シティテラス横濱和田町ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス横濱和田町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
周辺は静かな環境でしょうか？
間取りはゆとりがあるそうなので楽しみです。


所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外（エアーズコート）、845番18外（ブリーズコート）（地番）
交通：相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 （エアーズコート）、6分（ブリーズコート）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.64平米～85.69平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/wadamachi_b/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[501: 申込予定さん]

ネットスーパーと提携して、留守でも宅配ボックスに入れておいてくれるらしいです
電動自転車があればかなり便利ですよね

[506: 購入検討中さん]

>>499
ありがとうございます。大変参考になりました。他の人の意見を聞けるのはやっぱりありがたいです。

妻は書き込みや掲示板等々全く見ないので、代わりに質問させていただきました。また話し合ってみます。

[507: 申込予定さん]

ホント上から目線とかやめて欲しい。本当に購入を考えている人達や善意の第三者と情報交換したい。
自分は車移動なので、日用品の買い物は星川のイオンとか、ちょっと距離あるけど岡野のサミットまで行くかな。サミットは病院入ってたり、薬局あったり、クリーニング入ってたりと便利だと思いますよ！

[514: 物件比較中さん]

車を持ってる人には良い物件そう。

[515: 購入検討中さん]

イオンネットスーパーが店頭価格で利用できるようですので、買い物に関して私はあまり心配していません。

立地、間取り、価格(管理費・駐車場代も含め) 、管理サービスなど我が家の理想に近く、こんなに好条件の揃ったマンションはなかなか無いと思います。
ちょっと出遅れてしまいましたが、このチャンスを逃さず二期で買いたいです。
あまり高くならないことを祈ってます！

[516: 購入検討中さん]

ダイエーのシステムを使ったネットスーパーみたいですよ
現在ダイエーもイオンですが

[517: 物件比較中さん]

2期の販売予定がUPされてますね！

[518: 入居予定さん]

近くに住んでいる者ですが、住環境は良いですよー！！

横浜に近いのに、ガヤガヤしていなくて、保土ヶ谷公園があり丘の上なので静かですよ。
横浜新道が近くを走っていますが、正直普段は気になりません。（暴走族みたいなのが走ったりしたときはそれなりにうるさいですが。。）

買い物も不便じゃないですし、飲んで帰ってきて坂あるくの面倒でもタクシー1メーターで帰ってこれます！
横浜からタクシーでも3000円程度です。

近くに住んでいて、環境の良いの分っているので、1期で申込みし、一時金入金完了しました＾＾

[519: 購入検討中さん]

>>518
おめでとうございます！

[520: 匿名]

>>518さん

駅近なのに、坂上がるのが面倒だからとタクシー利用されたり、横浜駅から平然とタクシーで3000円もかけてご帰還されるとは、凄い金銭感覚なんですね！！
奥様に領収書見つかったら、文句言われそうですが(^^;)
ま、主婦はタクシーなんか贅沢すぎて年に一度乗るか乗らないかなので関係ありませんけどね(^_^;)

[521: ＯＬさん]

色々な価値観があって良いですね。
私は、食事にお金をかけたくないので、朝食100円、昼食200円にしています。
その分、他で使います。

[522: 購入検討中さん]

ここは低層階と高層階でだいぶ金額に差がありますが、みなとみらいなどの景色がよく見えるのは何階から上がいいという説明を受けた方いますか？

階層や部屋の位置はみなさんどう判断して決められているんでしょうか。こんな基準で選んだよというご意見あったら伺いたいです。（もちろん具体的な位置はお答えできないと思いますが）

[523: 購入検討中さん]

五階まではMM見えにくい（場所によっては見えない）と思います。
七階は見えると思います。
と聞きました。

[524: 購入検討中さん]

MMが望めるのは南東向き７階以上ですよ。
少しでも駅に近いエアーズを希望。

[525: 購入検討中さん]

