Brillia（ブリリア）仙川ザ・レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

ブリリア仙川ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
間取りも色々あるみたいですが、連窓サッシのリビングは明るそうですね。
よろしくお願いします。

Brillia仙川ザレジデンス
所在地：東京都世田谷区給田三丁目830-1（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩9分
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：69.54平米～86.20平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://bs43.jp/
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.27 管理担当】

[142: 匿名さん]

西向きに住んでますが大丈夫ですよ。
ｸｰﾗｰかけると問題ないです。
夏の暑いのは、南向きでも一緒です。北側に部屋があるけど
それは、かなり寒いので
北向きだけは避けたいです。

[143: 匿名さん]

西向きは南向きと比べると評価が下がります。
当然価格設定にも影響がありますが、このマンションは西向きである事を考慮していないのでは？と思う程の価格設定ですよね。
駅からの距離や立地を考えると、いくら世田谷とはいえ強気すぎです。

[144: 匿名さん]

3LDK 69㎡　4,900万円台～って安くないですか？
坪単価でいうと233万円。
世田谷区ではありえないでしょう！？

[145: 匿名さん]

排気ガスはどうなんだろうな。
それほど交通量の多い場所ではないけれど、信号の真下だし。

[146: 匿名さん]

>>144 そう言われると安い感じがしますね。確かに。

[147: 周辺住民さん]

排気ガスは、甲州街道と旧甲州街道の間なので、感じますね。　ちなみに世田谷区で給田は下から何番目かという安い地価です。

[148: 匿名さん]

どこのエリアにおいても、そういった場所はありますよね。確かに給田はマイナーかも知れませんが、世田谷区には間違いないので、気にしなければ価格が安い分、お買い得ではないですか？給田に住んでますが、あまり気にしてないですよ。

[149: 匿名さん]

>>145
給田なのに、高すぎ

[150: 匿名さん]

世田谷の人も同じ世田谷だとは知らない場所ですね。
仙川＝調布ですから。
都心の方には、「東京都内ですか？」ですね。

[151: 購入検討中さん]

「給田に住んでます」では、ほとんどの人は分からないだろうな

[152: 匿名さん]

給田に限らず、分からない地名は一杯あると思いますが…

[153: 匿名さん]

給田って、よくない土地って聞きましたが・・・・

[154: 匿名さん]

だって、南向きだと
旧甲州街道にむくから
余計に条件悪いよね。

[155: 匿名さん]

「仙川に住んでます」だって全国的には、「どこ？」ってれべってレベルと思うが。

[156: 匿名さん]

>>155
全国的に…って。よっぽど有名でなければ町名では何処も通用しませんよ。
ただ、同じ世田谷区民でも「え？給田ってどこ？」と言われてしまうのはちょっと悲しいですよね。
仙川は京王線の駅名でもあるので給田よりは知名度は高いと思いますよ。

[157: 匿名さん]

>156
ドングリな気がしますが。。 。 。

[158: 匿名さん]

西側住戸はある程度要望がありそうな感じですね。
我が家は南側希望ですが、旧甲州街道沿いなこととあのお値段で迷ってます。

[159: いつか買いたいさん]

仙川に住んでいますって、調布市民だよ

[160: 匿名さん]

なんだかんだ、やっぱ思うのが田舎出身のほうがアドレスどうとか気にしますよね…
もともと東京の人からほぼそんな話聞いたことないですから。

[161: 匿名さん]

昔から都心の人は、世田谷も調布も三鷹同じですよ。
地方出身者同士の見栄の張り合いですよ

[162: 物件比較中さん]

住所以外にどんな価値があるかしっかり見極めたいですね

[163: 匿名さん]

>>160
本当にそう思います。
生まれも育ちも世田谷ですが、23区の地名でも知らない所なんてたくさんあるし、そんなのいちいち気にしないですもん。

[164: 匿名さん]

世田谷区っていうこと以外で
いいところあるのかなあ？
前評判は良かったけど、
やはり現地に問題あるからなあ・・・

[165: 物件比較中さん]

確かに駅近ブリリアのイメージで期待していた分…というのはあります。
特に環境が良いわけでも、高級感があるわけでもないですね。

[166: 物件比較中さん]

世田谷ナンバーだし、０３から始まる電話にもなるので、やはり世田谷区民の価値はあるのではないでしょうか

[167: 匿名さん]

>>166
どちらも、どうでもいい。

[168: 物件比較中さん]

03から始まる電話番号は、調布市仙川にも多いですよ

[169: 匿名さん]

