エールヴィータ牛田旭ってどうですか？

[購入検討中さん]

エールヴィータ牛田旭について情報交換したいです。
エントランス付近がステキですね。
暮らしやすいところだといいなー。

所在地：広島県広島市東区牛田旭二丁目1002・1003-2
交通：広電バス「牛田旭」バス停徒歩3分
総戸数：34戸
間取り：2LDK+S～4LDK
公式URL：http://yellvita.jp/ushitaasahi/
売主：株式会社良和ハウス
施工会社：三栄建設株式会社
管理会社：コミュニティワン株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.29　管理担当】

[112: 匿名さん]

その通り！

[113: 匿名さん]

第1期15戸は既にほぼ完売。
第2期の準備に入ったようです。
高いかなと思ったけどやっぱり人気ですね。

[114: 匿名さん]

マジ！？
嘘でしょ？

[115: 物件比較中さん]

ビックウェーブの方が立地がいいと思うのは私だけでしょうか？バス、アトム、JRも白島できるし。
ここは専業主婦子育て世代向けの立地。
設備重視？にしても狭いし、何か微妙な気がします。
共働きなので、子供の学区は気になりますがここはなしかなあー。

[116: 匿名さん]

>115
ビッグウェーブ横の物件は、ブランドネームとJR白島駅が出来ること以外にメリットはないように思いますが、他にも何かメリットがあるのでしょうか？
あそこは自動車をお乗りの方にとっては、中央分離帯があるので駅方面へのアクセスは大変ですよ。
しかも交通量が多いですので尚のことでしょう。
夜間は救急車や消防車、トラック等の騒音が気になると思います。
また、私見ではありますが、新町に近いので治安の面が少々気になりますね。
この物件は白島駅へは遠くなりますが、市内であればバスや自転車でも良いわけですし、JRで通勤しない方には特に大きな問題にはならないでしょうね。
住環境としては幹線道路から離れた住宅街なので静かですし、学校が近いですから住み良い立地と思います。
ブランドネームに拘りがなければ、こちらの方が仕様も良いように思います。

[117: 匿名さん]

初の良和ハウスの分譲で、力入ってるんじゃない！平地の駐車場だなんて、贅沢に平地利用してるし。役員クラスしか相手してくれないよ！高すぎ！牛田は金持ちさん多いから、売れるんかな？ビックウェーブ側のほうが、便利だし、良心的価格帯ですね。

[118: 物件比較中さん]

>>116
そうなんですか。ありがとうございます。
牛田新町の治安が悪いとは今まで聞いたことなかったです。設計が同じ所だし、仕様はほとんど同じ気がします。
騒音がないということ、学校が近いというのがいいのがいいのですね。

[119: 匿名さん]

申し込みベースで第一期15戸は既に完売したそうです。
パチパチ！やっぱり人気物件ですね。
条件のいい部屋は第二期販売分に多くあるらしいので、
興味ある方は今からでも遅くないです。
情報収集しましょうね。

[120: 匿名さん]

期分け分譲のカラクリ
第1期は予め話が入っているところを分譲し、即完売にするのがベター

[121: 匿名さん]

施主もゼネコンも？価格も？

[122: 物件比較中さん]

玄関デザインはこだわってるのかもしれないけど、設計がパークナードと同じアートライフ。施工業者も微妙。
がっかり‥。
普通のマンションになりそうですね。デベが微妙だから、
どうせなら設計、仕様も他と違う光るものがあればなぁ。

[123: 匿名さん]

例えばどんなのがあればいいの？

[124: 購入検討中さん]

大京の通風ドアとかいいね

[125: 匿名さん]

設計、仕様で他と違う“光るモノ”が知りたかったんだけど。
“通風ドア”って光ってるかなぁ。
通風ドアの換気部分の網戸なんかにホコリが溜まるし、しかも洗えない。
少し風が強ければ風切り音がするから、折角だけど締め切っておいた方が無難かも。

通風ドアよりもキッチンのエコナビ水栓やトイレの自動水栓の方がまだ“光るモノ”だと思うけど。

[128: 匿名さん]

CMしてるね。
販売も好調で、完成前には完売するでしょうね。

[129: 匿名さん]

東側の部屋はパークウェリスの西側の部屋と近すぎますね。カーテン開けられないし、朝日も微妙でしょうか？
他にいいマンションないですかね？

[130: 匿名さん]

>129
駅前の住友不動産のタワーの最上階はいかがですか？
広島にはこれ以上高いマンションはないですから、陽当たりを邪魔するものは何もないし、カーテンも開け放題ですよ？
あなたの資金力で買えるかどうかは知りませんが、間違いなく良い建物ですよ。

[131: ご近所さん]

>>129
確かに、現地で見ると隣のマンションの窓と隣接していますよね。
低層階の南東の部屋では生活しづらいかな。
実際囲いが取れてみないとどの位の距離なのかわかりませんよね。もうひとつ牛田旭にマンションたつみたいですよ。

[132: 匿名さん [女性 40代]]

すでに完売のようですね。

[133: 匿名さん]

良和ハウスは初めての分譲マンションですかね。