つくばエクスプレス沿線
2大住みたい街
流山おおたかの森と
柏の葉キャンパス
今買うならどちらのマンションがお得でしょうか。
どちらも駅近(徒歩8分以内)にマンションいくつかありますよね。
流山おおたかの森は子育てするなら流山というキャッチフレームのもと、かなり人気が出てきているようです。
その分、出ているマンションも割高に思えます。
柏の葉の方が高級感はあり、洗練された街並みから駅近マンションは高そうな印象を受けますが、
実際のところ坪単価はおおたかの森の方が上のようです。
街並みや雰囲気は個人的に流山おおたかの森の方が好みなのですが、あまりにも流山おおたかの森ブームというか、バブルがきていて、今の駅周辺マンションの価格設定に驚いています。
おおたかの森はこのままバブルが進みどんどん高騰していくことを予想して、今出ているマンションを買うべきか、
はたまた、今後、蔦屋が駅周辺にできたり、病院が充実している柏の葉キャンパスがこれから地価が上がり、より洗練された落ち着いた住みやすい街になるだろうと予想して、そちらのマンションを買うべきか。
本気で迷っています。
周辺に住んでる方、詳しい方々
みなさんのご意見をお聞かせください。
[スレ作成日時]2014-09-21 21:36:46
注文住宅のオンライン相談
流山おおたかの森vs柏の葉キャンパス
| No.101 |
by 周辺住民さん 2017-12-04 00:04:43
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削除依頼
おおたかの森SC、リニューアル後、ほとんどデパート化。
http://www.toshin-dev.co.jp/news/pdf/20170414.pdf http://www.toshin-dev.co.jp/news/pdf/20171010_2.pdf さらに駅ナカ施設も。 http://www.toshin-dev.co.jp/news/pdf/20171019.pdf |
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| No.102 |
この2つ50年後はゴーストタウン確定だけどいいの？
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| No.103 |
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| No.104 |
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| No.105 |
どっちもそんなに魅力ない。おおたかの森のマンションにあの値段を出す意味がわからない。今は新しいから良く見えるだろうけど実際の価値より高く売られていると思う。学校溢れてるし、今がピーク、いい時だね。将来的にはあんまり…だと思う。
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| No.106 |
実際に住んでみて、柏の葉は、
・高速道路（常磐道）へのアクセスが良い（つくば方面にも便利） ・大きな公園がある（柏の葉公園） ・大学キャンパスがある 点が魅力的だなと思いました。高速へのアクセスが良いので、家族で旅行に行く際に便利ですし、大きな公園があることで、様々なイベントを楽しんだり、また子供の遊びの場にも困らない。また、大学キャンパス関連イベントにも気軽に参加できます。好みもあるかと思いますが、こうした観点でも見てみると双方の違い・特徴が見えやすいのかなと思います。いずれにしても、隣同士の駅周辺が日々発展しているので、その変化を見るだけでも実際に住んでいて楽しいです。 |
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| No.107 |
流山では流山おおたかの森S・Cができてから便利になりましたね。
駅前に公共施設や商業施設などもできて。 流山おおたかの森駅はつくばエクスプレスが使えますし、遅延が少ないのも利点。 治安がいいのでファミリー世帯にはいいのではないでしょうか。 |
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| No.108 |
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| No.109 |
しまむら は入るし、駅前のオークビレッジは先月撤退、おまけにtサイトは営業時間を3時間短縮… 柏の葉は成長前に衰退期に入りましたね…
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| No.110 |
柏の葉のオークビレッジは複合施設になる予定ですよ。6月には屋台村もできますし、盛り上がってます！
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| No.111 |
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| No.112 |
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| No.113 |
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| No.114 | ||
| No.115 |
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| No.116 |
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| No.117 |
どちらも良い街で五分五分な気がします。
あとは、TXが東京に延伸してくれれば、嬉しいです。 |
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| No.118 |
>>117 匿名さん
我が家は柏の葉とおおたかの森を検討して柏の葉に決めました。交通の利便性は間違いなくおおたかの森です。2路線、快速停車ですし。我が家はららぽーとよりおおたかの森SCが好みです。それなのに柏の葉に決めた理由があります。ひとつは町の感じです。おおたかの森はごちゃごちゃ感がとてもあり、一方で柏の葉は三井が何とかきれいにしようと頑張っています。また、柏の葉は町の気品を感じました。物件も柏の葉が良かったのでこちらに決めましたが、少々高いです。おおたかの森は競争が働く分、三井中心の柏の葉よりリーズナブルです。 |
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| No.119 |
柏の葉って、ほんの駅前だけ頑張って綺麗にしてるよね。それでも東口駅前に賃貸居酒屋マンションができたから西口だけでも頑張ってる感はある。
でも…西口はムクドリ被害で終わった感じ。毎年増えてるし、ホテル前の大木にも住み着いた。我孫子や新松戸より実数は多い気がする。路上の糞も酷すぎ。毎年何やっても減らないし、逆に増えてる。 新松戸の苦しみを知ってるから、ムクドリに目を付けられた街は避けてる。 |
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| No.120 |
柏の葉ムクドリの森 vs 流山おおたかの森
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| No.121 |
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| No.122 |
柏の葉住民で市長へ手紙出しましょうか。ムクドリひどすぎ
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| No.123 |
手紙www
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| No.124 |
ムクドリ被害は、市長に手紙よりTBSの噂の現場に投書した方が良さそう…
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| No.125 |
少なくとも2011年頃からこの状態だから、追い払うのは不可能では？
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| No.126 |