23区内こだわらなければ、どう検討してもプラウドのほうに分がありますね。但し、地方出身者は23区内にこだわる傾向が強いので、世田谷区なら大満足でしょう。

[170: ご近所さん]

仙川利用の給田住まいの者ですが、名前以外にも調布に住むより世田谷に住むほうがメリット多いですよ。

[171: 匿名さん]

>>170
具体的にどんなメリット？

[172: 匿名さん]

03電話とか
世田谷ナンバーとかどうでもいい

[173: 物件比較中さん]

世田谷であること以外のこの物件の魅力って何ですか？

[174: 匿名さん]

特に無いですよ。
それより>170さんの仰るメリットが何なのか…の方が気になります。

[175: 購入検討中さん]

みなさん、スマートマンションについてはどう思われますか？

[176: 物件比較中さん]

多摩ナンバーはやだ

[177: 匿名さん]

世田谷ナンバーもヤンキーみたい

[178: 匿名さん]

ひかりファイバーの電話だから050-でしょ。 03-なんて今時新設しませんよ。

まぁ名簿を作らない時代なので、住所や番号にこだわる価値低いでしょ

[179: 匿名さん]

結局…調布より世田谷に住むメリットって何だったの？同じ区民に聞いても分からないような世田谷の隅にあるアドレスだけ？

[180: 匿名]

給田で世田谷区アドレス推し！
びっくりです。
こういうのに土地の歴史や相場も知らない人がひっかかってくれるから、不動産屋っていうのは儲かるんですね～

そのうち、あの喜多見でさえ高級感出してくるのでしょうか。
申し訳ないけど給田や喜多見のしかもマンションで世田谷マダム気取りなさる方がいたら笑い者ですね‥
烏山や祖師ヶ谷ですら下町や田舎扱いなのに(笑)

[181: 匿名]

そもそも世田谷区(の一部)って戦後大きなお家がたくさん建てられ、戸建てエリアとして高級というだけで、土地価格は決して高くないですしマンションなんかの集合住宅に住んで自慢になると思ってる方が不思議です。
地方事情はわかりませんが、もしかしたら東京をよく知らない田舎の人にしたらそれでも充分自慢なのでしょうか。

ましてや給田なんて少し前まで田畑だらけでお隣の市よりお安かった場所、住み心地やのどかさが好きなどの理由で選ぶのならいいんですけど、ステイタスを意識しているならとんだ勘違いですよ。

マンションでもステイタスになるのは都心の地盤のいい場所だけです。
もしかして都心がどこかすら、いまいちわかってないのでしょうか。

[182: 匿名さん]

いいの それでも買う人がいて利益が出るんだから
良いイメージを植え付けて高く売れば儲かるでしょ

[183: ご近所さん]

給田は、地盤はよいみたいよ

[184: 匿名さん]

給田は良くても仙川駅までの道がハザードマップで一部浸水表示されてますね。自分のマンションが無事なら良いのかな？

[185: 物件比較中さん]

要望書はどれくらい入ってるんでしょう。

[186: 匿名さん]

ここってディスポーザーないんですよね!?

[187: 買い換え検討中]

ディスポーザーは要らないです

[188: 匿名さん]

>184
自分のマンションだけ無事なら十分だよ。
道路なんて行政が管理するべきものなんだから。

[189: 物件比較中さん]

個人的にはディスポーザー欲しいな…
仙川でもマンション探し始めたんですが、ここよりは設備、立地含めてプラウドのほうが良いなと思いました。
世田谷区にそんな拘りもないので。
逆に世田谷区だと保育園事情がかなり厳しいようなので、共働きの我が家にはその要因も大きいですね。

[190: 購入検討中さん]

世田谷云々という方々がいますが二子玉川も同じですよ。数十年前は喜多見と同様田畑でしたから。あまり他人を田舎者呼ばわりすろのは止めては如何でしょうか？買う人が誤った先入観持ってしまいます。買う人が満足すればそれがどこであっても良いのではないでしょうか？市場が価値を決めるのですから。因みに私はデベロッパー関係者ではありません。

[191: 購入検討中さん]

こちらのマンションはよく仙川のプラウドと比較されますね。

こちらは中規模マンション、プラウドは超大規模マンション。

規模の違いのメリット・デメリットはどう考えますか？

個人的には大規模マンション、なかなか購入に踏み切れないんですが。
テラスとかグローリオに住んでいる友人が、住人が多いがゆえ問題も多いと嘆いていたので。
住人が少ないから問題が起こらないとは限らず、集合住宅はどこも仕方ないんでしょうがね。住人の意識の問題で。