初めて部屋を見たとき、「せっまっ！！」と思ったのですが
収納場所が多いため、今では結構「広いな～」と感じてます。

商店街があるというのも、なんか情緒があり（ちょっと淋しい感はありますが・・・）
満足してます。

じっくり、ご検討ください(#^.^#)

[461: 匿名さん]

４５８です。

営業マンの言われてる言葉には、間違いはありません。

しかし、まだ、即完売はないと思います。

マンションは立てば、早く売りたいんだと思います。

待てるなら、GW前後くらいまで様子を見るとか、もう少し待つのも、一つの手段です。

それくらい、気持ちの余裕を持っても、大丈夫かとは思います。

何かイベントを、必ず発生させてくると思います。

私も、３～４部屋くらい候補があり、もう少し埋まってから決めようかと、１～２か月くらい悩みました。

気になる列が埋まり出した時があったので、最終的に決断しました。

しかし、決定した場所は、最後まで営業マンには、言ってませんでした。

[462: 匿名さん]

駅近は暮らせば暮らすほどその便利の良さの実感が湧くと思います
毎日の事ですし、やっぱり駅まで徒歩2分の距離は絶対に便利です
若い時も、勿論ですが高齢者になったらもっともっと実感する事だと思います

[463: うさぎ]

４４５さんへ

事務所の２０６はまた角部屋です。
でも空けてある訳ではなくたまたまだと思います。
女性社員さんは痩せているのでダイエットする必要ないよ、と
言ったのですがいい運動になっていいですよ、と明るくおっしゃってました。

４４６さんへ

いえいえ、気になる気持ち分かります。
いっぺんにたくさんだし時間がかかるんでしょうね、きっと。

ラニさんへ
ヤカーリングはそのままズバリ、やかんでカーリングです＾＾
でも私も土曜に行けなかったのでTVで見ただけなんですけどね。
三津屋商店街が主催でやってて、夏にまたあるようなので
その時は見に行きたいと思います♪

検討中さんへ
うちはウォークインクローゼットがあるタイプを選びましたが結構入るので
以前より楽になりました。
キッチンの吊戸棚を付けるか付けないかを選べたので
（今は選べるかどうかは分かりません）私は付けたのですが
付けて良かったです。たくさん入るし右下段が浅くなっているので
ラップやホイルを収納するのにすごく助かってます。

[464: サラリーマンさん]

私も、マンションは利便性と言う言葉通りだと実感しました。最終決断時に同意してくれた、愛妻へ感謝しています。

去年の売れ行きと同様に、

これから夏場に掛けては、西日を避けたいと思われる方が、多いかと思うので、人気の南が自然に売れて行く気がします。

西棟は、秋以降に集中するかもしれませんね。

[465: 匿名さん]

うさぎさんへ
４４５です。
事務所たまたまだったんですね。でも、いい場所が開いていたんですね。
この掲示板って担当が読んでる可能性ってあるんでしょうか？
何か事務所が２０６に移動したあたりから自分担当が会ったら変ににこにこ顔で＜＜＜＜＜
ぶすっとされているよりはましか？とも思うのですが＜＜＜＜


うさぎさんのところは憧れのウｫｰクインクローゼットがあるタイプなんですね＜＜＜
いいな～＜＜＜＜
うちもつり戸棚は付けるほうでしました。何しろ物が多い家族なので＜＜＜＜


購入検討中さんも収納面もしっかりチェックして決められたらいいと思います。
駅が近いことは電車を利用したときに本当に実感していて人にも勧めたくなるくらいです。
南か西かも自分の生活パターンを考えて決められたら良い思います。

[466: ラニ]

うさぎさんへ

ヤカーリングってやはりやかんでカーリングのことだったんですね！
何か面白そうですね（*^_^*）
私も夏にそれを見にいきたいです！！

うさぎさんの所ってウォークインクローゼットがあるタイプのお部屋だそうで・・・・それって広いタイプのほうですよね！うちはコンパクトな小さめ収納しかないタイプです(T_T)/~~~

しかもキッチンのつり戸棚を前の担当者君が「ないほうが解放感あるし、僕だったら絶対ないほうにする」って
言ったので「それじゃないほうに」って言ってしまったばかりに・・・収納力の少ないキッチンになりました。
ただ解放感があって天井が弱冠高く見えるのですが、やっぱりつり戸棚あるほうが収納面ではいいですよね(T_T)/~~~