7階から眺望が良くなるようです。
なので７階も８階も値段はあまり変わらないと説明を受けました。
私が行った時にはもう８階は全て要望書受付済みでした。
またエアーズコートは８階までなので９・１０階はまた価値が上がるみたいです。
まあ１０階は最上階なのでより高いと思いますが

[526: 購入検討中さん]

6階はどーですか？

[527: 契約済みさん]

7階8階の価格は全く同じだったよ。

[528: 匿名]

>>521さん

毎日の食費の節約えらいですね！！
私の今日のお昼ご飯は、賞味期限切れの1斤\98の生協の食パンと肉まんとウィンナーソーセージ3本とミルク紅茶と自家製柚子&金柑ジャムのヨーグルトと甘夏でした(*^_^*)
明日は、芽が出過ぎたじゃがいもと残りのソーセージをフライパンで焼いて食べる予定です(´_ゝ｀)

[529: 購入検討中さん]

8階は全て要願書出ているんですね。
他の階数はどんな感じでしょうか？
1期の販売で売れたのは何階なんでしょうか？

最新の情報知ってる方、教えて下さい。

[530: 購入検討中さん]

525です
８階は全て要望書出ていたと書きましたが、１期で販売していた分です
２期も出るんじゃないですかね、でも早々にうまってしまいそうですが…

[531: 申込予定さん]

>>526
みなとみらいはわかりませんが、6階から開けるって聞きましたよ。

[532: 匿名さん]

６階以上の空き具合はどうなんでしょうか？

[533: 購入検討中さん]

モデルルームが８階からの眺望合成でできているので、８階はみなとみらい見えそうですね！

バルコニーの合成写真がマンションのホームページに載っていますが、４階の植栽があるイメージですね。

あくまで、ＣＧなので現実とは違うと思いますが、この感じだと５階が植栽かかるか、かからないか位で６階位からはそれなりに見えるのか？って感じではないでしょうか。

個人的には４階とかの緑がバルコニーの目の前ってのもステキだなって思います。

この前モデルルームに行った時に、申込状況の図って言うんですかね、（部屋に花の絵がついているもの）５階も全部埋まっていて、６階７階も空きがすくなかったような。。（記憶がさだかでないので正確ではないです。。）

[534: 匿名さん]

５階は電線が上にかかり、６階は足下らへんに電線みたいです。
６階までは木がかかるとのこと。
景色重視の方は７階以上のほうがいいかもですね。
営業さんによると眺望が開けてるほうが資産価値は上がるとのことでした。

[535: 購入検討中さん]

眺望重視なら7階以上です。
眺望を除いて、生活のみなら、道路に対して直角向きの棟かエアーズだと思います。

[536: 購入検討中さん]

最上階はいくら位するのかなぁ・・・
私が行った時はまだ販売していなかったような気がしますが。
あまりにも高い値段だともったいないかなと考えてしまいます。
一〜二階違いで値段が違う、でも眺望もほしい。。。
欲望とお財布と相談ですね。

[537: 購入検討中さん]

電線て道路の反対側じゃないの？

[538: 購入検討中さん]

ブリーズとエアーズの間にある道の真上を通ってますよ。
八階くらいの高さだと思ってました。意外と低いんですね。

[539: 購入検討中さん]

538さんが言っているのは、高圧電線の事ではないでしょうか？

これは、高さはもっと高いですよ。

537さんが言っているのは、おそらく534さんが言っている電線の事だと思います。

パース図面みると確かに道路の電線は5階6階の間くらいですねー。

[540: 購入検討中さん]

538です。勘違いしてました、高圧電線のことを話していました。

みなとみらいを眺めるにあたって高圧電線が視界に入ると思ってそちらが気になっていました。

失礼しました。

[541: 購入検討中さん]

>>540
高圧電線って東電柱の一番上の電線の事じゃないのですか？

[542: 購入検討中さん]

電線と送電線の話しがゴッチャになってませんか？

[543: 購入検討中さん]

