エールヴィータ牛田旭ってどうですか？

[購入検討中さん]

エールヴィータ牛田旭について情報交換したいです。
エントランス付近がステキですね。
暮らしやすいところだといいなー。

所在地：広島県広島市東区牛田旭二丁目1002・1003-2
交通：広電バス「牛田旭」バス停徒歩3分
総戸数：34戸
間取り：2LDK+S～4LDK
公式URL：http://yellvita.jp/ushitaasahi/
売主：株式会社良和ハウス
施工会社：三栄建設株式会社
管理会社：コミュニティワン株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.29　管理担当】

[101: 不動産業者さん]

チンピラの理屈というかこの掲示板での書き込みに法的な根拠は何もありませんからね
もし公取に報告を挙げるとしたらそのお部屋を抑えたという証拠を提示しなければなりません
尚且つこのマンションの〇×〇号室は決まりましたのでご案内できませんという証拠もないと無理ですね！

出来るとしたら公取に「マンションコミュニティというサイトで見たんですけど調査した方が宜しいのではありませんか？」と
報告する事ですが、そんなので公取が動くとは考えにくいです。
2ちゃんねるで見た！というのと何ら変わりはないですからね(笑)

つまりこのサイトの書き込みも便所の落書き程度に思って鵜呑みにしない事が大事です。
みなさん自分の目で自分の価値観で物件選びをして欲しいと私は思うだけです。
ただし>>75の書き込みが本当なら本来の取引では違法ですからね

[102: 匿名さん]

知らんがな

[103: 匿名さん]

なんでこの不動産業者と名乗る人はこんなに必死なんだ？
自分で2ちゃんねると変わりはない掲示板と言っているのに(笑)

[104: 匿名さん]

牛田地区の他のマンションと比較しても、この価格帯は一般的な価格なのですか？少し高く感じるのですが。。。

[105: 匿名さん]

>>83
当たってますね！

【第一期分譲概要】
販売戸数
15戸
販売価格
3,690万円～5,150万円

[106: 匿名さん]

坪190万ぐらいかな。
今の建築業界的に仕方ないんだろうけど、過去の牛田エリアでのマンション価格で最高ぐらいじゃないのかなぁ。
高い時代になってしまいましたね。

[107: 匿名さん]

場所的に交通量もなく子育てには最適と感じましたが、予想外の金額に足踏みしてしまいます。今建設中の新築マンション、ビックウェーブ側より数段高額な価格帯ですよね。このご時世で完売するのでしょうかねー。

[108: 匿名さん]

ビッグウェーブ側より立地が良いですもん。
あちらはアトムが近いだけだし。
白島駅が出来たら状況は変わるかも知れないけどね。

[109: 匿名さん]

立地だけで高い訳ではありません。
主には異常に高くなっている建築費の影響です。
設備云々で高くなる金額はしれています。

[110: 匿名さん]

>設備云々で高くなる金額はしれています。

当たり前のことを得意げに言われましても困ります。

[111: 匿名さん]

知っている人は困ればよい。
知らない人は参考にすればよい。

[112: 匿名さん]

その通り！

[113: 匿名さん]

第1期15戸は既にほぼ完売。
第2期の準備に入ったようです。
高いかなと思ったけどやっぱり人気ですね。

[114: 匿名さん]

マジ！？
嘘でしょ？

[115: 物件比較中さん]

ビックウェーブの方が立地がいいと思うのは私だけでしょうか？バス、アトム、JRも白島できるし。
ここは専業主婦子育て世代向けの立地。
設備重視？にしても狭いし、何か微妙な気がします。
共働きなので、子供の学区は気になりますがここはなしかなあー。

[116: 匿名さん]

>115
ビッグウェーブ横の物件は、ブランドネームとJR白島駅が出来ること以外にメリットはないように思いますが、他にも何かメリットがあるのでしょうか？
あそこは自動車をお乗りの方にとっては、中央分離帯があるので駅方面へのアクセスは大変ですよ。
しかも交通量が多いですので尚のことでしょう。
夜間は救急車や消防車、トラック等の騒音が気になると思います。
また、私見ではありますが、新町に近いので治安の面が少々気になりますね。
この物件は白島駅へは遠くなりますが、市内であればバスや自転車でも良いわけですし、JRで通勤しない方には特に大きな問題にはならないでしょうね。
住環境としては幹線道路から離れた住宅街なので静かですし、学校が近いですから住み良い立地と思います。
ブランドネームに拘りがなければ、こちらの方が仕様も良いように思います。

[117: 匿名さん]

初の良和ハウスの分譲で、力入ってるんじゃない！平地の駐車場だなんて、贅沢に平地利用してるし。役員クラスしか相手してくれないよ！高すぎ！牛田は金持ちさん多いから、売れるんかな？ビックウェーブ側のほうが、便利だし、良心的価格帯ですね。

[118: 物件比較中さん]

>>116
そうなんですか。ありがとうございます。
牛田新町の治安が悪いとは今まで聞いたことなかったです。設計が同じ所だし、仕様はほとんど同じ気がします。
騒音がないということ、学校が近いというのがいいのがいいのですね。

[119: 匿名さん]

申し込みベースで第一期15戸は既に完売したそうです。
パチパチ！やっぱり人気物件ですね。
条件のいい部屋は第二期販売分に多くあるらしいので、
興味ある方は今からでも遅くないです。
情報収集しましょうね。

[120: 匿名さん]

期分け分譲のカラクリ
第1期は予め話が入っているところを分譲し、即完売にするのがベター