天ぷら屋さんを教えてくださった方へ

今日それらしき天ぷら屋さんを見つけて買いました！！
お店の名前は「まるてん」！？だったかな。向かいにたこ焼き屋があって・・・（ここも違うのかな？）
ここのほうが紙袋に入れてくれてサクサクしていてすごくおいしかったです！！

[467: 購入検討中さん]

４６２さん、うさぎさん、４６５さん他たくさんの方々、いろいろとマンションに関する情報の書き込み本当にありがとうございます。
実際に購入されて住まわれているみなさんがたくさん書き込んで下さったので本当に参考になりました。購入はする予定です。ただ、来週契約などと急がず、みなさんのご意見をもとに残っている物件の中でも本当に気に入って納得のする物件をもう少しだけ時間をかけて決めてみようと思いました。

色々悩みますが、４６１さんのように営業さんには言わず自分の中で候補を２～３件たてて様子もみてみようと思いました。


みなさん本当に貴重なご意見ありがとうございました。

[468: 匿名さん]

ヤカーリングそういえばTVで二度ほど観たことがあります
ユニークな事をする商店街だなぁーと思って居ましたが
こちらの近くの商店街だったのですね
色んな催しをして商店街も盛り上げるように
努力しているのですねっ
実際ヤカーリング見てみたいです＾＾

[469: うさぎ]

４６５さんへ

担当さんが読んでいる可能性はありますよねｗ
うちの担当さんに聞いたらネットはあまり見ないので分からない、と
言ってましたが人によるでしょうしね。
まぁ、ブスッとされるよりはいいですね。
吊戸棚、あればあったでいいですよね！
便利に使ってます。
うちも物が多いですよ～　引越しの時に大分捨てましたがまだ多いですｗ

ラニさんへ
うちはウォークインはありますが角部屋ではないのでお風呂に
窓がないんですよね・・
２４時間換気をしてますがやっぱり窓があったらいいのに、と
いつも思います。
吊戸棚、確かにないほうが開放感はあるでしょうけど、私には
開放感よりも収納が必要だったので毎日は使わない料理器具や
タッパーなど色々入れてます＾＾

購入検討中さんへ
ご家族と相談されて納得のいくように決断されるのが一番だと
思います♪
少しでもお役に立てて良かったです。

匿名さんへ
新聞にヤカーリングのチラシが入っていたので夏頃には
また入るかな～と思ってます。
楽しみですね！

以前、登記簿のお話が出ましたが、我が家には今日届きました。
うちは引き渡し後すぐの入居だったので早いかもしれませんが。

[470: 近隣住民]

ラニさん
ズバリそのお店です！気にいってもらえたみたいで嬉しいです♪

[471: 匿名さん]

購入検討中さん
４６１です。
私も、お役に立てて良かったと思います。

他の方のご意見もあるように、１００％満足で買うのは、難しいのかもしれません。

住む人にとって、何が一番重要か、何が譲れるかの優先順位を付けて、検討されると、絞りやすくなるかもしれません。

あと、疑問に思った事は、どんな事でも遠慮せず、営業に問い合わせれば、いいです。

必ず何かの形で、答は返してくれると思います。

建設中に比べて、今は、中も見れて選べますから、決め難い事があれば、ご自身か居住される方々で、何度でも足を運べば、良い事です。営業も客に足を運んでもらって、自分らは、動かないで、商売するのだから、悪い気はしないでしょう。


これから検討されて行く中で、購入のタイミングが、見つかってくると思いますが、営業さんと上手く、駆け引きして、後悔しない買い方をしてください。

今、ここで書き込みしてる方々は、カタログと旧マンションギャラリーのモデルルームしか見ずに買われてる人ですので、実際の中をよーく見て生活のシミュレーションをして買える優位さもある訳ですからね。

[472: 匿名さん]

うさぎさんへ４６５です。

どうも自分担当は掲示板をみている可能性があるような気がします。
そしてこれを書き込んでいるのが自分だということも知られているような感じです＜＜＜＜
悪口というより本当のことだったので＜＜＜

それよりうさぎさんのところは登記簿が届いたそうですが＜＜＜＜

自分のところまだです＜＜

引越は１２日だったのですが＜＜登記の手続きは３月３日書きとめで送ったのですが＜＜＜

登記簿のこと書かれてる方がいらしゃっいましたけど＜＜それが届かないと引越の全てが完了した気がしないので自分も不安になってきました＜＜＜＜

[473: ラニ]

