ミオカステーロ東府中IIIってどうですか？

[物件比較中さん]

ミオカステーロ東府中IIIについての情報を希望しています。
利便性は良さそうな立地ですが、甲州街道沿いですね。環境的にはどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市緑町3丁目9-4他（地番）
交通：京王線 「東府中」駅 徒歩3分
京王線 「府中」駅 徒歩17分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.67平米～85.13平米
売主：山田建設
販売代理：グローバル住販
媒介：自在空間

物件URL：http://www.yamada-kensetsu.co.jp/cms/bukken/higashi-fuchu3/index.html
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社エム・シー・サービス

[36: 匿名さん]

日当りが良さそうですね。
近くに公園があってほのぼのとした感じなのに
駅も徒歩圏内なのですごく良い立地だと思います。

モデルルームを見ると
清潔感のあるホワイトで統一されていて、
女性が好むデザインで仕上げられています。

[37: 匿名さん]

駅から近いですね。
室内のカラーが明るいので、爽やか感じがします。
オリジナル食器棚は、一体感がでるので良いと思います。
食器棚も結構、フィットするのを見つけるの大変ですし。
オーダーしたら高くつくし。
大きくて使い応えがありそう。

[38: 周辺住民さん]

東府中という街にこれ以上発展はないでしょう。
ただ、府中まで一駅、調布も近く、朝は急行が停まるので、値段重視であれば、穴場と言えるかもしれません。
京王線は、朝は急行でも新宿まで50分近くかかり、しかもよく遅れます。帰りは朝ほどかかりませんが、調布で各駅に乗り換えることになります。
スーパーはサミットが2つなので、複数のスーパーを比較したい方には物足りないでしょう。
駅から武蔵小金井行きのバスがでていて、途中に生協、武蔵小金井駅前にはイトーヨーカドー・西友があります。

[39: 匿名さん]

アンガイ盛り上がラナイですね～･････
ナンデドゥロ？

[40: 匿名さん]

立地は良いですよね。駅も大きな公園も近くて。
甲州街道に面しているのが多少気にはなりますけど。
今は1期先着順ですが、どれくらい売れているのでしょうか？

[41: 購入検討中さん [男性 30代]]

私が訪問した際は半分ぐらい売れていましたよ。カードキーが素敵だと思いました！！

[42: 匿名さん]

41さん

半分ももう売れているのですか。
思っていた以上に売れているようですね。
駅まで徒歩３分という立地も人気なのかしら?

[43: 匿名さん]

今は１期の分が６戸先着順で出ています。
もう半分以上でているということは、１期の段階でかなりの数の契約があったという事なのでしょうか。
２期はどれくらいなのかな。
状況によっては２期で最終という事もあり得るのでしょうか？？？
東府中なので、府中と比べると若干利便性的に…とは思いますが
落ち着いているので良いとはいえるのかな。

[44: 匿名さん]

やはり駅から徒歩３分の立地は魅力ですね。
公園が近いと日本の場合は、四季を感じることができるので、公園の周辺の草花を見て、四季を愛でることができますね。
子供と公園で運動をしたり、個人的にもウォーキングをしたり、いいと思います。

[45: 購入検討中さん [女性]]

物干しポールが標準で付いているマンションは初めて見ました。
部屋干しの際はとても便利そうでしたが、ひょっとしてバルコニー面が甲州街道だから外で干せないのかしら。。。
近所にお住まいの方がいらっしゃったら洗濯物はバルコニーで干していらっしゃるか教えていただけないでしょうか？
子供が小さく洗濯物が多いので心配しています。よろしくお願いします。

[46: 匿名さん [男性 30代]]

近くに住んでいます。
我が家は特に気にしたことはありません。
この物件は国道に面していますので、塵や埃が洗濯物に付着する可能性が高いと思います。
しかしながら、山奥や閑静な住宅地に住む以外はある程度の粉塵は発生しますし、いちいち気にしていたら生活できないと思います。外干しが不安であれば洗濯乾燥機を使うことをお勧めします。最近の洗濯機はかなり性能が良く省エネですので毎日のお洗濯でも電気代はそんなにかかりません。
他の条件や設備・間取りが気に入っているなら、お子さんの小さいうちは高性能洗濯機をご利用してはいかがでしょうか？
粉塵が気にならない所はかなり駅から遠くなってしまうと思います。

[47: 匿名さん]

46さん、詳しくありがとうございます。
ある程度街中に住んでしまうと、どちらにしても車の粉じんは避けられないですものね…と思うと別に外に干しても気にしなくてもいいんでしょうね。
浴室乾燥もここにはありますし。
以前テレビで見たのですが、
洗濯機の乾燥機機能で版画脇にした状態で浴室乾燥するのが
光熱費と乾きやすさの場欄的に良いらしいですよ。

[48: 物件比較中さん [男性 30代]]

残り何戸か分かりますか？

[49: 匿名さん]

３LDKでゆったり暮らすか２LDKでコンパクトに暮らすか・・月々の返済は許容範囲に設定されているのも良心的。２LDKでもリビングは広いし窓も多く開放的で悩みます。

[50: 購入検討中さん]

２ＬＤＫの間取り良いですよね。価格も確かに良心的ですね。駅近でこの金額なら大損はしないかな？？

[51: 匿名さん]

東府中という土地のバリューを考えると高いと思います。中古価格はかなり崩れそう。
周辺の中古価格チェックされてますか？
現地の隣など、そこそこ駅近が売りに出ていますので、目安になると思います。

[52: 検討中]

東府中はあまりイメージがなかったのですが、府中駅に比べて落ち着いていて住みやすそう。駅近なのに、スーパーや大きい公園が近くにあるのはいいですよね。毎日の買い物が楽そうです。子どもがいるとなかなか遠くまで行けないので…

[53: 匿名さん]

５２さん、お子さん小さいのですか？
主婦にとって一番良いのはスーパーが近いことなのですよね。
公園があれば、子供を少し遊ばせてからスーパーへということも出来るので
その点を優先に考えるとすごく良い立地だと思います。
治安も悪くなさそうなのもイイなと思うところです。

[54: 匿名さん]

スーパーが近いと何かと便利ですね。仕事で遅くなった時とか買い忘れたものとか、風邪をひいて欲しいものを買いたい時とか、いろいろ便利です。HPのモデルルーム画像のダイニングがカウンターに半円のテーブル、３人家族なら十分食事もできますね。とても参考になりました。

[55: 物件比較中]

51さん

この辺りは地権者が絡んでる物件がわりとあるんですよね。。。
そういう物件は値崩れして売れません。