エアーズとブリーズの間をはしっているのは、送電線ですね！

[544: 購入検討中さん]

小学校が目の前にあるということは、チャイムの音とか色々と聞こえてくると思うんですけど、小学校の近くに住んだことある方がいらっしゃれば環境について意見を聞きたいです。
日常の風景として賑やかでいいと思ってるんですが。。

[545: 購入検討中さん]

5580万てどの部屋？屋上角部屋？

[546: 購入検討中さん]

>>545
確か、南東向き棟の５階の角部屋でしたよ。

[547: 購入検討中さん]

>>546
角部屋は・た・高いんですね・・・
2期の価格は上がったのでしょうかね？

[548: 購入検討中さん]

>>547
条件の良い部屋は２期以降の販売ですから、当然高くなるでしょうね。
最上階は6000万超えかも…と聞きました。
エアーズの上階も6000万台の部屋が出てくるかもしれませんね。

[549: 購入検討中さん]

>>548
一期では事前アンケートで人気だった場所から売りに出していると聞いたんですが、二期以降の方が条件が良いんですか？

[550: 周辺住民さん]

小学校が目の前にあることで考えられる被害は、
無理に挙げられるのも含めて、こんなところでしょうか。

・運動会（練習・本番）の騒音
・ブラスバンド部をはじめとした部活動の騒音
・登下校中の小学生によるいたずら・奇声
・行事の度に周辺の人や車の往来が激しくなる
・校庭の土煙

そりゃあ、なにも無いに越したことはないですが、
神経質で無ければ、そんなに困らないのではないですか？

[551: 匿名]

>>544さん

保育園よりかはいいかと思います☆
保育園だと、朝早くから夜遅くまで乳幼児の泣き声や奇声、さらには送り迎えのお母さん方の立ち話等がありますからね。

[552: 購入検討中さん]

>>551
エアーズコートのそれが怖いです。

[553: 購入検討中さん]

>>549
一期で販売した棟はエントランスが有り、ゴミ捨て場が近く、生活条件は良いと個人的に思いましたよ。

[554: 購入検討中さん]

エアーズはごみ捨て場遠いんですか？
駅には近いのに。。悩ましいですね。

[555: 匿名]

>>553さん

24時間ゴミ出し可能なゴミ部屋に近いお部屋は、暑い夏場は大量の生ゴミの腐敗した悪臭が漂いますよ(￣〜￣)ﾌﾟｩｰﾝ
なので、1階のゴミ部屋付近のお宅はみんな玄関のドアノブに虫除けネットをぶら下げてます☆

[556: 購入検討中さん]

>>554
エアーズにもゴミ捨て場あったと思います！
>>555
知らなかったです。勉強になります！

[557: 購入検討中さん]

ブリーズコートのエントランスがある棟(BC棟)がこのシティテラスのメイン棟だと思います。
一期に販売したのも、メインだからではないでしょうか。

これから発売になるエアーズコートが幾ら位になるか気になります。

[558: 物件比較中さん]

駅に近くなるエアーズコートは、ブリーズコートの売れ行きでかなり高くなると思います。

[559: 購入検討中さん]

>>555
全戸にディスポーザーが付いてるので、そこまで酷くはないと思いますが
管理もしっかりしていそうですし

[560: 匿名さん]

エアーズは最高だから、他より高いのは間違いないですか。
これだけ人気だと値上げの前に買うのが正解かもね。
早くしないと選べなくなるし。

[561: 物件比較中さん]

ここのマンションは人気なんですか？

[562: 購入済みさん]

>>559さん

ディスポーザーあっても面倒だからと使わないお宅も多いし、横浜市は燃えるゴミは週にたった2回しか回収しないから、これだけの大所帯ですと常にコンテナはゴミ袋で満杯になるでしょうね！？
特に夏場は、ゴミ部屋のドアを開けるとデカ蠅がブンブン飛んでたりしますょ！！ﾌﾞｩｰﾝ