うさぎさんへ
浴室窓あるより収納が多いほうがいいです！！
きっとうさぎさんのところは収納が多お部屋の中がきれいに片付いておられるんでしょうね～！！
うちは前のマンションより収納減なので、処分したりなんとか収納できるよう工夫して最近やっと
片付きました！！

４７０近隣住民さんへ
本当に天ぷら屋さん情報ありがとうございます！！
間違えて買ったところより本当においしくて・・・天ぷらを買うときは「まるてん」さんにすることに決めました！！
また、お勧めのお店とかあったらぜひ教えてください！！

[474: 購入検討中さん]

４７１さんへ
ご意見本当にありがとうございました。
今週もう一度モデルルームを見に行く予定です。

４７１さんのご意見やみなさんに書きこんで頂
いたことを思い出しながらこの間と違った視点
でもう一度見学をして、営業さんにも聞きたい
ことは出来るだけ突っ込んででも聞きたいと思
いました。


初期に購入された方々よりも現地を見れるのも
優位ですよね。

[475: うさぎ]

４７２さんへ
でも担当さんが読んでるとしても本当のことなので仕方ないですよね。
自分かどうかはどうでしょう・・
担当された方も多いでしょうし、あの人かな？と思っても断定するのは
難しいと思いますよ。

登記簿の速達を出したのは２月２９日でした。
なので早く着いたのかも、です。
書留なので着いてないということはないと思いますよ！

ラニさんへ
確かに以前の住まいよりは収納が２倍以上増えたので部屋は
片付きました。
以前は床に物がたーくさん置いてありましたが今は隠れてます（笑）

私も今度まるてんさんに行ってみよう～♪と思いました。
美味しそうですねー＾＾

[476: うさぎ]

↑
( ﾟдﾟ)ﾊｯ!
速達と書いてしまいましたが、書留でした。
スミマセンっ（汗

[477: 匿名さん]

うさぎさんへ４７２です。

他の社員には毎日会うことってないのですが、何故か自分担当にマンションや周辺で毎日のように顔合わせてて＜＜＜昨日も朝、駅付近で遭遇してしまって＜＜＜やはり変に笑顔でした＜＜＜
書き込んでるはのこいつに違いないって思われてます＜＜もうどうでもいいのですが、態度急変が気持ち悪くって＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜


あっ！うさぎさん、登記情報ありがとうございます！昨日届きました＜＜＜＜＜
留守にしていたので不在通知が入っていたのですが、夜に再配達してもらって＜＜＜
やっと手にしました＜＜＜＜

これでやっとマンション購入関連のことが終了したな～ってホッとしました＜＜＜＜
（あっまだ税金関連のこともありますよね？？？）

[478: 入居済み住民さん]

うさぎさん、登記簿のことをきいていた４４２です。
先ほど届きました。これで一安心です。
ありがとうございました。

[479: 物件比較中さん]

はじめて書き込みします。
この書き込みは楽しく拝見させていただき、とても参考になりました。

マンションの前にあるコンビニが閉まってますね。
心配になって見に行ったら「改装の為休業」との張り紙がありました。
2週間程度お休みだそうです、ちょっと安心。

週末に十三の新築マンションを見て最終的にどこかに決めたいと思っています。

[480: うさぎ]

４７７さんへ
確かに急変はキモイですね～＾＾；
私は最近どの方ともお会いしてないですが全体的に
挨拶とかするようにしたならその方だけって訳でもないのかもしれませんよ。

登記簿届くとホッとしますよね。
税金も５～６月頃とありますけどそれはまだ来てないですね。

４７８さんへ
届いて良かったですねー＾＾
本当に一安心しますよね。

４７９さんへ
私も今日閉まっててすっごいビックリしました！
自転車だったのでよく見えず「閉まっちゃったんだ・・」と
ガッカリしてたので改装と聞いて良かったです～♪

十三にも新築建ってますね。
私がここに決めた理由の１つは徒歩数分に学校がなかったこと。
チャイムや部活などの音がうるさいのは嫌だったんです。
部屋はある程度改良できますが環境は後で自力で変えられないので
ここに決めました。
何が自分にとって重要かが決め手だと思います。

[481: 匿名]