ムクドリについては笑っていられるうちが華。
戦ってみないとその凄さはわからんでしょうな。 いくら爆竹鳴らしても景観変えない限りは棲み続ける。あれで衛生上良いわけもなく、当然ながら資産の価値はダダ下がり。もちろんその影響は土地だけで済むはずもない。そして騒音も汚れも臭いも半端ないね。その時期は近づくのを避けたほうがいい。 |
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| No.127 |
たしかにこれはひどいね。おおたかに引っ越してきたら？こちらは楽園ですよ。
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| No.128 |
皆さんのマンション、修繕積立金と管理費滞納割合何%くらいですか？
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| No.129 |
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| No.130 |
どちらも駅名が長すぎる
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| No.131 |
なんで柏の葉がおおたかの森と比べられてんのw (by我孫子市民)
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| No.132 |
隣の人の声が聴こえません。
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| No.133 |
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| No.134 |
柏の葉キャンパス駅周辺はタワマンがあり企業、大学、ホテルなどが駅前に建設されています。
新しい街という印象がしますね。 流山おおたかの森駅は自然が隣接しているので、子供の遊び場には困らない。 どちらも子育てに優しい環境をアピールしています。 |
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| No.135 |
最近柏の葉の方からおおたかの南口辺りにムクドリが飛んでくるようになりましたね。
それもとてつもない数。過去にレスがありますが、これからは本当に脅威になると思います。 おおたかの資産価値も落ちてしまいそうで不安です。 |
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| No.136 |
おおたかの森付近のムクドリの増加は異常。南口はすでに糞まみれだし、続けば匂いや住宅地にも被害ありそう。対策に本気出さないと、マジで資産価値下がるよこれは。
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| No.137 |
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| No.138 |
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| No.139 |
おおたかの森は我孫子とせいぜい肩並べるくらいだろ w w(我孫子民です)
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| No.140 |
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| No.141 |
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| No.142 |
なんやねんこのスレ www
流山と比べられてて草 www |
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| No.143 |
おおたかの森も柏の葉も駅前マンション買うより郊外の戸建の方が良いと思う。
食品や日用品を買う事を考えると、どちらの駅も物価が高いから子供にお金が掛かり始めると大変。 たまに駅前のＳＣや柏髙島屋に行くくらいで充分。ＳＣのスーパーいつも混んでますし。 そして何よりエレベータ待ちがとても面倒ですし駐車場が遠い。 それと戸建の友人宅のＢＢＱにお邪魔する度に感じますが、やっぱりお庭は欲しかったと。 正直、駅前マンションを買って後悔しています。 |
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| No.144 |
幼少期から住んでる身にしたらどちらもすごく綺麗になったものだと。両方住みやすい街とは思う。おおたかの森近くにあったトントンランドとか知ってる人居なくなったかなw
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| No.145 |
流山は郊外も値段下がらなそうですねえ。これはバブルじゃないかな。
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| No.146 |
高島屋が流山おおたかの森の開発概要を発表したが、その本気度に笑ってしまう。東の二子玉なんて恥ずかしいと思うが、高島屋は本気でそうするみたいだな
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| No.147 |
流山おおたかの森は上がりすぎ。ダイワハウスの坪単価なんか、武蔵小杉やたまプラーザの戸建てが買える水準だけど、これは危険なのでは。
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| No.148 |
一緒に栄えていけばいいのに、vsする必要ないよ。これは高騰してる流山おおたかの森で販売業者がネガキャンしてるな。
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| No.149 |
都内に住んでいたものからすると、やはりどちらも田舎くさい。いくら再開発といっても所詮、流山、柏。安いからって田舎には行きたくないと思いました。子供が多くて広い部屋がどうしても必要であれば仕方ないかも。生活するには柏の葉は不便です。ららぽーとしかない。店が閉まるのが早い。
おおたかの森、すぐ飽きます。 |
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| No.150 |
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| No.151 |
おおたかの森は確かに直ぐに飽きますね。
21時過ぎたら真っ暗ですもんね。 柏の葉のも同様だけど、こちらは街並みが綺麗なのがまだ良いかな。 千葉県なら千葉駅や津田沼駅がBEST。 船橋とかは市川は逆に街並みが汚いから、これなら柏の葉の方が良いかな。 |
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| No.152 |
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| No.153 |
オールでやりたい人は確かに困るかもしれないけど大人向けの店なら２３時、２４時までやっているところはいくらでもあるよ。ベッドタウンとしてはマシな方。
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| No.154 |
なんとかして貶めたいのはわかるけど
残念でした。 |
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| No.155 |
>>154匿名さん
自分に言ってるの？大人向けってのは風俗という意味で言ってるんじゃないんだけど、なんでなんとかして貶めようとしているとか言われなきゃいけないの？ |
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| No.156 |
いやいや流山おおたかの森なんて22時過ぎたら駅前ですら真っ暗じゃん。
仕事帰り暗すぎて怖いわ。 喜ぶのは小学生と専業主婦だけの街。 |
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| No.157 |