[563: 匿名さん]

>562

不潔なところに住んでるんですね。
早く清潔なところに引っ越したほうが良いかと思います。
ところで、どこを購入したんですか？

[564: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

人気です。
こんな時間に見てしまうような私もいますし。
ちなみに、エントランスに近い部屋のほうが楽そうですよね。
あとは眺望をとるか、楽をとるかで迷ってます。

[565: 購入済みさん]

>>563さん

住友の某シティハウスに決まってるじゃん(笑)
ゴミ部屋付近のお部屋は、夏場は臭くて窓も開けられないでしょう☆
此処も、何れはそうなりますよ!?

>>564さん

エントランスに近いお部屋は、一見すると便利そうですが早朝から深夜まで住民や管理人や業者さんの通行人が多く人目につきやいし、共用廊下を歩いたり走ったりのドタバタドタバタ音がうるさいですよ〜☆

[566: 購入検討中さん [女性 20代]]

エアーズコートは自己被り(ブリーズコートで午前中？の陽当たりが遮られる)だって聞きました。
なので、総合的に一番いい条件の場所から売りに出してる感は否めませんね…。
因みに第1期と2期では少なくとも100万は値差をつけて販売するそうです。

[567: 匿名さん]

>>566
100万は大きいですね
1期を逃した人は残念でしたね

[568: 購入検討中さん [女性 20代]]

566です。
陽当たりの件、遮られるのは午前中ではなく西陽な気がしてきました…。
西陽なら壁も焼けにくいし、良さそうですよね。
エアーズコートなら正面は某宗教団体の入り口から少し離れるし、駅にも若干近いし、いいことだらけな気がしてきました。

[569: 契約済みさん]

保育施設や小学校が近いので、マンション下が賑やかになると思いエアーズ避けました。そこをメリットと考える人は良いと思いますが、マンション住人以下の方も含めて賑やかになると思います。

[570: 契約済みさん]

私はブリーズコートにしました。

エントランスの豪華さはブリーズの方があると思います。

一階が保育園なのは、私にはメリットでは無かったです。　エアーズを選ばれる方はそれがメリットの方もいらっしゃいますね。

駅からの距離は正直、エアーズもブリーズもそこまで意識しなくても良い気がしました。

人それぞれ、選び方はあると思います！！

楽しいマンションライフが送れればと思います。

[571: 購入検討中さん [男性 40代]]

第二期の各階の価格が気になります。
1階の一番端は1期と同じ3900万円台でした。
他はどうでしょうか？

[572: 契約済みさん]

私の家もブリーズコートです。
というか一期はエアーズコートの販売は無かったので・・

エアーズコートは駅に近くなりますし、みなとみらいの眺望もブリーズより良くなると思います。
エアーズの南東向きは戸数が少ないですし、角部屋が多いのでお値段もお高いでしょうね・・
上層階等は抽選になってしまうのでは、と担当さんが言っていました。（二期以降が抽選制かは私には分かりませんが）

気になる方がいましたら早々にモデルルームへ行ったほうがよろしいかと・・
条件の良い部屋からきっと埋まっていってしまうと思います。

タクシーで現地と周辺の案内してくれますし、駅からは坂道を実際歩いてまわりました。

こちらは初めは他の物件との比較ぐらいでしか考えてませんでしたが、
大手物件・広さ・派手すぎない(共益費の安さ)・横浜との距離・入居者サービス　等々　好印象に変わりました。
引越し代無料というのもうれしいポイントでした。

[573: 契約済みさん]

>>569
569です。変換ミスしました。マンション住人以下ではなく、マンション住人以外です。すみませんでした。

[574: 購入検討中さん [女性 30代]]

ブリーズコートからはみなとみらいはあまり見えないのでしょうか…？
眺望を期待してブリーズコートの最上階の購入を検討していたところもあるので迷ってきました。

確かにHPに記載されている写真の注意書きには
エアーズコートからの風景と書かれていますね…。

[575: 匿名さん]