営業さんが、笑顔なのは、きっと仕事が好調なんでしょう。
予想以上のペースで順調に、売れてるんでしょうね。

もしかしたら、完売の目安がついてるのかもね。

そう言えば、去年の担当者が言ってたのは、その当時の段階で７割埋まって居れば、営業として、十分だと。

以前の書き込みで、早く決めた方が良いと言う 営業さんの言葉に、偽りはなさそうですね。

[482: 匿名さん]

うさぎさんへ４７７です。

担当の態度急変きもいでしょ？でも、前の↑４８１さんがかきこまれているように笑顔なのは仕事が好調？だからもあるのでしょうか？

残り物件って売れているのでしょうか？私は担当とは話さないので全くしらないのですが＜＜＜
早く売れたらいいなとは思うのですが＜＜＜＜

[483: ラニ]

うさぎさんへ

「まるてん」（名前間違っていたらスミマセン）さんおいしかったですよ。特に鰯が・・・(*^^)v
昨日は三津屋北２にあるＳucreという手作りシフォンケーキのお店に行ってきました！！
素朴な味でめっちゃおいしかったです。行ける日は三津屋界隈を歩いて馴染む努力をしています。


不具合のことなんですが、今日エントランスで担当者さんに会ったので「今日こそ聞かなきゃ！」と荷物を置いてからすぐ戻ったら・・・担当者さんがいなくなっていて・・・一緒におられた知らない方に聞いたのですが、すぐ家に来てくださって直して下さったんです～。（どうも引戸がレーンから外れていて２㎝の隙間ができていたみたいなのですが・・・）後から担当者さんも来てくださって他のところも少し見てくださったのですが、お二人ともお仕事中なのにすごく親切にしてくださって何か感激してしまいました～>^_^<

この知らない担当の方がひょっとしてうさぎさんの担当者さん？なのかな～？とか考えたりしてたのですが・・
名前をお聞きするの忘れちゃったのですが・・・「こんな方いたんだ～っ」て思うようなお優しい方でした。
違うのかな～？２０代後半か？３０代前半くらいの方でした。

[484: ご近所さん]

少し慣れられたようですね。三津屋商店街でいろいろ買って楽しんでみてください。
１００円で焼きそばを買えるお店もあるし、商店街にうさぎがいたり、面白いですよ。

[485: うさぎ]

４８２さんへ
好調はあるかもしれないですね。
今日も外でティッシュ配りをしていた所を見ると完売は
してないと思いますが。

ラニさんへ
手作りシフォンケーキなんて美味しそう！！
私も食べてみようと思います♪

うちの担当さんは見るからに優しそうな感じの人ですよ。
年代はそのくらいなのでもしかしたらそうかも？？

ご近所さんへ
わ～　１００円で買える焼きそばがあるなんてすごいですね！
７・１１横の道沿いのたこ焼きやさんも安いですよね。
安い物大好きなのでまたお得情報あったら教えて下さいねっ。

[486: 匿名さん]

今どこの商店街も色々と工夫をして
集客しているので
三津屋商店街も色々と楽しそうですね
商店街のある街って減りつつあるので
三津屋商店街も住民皆で盛り上げて、いつまでも活気のある街
になればいいですね

[487: 匿名さん]

うさぎさんへ４８２です。

好調で急に笑顔？ってそんな極端なって思うのですが＜＜＜＜
でも、自分の住んでいるマンションだし＜＜＜好調はいいことですよね＜＜＜


昨日は土曜日なのに担当に会わずに住んで快適な一日でした＜＜＜


最近面倒でスーパーばかりで済ませていた自分ですが＜＜＜
界隈グルメの話を読んでいたら＜＜
自分も商店街のものが食べたくなってきました＜＜＜
今日は久々に商店街に行こうかな＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜

[488: ご近所さん]

うさぎさん、ご近所です。

マンション住民ではありませんが、このマンションを購入
された方が三津屋商店街をご利用されておられるのか？
どのように思っているのかが気になってここに参加させて
頂きました。

商店街近くに住んでいますが、めちゃくちゃ商店街に詳し
いというわけではありません。でもマンション住民さんが
商店街に興味を持ってくだるのがとても嬉しいです。

また商店街お得情報をみつけた時はぜひお伝えさせて頂き
ます。

[489: ラニ]

４８４さんへ
少しずつではありますが、慣れてきました。
商店街色々と楽しみたいと思います。


うさぎさんへ
今日また昨日お世話になった方にお会いしたのですが・・・
この方は４年前に三洋ホームズ某マンションを見にいった時に
モデルルームを案内して下さった方だったんです～
再会だったんです！！～びっくり(◎o◎)！

