シティテラス横濱和田町ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス横濱和田町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
周辺は静かな環境でしょうか？
間取りはゆとりがあるそうなので楽しみです。


所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外（エアーズコート）、845番18外（ブリーズコート）（地番）
交通：相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 （エアーズコート）、6分（ブリーズコート）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.64平米～85.69平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/wadamachi_b/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[850: 契約済みさん]

HPが2期じゃなく、1期7次になってる…

[851: 物件比較中さん]

>>850
えっ、公式HPですか？2期にしかなってないような⁈

[852: 匿名さん]

昨日は、1期7次でした。
こっそり直したんですね。

[853: 検討中さん]

現地を見て断念ました。物件自体はとても良いと思うのでとっても残念です。

[854: 購入検討中さん [男性 40代]]

＞８５３様

差支えなければ、現地を見て断念した理由を教えて頂けないでしょうか？

[855: 匿名さん]

>854
853はただの荒らしです。

[856: 契約済みさん]

少し出遅れてしまいましたが、ここに決めました。
入居予定のみなさま、どうかよろしくお願いします。

[857: 契約済みさん]

現地を見ればわかると思います。
緑が多くて住みやすそうな物件です。
価格もそれなりだと思います。

[858: 匿名さん]

やはり、目の前の某団体施設が気になりますね。

[859: 周辺住民さん]

例の施設は普段も休日も人がたくさん入って何かやってるような感じではありませんね。
あまり気にしなくても良いかと思います。

それなら、知らぬ間に立っていて夜に何だろうこの建物とよく見ると、一時的に亡くなった肩を安置する施設や、騒がしい工場、娯楽施設よりかはかなり良いかと思います。
宗教の一部でしょうし、そこそこ名のあるとこだし、そもそもそんなのは自由だし別に特段怪しいものではないでしょう。
偏見だと思う。

関わることは無いと思いますけど。
花粉と同じで感じる人は
感じるけど、感じない人は感じない。
わざわざ書くよう問題でもないし、話題としうる施設でもないかと思いますよ。
馬鹿馬鹿しい。

[860: 物件比較中さん]

>>858
その施設があるおかげで、目の前の眺望は保証されてますよ。マンションが建つ事もまずないでしょー。

[861: 購入検討中さん]

あの土地にマンションとか建てられてしまうと6階～8階建てになりそうな感じするので、
道から割と奥まったところに某施設が建てられたことは案外良かったのではないかとも感じます。
少なくともメインエントランスがある棟にとっては、圧迫感・遠方の眺めの両面からいって良かったのではないか、と。
週末の昼間に見学に行きましたが、誰かいるのか？という位人の気配はありませんでした。
月に1度？、何かの会合の時だけ人が集まる場所なのだとか。
気にする人は気にしますから一概には言えませんが
実際に現場をみた時の感覚次第ですかね。

[862: 周辺住民さん [男性 50代]]

近所に住んでします。
施設の方々はほとんど見ません。
時折、車がたくさん停まっていますが、静かです。
施設よりも、コンビニが一気に2件になる方が私は気になります。

私も購入予定です

[863: 周辺住民さん [男性 20代]]

このマンションの該当地域で育ったものです。
これから小中学生を育てられる方で、私立受験予定がない方はよく考えられた方がいいかと思います。

私がいた頃は、学区の中学は有名なヤンキー校で、ヤンキーではない生徒も素行が悪い生徒が多かったです。

今では目立った格好の不良は少ないようですが、それは他の地域も含め時代的なことで、同世代の比較で言えば、やはり今現在も良くはないです(推測ではなく直接確認しています)。

あまりいらっしゃらないかもしれませんが、公立思考で教育意識の高い方には本当におすすめしません。
そこの問題がない、優先度が低い方でしたらその他問題ないと思います。

[864: 契約済みさん]

みなさん近所の公立小中学校の事気にされてるみたいですが、たいした事無いと思いますけどね。どの程度を心配されているのかはわかりませんが、地域的に私の育った時代、環境に比べれば問題が起こるとは思えません。

[865: 物件比較中さん]

確か、規模の大きな学校なんじゃなかったでしたっけ。色んな生徒がいるから、どうしても荒れる傾向はあるのかもしれないですが。マンション内に何人か同級生がいると心強いかもしれないですしね。
どの物件でも良い点もあれば気になる点もあり、気になる部分がどの程度引っかかるのか、良い点も加味しながら優先順位をつけるしかないです。

[866: 匿名さん]

けっこうその年によって学校の雰囲気は変わりますけれどね。
先生の構成とか、生徒との相性とか
極端な事を言えば校長先生が変わるだけでもずいぶんかわりますから
あまり最初から心配しすぎ無くっても大丈夫だとは思いますけれど

[868: 申込予定さん]

>>867
和田町がイヤなのに検討されてるんですね。私は購入予定です。和田町に住みたい人が購入されると思うので、いちいちそんな事書き込まなくてもいーよーな。

[869: 物件比較中さん]

選ぶ基準は人それぞれなんでね。和田町っていう時点で、ないわ～って人はモデルルームにも行かないですし、そこをクリアすれば見に行くんですし。資産価値云々より日々の生活環境重視の方が惹かれるんだと思いますよ。

[870: 入居予定さん]

第1期8次が出てましたね。
順調に売れているようで何より。

[871: 購入検討中さん]

>>870
すみません。
どこに出てましたか？

[872: 入居予定さん]

>>871
物件概要に出ていました。
現在は第2期予告に戻ってますけど・・・

[873: 申込予定さん]