掲示板見る限り、人気ありますねここ。

[576: [ 30代]]

近所に住んでいますが、この辺はどこからでもみなとみらい方面見えますよ！
南東向きのブリーズコートなら低層階でなければ大丈夫だと思います。

最上階なら問題ないですね！

[577: 匿名さん]

>>575
大変な人気ですね
スミフは価格設定を間違えたのでしょうか？
これだけ人気があるなら後200〜300万くらい上げても売れるのでは？

[578: 契約しました！]

同感です！ここはホントよい条件が揃っていますよね。
我が家もこの物件に出会って、ようやく長い住活に終止符を打ちました。

まだMRに行かれていない方、こちらのレポートが参考になると思いますよ。
http://sumaity.com/mansion_shinchiku/modelroom_report/10867/

[579: 契約しました！]

>>572
578です。
すみません〜、572さんのレスに同感です！
と言いたかったのです (^_^;)

[580: 契約済みさん]

>>572
こんばんは。
私も一期で早期に検討し契約を終えました。
ただ私は低層階です。
今思えば景観が見れるフロアか、専用庭を取ればよかったかな〜とちょっと反省。
でも日当たりは絶対いいから関係ないです。
引越しサービスも魅力。
修繕費の計画もライバル物件よりも安いし言うことなし！

景観はこの近隣や駅からの帰りによく見れるからいいです。

気がかりだったのは、坂道での雪、送電線、墓。
それでも、他より勝るものが多く、私の中では解決したので、契約しました。

世帯数の多いマンションですが、皆さんと仲良くマンションライフを楽しみたいです。
どうぞよろしくお願いしますm(__)m

[581: 匿名さん]

安いし間取りもいい感じですね＼(^o^)／

上から売れてるみたいですよヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ

[582: ☆購入経験者☆]

>>572さん

アートの引っ越し屋は、無料と言いながら冷蔵庫や家具の下に敷くフローリングの傷防止のコルクマットやら、下駄箱の棚板に敷く消臭シートなどを高額で売りつけてくるので要注意ですよ！！

>>580さん

マンション住むなら、高層階よりも低層階の方が何かと便利なんですよ☆
例えば、部屋着でゴミ出しに行く時なんかは低層階ならエレベーター使わずに非常階段で誰にも会わずにゴミ部屋まで行けますし！！
高層階ですと、部屋着にすっぴん&ボサボサ髪なのに、お仕事帰りの何処かのお宅のご主人様とエレベーターで鉢合わせて恥ずかしいわぁ…みたくなりますょ(笑)

[583: 契約済みさん]

すみふの無料引っ越しパックはアート引越センターってとこなの？

[584: 匿名]

>>583さん

たぶん、無料サービスはアート引っ越し屋しか選べないと思いますよ！？
引っ越しお祝いプレゼントで、アートからP&Gの洗剤などの詰め合わせが貰えますが、これまた液体物で重いしかさばります。

[585: 契約済みさん]

572です

>>578
同感ありがとうございます！
スマティのレポートはかなり詳しく掲載されてますね！

>>580
そうなんですよね、気になる部分を上回る良さがありますよね！低層階でも周りに高い建物が無いので景観は悪く無いと思います！
こちらこそよろしくお願いします

>>582
今の段階では引越し業者は決まって無いと聞きました
もしアートだったら気をつけます笑

[586: 匿名さん]

>>581
6000万以下で買えちゃうんですからね！
安すぎですよね！

[587: 匿名さん]

>>586
で、買ったの？

[588: 契約済みさん]

一期で契約した者です。

一期だけあり、床色やキッチン関係のカラーもセレクトできて良かったのですが、契約された方、またはこれか契約しようとしている方はどんなカラーにされましたか？

[589: 契約済みさん]

>>588
ウォールナットにしました！
キッチンの高さは真ん中のに！
キッチンの棚はどーされました？
私は付けませんでした！

[590: 契約済みさん]