見るからにお優しい雰囲気の人ですが、この人は三洋ホームズ
の人で、私の前・後担当者さん達は住友不動産販売の人らしい
のでうさぎさんの担当者さんも住友不動産販売の方だったらこ
の人とは違うのかな～？って？

スミマセン。何が言いたいのかわからなくなってしまいましたm(__)m

[490: 匿名さん]

↑その人って今日お昼にテッシュ配ってた人のこと？

[491: うさぎ]

ご近所さんへ
お返事ありがとうございます＾＾
商店街だけではなく近所でお得情報あったらぜひ教えて下さいね。
今日はコーヨーで砂糖１ｋｇを９９円でゲットしてきました（笑）

ラニさんへ
うわ～すごい偶然ですね！！
しかもお互いよく覚えてらっしゃいましたね～！
私だったら忘れていたかもｗ

そうそう、うちの担当さんは住友不動産販売の方です。
違いましたね～。
残念！

[492: 匿名さん]

三津屋商店街確かにゆっくり歩いて買い物をしていると、面白いのですが、
もうちょっと活気というかあれば毎日でも行きたくなるのですが＜＜＜＜

みなさんは商店街どれくらいの頻度で行ってられるのでしょうか？

[493: 匿名はん]

ベンチ時々おばあちゃんとかおじいちゃんとか中年のあばちゃんとかが座っておられますね。
ちょっと面白いなと思って笑ってしまったのですが、

[494: 匿名さん]

座ってるの私も見たことあります。
変な使われ方されるよりはいいと思う。

[495: 匿名さん]

住民板に当マンションの住民交流板を作成致しました。
住民及び契約済みの皆様はそちらをご利用ください。

[496: 入居済み住民さん]

↑住民板って掲示板のこと？

[497: 匿名]

サンメゾン北大阪神崎川駅前 ザ・ゲート【住民交流板】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157427/
どうぞご利用ください。

[498: 匿名]

どなたか、駅前再開発の情報をお持ちの方はいらっしゃいませんか？

[499: 近所をよく知る人]

駅前再開発なんて話聞いたことないな。
新高側は強力な地権者がいるので無理ですね。

[500: ラニ]

うさぎさんへ

私が４年ぶりに再会をした方はうさぎさんの担当者さんではなかったのですね！！（残念(>_<)

でも、本当にいい方で４年前にモデルルームを案内して下さった時とお優しいところが少しも変わって
いなかったので、気づきました。

土日あたりにマンション前でやさしいそうな方がいらしたらこの方です！！


契約者・入居者専用の掲示板を設けられたそうでこれからどちらで参加させてもらったらよいのでしょうか？

[501: 入居済み住民さん]

>499さんへ

おそらく武田製薬倉庫跡地のことを言っているのでは？

[502: うさぎ]

ラニさんへ

私も、もしかしたらそうかも？と思っていたのでちょっと残念
でした。
今度土日に見かけたらご挨拶してみます＾＾

掲示板、せっかく作っていただいたのでお引越ししましょうか＾＾
次回から新しい板に書き込みしますね♪

[503: 匿名]

そうです。あの広い土地の話しです。もと竹田薬品倉庫です。
あそこの再開発が始まれば、この町自体が生まれ変わるかもと期待しております。
三国より賑やかになってもらいたいな…

[504: 匿名さん]

私もよく駅に行った時、あそこを眺めていてここが早く開発されて、マンションやスーパー（Ｓモール）なんかが出来たら本当に神崎川も華やいだ街になるのに・・・と期待してる一人です。

[505: 匿名さん]

淀川区内では加島→三国駅前→三国東地区→神崎川駅前の順番ですね。
2年前に三国駅前の再開発が終了したので現在は三国東地区の再開発を進めています。
神崎川駅前の再開発が着工されるのは早くても10年後ぐらいになるでしょうね。

[506: 匿名]

あそこは確か、近鉄不動産が所有する土地だったはず。それこそ２年前ぐらいには開発され始めてましたよね？
リーマンショックの煽りを受け、中断したと聞きました。
大阪市も絡んでたはずだから、やはりもう少し景気が良くならないと、開発の再開は難しいでしょうね。

[507: 匿名さん]

↑がっかり・・・期待していたのに・・・