>>872
いつの話しでしょうか？

[874: 匿名さん]

ここって引き渡しはいつなんでしょうか？営業から聞いた人いますか？

[875: 入居予定さん]

>>873
一昨日・昨日くらいのことですよ。

[876: 契約済みさん]

引渡しは来年の3月からですよ。

[877: 契約済みさん]

和田町駅から出て最初の道路。
信号機希望。

[878: 入居予定さん]

ブリーズコート第2期の販売スケジュールが1ヶ月繰り下げになっています。
購入申込の入り方によっては第1期9次があるかもしれませんね。

[879: 申込予定さん]

>>878
それって具体的には売れてるって事なんですかね？
それとも売れてないって事なんでしょうかね？

[880: 入居予定さん]

>>879
少しずつ売れているってことなんだろうと思います。
第2期にならないと出さないことにしている部屋（各棟の最上階とか南西向きの公園に面した
ほうの建物とか）以外が出ているのではないかと。

[881: 申込予定さん]

>>880
返信ありがとうございます。
購入希望があるので売ってしまおうって感じですかね⁈人気なんですね。
でも、第2期でしか販売しない部屋を狙っている方は納得いかないのではないでしょうか？先に先に延ばされるのは？

[882: 匿名さん]

現在は、要望が入った部屋を第1期という形で追加販売しているのでしょうか？
入居は来年なので販売時期が一ヶ月伸びても苦情は出ないかと思いますが、
住友は結構このような事が多いんですか？

>862さん
コンビニが増えて何か問題が起きそうですか？

[883: 検討中さん]

コンビニって溜まり場のようになることがあるので、近からず、遠からずの距離が良いと思います。

[884: 匿名さん]

>>882
偏った在庫にならないように、期を分けて販売してるんでしょうが、遅れているのであれば、販売が芳しくないからでしょう。ある程度売れるのが分かったら、～期～次と販売を進めていくんだと思いますよ。3月が過ぎた辺りから新築マンションの販売は各社苦戦しはじめてると思います。

[885: 入居予定さん]

ブリーズの第2期スケジュールを下げたので、先にエアーズの第1期を入れるのかもしれません。
最近のマンション販売は、特に郊外物件で新価格に追いつけない方が多くなっている印象で、
あまり盛り上がっていないような気はします。

とはいえ、現地へ様子を見に行くと現地見学のタクシーが停まっているのをよく見かけますので、
閑静な環境を気に入ってくれて1部屋でも早く売れていくといいなと思います。

[886: 匿名さん]

>>885
確かに。マンション価格は上がっても収入はなかなか増えないですからね。
都心の投資物件なら中国の富裕層が買ってくれるでしょうか
こちらみたいな郊外のファミリータイプはそうもいかないでしょうし。

[887: 匿名さん]

人気の物件に入居したいものですね！

[888: 申込予定さん]

土日のギャラリーはいつも混んでるから人気物件なんじゃないですかね？

[889: 匿名さん]

土日のギャラリーはいつも混んでるとか良く知ってますね。
いつも行ってるんですか？

[890: 申込予定さん]

>>889
私が土日休みなので、営業さんとの打ち合わせしに行った際の土日の状況です。なので毎週ではありません。横浜駅周辺に行った際は、モデルルームを見に行ってしまったりもしますよ。

[891: 契約済みさん]

自分の時も土日は混んでたな。重要事項説明会？も平日にして欲しいって言われましたね。ギャラリーは他の物件の人もいたと思うけど。

[892: 契約済みさん]

土日のギャラリーは混んでいることが多いみたいですが、逆に平日に行ってみるとガラガラすぎて拍子抜けしました。
受付のお姉さんはひとりもいなかったし、担当営業がおしぼりから飲み物運びまで全部やってたし（笑）

[893: 契約済みさん]

インテリアオプションの説明は新宿に行って受ける（横浜でもできるとは聞いていますが）
ことになると思いますが、シスコンから既に連絡が来ている方はいらっしゃいますでしょうか？
６月に入ったらあちこち情報収集に出かけようかなと思っていますが。

ところで、そろそろ契約者専用スレがあってもいいかもしれないですね。

[894: 入居予定さん [男性 40代]]

私もスシコンから連絡きました。取り急ぎ一回目は新宿とのことです。

[895: 匿名さん]

重要事項説明会は平日開催されるんですか。
もし契約するとして、平日に休み、もしくは半休をとる
必要がある日はどれくらいありますでしょうか。
他にもインテリアオプションの説明などもあるんですか～。

[896: 契約済みさん]

土日は見学客で慌ただしいので、できれば平日に・・・という程度だと思います。私は何組かの契約者と共に日曜に説明を受けましたし。落ち着いて聞けると思うので、平日が可能なら平日の方が良い気もします。

[897: 契約済みさん]

重要事項説明会は、夕方の時間帯もあるので間に合えば平日休みを取らなくても大丈夫ですよ。

私は平日の18：00からの会に参加しました。　
6組位一緒に説明をきいたと思います。2時間位かかりますので、時間に余裕がある日のが良いでよ。

[898: 契約済みさん]

>>894
893です、ありがとうございます。
我が家にもシスコンの電話番号から家電に着信があったのですが、タイミング悪く
ちょうど不在のときに・・・
またかかってくると思いますので、連絡待ち継続です。

[899: 入居予定さん [男性 40代]]

＞898様

多分打ち合わせの日程調整とかだと思います
なんか、色々はじまるのかな？と少し楽しくなってきました

シスコンで購入する、しないに関わらず色々話は聞いてみたいです