流山おおたかの森scしか店ないと思ってんじゃないの。
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| No.158 |
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| No.159 |
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| No.160 |
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| No.161 |
>>160 マンション評論家さん
私はベッドタウンに24時間遊べる環境を求める面白い人いるんだなって思いました。 ドン・キホーテとかに深夜に行くタイプかな？ 私の周りにそういう人いなくて・・・ 勉強になりました。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
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| No.168 |
[NO.154～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.169 |
柏の葉で戸建てを検討中なんだけど、、SUUMOに載っている物件はどれも駅から遠めのものばかり。一番近くて14分とか。空地はあんなにたくさんあるのになんでだろうね。
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| No.170 |
おおたかの森ｖｓ我孫子にしようぜ 我孫子もいいところだよ。自然あって田舎だし、車あれば不便ないし
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| No.171 |
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| No.172 |
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| No.173 |
柏の葉は、ムクドリが再来して駅前は大変な状態ですよ... 喘息持ちにはキツイ...
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| No.174 |
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| No.175 |
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| No.176 |
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| No.177 |
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| No.178 |
>>177 匿名さん 津田沼綺麗なんですか？北口？のイメージしかありませんでした。津田沼船橋松戸辺りは総じて住みにくそうイメージでした。渋滞ひどいし、ごちゃごちゃしてるし。その辺りに住むなら断然おおたかか柏の葉かな。都心へのアクセスは置いておいて。
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| No.179 |
おおたかの森と柏の葉は持ちつ持たれつの関係なんだからvsで決着つけるのはどうかと思う。 相乗効果でお互いが発展していけばいいと我孫子市民を代表して切に願っております。
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| No.180 |
>>178 我孫子推しさん
確かに北口は船橋みたいな感じで商業施設が乱立しててごちゃごちゃしてますね。 南口は再開発によりタワマンできたり電柱の地中化したりして『住まいのまちなみ賞』も受賞しており、おおたかの森よりは綺麗です。 駅前も野村によりさらに再開発が決定しました。 個人的には柏の葉キャンパスの方が三井が整理してるので今のところ、やや綺麗かなと思います。 人口の少なさ、地価の低さで流山おおたかの森や柏の葉キャンパスの方がコスパが良いかもしれません。 |
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| No.181 |
てか、どちらも都内と変わらないぐらい高い。
そんなに便利でもないし。電車も激混み。 2年前までが買いでしたね。 |
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| No.182 |
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.183 |
おおたかの森は、転入超過で全国8位、2年連続です。流山市の転入超過の大多数は、おおたかの森の転入です。
柏市も転入超過は、昨年全国9位です。 これだけ多くの人に選ばれた街です。 |
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| No.184 |
隣同士の駅(数分で着く)じゃん。
VSじゃなくて一体化していって欲しい。 和解 |
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| No.186 |
流山おおたかの森は何も無い所に駅が出来ただけで街のテーマがありません。マンションも乱立して、色も高さもバラバラ。柏の葉はスマートシティいうテーマが有り、東大、千葉大、ラクビーSchool、柏の葉公園、がんセンター、ららぽーと、T-SITE等があって、ただ駅前にマンションが乱立しているおおたかの森とは街の奥行きが比べ物にならないです。流山は新松戸方面が真の流山です。街のコンセプトを良く見て将来を考えて選んだ方が絶対に良いです。
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| No.187 |
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| No.188 |
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| No.189 |
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| No.190 |
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| No.191 |
流山のライバルは千葉ニュータウンだよ（笑）
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| No.192 |
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| No.193 |
柏の葉は計画された街づくりで綺麗ですね。
流山は、、 |
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| No.194 |
SUUMO住みたい街千葉県ランキングで2年連続トップとなったのは、流山おおたかの森。
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| No.195 |
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| No.196 | ||
| No.197 |
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| No.198 |
どちらも鳥が多いですよね。
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| No.199 |
コンセプトが違う街なので人によって一長一短ですね
個人的には流山市の街開発に問題があるように感じます とりあえず、どちらもムクドリをどうにかしてほしいですね |
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| No.200 |
今年の公示地価、千葉県の住宅地地価上昇率ランキングトップは流山おおたかの森。
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