さん

我が家はキッチンの棚付けました。
本当は着けない方が開けていて見晴らし良いと思うのですが、キッチン収納をあまり増やしたくなかったので、棚は取り付けしました。（今のマンションも棚使ってまして＾＾）

みなさん、それぞれで楽しみですね！

申込みも遅くなるとセレクトできなくなるので、早く申し込んで良かったと思います！

[591: 契約済みさん [女性]]

>>588
我が家は一期にも関わらずセレクト出来ませんでした。。
そもそもセレクト出来るという案内も無く。。
営業さん曰く、低層階は工事が早いから一期で申込んでもセレクト出来ないスケジュールだったと。。
セレクトされた皆さんは高層階ですか？？

[592: 契約済みさん]

＞＞588
家も悩んでいますが、MRと同タイプにしようかと思っています。
キッチン扉のカラーも悩んでいます。

＞＞589
家もキッチンの高さは真ん中で、棚は付けない予定ですが、収納力が心配で悩んでます。

＞＞590
棚は確かにあると収納力が全然違いますよね。
コーディネターさんいわくMRのキッチン後ろのカウンター収納は30万ほどかかるみたいです・・
本当にそれぞれで楽しみですね～

＞＞591
インテリアオプション(工事部分)の締め切りが6階で期限の違いがあったと思います。
カラーセレクトでは無いですが・・

[593: 購入検討中さん]

キッチンの高さも選べるんですか？
うちは営業さんにキッチンの高さは一律と説明を受けました。

カラーセレクト、キッチンカウンターの上の棚の他 選べる事はありますか？

[594: 申込予定さん]

>>593
？？？
まずはモデルルームへ行きましょう

[595: 契約済みさん]

>>593

高さは３段階で選べます、しかし締め切りは分かりませんが
他は無いと思います
あとはオプションですね…

[596: ☆購入経験者☆]

スミコンでオプション頼むと、キッチンの造作家具に30万円もかかるなんて、本当に馬鹿馬鹿しいですよ！？
ニトリなら、10万円もかからないでいいキッチンカウンター家具が買えますよ！！
オプションで食洗機取り付ける予定の方は、幅広の引き出し一つ分の収納スペースがなくなるから、上の棚は絶対必要ですよ！！

[597: 契約済みさん]

>>593
後は間取りの変更や扉の仕様があったかな。
リビングの隣の部屋との間の稼働式の間仕切りみたいな引戸を無くして2LDKにするか、完全な部屋にする為、壁とドアにするかが無料で選べました。

[598: 契約済みさん]

>>596
キッチンのコンセントの位置が微妙で、既製品だと横に隙間を作らないといけないんですよね。

[599: ☆購入経験者☆]

>>598さん

IDC大塚家具のキッチンカウンターなら、電子レンジ用のアース線が右か左か選べると思いますよ。
今お使いの電子レンジの扉が右開きか左開きかで、使い勝手が全然違ってくるので、よく考えてから契約された方がいいと思います。
あとから、"やっぱり○○にすればよかった…"となってもなかなか変更出来ないので…。

我が家は、本当はニトリで10万円以下の引き戸タイプのカウンターがよかったのですが、冷蔵庫横の壁が凸凹でインテリアコーディネーターさん曰く"普通の置き家具だと変な隙間(デッドスペース)が出来てしまい、隙間は掃除が行き届かずに不衛生になり、ダニやゴキブリが繁殖するかもしれない!!"と言われて、30万円の造作家具にしましたよ☆
造作家具は、高いだけあり単位で仕上がりはとても美しいのですが、開き戸だと頭がぶつかったりして危ないし、下の引き出しは前に物があるとどかさないと開かなかったりします。

[600: 購入検討中さん]

>>595

ありがとうございます。

MRに訪問の際、まず確認したのですが
即答で選べないとの事だったので…。

とても有益な情報助かりました。
すぐに締め切り時期確認してみます！